BAULEISTUNGS- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 2021 DGNB-Zertifikat in Gold serienmäßig 1

Wir sind lösungsorientiert. Wir beschäftigen für jedes Gewerk eines Hauses Handwerksmeister, Ingenieure, Architekten und Statiker. Die Ausstattungsberatung Ihres Hauses erfolgt am Werkstützpunkt – jederzeit ist es möglich, entsprechende Fach- leute für Fragen heranzuziehen, so dass wir sehr variabel reagie- ren können und mehr als Standardlösungen anbieten. Erfahrung macht uns stark. Hanse Haus gibt es seit 1929. Das Durchschnittsalter unserer Mitarbeiter in Produktion, Montage und Kundendienst beträgt 38,7 Jahre – langjährige Betriebszuge- hörigkeiten sichern den Qualitätsstandard. Unsere Mitarbeiter machen das, was sie machen, schon lange und wissen, was sie tun. Wir bilden aus. Wir bilden neben Industrie- und EDV-Kaufleu- ten auch Handwerker in den verschiedensten Fachbereichen rund ums Haus aus. Aktuell beschäftigen wir 907 Mitarbeiter, darunter 63 Auszubildende. Ein Auszubildender zum Anlagen- mechaniker hat den 3. Platz im deutschlandweiten Wettbewerb belegt, einer unserer Auszubildenden zum Maler und Lackierer den 2. Platz auf Innungsebene. Wir versuchen, alle unsere Auszu- bildenden für Hanse Haus zu begeistern, und streben eine hun- dertprozentige Übernahme an, was uns in den letzten Jahren auch gelungen ist. Wir lassen uns zertifizieren. Wir lassen regelmäßig von exter- nen Prüfinstituten Raumluftmessungen in unseren schlüssel- fertigen Häusern durchführen, die belegen, dass die von uns und unseren Lieferanten verwendeten Werkstoffe die wohnhygie- nischen Anforderungen des Gesetzgebers nicht nur erfüllen, sondern sogar übertreffen. Auch im Hinblick auf den Gesund- heitsschutz unserer Mitarbeiter gehen wir weiter als gesetzlich vorgeschrieben und lassen unter anderem unsere Baustellen und die Produktion auf die Einhaltung der Vorgaben des Arbeits- schutzmanagementsystems nach ISO 45001 zertifizieren. Wir machen nachvollziehbar, was wir tun. Alle Pläne, Berech- nungen, Grundrisse und Produktionsunterlagen werden von uns elektronisch archiviert, so dass diese auch weit nach der Gewähr- leistungszeit bei zukünftigen Umbauten, Verkäufen, Sanierungs- arbeiten verfügbar sind. Wir sind nachhaltig. Bereits seit 2016 werden Hanse-Häuser se- rienmäßig von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bau- en (DGNB) unabhängig und neutral bewertet. Ab Ausbaustufe „Fast fertig“ inklusive Hanse Haus-Bodenplatte/-Keller können alle Bauherren für ihr Haus im Standard ein individuelles Zertifi- kat in Gold erhalten. In fünf Themenfeldern werden 24 unter- schiedliche Kriterien bewertet. Hier werden unter anderem Umwelt-, Kosten- und Nutzeraspekte gleichgewichtet betrachtet und so die Gesamtperformance des Gebäudes ermittelt. Von der Planung bis zur Hausübergabe werden alle Schritte geplant und dokumentiert. So leisten wir von der Beratung bis zur Qualität der Bauausführung nachweislich einen wichtigen Beitrag für die Zukunftsfähigkeit von Gebäuden. Wir gehen in Vorleistung. Bei uns müssen Sie keine Anzahlun- gen leisten, ohne dass Sie einen Gegenwert haben. Wir leisten zuerst, dann zahlen Sie. Wir sind erreichbar. Wir unterhalten, als einer von wenigen Fer- tighausherstellern, einen eigenen Kundendienst mit angestellten Kundendienstmonteuren und einer Kundendiensthotline, die jeden Tag im Jahr besetzt ist. Sollten Sie – auch nach dem Ein- zug – einmal unseren Kundendienst beanspruchen und erhalten nicht innerhalb von 24 Stunden eine personalisierte Rückmel- dung, erstatten wir Ihnen 100 Euro in bar. Ohne Wenn und Aber. Wir sind kulant. Im Sinne unserer Kunden gehen unsere Kulanzleistungen weit über die gesetzlichen Gewährleistungs- ansprüche hinaus. Die Zufriedenheit unserer Kunden messen wir durch regelmäßige Kundenbefragungen. Sie wird uns auch mit- tels externer Kundentests, zum Beispiel von Focus Money seit 2012 bis zuletzt 2021, bestätigt. Wir sind persönlich. Jeder unserer Mitarbeiter steht für die Qua- lität unserer Häuser ein. Messen Sie uns daran. Vielleicht treffen wir uns bei einem Werksbesuch, einem Besuch unseres Bemuste- rungszentrums oder im Rahmen Ihrer Ausstattungsberatung – ich freue mich darauf. Marco Hammer Geschäftsführung 3

Leistungsverzeichnis Seite Lüftungswärmepumpe dezentral Sole/Wasser-Wärmepumpe Frischluftwärmetechnik Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Planung Ihres Haustechnikraums 11.1 Heizungsgrundinstallation 11.2 Heizungsinstallation/Brauchwassererwärmung 11.3 Wärmeverteilung 11.4 Lüftungsinstallation 12 Sanitärausstattung 12.1 Sanitärgrundinstallation 12.2 Sanitärvorinstallationen 12.3 Sanitärobjekte 13 Elektroausstattung 13.1 Elektrogrundinstallation Multimedia-Installation Smarthome-Lösungen 13.2 Elektroinstallationen (ab Installationsverteiler) 14 Zusätzliche Wohneinheiten 15 Bodenplatte oder Keller 15.1 Bodenplatte 15.2 Keller 16 Beton-Fertiggaragen 17 Allgemeine Hinweise 72 74 76 78 80 81 81 81 81 82 82 82 84 86 86 87 88 90 92 94 94 96 102 104 Schnellübersicht zu den Themen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Seite Nachhaltigkeit Auszeichnungen und Siegel Wandaufbau Vergleich Heizsysteme BEG-Förderung Photovoltaik 20 24 34 58 60 78 5

Erfolgreiche Auszubildende Der örtlichen Grundschule bauten Hanse Haus-Azubis ein Gebäude für diverse Aktivitäten der Schüler. Der Schreiner-Auszubildende Jeremy Williams fertigte ein Gesellenstück, das ihm beim Wettbewerb der Schreinerinnung Bad Kissingen „Die gute Form“ den 3. Platz einbrachte – einen beleuchteten Barschrank. Genau mein Zuhause Ob Wohnkonzept von Luigi Colani (oben links), ein Haus in Ohrform (oben rechts) oder ein original Irish Pub (unten) – wir verwirklichen selbst kreativste Wohnideen. SERVICE UNSERES TEAMS Wir stellen unseren Bauherren einen eigenen Kundendienst für Notfälle zur Verfügung. Unser Kundendienst ist für unsere Bauherren in der Woche und am Wochenende über eine Notrufnummer telefonisch erreichbar. Daher haben Sie immer einen direkten Ansprechpartner, falls es doch einmal Probleme geben soll- te – egal ob die Heizung streikt, die Tür klemmt oder das elektrische Bussystem streikt. Wir beschäftigen eigene Heizungs- bau- und Sanitärmeister, Elektromeister, Bau in ge ni eure und Statiker, so dass wir grundsätzlich in der Lage sind, anfallen- de Aufgaben selbst zu lösen. Unsere Kun- dendienst monteure sind vorzugsweise langjährige Mitarbeiter aus unseren Bau- trupps. Dadurch können wir unseren Bau- herren einen handwerklichen „Könner“ zur Verfügung stellen, dem die meisten Arbeiten, die rund ums Haus anstehen können, bekannt sind. Übrigens: Der Lei- ter der Kundendienst abteilung, ein ehe- maliger Bauleiter, ist bereits seit 1993 bei Hanse Haus. FAIRNESS UNSERES UNTERNEHMENS Das renommierte Wirtschaftsmagazin Fo- cus Money hat sich auch 2020 wieder auf dem deutschen Fertighausmarkt umge- sehen und in einer großen Studie 1.521 Bauherren nach den Erfahrungen mit ihrem Baupartner befragen lassen. Hanse Haus wurde bereits zum 8. Mal in Folge in der Focus-Money-Studie mit „sehr gut“ ausgezeichnet und ist damit seit acht Jah- ren unter den „Top drei“. Jeder Test wur- de mit der Gesamtnote „sehr gut“ abge- schlossen. QUALITÄT UNSERER BAUWEISE In Deutschland sowieso, aber auch auf einem Berg direkt an einem Skigebiet in der Schweiz oder Österreich, auf Mallorca, in Vororten von Paris, in London, am Loch Ness in Schottland – überall finden Sie unsere Häuser. Aus diesem Grund müssen die Häuser den unterschiedlichsten Anforderungen der Natur standhalten. Bei der Planung sind Schneelasten, Sturm, Erdbeben- zonen, sommerliche Hitze sowie hohe Energieeffizienzanforderungen zu berück- sichtigen. Auch nationale und interna- tionale Normen sind einzuhalten und Prüfungen nachzuweisen – daher wa- ren wir auch eines der ersten Fertighaus- unternehmen, die beim Deutschen Insti- tut für Bautechnik eine europäische Zulas- sung beantragt und erhalten haben. Unsere Bauherren profitieren auf diese Weise von den Vorteilen eines internati- onal tätigen Unternehmens, dessen Pro- dukte auf vielfältigste Art und Weise er- probt sind. 7

produktion und Einbausituation von ei- ner akkreditierten Zertifizierungsstelle freiwillig überwacht werden. Zudem werden wir im Rahmen der polizeilichen Beratung empfohlen (vgl. An bie ter ver- zeich nis auf www.polizei.bayern.de im Bereich Schützen und Vorbeugen/Bera- tung/Technische Beratung). Unsere im Standard enthaltenen Haustüren und Terrassentüren mit Dreh-Kipp-Funktion in Erdgeschossen führen wir in der Wider- stands klasse RC2 aus. Alle Griffoliven an Fenstern und Terrassentüren sind ab- schließbar. ZUKUNFTSORIENTIERT Wir beschäftigen bei Hanse Haus für Leis- tungen in allen Gewerken, die unser Pro- dukt betreffen, eigene Mitarbeiter mit entsprechender fachlicher Ausbildung (u. a. Architekten, Elektromeister, Hei- zungsbau- und Sanitärmeister, Schlosser- meister, Statiker, Bauingenieure). Auf die- se Weise stellen wir sicher, dass zur Aus- stattungsberatung in unserem Bemus- terungszentrum, bei der wir alle Details Ihres Hauses gemeinsam mit Ihnen fest- legen, im Bedarfsfall entsprechende Fach- leute kurzfristig hinzugezogen werden können. Unser Be mus te rungs zent rum bietet Ihnen Ausstattungsprodukte, die dem aktuellen Stand der Technik und mo- dernen Wohntrends entsprechen. Mit den Musterhäusern am Werksstand- ort möchten wir für unsere Kunden die Besonderheiten unserer Häuser veran- schaulichen. Hier präsentieren wir den Hausentwurf des Designers Luigi Colani, ein zertifiziertes Passivhaus, einen ge- meinsam mit zwei Rollstuhlfahrern ent- worfenen barrierefreien Bungalow sowie den Gewinnerentwurf aus einem bun- desweiten Ar chi tektenwettbewerb, den wir realisiert haben. Die zwei neuesten Musterhäuser sind eine moderne Stadt- villa mit Teilunterkellerung sowie ein Sat- teldachhaus mit Wintergartenanbau und ausgelagertem Haustechnikraum. Im Hinblick auf das aktuelle Thema „Smarthome“ haben wir im Rahmen ei- ner Bachelorarbeit gemeinsam mit der Hochschule Rosenheim verschiedenste Gebäudeautomationssysteme auf deren Praxistauglichkeit und An wen dungs mög- lich kei ten untersucht. Das gemeinsam favorisierte System haben wir in einige unserer Musterhäuser eingebaut; es steht seit 2013 auch zum Einbau für unsere Bauherren zur Verfügung. GESUNDHEITSSCHUTZ Sowohl im Hinblick auf den Gesundheits- schutz unserer Bauherren als auch den unserer Mitarbeiter stellen wir uns exter- nen Prüfungen. So verpflichten wir uns u. a. zur Einhaltung der Vorgaben eines Arbeitsschutzmanagementsystems nach ISO 45001. Darüber hinaus lassen wir regelmäßig von einem externen Prüf- institut Raumluftmessungen in unseren schlüsselfertigen Häusern durchführen, um sicherzustellen, dass auch unsere Lieferanten und die von uns verwende- ten Werkstoffe die wohnhygienischen An- forderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau, die strenger als die gesetzlich vorgegebenen Grenzwerte sind, einhalten. 9

