Zwei Wohnugen dank Keller

 

Bei einem Grundstück mit Hanglage bietet sich, um den teilweise frei liegenden Keller optimal zu nutzen, eine separate Einliegerwohnung an.

In diesem Planungsbeispiel des Variant 25-166 teilt sich die Wohneinheit im Untergeschoss den gemeinsamen Eingang mit der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage kann die 44 m2 große Einliegerwohnung im Keller über große Fensterflächen gut belichtet werden und verfügt über einen eigenen Freibereich. Ideal geeignet zum Vermieten, für die erwachsenen Kinder oder die Großeltern.

Weiterer Pluspunkt: Das Ober- und Dachgeschoss des Variant 25-166 verfügt durch die Anordnung des HWR- und Technikraumes im Keller über ein zusätzliches Arbeits- und Gästezimmer.

Hausdetails Variant 25-166 inkl. Einliegerwohnung

Dachneigung:Satteldach, 25°
Kniestock:200 cm
Nettogrundfläche nach DIN:245,39 m2
Gesamtwohnfläche nach WoFIV:216,83 m2
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung: 43,54 m2
Gemeinsame Funktionsfläche:15,87 m2
Kellerraum: 10,85 m2
Treppenhaus (Hauptwohnung):9,38 m2
Erdgeschoss:
Hauptwohnung: 83,51 m2
Dachgeschoss:
Hauptwohnung: 82,24 m2

Jedem seine Privatsphäre

 

Wer sein Zuhause mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung planen möchte und dennoch viel Wert auf Privatsphäre legt, für den ist diese Planungsalternative des Variant 25-166 optimal geeignet. Separate Hauseingänge im Erd- und Untergeschoss schaffen eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten, und auch die Terrassen der Wohnungen können an unterschiedlichen Seiten des Hauses geplant werden.

 

Und die 40 m2 große Einliegerwohnung lohnt sich gleich doppelt: Dank der zusätzlichen Wohnfläche im Haus steigert sie den Wert des Gebäudes, und vermietet leistet sie einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens.

Hausdetails Variant 25-166 inklusive Einliegerwohnung

Dachneigung:Satteldach, 25°
Kniestock:200 cm
Nettogrundfläche nach DIN:245,75 m2
Gesamtwohnfläche nach WoFIV:199,38 m2
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung: 39,99 m2
Kellerräume Hauptwohnung:40,34 m2
Erdgeschoss:
Hauptwohnung: 83,28 m2
Dachgeschoss:
Hauptwohnung: 82,14 m2

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