3 Die Abbildungen zeigen 1 | Erweiterung Werk II, Fertigstellung 2020 2 | Dach- und Deckenproduktion 3 | 2019 wurde die eigens für Hanse Haus entwickelte Heißpresse in Werk I in Betrieb genommen – für die Verleimung der Innen- und Außenwände 4 | Weitere Ansicht der Presse 5 | Innenwandaufbau in der Produktionsstraße Um die Kapazitäten zu erhöhen, haben wir 2019 in eine neue Presseanlage mit einer 40 Meter lan- gen Fertigungslinie investiert. Durch die eigens für uns entwickelte Förder- und Presstechnik und die Automation vieler Prozessschritte konnten wir die Flexibilität und Fertigungsgeschwindig- keit – insbesondere bei individuellen Bauteilen – erheblich steigern. 4 11 5

u a n e k c ü r B d a B g n u t l a w r e v r u K Das Hanse Haus-Zentrum für Bauherren Zur Hausausstattung besuchen Sie uns am Firmensitz im unterfränkischen Oberleichtersbach. Gerne zeigen wir Ihnen dabei auch unser Werk und die Musterhäuser. Wenn Sie bereits vorab anreisen, organisieren wir für Sie einen Aufenthalt in einem Hotel, z. B. im nahegelegenen Staatsbad Bad Brückenau (Bild unten links). . l t a a t S © Wir haben neben einer Vielzahl von nachgebauten modernen Wohn-, Bad-, Technikräumen in unserem Bemusterungszent- rum sieben Musterhäuser vor Ort, in denen wir Ihnen Raumkon- zepte, Badezimmerlösungen, Möglichkeiten der Terrassenanla- ge usw. darstellen und erläutern können. Wir unterhalten ein eigenes Bistro für unsere Bauherren, in dem auch Wünsche nach vegetarischem oder glutenfreiem Essen kein Problem darstellen. Unser Bemusterungszentrum liegt direkt neben der Produk- tion. Bei Bedarf können wir zur Ausstattungsberatung Hand- werksmeister aus allen Fachbereichen hinzuziehen, da wir alle Hausgewerke mit eigenem Personal besetzen. Vorabbemusterungen oder Werksbesichtigungen sind jeder- zeit möglich. Bei der Auswahl Ihrer Produktwünsche sind sie nicht auf die ausgestellten Produkte limitiert. Wir sind bestrebt, auch Sonderwünsche zu erfüllen. Wir stellen Ihnen bereits vor dem Bemusterungstermin Pro- duktionspläne im Maßstab 1 : 50, Checklisten und Empfeh- lungen zur Vorbereitung auf die Bemusterung zu (u. a. Elek- troplanung, Raumaufteilungen). HANSE HAUS INKLUSIVE Bemusterungszentrum in zentraler Lage in der Mitte Deutschlands, optimale Verkehrsanbindung Begleitung der Hausausstattung durch Ihren persönlichen Hanse Haus-Ausstattungsberater Organisation und Buchung Ihrer Übernachtung inklusive Kostenübernahme für Frühstück, Mittag- und ein Abendessen Sieben Musterhäuser in unterschiedlichen Stilrichtungen direkt am Bemusterungszentrum Möglichkeit zu geführten Werksbesichtigungen 13

h c o B & y o r e l l i V : d l i B Wohnen, wie Sie es gerne möchten Bei uns gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie es am besten zu Ihnen passt. In unserem Bemusterungszentrum finden Sie alles, was Sie dafür benötigen. 15

www.velux.de 17

ZERTIFIZIERTE BONITÄT Creditreform stellt Wirtschaftsauskünfte wie beispielsweise zur Bo- nität von Unternehmen zur Verfügung. Basis sind die weltweit größ- te Wirtschaftsdatenbank über deutsche Unternehmen sowie eine Kombination aus öffentlich verfügbaren Daten und exklusiv recher- chierten und bewerteten Informationen. Seit dem Jahr 2017 verleiht die Creditreform Hanse Haus das Zertifikat „CrefoZert“ und bestätigt damit dem Unternehmen offiziell ein gutes Geschäftsgebaren sowie eine gute Prognose für den weiteren Geschäftsverlauf. Hanse Haus zählt zu den 2,0 Prozent der deutschen Unternehmen, denen eine außergewöhnlich gute Bonität sowie Zukunftsprognose bescheinigt werden. HERAUSRAGENDE WEITEREMPFEHLUNGSQUOTE Eine Studie von Focus Money und der ServiceValue belegt mit dem Prädikat „Von Kunden empfohlen: hohe Weiterempfehlung“, wie gerne Hanse Haus von seinen Bauherren weiterempfohlen wird. Grundlage hierfür ist eine Studie zum allgemeinen Empfehlungs- verhalten von Kunden. Dabei haben ca. 460.000 Teilnehmer über 1.000 Anbieter aus 78 Branchen bewertet. Hanse Haus erhielt nicht nur die Auszeichnung, sondern war unter den Fertighausanbietern ganz oben mit dabei! HOHER „PREIS-BEGEISTERUNGSWERT“: HANSE HAUS ZUM 3. MAL IN FOLGE PREIS-CHAMPION Im April 2021 wurde Hanse Haus durch ServiceValue und „Die Welt“ bereits zum dritten Mal in Folge zum Preis-Champion gekürt. Damit belegt Hanse Haus in der Branche der Fertighausanbieter erneut den ersten Platz! Das umfangreiche Ranking der ServiceValue GmbH gibt Aufschluss darüber, wie hoch der „Preis-Begeisterungswert“ eines Anbieters ist. Ziel ist es, herauszufinden, welche Unternehmen die Wünsche ihrer Kunden so gut einschätzen können, dass sie mit ihrer Preisgestaltung überzeugen und begeistern. Das Ergebnis wird jährlich im Ranking der „Preis-Champions“ veröffentlicht. Branchengewinner Hanse Haus gibt Festpreisgarantie. Bauherren müssen keine versteckten Kosten befürchten. Das sehr gute Ergebnis der Untersuchung zeigt, dass Hanse Haus- Kunden mit dem Preis-Leistungs-Verhältnis des Fertighausanbieters zufrieden sind. Die Kunden sehen sich auch langfristig in ihrer Ent- scheidung für ein Hanse-Haus bestätigt. Der Studie zufolge überzeu- gen die Preise nachhaltig, wirken glaubhaft und vor allem verlässlich. HOHE Weiterempfehlung HANSE HAUS Fertighausanbieter Ausgabe 27/18 19

Auszeichnungen und Preise Hanse Haus als nachhaltiges Unternehmen Hanse Haus wurde mehrfach für sein nachhaltiges Handeln und für seine nachhaltige Bauweise aus- gezeichnet. Bereits im Jahr 2016 haben wir das DGNB-Zertifikat in Gold von der Deutschen Gesell- schaft für Nachhaltiges Bauen für unser Musterhaus in Oberleichtersbach erhalten. Ein Jahr später die Zer- tifizierung in Platin, die höchste Nachhaltigkeitsaus- zeichnung, für unser Musterhaus in Fellbach. 2018 wurde Hanse Haus das BNK-Zertifikat verlie- hen, welches die Nachhaltigkeit von Wohngebäuden bewertet. 2019 folgte mit dem „Nachhaltigkeitspreis Mainfranken“ die nächste Auszeichnung. Die Regi- on Mainfranken GmbH vergibt diesen Preis an Unter- nehmen, die bestimmte Kriterien in den Bereichen Klima, Energie und Ressourcen erfüllen. Hanse Haus überzeugte besonders bei den energetischen Maßnah- men an Gebäudehülle, Betriebsanlagen und Produk- tionstechnik – von einem Neubau im KfW-Effizienz- haus-Standard 40 über die Umrüstung der komplet- ten Beleuchtung auf LED-Technik bis hin zum Einsatz von Brennstoffzellentechnik, Batteriespeichern und Wärmepumpen in Musterhäusern. 2019 wurden wir außerdem vom Bayerischen Umwelt- ministerium für unser besonderes Engagement im Arten- und Insektenschutz als „Blühender Betrieb“ ausgezeichnet. Im Rahmen dieser Initiative wurden Unternehmen dazu aufgefordert, ihre Außenflächen möglichst strukturreich zu gestalten und dadurch die Arten- und Insektenvielfalt zu fördern. Rund 190.000 Quad- ratmeter neuer Lebensraum für Insekten sind durch die ausgezeichneten Betriebe ins- gesamt entstanden. An unse- rem Firmensitz in Oberleich- tersbach haben wir mehrere solcher unbehandelter Flä- chen für Insekten geschaffen. 21

Sportsponsoring Auch das Engagement in der Region ist uns ein gro- ßes Anliegen. So unterstützt Hanse Haus zum Bei- spiel zahlreiche Gemeinden sowie Sport- und Musik- vereine in der Umgebung. Unsere Azubis verkaufen ihre selbstgefertigten Holz- produkte auf verschiedenen Weihnachtsmärkten und unterstützen mit dem Erlös soziale Projekte in der Region. Die örtliche Grundschule durfte sich über einen Geräteschuppen, den die Auszubildenden selbst geplant und gebaut haben, freuen. Diese sozialen Werte von Hanse Haus wurden beim „Großen Preis des Mittelstandes“ gewürdigt. Die Os- kar-Patzelt-Stiftung zeichnet jährlich mittelständi- sche Unternehmen aus, die in ihrer Gesamtheit und zugleich aber auch in ihrer Rolle innerhalb der Gesell- schaft überzeugen. Zu den Kriterien zählen unter an- derem das Engagement in der Region und die Schaf- fung und Sicherung von Arbeits- und Ausbildungs- plätzen. Hanse Haus erhielt 2019 die Auszeichnung als „Premier“, die höchste Ehrung auf Bundesebene. Großer Preis des Mittelstandes Die Geschäftsführer von Hanse Haus Marco Hammer und Marcus D̓Agostino durften sich 2019 über die höchste Auszeichnung auf Bundesebene als „Premier“ freuen. 23

Fertighaus-Qualität im Fokus: Seit 1929 steht der Name Hanse Haus für Häuser mit höchster Qualität. Darum scheuen wir uns auch nicht davor, unser Un- ternehmen regelmäßig freiwillig der Kontrolle ver- schiedenster unabhängiger Prüfinstitute zu unterzie- hen. Wir sind Mitglied in den namhaften Güte- und Qualitätsgemeinschaften der Baubranche, durch die eine offiziell anerkannte Überwachung und Qualitäts- kontrolle von Kundenservice, Produktion und Fertig- häusern erfolgt. Vertrauen Sie den Qualitätssiegeln und Auszeichnungen und bauen Sie mit uns Ihr zerti- fiziertes Fertighaus mit höchster Qualität. UMWELT UND VERANTWORTUNG Wir verwenden für unsere Häu- ser Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten. Die Zertifizierung garantiert einen verantwor- tungsvollen und nachhaltigen Umgang mit dem Lebens- und Erholungsraum Wald. Als Anerkennung für das hohe Maß an betrieblichem Umwelt- schutz und verantwortungsbe- wusstem Umgang mit Ressourcen wurde Hanse Haus die Urkunde des Umweltpaktes Bayern verliehen. Der von uns verwendeten Mineralwolle- Däm mung wurde das Umweltzeichen Blauer Engel „emissionsarm“ verliehen. Sie wird schad stoff arm hergestellt und ist aus gesundheitlicher Sicht unbedenklich. Hanse Haus verpflichtet sich zur jährlichen Überwachung durch unabhängige Experten des TÜV Rheinland. Dabei werden folgende Normen zertifiziert: ISO 14001 Umweltmanagement Ziel ist die Vermeidung von negativen Umwelteinflüssen. Beispiele hierfür sind die Vermeidung von Abfällen und die Erhöhung der Recycling-Quote oder der Einsatz von nachhaltigen Rohstoffen. ISO 45001 Arbeitsschutzmanagement Die Förderung des Gesundheitsschutzes der Mitarbeiter und die Verhütung von Arbeitsunfällen durch moderne Arbeitsprozesse bei der Hausfertigung und Montage. ENERGIE UND ZUKUNFT Hanse Haus baut entsprechend den Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) förder- fähige Effizienzhäuser (BEG 40 sowie 40 EE, 40 NH oder 40 Plus).¹) Bauherren haben Anspruch auf zinsgünstige Darlehen mit Tilgungszuschuss oder alternativ einen Zuschuss. Hanse Haus realisiert auf Wunsch in der Schweiz Häuser nach MINERGIE®-Standard. Minimaler Energieverbrauch, die Nutzung alternativer Energien und die Verbes- serung der Lebensqualität stehen im Vordergrund. Als Mitglied der Informations-Gemeinschaft Passivhaus Deutsch- land unterstützt Hanse Haus die Förderung und Verbreitung des Passivhauskonzeptes und lässt seine Passivhäuser auf Wunsch durch das Passivhaus Institut Darmstadt zer ti fi zie ren. Auch in Großbritannien sind Passivhäuser auf dem Vormarsch: Im dortigen Verband Passivhaus Trust ist Hanse Haus Gründungs- mitglied und hat bereits Passiv häu ser in Eng land und Schottland realisiert. 1) Bezogen auf das zum Zeitpunkt der Drucklegung im Dezember 2021 gültige Gebäudeenergiegesetz (GEG) 25

HANSE HAUS- LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK SCHLÜSSELFERTIG Maler-, Spachtel- und Tapezierarbeiten Innentüren Bodenbeläge DGNB-Gold-Serienzertifikat FAST FERTIG Sanitärobjekte in Bad/Duschbad/Gäste-WC Wand- und Bodenfliesen in Bad/Duschbad/Gäste-WC Gips-Feuerschutzplatten an Decken und Dachschrägen Abseitenwände im Dachgeschoss Dach mit Wärme- und Schalldämmung Innenfensterbänke DGNB-Gold-Serienzertifikat (Vorgabe: Ausbaumaterialien) TECHNIKFERTIG Estrich Installation der Heizung mit Fußbodenheizung Installation der Lüftungsanlage Heizungsgrundinstallation Abgasführung für die Heizungsanlage Elektro- und Multimediainstallation Elektrogrundinstallation Sanitärvorinstallation Sanitärgrundinstallation Geschosstreppe ins Dach-/Obergeschoss AUSBAUHAUS Rollläden im Erd-, Dach- bzw. Obergeschoss Geschossdecken, begehbar Kehlbalkendecke und nicht ausgebaute Dach-/Obergeschosse ausgedielt Elektro-Leerbohrungen Gipsbauplatten an Innen-, Außen- und Giebelaußenwänden Innenwände wärme-/schallgedämmt und mit OSB-Platten beidseitig geschlossen Außenwände (in Vollgeschossen) wärme-/schallgedämmt; mit OSB-Platten geschlossen Haustür, Fenster und Terrassentüren eingebaut, mit erhöhter Einbruchschutzklasse Außenfensterbänke Dachkonstruktion, Dacheindeckung, Dachentwässerung Geschlossene, farblich Ihren Wünschen angepasste Außenfassade Umfassendes Hanse Haus-Servicepaket, entsprechend der Darstellung auf Seite 28 (u. a. Architektenleistung/Bauantrag) Ausbaustufe A T F S 27

Alle wichtigen Informationen rund um den Ablauf Ihres Bauvor- habens haben wir in einer Broschüre für Sie übersichtlich zu- sammengestellt, die Sie direkt nach dem Vertragsabschluss von uns erhalten. Darin stellen wir Ihnen Ihre persönlichen Ansprechpartner bei Hanse Haus vor und beschreiben detailliert alle Schritte auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Die Broschüre gibt unter anderem viele wertvolle Tipps zur optimalen Vorbereitung auf die Haus- ausstattung, Abläufe mit der finanzierenden Bank oder zur Be- antragung von Kommunikationsmedien. So wissen Sie immer, welches die nächsten Schritte sind, und können sich unbe- schwert auf Ihr neues Zuhause freuen. E N E R G I E A U S W E I S f ü r W o h n g e b ä u d e STATIK MONTAGE BEANTRAGUNG DER HAUSANSCHLÜSSE ANLAUFBERATUNG BAULEITUNG, ÜBERWACHUNG UND BETREUUNG LUFTDICHTIGKEITSPRÜFUNG (BLOWER-DOOR-TEST) DGNB-ZERTIFIZIERUNG GARANTIE/GEWÄHRLEISTUNG BAUSTELLENEINRICHTUNG KUNDENDIENST VERSICHERUNGSSCHUTZ 29 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäudegemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom ¹ 18.11.2013Berechneter Energiebedarf des GebäudesRegistriernummer² (oder: "Registriernummer wurde beantragt am ...")2CO2-Emissionen 310kg/(m²·a)Energiebedarf0255075100125150175200225>250A+ABCDEFGHEndenergiebedarf dieses Gebäudes16kWh/(m²·a)Primärenergiebedarf dieses Gebäudes29kWh/(m²·a)Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes VerfahrenVerfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10Verfahren nach DIN V 18599Regelung nach § 3 Absatz 5 EnEVVereinfachungen nach § 9 Absatz 2 EnEVAnforderungen gemäß EnEV 4PrimärenergiebedarfIst-Wert29kWh/(m²·a)Anforderungswert61kWh/(m²·a)Energetische Qualität der Gebäudehülle HT´Ist-Wert0,21W/(m²·K)Anforderungswert0,4W/(m²·K)Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau)eingehaltenEndenergiebedarf dieses Gebäudes[Pflichtangabe in Immobilienanzeigen]16kWh/(m²·a)MFH energetisch nichtEFH energetisch nichtwesentlich modernisiertVergleichswerte EndenergieAngaben zum EEWärmeG 5AA+BCDEFGHA5075100125150175200225>250A+BCDEFGH

FESTPREISGARANTIE Eine Festpreisgarantie von 15 Monaten ab Vertrags- schluss gibt Ihnen Kostensicherheit für Ihr Bauvor- haben. BAUANTRAG Für die im Leistungsumfang von Hanse Haus ent- haltenen Gewerke ist die Architektenleistung ent- halten. Ein Architekt von Hanse Haus fertigt den Bauantrag zur Erlangung Ihrer Baugenehmigung. Der Bauantrag umfasst u. a. Grundlagenermittlung, Entwurfsplanung, Abstimmungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten, einen Ortstermin zur Besichtigung des Grundstü- ckes sowie ein Pla nungsgespräch. Auf Grundlage der vorliegenden Daten wird der Bauantrag erstellt und Ihnen zur Prüfung und Freigabe übermittelt. Auch die Planung gegebenenfalls bauseitiger Car- ports und/oder bauseitiger Garagen wird im Bau- antrag mit berücksichtigt. Nach erfolgter Freigabe werden die eingabefähigen Unterlagen erstellt und Ihnen zur Einreichung beim Bauamt zur Verfü- gung gestellt. Vermessungskosten, Gebühren, Ab- gaben und sonstige Kosten (beispielsweise für er- forderliche Gutachten, Tektur- oder Umplanungen, Fachplaner etc.) sind nicht im Leistungsumfang enthalten und separat vom Bauherrn zu vergüten bzw. zu beauftragen. AUSBAUSTUFE A T F S AUSBAUSTUFE A T F S WÄRMESCHUTZBERECHNUNG/ ENERGIEBEDARFSAUSWEIS Wir stellen standardmäßig sicher, dass die Anfor- derungen des gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllt werden. Für Ihr Bauvorhaben wer- den daher eine Wärmeschutzberechnung sowie ein Energieausweis angefertigt. Diese Unterlagen dokumentieren die Einhaltung bestehender Ver- ordnungen und enthalten Angaben zu Endener- giebedarf, Primärenergiebedarf sowie zum Dämm- standard Ihres Hauses. Der Energiebedarfsausweis kann gegebenenfalls für die Beantragung öffentli- cher Fördermittel genutzt werden. Sofern Sie einen erhöhten Effizienzhaus-Standard wünschen (Effi- zienzhaus 40/40 EE/40 Plus, Passivhaus oder Plus- energiehaus), führen wir hierfür die erforderlichen Nachweise. Aufgrund des hohen Dämmstandards unserer Häuser können wir Ihnen bereits vor der Ausstattungsberatung die Einhaltung der entspre- chenden KfW-Standards bestätigen. Bauherren, die das KfW-Programm „Energieeffi- zient bauen“ im Rahmen der Finanzierung in An- spruch nehmen, müssen ihr Bauvorhaben durch einen zugelassenen Sachverständigen prüfen und überwachen lassen. Die Hanse Haus-Qualitäts- standards werden von der KfW anerkannt, so dass die Bauherren keinen weiteren Sachverständigen hinzuziehen müssen, wenn mindestens die Aus- baustufe „Fast fertig“ gewählt wird. h c o B & y o r e l l i V : d l i B 31

dem Bauherrn und unserem Fachbauleiter Vertre- ter des ausführenden Erdaushubunternehmens, des ausführenden Kellerbauunternehmens sowie der Versorgungsunternehmen teil. BAULEITUNG, ÜBERWACHUNG UND BETREUUNG Für alle durch Hanse Haus erbrachten vertragli- chen Leistungen übernehmen wir die Fachbaulei- tung. Nach Fertigstellung des Hauses erfolgt eine gemeinsame Hausabnahme durch Sie und unse- ren Fachbauleiter. Alle von Hanse Haus ausgeführ- ten Leistungen werden geprüft und in einem Ab- nahmeprotokoll genauestens dokumentiert. BAUSTELLENEINRICHTUNG Wir übernehmen die Einrichtung der Baustelle für mit Baustellentoilette, Bauschuttcontainer Hanse Haus-Verpackungen sowie Restmüll und stellen das Baugerüst nach den Anforderungen der Berufsgenossenschaft – auch bei bauseitigem Kel- lergeschoss ohne Mehrkosten. VERSICHERUNGSSCHUTZ Vom Montagebeginn bis zur Hausübergabe trägt Hanse Haus die Risiken für die Ausführung der vertraglich vereinbarten Leistungen. Sollten Eigen- leistungen durch den Bauherrn geplant sein, emp- fehlen wir den Abschluss privater Versicherungen, die den Bauherrn, Helfer und das Bauvorhaben schützen (beispielsweise Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungsversicherung). MONTAGE Wir liefern Ihr Haus – ohne Kilometerbegrenzung – per LKW auf die Baustelle. Den erforderlichen Monta- gekran, Werkzeuge und Maschinen organisieren wir ebenfalls, so dass unser Montageteam direkt mit dem Hausaufbau beginnen kann. Alle Außen- und Innen- wände werden untermörtelt. LUFTDICHTIGKEITSPRÜFUNG (BLOWER-DOOR-TEST) Je nach Erfordernis (z. B. wenn das Haus über eine mechanische Lüftungsanlage verfügt) überprü- fen wir ab der Ausbaustufe „Fast fertig“ die Luft- dichtheit Ihres Hauses nach den Vorgaben der DIN 4108. Die Bestimmung der Luftwechselrate des Gebäudes erfolgt mit dem so genannten Dif- ferenzdruck-Messverfahren. Dabei erzeugt ein Ventilator einen Unterdruck im Haus, und über die Menge der nachströmenden Außenluft kann die Luftdichtigkeit des Hauses bestimmt werden. AUSBAUSTUFE A T F S DGNB-ZERTIFIZIERUNG Alle Hanse-Häuser inklusive Hanse Haus-Keller/ Hanse Haus-Bodenplatte erhalten ab Ausbaustu- fe „Fast fertig“ das Nachhaltigkeits-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold. GARANTIE/GEWÄHRLEISTUNG Wir bieten Ihnen eine Gewährleistung über fünf Jahre nach BGB mit kostenfreiem Kundendienst. Darüber hinaus erhalten Sie von uns eine Garantie über 30 Jahre auf die tragende Konstruktion des Hauses (Wände, Decken und Dachstuhl). Für alle Außenbauteile gelten die gesetzlichen Bestim- mungen. Wir erstellen eine elektronische Bauakte Ihres Hauses. Diese archivieren wir über einen Zeit- raum von 30 Jahren. Bereits heute sind wir in der Lage, Bauherren, die schon vor 30 Jahren mit uns gebaut haben, die damaligen Baupläne zur Verfü- gung zu stellen. Dies gibt Ihnen Sicherheit, falls Sie einen An- oder Umbau in der Zukunft planen oder Ihr Haus einmal verkauft werden soll. Wir sind Mitglied bei der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) und setzen somit auf höhere Qua- litätsmerkmale als gesetzlich gefordert (vgl. Bun- desverband Deutscher Fertigbau e. V.). KUNDENDIENST Wir unterhalten einen eigenen Kundendienst und stehen Ihnen bei Gewährleistungsthemen als An- sprechpartner persönlich zur Verfügung. Hanse Haus-Bauherren erreichen unsere Kundendienst- hotline 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche. AUSBAUSTUFE A T F S 33

Ca. 2 mm fugenloser Kunst- harzputz in moderner Optik in verschiedenen Farben 150 mm Thermodämmung (EPS-Hartschaum), Wärmeleitgruppe (WLG) 032, für effizienten Wärmeschutz Auf Wunsch bieten wir eine Dämmung aus Steinwolle, Baustoffklasse A1, an¹) Ca. 3 mm Armierungsputz mit Glasfasergewebe Der Armierungsputz wird bereits im Werk angebracht. Dadurch sind die Außenwän- de bereits ab dem Tag der Montage vor Witterungsein- flüssen geschützt. Den Endputz bringen wir serienmäßig auf der Baustelle an und vermeiden so eine Fuge zwischen Erd- und Ober- geschoss Außenwandaufbau (310 mm ab Ausbaustufe „Ausbauhaus“) OSB-Platte. Die beidseitige Beplankung mit OSB-Platten und die Wärmedämmung sind sogar bei einem Ausbauhaus schon enthalten. Die Verleimung der Konstruktion verhindert ein Absacken der Wärmedämmung 12,5 mm Gipsbau- platte als Basis für den Wandbelag Diffusionsoffenes Dampfbremsvlies In den Holzständern sind Elektroleer- kanäle integriert. So kann die Elektro - verkabelung, auch nachträglich, unter Putz ergänzt werden Holzrahmenkonstruktion mit Wärme- und Schalldämmung aus Mineraldämmung (WLG 035) in den Gefachen. Die gesamte Holzrahmenkonstruktion wird unter hohem Druck mit den OSB-Platten heiß verleimt. Dies sorgt für maximale Stabilität und verhindert ein Absacken der innenliegenden Dämmung. GEPRÜFTE QUALITÄT BIETET SICHERHEIT Im Rahmen der Qualitätskontrolle haben wir unsere Au- ßenwände – inklusive Fenstern und Türen – Klimakam- mertests unterzogen. Dabei wurden die Wände über einen Zeitraum von mehreren Wochen periodisch stark schwan- kenden Temperaturen mit hohen Plus- und Minusgraden sowie mehrfachen Regensimulationen ausgesetzt. So kön- nen Sie sicher sein, dass die einzelnen Bauteile unterschied- lichsten klimatischen Anforderungen gerecht werden und für Wind und Wetter bestens gerüstet sind Nach Ausführung der Spachtelarbeiten verfügen Außenwän- de über die Feuerwiderstandsklasse F30-B Unsere Außenwände erfüllen mit einem Fensterflächen- anteil bis max. 50 % die Anforderungen gemäß Lärmpegel- bereich 3 nach DIN 4109. Als Sonderausführung können wir bei schallschutzoptimierter Planung der Gebäudegrundrisse die Anforderungen der Deutschen Gesellschaft für Akustik e. V. DEGA EW1 einhalten 1) Wärmedämmverbundsysteme in der Ausführung Steinwolle müssen hinsichtlich der Erreichung der KfW-Effizienzeinstufung (KfW 55, KfW 40) individuell von uns betrachtet und kalkuliert werden 35

2.4 | Innenwände Alle Innenwände in Erd-, Ober- und Dachgeschossen sind stan- dardmäßig gedämmt und beidseitig mit OSB-Platten beplankt. Die Gesamtstärke von Innenwänden beträgt ca. 12,5 cm (ab Aus- baustufe „Ausbauhaus“). HANSE HAUS INKLUSIVE Innenwände sind statisch genauso stark belastbar wie die Außenwände. Regale und Schränke mit bis zu 250 kg Gewicht können an jeder Stelle mit normalen Schrauben befestigt werden Verleimte Konstruktion fixiert die innenliegende Wärme- und Schalldämmung dauerhaft und verhindert ein Absacken Elektroleerkanäle in den Holzständern ermöglichen eine nachträgliche Ergänzung der Unterputzinstallation Innenwandaufbau: AUSBAUSTUFE A T F S Gipsbauplatte, auf der OSB-Platte verschraubt OSB-Platte, mit der Holzrahmenkonstruktion vollflächig verleimt kammergetrocknete und gehobelte Holzrahmen- konstruktion, mit Mineraldämmstoff gedämmt OSB-Platte, mit der Holzrahmenkonstruktion vollflächig verleimt Gipsbauplatte, auf der OSB-Platte verschraubt Nach Ausführung der Spachtelarbeiten verfügen Innenwände über die Feuerwiderstandsklasse F30-B und ein Schalldämm-Maß RW = 46 dB. Auch in den Innenwänden werden hoch belastbare OSB-Platten eingesetzt Die Wärme- und Schalldämmung in den Wänden ist dauerhaft fixiert und kann nicht absacken. Dämmung und beidseitige OSB-Platten sind sogar in einem Ausbauhaus schon enthalten Gipsbauplatte als glatte Basis für unterschiedlichste Wand- beläge und Gestaltungsarten In den Holzständern sind Elektroleerkanäle integriert. So kann die Elektroverkabelung, auch nachträglich, unter Putz ergänzt werden Gebäude- und Wohnungstrennwände, Wände in Ober- und Dachgeschossen sowie Wände, die von der lichten Standardraumhöhe (ca. 2,50 m) abweichen, werden zum Teil anders als die hier beschriebenen Außen-, Giebel- und Innenwände ausgeführt. 37

Bodenbelag Deckenaufbau (bei ausgebautem Ober-/Dachgeschoss) 65 mm Nassestrich bei Fußbodenheizung Fußboden- heizung 60 mm Wärmedämmung und 30 mm Trittschall- dämmung (Polystyrol) Wärme- und Schalldämmung 240 mm tragende massive Balkenkonstruktion Holzwerkstoffplatte 12,5 mm Gips-Feuerschutzplatte Unterkonstruktion (Lattung) 3.3 | Ausgebautes Ober-/Dachgeschoss 3.4 | Decke über ausgebautem Dachgeschoss Aufbau Kehlbalkendecke bei ausgebautem Dachgeschoss, von unten nach oben:¹) AUSBAUSTUFE A T F S Deckenaufbau bei ausgebautem Ober-/Dachgeschoss, von unten nach oben: 12,5 mm Gips-Feuerschutzplatte Unterkonstruktion (Lattung) 240 mm tragende massive Balkenkonstruktion dazwischenliegende Wärme- und Schalldämmung (Mineraldämmung) Holzwerkstoffplatte, vollflächig verlegt 60 mm Wärmedämmung 30 mm Trittschalldämmung (Polystyrol) Fußbodenheizung 65 mm Nassestrich bei Fußbodenheizung Bodenbelag gemäß Punkt 10 AUSBAUSTUFE A T F S 1) Abweichender Aufbau bei KfW-Effizienzhäusern 40 und 40 Plus 12,5 mm Gips-Feuerschutzplatte Unterkonstruktion (Lattung) Dampfdiffusionsbremse 240 mm tragende massive Balkenkonstruktion 240 mm dazwischenliegende vollflächige Wärme- und Schalldämmung (Mineraldämmung, WLG 035) Holzwerkstoffplatte, vollflächig verlegt Die Kehlbalkendecke erreicht ab Ausbaustufe „Fast fertig“ einen U-Wert von U = 0,16 W/m²K. 39

Alle Dachstühle von Hanse Haus werden zimmermannsmäßig in massiver Holzkonstruktion errichtet. In unserer Fertigung setzen wir modernste Anlagen und qualifizierte Zimmerleute ein, die für ein Höchstmaß an Passgenauigkeit und Qualität sor- gen. Dachstühle bestehen aus massivem, kammergetrockne- tem Nadelholz in gehobelter Konstruktionsvollholz-Qualität (KVH) sowie, je nach statischen Erfordernissen, in Teilen aus Brettschichtholz-Elementen (BSH). Sichtbare rechteckige Stüt- zen und Unterzüge im Außenbereich (beispielsweise bei Ein- gangsvordächern, Loggien oder Carports) werden in hochwerti- gem Brettschichtholz ausgeführt. Im Außenbereich erhalten alle sichtbaren Bauteile einen schützenden Anstrich nach Muster. HANSE HAUS INKLUSIVE 30 Jahre Herstellergarantie auf die Funktionsfähigkeit unserer Betondachsteine Zimmermannsmäßige Konstruktion des Dach stuhls aus gütegeprüftem, nachhaltig erwirtschaftetem Vollholz und Brettschichtholz Schneelast serienmäßig bis zu 1,5 kN/m² – je nach regionalen Anforderungen 4.1 | Dachüberstände 4.2 | Entwässerung AUSBAUSTUFE Ausführung der Dachüberstände: A T F S Ausführung der Dachentwässerung: AUSBAUSTUFE A T F S Sattel- und Walmdächer sowie Pult- und Mansardendächer erhalten Dachrinnen mit halbrundem Profil. Bei Flachdächern und Loggien werden Dachrinnen mit Kastenprofil eingesetzt Dachrinnen, Kehlen, Rinnenhalter, Regen- fallrohre sowie Form- und Kleinteile bestehen aus Titanzink Regenfallrohre (rund) werden von der Dachrinne bis an die Unterkante unserer Leistung Kellerdecke/Bodenplatte geführt Dachuntersichten an Traufe und Ortgang (bei Pultdächern unter dem First) sind mit profiliertem Naturholz verschalt. Die Endbehandlung der Profilholzschalung erfolgt in einer Farbe nach Muster, unter anderem RAL 7047 Telegrau 4 Sofern in den Auftragsgrundrissen nicht anders dargestellt, erhalten Hanse-Häuser die folgenden Dachüberstände: Pfettendach: 35 cm an der Traufe, 25 cm am Ortgang Sparrendach mit Kastengesims: 30 cm an der Traufe, 25 cm am Ortgang Pultdach: 35 cm an der Traufe, 25 cm am Ortgang, 65 cm am First Bei einer Vorsatzfassade (z. B. Holz, Verklinkerung) oder einer stärker dimensionierten Thermodämmung verringert sich der Dachüberstand um die Stärke der Verblendung bzw. die stärkere Dimensionierung der Thermodämmung. 41

4.4 | Walmdächer Betondachsteine Lattung Dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn Konterlattung Sparren nach statischer Anforderung Boden im Dachbereich vollständig mit Holzwerkstoffplatten ausgelegt 240 mm Wärme- und Schalldämmung (Mineral- dämmstoff, mit WLG 035) Dampfdiffusionssperre 12,5 mm Gips- Feuerschutzplatte Unterkonstruktion (Lattung) Aufbau der Hanse Haus-Walmdächer: AUSBAUSTUFE A T F S Betondachsteine in verschiedenen Farben nach Muster Lattung Konterlattung dampfdiffusionsoffene Unter- spannbahn für höchstmöglichen Flugschnee- und Staubschutz Sparren nach statischer Anforderung HANSE HAUS INKLUSIVE Vollwertiger zimmermannsmäßiger Dachstuhl ohne störende Querverstrebungen im Dachraum Dachraum unter dem Walmdach als Stauraum nutzbar und ab der Ausbaustufe „Technikfertig“ über eine Einschubtreppe erreichbar Dacheindeckung aus hochwertigen Betondachsteinen mit 30 Jahren Herstellergarantie auf Funktionsfähigkeit Walmdächer werden bei uns so ausgeführt, dass der Dachraum über eine Einschubtreppe (ab Ausbaustufe „Technikfertig“) er- reichbar ist und so als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der Boden im Dachbereich ist vollständig mit Holzwerk- stoffplatten ausgelegt. 43

4.6 | Flachdächer Witterungsbeständige Abdichtungsbahn Brandschutzlage Holzwerkstoffplatte, vollflächig verlegt Dampfsperre Aufdachdämmung (EPS, mit WLG 035) 240 mm tragende massive Balkenkonstruktion 60 mm Wärme- und Schall- dämmung (Mineraldämm- stoff, WLG 035) 12,5 mm Gips-Feuerschutzplatte Unterkonstruktion (Lattung) Aufbau der Hanse Haus-Flachdächer: ¹) AUSBAUSTUFE A T F S HANSE HAUS INKLUSIVE Durch effiziente Dämmung erreichen Hanse Haus- Flachdächer ab Ausbaustufe „Fast fertig“ im Mittel einen Wärmedämmwert von U = 0,16 W/m²K Auf Wunsch ist eine Dachbegrünung oder eine Kiesschüttung möglich witterungsbeständige Abdichtungsbahn Brandschutzlage Aufdachdämmung (EPS, WLG 035) mit einer Dachneigung von ≥ 2° Dampfsperre Holzwerkstoffplatte 240 mm tragende massive Balkenkonstruktion 60 mm Wärme- und Schalldämmung (Mineraldämmstoff, WLG 035) zwischen den Balken Unterkonstruktion (Lattung) 12,5 mm Gips-Feuerschutzplatte 1) Abweichender Aufbau bei KfW-Effizienzhäusern 40 und 40 Plus 45

6 | FENSTER UND TERRASSENTÜREN Hochwertig wärmegedämmte Fenster sind für einen Rund- umwärmeschutz genauso wichtig wie die Wand oder das Dach Ihres Hauses. Unsere Fenster und Terrassentüren sind für den Bau von KfW-Effizienzhäusern 40 Plus geeignet – bezogen auf das zum Zeitpunkt der Drucklegung im Dezember 2021 gül- tige Gebäudeenergiegesetz (GEG) – und ergänzen damit die Hanse Haus-Gebäudehülle perfekt. Die Montage der Elemente erfolgt entsprechend den hohen Anforderungen der Qualitäts- gemeinschaft Deutscher Fertigbau bereits in unserem Werk. EINBRUCHSCHUTZ FÜR IHRE SICHERHEIT Wir setzen für unsere Fenster einbruchhemmende Bauteile nach DIN EN 1627 ein, die mindestens die Widerstandsklas- se RC1N besitzen. Laut Statistik der Polizei erfolgt in 90 % der Fälle ein Einbruch durch Aufhebeln der Fensterrahmen mit beispielsweise einem langen Schraubendreher. Das lärmerzeu- gende Einschlagen der Fensterscheibe wird von Einbrechern lieber vermieden. Unsere RC1N-Fenster sind mit nur schwer aufhebelbaren Pilzkopfverriegelungen ausgestattet und bie- ten so einen sinnvollen Einbruchschutz. Zusätzlich versehen wir unsere Fenster dem RC1N-Standard entsprechend mit ab- schließbaren Griffoliven (bis auf die gemäß Bauordnung aus- gewiesenen 2. Rettungswege), so dass selbst bei einer zerstörten Scheibe kein Öffnen des Fensterflügels möglich ist. Im Rahmen einer polizeilichen Beratung zum Einbruchschutz wird regelmä- ßig die Widerstandsklasse RC2 empfohlen. Diese unterscheidet sich zu RC1N – vereinfacht dargestellt – durch zusätzliche Pilz- kopfverriegelungen und die Verwendung von Sicherheitsglas, um einen höheren Schutz vor dem seltenen Glas einbruch zu gewährleisten. Unsere im Standard enthaltenen Haustüren und Dreh-Kipp-Terrassentüren in Erdgeschossen führen wir in der Widerstandsklasse RC2 aus. Hebeschiebetüren können als Mehrleistung auch in RC2 ausge- führt werden. Noch höhere Widerstandsklassen werden von der Polizei im Privatbereich als nicht notwendig eingestuft. Grundle- gende Informationen zu Brand- und Einbruchschutz finden Sie auch auf den Internetseiten der VdS Schadenverhütung GmbH (www.vds-home.de) oder auf den Internetseiten der Polizei. GEPRÜFTE FENSTER AUS EIGENER PRODUKTION Hanse Haus ist einer der wenigen Fertighaushersteller, die ihre Fenster und Terrassentüren selbst produzieren. Unsere Fens- terproduktion und den Einbau der Fenster lassen wir von ei- ner akkreditierten Zertifizierungsstelle freiwillig überwachen. Das führt dazu, dass wir als Fensterproduzent sogar im Rah- men der polizeilichen Beratung empfohlen werden (siehe www. polizei.bayern.de, Bereich Schützen und Vorbeugen/Beratung/ Technische Beratung). Keine Chance Walter Schmitt, stellvertretender Leiter unserer Schreinerei, ist von der Qualität der Hanse Haus-Fenster so überzeugt, dass er Sie gerne einmal selbst testen lässt, wie widerstandsfähig die hochwertigen Beschläge sind. 47

Rollläden sind in allen Ausbaustufen bereits enthalten Auf Wunsch können zusätzlich zu den Roll- läden auch Insekten- schutzlösungen ein - ge baut oder jederzeit nachgerüstet werden Thermisch entkoppelter Randverbund 3-Scheiben-Verglasung (Ug = 0,5 W/m²K)¹), hält die Wärme im Haus Argon-Edelgasfüllung, trennt die Scheiben thermisch voneinander Fensterprofile mit 6 Kammern dämmen den Rahmen gegen Wärmeverlust 6.2 | Fensterbänke Ausführung der Fensterbänke: AUSBAUSTUFE A T F S 6.3 | Rollläden Ausführung der Rollläden: AUSBAUSTUFE A T F S Innenfensterbänke werden aus beschichtetem Holzwerkstoff in verschiedenen Dekoren, Kunststein oder Naturstein jeweils nach Muster ausgeführt Außenfensterbänke aus Leichtmetall. Sie wählen aus verschiedenen Farben nach Musterfächer Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne Außenfensterbänke aus Naturstein in verschiedenen Varianten an Fenster und Terrassentüren sind im Erd-, Ober-/ Dachgeschoss mit Rollläden ausgestattet.²), ³) Die Rollläden werden in wertbeständigem Kunststoff ausgeführt. Sie wählen aus verschiedenen Farben nach Muster Rollladenkästen werden flächenbündig und wärmegedämmt ausgeführt Die Bedienung der Rollläden erfolgt über eine in die Fensterlaibung eingebaute Handkurbel Zehn Rollläden Ihrer Wahl sind mit einem elek- trischen Antrieb (Einzelsteuerung) ausgestattet⁴) Auf Sonderwunsch sind weitere elektrische Antriebs- und Steue- rungsmöglichkeiten erhältlich, die auch in Smarthome-Systeme eingebunden werden können. Bei elektrischen Rollläden (Son- derausstattung) ist ein Umrüsten auf elektrische Raffstores (auch in Verbindung mit Insektenschutzlösungen)²) jederzeit möglich. 1) Der Ug-Wert bei Sonderverglasungen, speziellen Fenstergrößen und ggf. Haustechnikkombinationen kann hiervon abweichen 2) Sofern technisch möglich 3) Auf Wunsch bei Dachflächenfenstern und Garagenfenstern 4) Je nachdem, an welchen Fenstern, Terrassentüren, Schiebetüren diese zur Ausführung kommen sollen, sind ggf. Nothandkurbeln gegen Aufpreis erforderlich 49

FREUEN SIE SICH AUFS NACHHAUSEKOMMEN Auf Wunsch stehen für die Ausstattung Ihres Hauses Haustüren und Seitenteile aus Kunststoff in vielen verschiedenen Farben und Dekoren, aus Holz oder in einer Kombination aus Holz und Aluminium zur Aus- wahl. Zutrittskontrollsysteme mit beispielsweise bio- metrischem Fingerscansensor, Funkfernbedienung, Codetaster, Blue tooth- oder Smartphone-Steuerung erhalten Sie bei uns natürlich aus einer Hand. 7.2 | Innentüren Ausführung der Innentüren: AUSBAUSTUFE A T F S Innentürblätter und Zargen verfügen über CPL-Dekoroberflächen (mehrlagiges Melamin-CPL- Laminat) in verschiedenen Designs nach Muster. Die Oberflächen zeichnen sich durch hohe Strapazierfähigkeit aus. Dem Auftragsgrundriss können Sie Anzahl, Größe und Lage der Innentüren entnehmen In die Türzarge sind dreiseitig Lippendichtungen eingearbeitet Drückergarnituren werden mit Schlüsselschild oder Rosette in Aluminium oder Edelstahl nach Muster ausgeführt In unserem Bemusterungszentrum stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch weitere Innentürmodelle, Schiebetüren, Glastüren, zweiflügelige Türen, Türen mit Rund- oder Stichbogen etc. vor. 51

53

10 | FLIESEN UND BODENBELÄGE Wenn Sie sich für den großen Leistungsumfang eines schlüs- selfertigen Hanse-Hauses entschieden haben, können Sie bei der Bemusterung unter vielen verschiedenen Bodenbelägen auswählen. Alles unter einem Dach, ohne von einem Geschäft zum nächsten fahren zu müssen. Das nennen wir Komfort! Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs sind übrigens sogar ab der Ausbaustufe „Fast fertig“ enthalten, so dass Sie in diesem Fall nur noch die Bodenbeläge in den Wohnräumen selbst verlegen müssen. h c o B & y o r e l l i V : d l i B t t e k r a P s r h ä K : d l i B 10.1 | Fliesenarbeiten in Bädern und WCs HANSE HAUS INKLUSIVE Große Musterkollektion mit aktuellen Wandfliesen in verschiedenen Farben, Formaten (z. B. auch 30 × 45 cm oder 25 × 40 cm) und Dekoren Bodenfliesen in Formaten wie 30 × 60 cm sind bereits standardmäßig enthalten Weitere Fliesenformate sind auf Wunsch möglich Ausführung der Fliesenbeläge in Bädern und WCs: AUSBAUSTUFE A T F S Auf Böden im Bad, Duschbad und Gäste-WC, sofern im Grundriss vorgesehen, werden Feinstein- zeug oder keramische Fliesen verlegt An Wänden werden keramische Fliesen verlegt. Im Leistungsumfang enthalten sind: Bad: 10 m² Wandfliesen Duschbad: 6 m² Wandfliesen Gäste-WC: 2 m² Wandfliesen 55

57

HEIZSYSTEME IM KOSTENVERGLEICH NACH ENEV 2016³) LUFTWÄRMEPUMPE ERDWÄRMEPUMPE HOLZPELLETS GASBRENNWERT + SOLAR GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.410 € INKL. 1 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN 321 € BETRIEBSKOSTEN GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.572 € INKL. 5 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN 570 € BETRIEBSKOSTEN GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.200 € INKL. 1 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN BETRIEBSKOSTEN 358 € 258 € HOLZPELLETS MIT WASSERTASCHE + SOLAR GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.638 € INKL. 6 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.282 € INKL. 29 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN 403 € BETRIEBSKOSTEN 330 € BETRIEBSKOSTEN 405 € 434 € 263 € 456 € ANTEILIGE INVESTITIONS- KOSTEN 583 €¹) PRO JAHR BEI 20 JAHREN NUTZUNG INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 9.585 €²) ANTEILIGE INVESTITIONS- KOSTEN 758 €¹) PRO JAHR BEI 20 JAHREN NUTZUNG INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 13.677 €²) ANTEILIGE INVESTITIONS- KOSTEN 592 €¹) PRO JAHR BEI 20 JAHREN NUTZUNG INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 10.391 €²) ANTEILIGE INVESTITIONS- KOSTEN 556 €¹) PRO JAHR BEI 20 JAHREN NUTZUNG INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 10.289 €²) ANTEILIGE INVESTITIONS- KOSTEN 773 €¹) PRO JAHR BEI 20 JAHREN NUTZUNG INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 13.354 €²) 1) Finanziert zum effektiven Zinssatz von 1,95 % 2) Der Studie zugrunde gelegte Anschaffungspreise der Heiztechnik 3) Verbrauchskosten im Standard 55/40 können positiv von den Zahlen der Studie abweichen Das Institut für Energiewirtschaft und Rationelle Energieanwen- dung (IER) der Universität Stuttgart hat verschiedene Heiztech- niksysteme miteinander verglichen und die jährlichen Kosten zur Versorgung eines Beispielhauses mit Heizwärme und Warm- wasser berechnet. Basis ist ein Neubau-Niedrigenergiehaus mit 120 m² Nutzfläche und einem Heizwärmebedarf von 44,8 Kilo- wattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²a). Der Wär- mebedarf für die Warmwasserbereitung liegt bei 11 kWh/m²a. Durch die gleichzeitige Betrachtung der Investitions-, Betriebs- und Verbrauchskosten sowie die Umrechnung der Investitions- kosten auf die angenommene Anlagennutzungsdauer von 20 Jahren können die absoluten Kosten pro Jahr der unterschied- lichen Systeme einander optimal gegenübergestellt werden. Quelle: Institut für Energiewirtschaft und Rationelle Energieanwendung (IER) der Universität Stuttgart. Weitere Details zur Berechnung auf http://www.ier.uni-stuttgart.de GRUNDLAGEN DER BEISPIELRECHNUNG Einfamilienhaus, 120 m² Nutzfläche Wärmebedarf Heizung: 44,8 kWh/m²a Wärmebedarf Warmwasser: 11 kWh/m²a KOSTEN FÜR DIE ENERGIETRÄGER Strom: 28,22 ct/kWh Erdgas: 7,92 ct/kWh Strom Wärmepumpentarif: 22,86 ct/kWh Pellets: 6,16 ct/kWh BETRIEBSKOSTEN Enthält u. a. Instandhaltung, Reparatur, Wartung, ggf. Schornsteinfeger, Hilfsenergie zum Betrieb der Anlage ANTEILIGE INVESTITIONSKOSTEN Anschaffungskosten für die gesamte Heizungsanlage, geteilt durch 20 Jahre Anlagennutzungsdauer. Bei der Anschaffung wird eine Finanzierung der Anlage zu einem marktüblichen ef- fektiven Zinssatz von 1,95 % zugrunde gelegt. 59

Fair und transparent: So erreichen Sie mit uns die gewünschte BEG-Förderstufe1) GEG 2020 BEG 55 55 EE 55 NH³) BEG 40 40 EE 40 NH³) BEG 40 PLUS ZUSCHÜSSE / FÖRDERUNG Eine Wohneinheit wird ab 01.02.2022 nicht mehr gefördert Zwei Wohneinheiten wird ab 01.02.2022 nicht mehr gefördert Darlehen BEG je Wohneinheit wird ab 01.02.2022 nicht mehr gefördert HEIZTECHNIK Gasbrennwerttherme, Lüftungsanlage und Solar Auf Bodenplatte: nur Lüftung oder Solar möglich bis 29.000 € bis 53.000 € bis 120.000 € Bis max. 180 m², 3. Solarkollektor erforderlich bis 38.750 € bis 72.500 € bis 38.750 € bis 72.500 € bis 42.500 € bis 80.000 € bis 150.000 € Bis max. 180 m², 3. Solarkollektor erforderlich Luft/Wasser- Wärmepumpe ohne Lüftung (kein DGNB-Serienzertifikat möglich) Lüftungswärmepumpe dezentral Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Lüftung Luft/Wasser- Wärmepumpe mit Lüftung und Kühlfunktion, je nach gewähltem Modell Frischluftheizung/ Frischluftwärmetechnik GRÜNDUNG WÄRMEDÄMMUNG Zusätzlich Photovoltaik er- forderlich bei LWZ mit Kühlfunktion Zusätzlich Zusätzlich Zusätzlich Photovoltaik er- forderlich bei LWZ mit Kühlfunktion Photovoltaik er- forderlich bei LWZ mit Kühlfunktion Photovoltaik er- forderlich bei LWZ mit Kühlfunktion Zusätzlich Photovoltaik plus Speicher erforderlich Zusätzlich Photovoltaik plus Speicher erforderlich Zusätzlich Photovoltaik plus Speicher erforderlich Keller oder Bodenplatte, auch bauseits²) Keller oder Bodenplatte von Hanse Haus mit Dämmpaket Estrich im Keller o. EG: 120 mm WLG 035 Kelleraußenwand: 120 mm WLG 042 erforderlich Kellersohle: 140 mm unterseitig WLG 041 Bodenplatte: keine unterseitige Dämmung Estrich im EG: 120 mm WLG 035 Bodenplatte: 140 mm unterseitig WLG 041 Haus mit Keller: in Verbindung mit Dämmpaket nach auftragsbezogener Prüfung in den meisten Fällen möglich 1) Alle Angaben und Berechnungen sind auf die zum Zeitpunkt der Drucklegung im Dezember 2021 gültigen Förderkriterien der KfW seit dem 1. Juli 2021 und des Ge bäu deenergie gesetzes (GEG) bezogen. Bei der Planung von Effizienzhäusern müssen ein üblicher Fensterflächenanteil (max. 18 %) und mindestens die Ausbaustufe „Fast fertig“ gewählt werden. Bei Anlagenvarianten mit Solaranlage muss der Aufstellwin- kel mind. 30° betragen und die Anlage nach Süden ausgerichtet sein. Zusatzmaßnahmen für evtl. grundrissbedingte Zirkulationsleitungen sind noch nicht berücksichtigt. Bei den Effizienzklassen 40 und 40 Plus ist zusätzlich ein kompakter, rechteckiger Baukörper mit Putzfassade und Rollläden zu planen. Einschränkung bei Effizienzhaus 40 und 40 Plus: keine Loggien, maximal ein Erker. Mehrmaßnahmen bei Flachdach erforderlich. Für Einliegerwohnungen oder Zweifamilienhäuser ist je nach Effizienzhausstandard und/oder DGNB-Serienzertifikat eine separate Wohnungs lüftungsanlage erforderlich. Die oben genannten Zuschusshöhen beziehen sich bei der Effizienzklasse 40 auf 120.000 Euro Darlehen je Wohneinheit sowie bei den Effizienzklassen 40 EE, 40 NH und 40 Plus auf 150.000 Euro Darlehen je Wohneinheit und eine DGNB-Serienzertifizierung. 2) Nicht möglich in Verbindung mit DGNB-Zertifizierung bzw. NH. 3) Zum Zeitpunkt der Drucklegung kann das für die NH-Klasse benötigte QNG-Zertifikat noch nicht ausgestellt und eine Förderung über NH nicht beantragt werden. 61

UMFANG DES TECHNIKPAKETS BEI HANSE HAUS Gasbrennwerttherme Wolf CGW-2 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zehnder ComfoAir Q 350 TR beziehungsweise ComfoAir Q 450 TR Sommer-Bypass an der Lüftungsanlage, der in den Sommer- monaten eine unerwünschte Wärmeübertragung verhindert Montage und Inbetriebnahme Einen Vorschlag zur Planung des Haustechnikraumes sehen Sie auf Seite 80. OPTIONAL Frischluftansaugung der Lüftungsanlage über Erdgleiche Ermöglicht die Aufstellung der Lüftungsanlage im Keller Gasbrennwerttherme und Solarthermieanlage Gasbrennwerttherme CSZ-2 bzw. CGB-2 inklusive nebenste - hen den Solarbrauchwasserspeichers anstelle CGW-2 zum Anschluss einer Wolf-Solarthermieanlage, bestehend aus 2 Hoch leistungs-Flachkollektoren (insgesamt 4,5 m²), Solar- pumpengruppe und selbst regelnder Umwälzpumpe der Ener- gieeffizienzklasse A und Steildach-Montagesystem Solarkollektor Wolf CFK1 Solarkollektor mit einer Fläche von 2,25 m² Solarvorbereitung Zur Vorbereitung des späteren Anschlusses einer Solarther- mieanlage. Paket bestehend aus Vor-/Rücklaufleitungen und einer Fühlerleitung von Unterkante Kellerdecke bis Ober- kante Kehlbalkendecke Solaraufständerung Zur Montage von Solarkollektoren bei Flach- oder Pultdach FÜR JEDES HAUS DIE PASSENDE ANLAGENGRÖSSE¹) Produkt Gerätetyp Gasbrennwert und Lüftung CGW-2 mit ComfoAir Q350 TR Gasbrennwert und Lüftung CGW-2 mit ComfoAir Q450 TR Gasbrennwert, Lüftung und Solaranlage Gasbrennwert, Lüftung und Solaranlage CSZ-2 mit integriertem Solarbrauchwasserspeicher mit ComfoAir Q350 TR CSZ-2 mit integriertem Solarbrauchwasserspeicher mit ComfoAir Q450 TR Gasbrennwert und Solaranlage CSZ-2 mit integriertem Solarbrauchwasserspeicher Gasbrennwert und Solaranlage CGB-2 mit nebenstehendem Solarspeicher Max. beheizte/ belüftete Fläche 200 m² 300 m² 200 m² 300 m² 400 m² 400 m² 4 Pers. 4 P. + Einliegerwhg. 4 P. + Einliegerwhg. 1 Bad und 1 Bad, 1 Bad und 1 Dusch-WC, 1 Dusch-WC 1 Bad in Ein lieger whg. 1 Bad in Einliegerwhg. ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ — — ²) ✓ ²) ✓ — — ²) ✓ ²) ✓ ²) ✓ 400-Liter-Speicher ✓ erforderlich²) ²) ✓ 400-Liter-Speicher ✓ erforderlich²) 1) Kalkuliert nach dem Nutzungsverhalten eines üblichen 4-Personen-Haushaltes. Sanitärausstattungen, die den Warmwasserbedarf erhöhen, wie z. B. Badewannen in Sondergrößen und Armaturen mit erhöhtem Wasserdurchfluss, sind separat zu betrachten 2) Bei Zweifamilienhäusern, Häusern mit Einliegerwohnung sowie Häusern mit mehreren Wohneinheiten sind ggf. zusätzliche lüftungstechnische Anlagen erforderlich 63

UMFANG DES TECHNIKPAKETS BEI HANSE HAUS Brennstoffzellenheizgerät Vitovalor PT2 von Viessmann Integrierter KWK-Nettostromzähler Montage und Inbetriebnahme Umfassendes Servicepaket für das Brennstoffzellenmodul, bestehend aus: fünfjähriger Pflichtwartung des Brennstoffzellenmoduls (im 5. Jahr) einer Leistungsgarantie für die Brennstoffzelle einer Funktionsgarantie für die Brennstoffzelle Leistungs- und Funktionsgarantie werden zusätzlich zur Ge- währleistung eingeräumt. Es gelten die Garantiebedingungen der Funktionsgarantie. Den genauen Leistungsumfang des Servicepaketes entnehmen Sie bitte Kapitel 15, „Voraussetzun- gen und Informationen zur Anlagentechnik“, Seite 106. Einen Vorschlag zur Planung des Haustechnikraumes sehen Sie auf Seite 80. FÜR JEDES HAUS DIE PASSENDE ANLAGENGRÖSSE Produkt Viessmann Gerätetyp beheizte Fläche Max. 4 Pers. 4 P. + Einliegerwhg. 4 P. + Einliegerwhg. 1 Bad und 1 Bad, 1 Bad und 1 Dusch-WC, 1 Dusch-WC 1 Bad in Ein lieger whg. 1 Bad in Einliegerwhg. Brennstoffzellenheizgerät Vitovalor PT2 400 m² ✓ — — Kalkuliert nach dem Nutzungsverhalten in einem üblichen 4-Personen-Haushalt. Sanitärausstattungen, die den Warmwasserbedarf erhöhen, wie z. B. Badewannen in Sondergrößen und Armaturen mit erhöh- tem Wasserdurchfluss, sind separat zu betrachten. 65

UMFANG DES TECHNIKPAKETS LWZ 5 S PLUS Kompaktgerät Stiebel Eltron LWZ 5 S Plus UMFANG DES TECHNIKPAKETS LWZ 5 CS PREMIUM/ LWZ 8 CS PREMIUM inklusive integrierten Brauch wasserspeichers Kompaktgerät Stiebel Eltron LWZ 5 CS Premium/ Montage und Inbetriebnahme LWZ 8 CS Premium inklusive integrierten Brauch wasserspeichers Montage und Inbetriebnahme OPTIONAL LSK-Sommerkassette (nur liefern) Wechselkassette als Ersatz für den Kreuz-/Gegenstrom-Wär- meüberträger, um eine ungewünschte Wärmeübertragung in den Sommermonaten zu verhindern Solarthermieanlage Eine Solarthermieanlage unterstützt die Brauchwassererwär- mung des Hauses während der warmen Monate. Zum Einsatz kommen zwei Hochleistungsflachkollektoren SOL 27 mit ei- ner Fläche von ca. 5,06 m², die auf dem Dach montiert wer- den. Die Solarthermieanlage wird inklusive Fühler- und Steig- leitungen und Steildach-Montagesystem fertig angeschlos- sen (nur verfügbar für die Modellreihe LWZ 5 CS Premium/ LWZ 8 CS Premium) Solarvorbereitung Zur Vorbereitung des späteren Anschlusses einer Solarther- mieanlage. Paket, bestehend aus Vor-/Rücklaufleitungen und einer Fühlerleitung von Unterkante Kellerdecke bis Oberkante Kehlbalkendecke Einen Vorschlag zur Planung des Haustechnikraumes sehen Sie auf Seite 80. Solaraufständerung Zur Montage von Solarkollektoren bei Flach- oder Pultdach Umlenkhaube für LWZ Für Raumhöhen < 250 cm Raumthermostate Heizen/Kühlen Thermostate, die neben der Heiz- zugleich eine Kühlfunkti- on ermöglichen (beeinflusst die Effizienzklasse) Kühlfunktion Kühlfunktion über Fußbodenheizung (nur für die Modellrei- he LWZ 5 CS Premium/LWZ 8 CS Premium) Enthalpiewärmetauscher Zur Feuchterückgewinnung im Innenbereich FÜR JEDES HAUS DIE PASSENDE ANLAGENGRÖSSE Produkt Stiebel Eltron Gerätetyp Max. beheizte Fläche 4 Pers. 4 P. + Einliegerwhg. 4 P. + Einliegerwhg. 1 Bad und 1 Bad, 1 Bad und 1 Dusch-WC, 1 Dusch-WC 1 Bad in Ein lieger whg. 1 Bad in Einliegerwhg. Luft/Wasser-Wärmepumpe LWZ 5 S Plus mit integriertem Brauchwasserspeicher Luft/Wasser-Wärmepumpe LWZ 5 S Plus mit integriertem Brauchwasserspeicher Luft/Wasser-Wärmepumpe LWZ 5 CS Premium mit integriertem Brauchwasserspeicher Luft/Wasser-Wärmepumpe LWZ 5 CS Premium mit integriertem Brauchwasserspeicher Luft/Wasser-Wärmepumpe LWZ 5 CS Premium mit integriertem Brauchwasserspeicher Luft/Wasser-Wärmepumpe LWZ 8 CS Premium mit integriertem Brauchwasserspeicher 180 m² 200 m² 150 m² 180 m² 200 m² 225 m² ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ Kalkuliert nach dem Nutzungsverhalten eines üblichen 4-Personen-Haushaltes. Sanitärausstattungen, die den Warmwasserbedarf erhöhen, wie z. B. Badewannen in Sondergrößen und Armaturen mit erhöhtem Wasserdurchfluss, sind separat zu betrachten. 67

UMFANG DES TECHNIKPAKETS BEI HANSE HAUS Luft/Wasser-Wärmepumpe-Komplettgerät WPL zur Innen- aufstellung im Haustechnikraum Inklusive Wärmepumpeneinheit, Heizungsumwälzpumpe, Ausdehnungsgefäß und Steuerungstechnik Nebenstehender Integralspeicher HSBC 200 L, Nenninhalt des Trinkwarmwasserspeichers: 180 l, Nenninhalt des Pufferspeichers: 100 l (WPL 09 IKCS/WPL 17 IKCS) Pufferspeicher SBP 200 E mit nebenstehendem Brauch- wasser speicher SBBE 302 WP (WPL 19 IK) OPTIONAL Brauchwasserspeicher SBBE 401 WP Anstelle des Standard-Brauchwasserspeichers Solarvorbereitung Zur Vorbereitung des späteren Anschlusses einer Solarther- mieanlage. Paket, bestehend aus Vor-/Rücklaufleitungen und einer Fühlerleitung von Unterkante Kellerdecke bis Oberkante Kehlbalkendecke Einen Vorschlag zur Planung des Haustechnikraumes sehen Sie auf Seite 80. FÜR JEDES HAUS DIE PASSENDE ANLAGENGRÖSSE Produkt Stiebel Eltron Gerätetyp Luft/Wasser-Wärmepumpe WPL 09 IKCS und Brauch- wasserspeicher HSBC 200 L Luft/Wasser-Wärmepumpe WPL 17 IKCS und Brauch- wasserspeicher HSBC 200 L Luft/Wasser-Wärmepumpe WPL 19 IK mit Brauchwasserspeicher SBBE 302 WP + Pufferspeicher SBP 200 E 400 m² ✓ 180 m² ✓ 225 m² ✓ Solarthermieanlage Eine Solarthermieanlage unterstützt die Brauchwasserer- wärmung des Hauses während der warmen Monate. Zum Einsatz kommen zwei Hochleistungsflachkollektoren SOL 27 mit einer Fläche von ca. 5,06 m², die auf dem Dach montiert werden. Die Solarthermieanlage wird inklusive Fühler- und Steigleitungen und Steildachmontagesystem fertig ange- schlossen. Anstelle des Brauchwasserspeichers wird ein 400-Liter-Solarspeicher montiert Zusätzlicher Solarkollektor Stiebel Eltron SOL 27 mit einer Kollektorfläche von ca. 2,35 m² Solaraufständerung Zur Montage von Solarkollektoren bei Flach- oder Pultdach 4 Pers. Max. beheizte 1 Bad und Fläche 1 Dusch-WC 4 P. + Einliegerwhg. 4 P. + Einliegerwhg. 1 Bad, 1 Bad und 1 Dusch-WC, 1 Bad in Ein lieger whg. 1 Bad in Einliegerwhg. 300-Liter-Speicher ✓ erforderlich 300-Liter-Speicher ✓ erforderlich 300-Liter-Speicher ✓ erforderlich 300-Liter-Speicher ✓ erforderlich 300-Liter-Speicher ✓ erforderlich 300-Liter-Speicher ✓ erforderlich Kalkuliert nach dem Nutzungsverhalten eines üblichen 4-Personen-Haushaltes. Sanitärausstattungen, die den Warmwasserbedarf erhöhen, wie z. B. Badewannen in Sondergrößen und Armaturen mit erhöhtem Wasserdurchfluss, sind separat zu betrachten. 69

UMFANG DES TECHNIKPAKETS WPL 15 AS UMFANG DES TECHNIKPAKETS WPL 20 A/WPL 25 A Luft/Wasser-Wärmepumpe WPL 15 AS mit Außeneinheit Luft/Wasser-Wärmepumpe WPL 20 A/WPL 25 A mit Außen- Inklusive Speichermodul HSBC mit 170-Liter-Brauchwasser- speicher (Aufstellung im Haustechnikraum) mit Hocheffizi- enz-Umwälzpumpe, Ausdehnungsgefäß und Wärmepum- penmanager einheit Inklusive 300-Liter-Brauchwasserspeicher und 200-Liter- Pufferspeicher im Haustechnikraum) mit Hocheffizienz-Umwälzpumpe, Ausdehnungsgefäß und Wärmepumpenmanager (Aufstellung OPTIONAL Brauchwasserspeicher mit 300 Liter Nenninhalt Erforderlich bei Haus mit Einliegerwohnung Kelleraufstellung Mehraufwand für Aufstellung der Inneneinheit im Keller- geschoss Solarvorbereitung Zur Vorbereitung des späteren Anschlusses einer Solarther- mieanlage. Paket, bestehend aus Vor-/Rücklaufleitungen und einer Fühlerleitung von Unterkante Kellerdecke bis Oberkante Kehlbalkendecke Kühlfunktion Nur bei Modellen ACS/AC Solaraufständerung Zur Montage von Solarkollektoren bei Flach- oder Pultdach Einen Vorschlag zur Planung des Haustechnikraumes sehen Sie auf Seite 80. Solarthermieanlage Eine Solarthermieanlage unterstützt die Brauchwasserer- wärmung des Hauses während der warmen Monate. Zum Einsatz kommen zwei Hochleistungsflachkollektoren SOL 27 mit einer Fläche von ca. 5,06 m², die auf dem Dach montiert werden. Die Solarthermieanlage wird inklusive Fühler- und Steigleitungen und Steildachmontagesystem fertig ange- schlossen. Anstelle des Brauchwasserspeichers wird ein 400-Liter-Solarspeicher montiert Zusätzlicher Solarkollektor Stiebel Eltron SOL 27 mit einer Kollektorfläche von ca. 2,35 m² Bodenplatte für Außengerät Bodenplatte 1,40 × 0,75 m, inklusive Frostschürze für das Außengerät, ohne Erdarbeiten, inklusive 5 m wärmege- dämmter Erdleitungen FÜR JEDES HAUS DIE PASSENDE ANLAGENGRÖSSE Produkt Stiebel Eltron Gerätetyp Max. beheizte Fläche 4 Pers. 4 P. + Einliegerwhg. 4 P. + Einliegerwhg. 1 Bad und 1 Bad, 1 Bad und 1 Dusch-WC, 1 Dusch-WC 1 Bad in Ein lieger whg. 1 Bad in Einliegerwhg. Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Splitgerät zur Außenaufstellung WPL 15 AS und Brauch- wasserspeicher HSBC Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Splitgerät zur Außenaufstellung Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Splitgerät zur Außenaufstellung WPL 20 A inklusive 300-Liter-Speicher und 200-Liter-Pufferspeicher WPL 25 A inklusive 300-Liter-Speicher und 200-Liter-Pufferspeicher 225 m² 300 m² 400 m² ✓ ✓ ✓ 300-Liter-Speicher 300-Liter-Speicher ✓ erforderlich ✓ erforderlich ✓ ✓ ✓ ✓ Kalkuliert nach dem Nutzungsverhalten eines üblichen 4-Personen-Haushaltes. Sanitärausstattungen, die den Warmwasserbedarf erhöhen, wie z. B. Badewannen in Sondergrößen und Armaturen mit erhöhtem Wasserdurchfluss, sind separat zu betrachten. 71

UMFANG DES TECHNIKPAKETS Kompaktgerät der Nibe-Serie mit integriertem Brauch- wasserspeicher Montage und Inbetriebnahme OPTIONAL Solarthermieanlage Auf die Lüftungswärmepumpe abgestimmte Hochleistungs- flachkollektoren Nibe Solar FP 215 P/PL mit einer Solarflä- che von ca. 4,5 m² (Dachmontage). Die Solarthermieanlage wird inklusive Solarpumpengruppe, Solarregler, Steigleitun- gen und Steildach-Montagesystem fertig installiert und an den Solarspeicher VPBS 300 angeschlossen. Das Brauch- wasservolumen der Lüftungswärmepumpe erhöht sich auf 480 Liter Solaraufständerung Zur Montage der Solarkollektoren auf Flach-/Pultdächern Kelleraufstellung Option zur Aufstellung der Lüftungswärmepumpe im Keller- geschoss Splitsatz DKI 10 Zur Teilung und getrennten Aufstellung der Lüftungswärme- pumpe bei Geschosshöhen < 2,40 m Einen Vorschlag zur Planung des Haustechnikraumes sehen Sie auf Seite 80. Brauchwasserspeicher VPB 200 Durch den Brauchwasserspeicher erhöht sich das Brauch- wasservolumen der Lüftungswärmepumpe auf 380 Liter (bei Verwendung ohne Solarthermieanlage) Zuluftmodul SAM 40 Mittels Zuluftmodul wird die Lüftungswärmepumpe Nibe F 750 zu einem System mit zentraler Be- und Entlüf- tung. Die über das Zuluftmodul angesaugte Außenluft wird leicht vorerwärmt und in die Zulufträume geleitet Fernbedienung RMU 40 Zur Steuerung/Überwachung der Lüftungswärmepumpe von einem anderen Raum im Haus aus. Das System ermög- licht einen direkten Zugriff auf Heiz-, Warmwasser- und Lüf- tungsbetrieb FÜR JEDES HAUS DIE PASSENDE ANLAGENGRÖSSE Produkt Nibe Gerätetyp Max. beheizte Fläche 4 Pers. 1 Bad und 4 P. + Einliegerwhg. 4 P. + Einliegerwhg. 1 Bad, 1 Bad und 1 Dusch-WC, 1 Dusch-WC 1 Bad in Ein lieger whg. 1 Bad in Einliegerwhg. Lüftungswärmepumpe Kompaktgerät mit integriertem Brauchwasser speicher 180 m² ✓ — — Kalkuliert nach dem Nutzungsverhalten eines üblichen 4-Personen-Haushaltes. Sanitärausstattungen, die den Warmwasserbedarf erhöhen, wie z. B. Badewannen in Sondergrößen und Armaturen mit erhöhtem Wasserdurchfluss, sind separat zu betrachten. 73

UMFANG DES TECHNIKPAKETS BEI HANSE HAUS Sole/Wasser-Wärmepumpe Stiebel Eltron WPC mit integriertem Brauchwasserspeicher (Stiebel Eltron WPF E mit nebenstehendem Brauchwasserspeicher) Montage und Inbetriebnahme OPTIONAL Erdbohrung Eine Erdsondenanlage inklusive Wärmeträgerflüssigkeit Antragstellung bei der Unteren Wasserbehörde Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte dem Kapi- tel 16, „Voraussetzungen und Informationen zur Anlagentech- nik“, Seite 106. Einen Vorschlag zur Planung des Haustechnikraumes sehen Sie auf Seite 80. OPTIONAL Kühlfunktion Neben den Funktionen Heizen und Warmwasserbereitung verfügt die Modellreihe „Cool“ über eine Kühlfunktion mit- tels Fußbodenheizung FÜR JEDES HAUS DIE PASSENDE ANLAGENGRÖSSE Produkt Stiebel Eltron Gerätetyp Sole/Wasser-Wärmepumpe WPC 07 mit integriertem Brauchwasser speicher WPC 10 mit integriertem Brauchwasser speicher WPC 13 mit integriertem Brauchwasser speicher WPF 5 E mit separatem Brauchwasser speicher SBB 301 WP WPF 07 E mit separatem Brauchwasser speicher SBB 301 WP WPF 10 E mit separatem Brauchwasser speicher SBB 301 WP WPF 13 E mit separatem Brauchwasser speicher SBB 301 WP Max. beheizte Fläche 4 Pers. 1 Bad und 4 P. + Einliegerwhg. 4 P. + Einliegerwhg. 1 Bad, 1 Bad und 1 Dusch-WC, 1 Dusch-WC 1 Bad in Ein lieger whg. 1 Bad in Einliegerwhg. 200 m² 280 m² 300 m² 150 m² 200 m² 280 m² 300 m² ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ — — — ✓ ✓ ✓ ✓ — — — ✓ ✓ ✓ ✓ Kalkuliert nach dem Nutzungsverhalten eines üblichen 4-Personen-Haushaltes. Sanitärausstattungen, die den Warmwasserbedarf erhöhen, wie z. B. Badewannen in Sondergrößen und Armaturen mit erhöhtem Wasserdurchfluss, sind separat zu betrachten. 75

UMFANG DES TECHNIKPAKETS FRISCHLUFTWÄRMETECHNIK UMFANG DES TECHNIKPAKETS FRISCHLUFTHEIZUNG Frischluftwärmetechnik inklusive Zentralgerät und Trink- Frischluftheizung inklusive Zentralgerät und Trinkwasser- wasserwärmepumpe (mit 300-Liter-Speicher) wärmepumpe (mit 300-Liter-Speicher) Rohrsystem aus Metall vom Zentralgerät in die einzelnen Rohrsystem aus Metall vom Zentralgerät in die einzelnen Räume Räume Frischluft- und Abluftventile Frischluft- und Abluftventile Zuluftventile inklusive integrierter elektrisch betriebener Zuluftventile inklusive integrierter elektrisch betriebener PTC-Wärmeelemente Passive Feuchteregelung Zonenregelung durch Energieregler Integrierte Datenbustechnik Schnittstelle zum Wechselrichter der Photovoltaikanlage Elektrisch betriebene Konvektoren in Bädern/Gäste-WCs und Hauswirtschafts- bzw. Haustechnikraum Montage und Inbetriebnahme OPTIONAL Kühl- und Entfeuchtungsfunktion Durch die Umkehr der Arbeitsweise der Wärmepumpe kann der Raumluft Wärme entzogen werden und das Haus wird gekühlt und entfeuchtet. (Bei Wahl dieser Option sind zur Erlangung des Effizienzhaus-Standards 40, 40 EE und 40 NH zusätzliche Maßnahmen erforderlich) Kelleraufstellung Option für die Aufstellung der Lüftungsheizung/Frisch luft- wärmetechnik im Keller inklusive Frischluftturm Edelstahl DN 250 mm Einen Vorschlag zur Planung des Haustechnikraumes sehen Sie auf Seite 80. PTC-Wärmeelemente Elektrisch betriebene Konvektoren in Bädern/Gäste-WCs und Hauswirtschafts- bzw. Haustechnikraum Montage und Inbetriebnahme Boosterfunktion Zusätzlicher Heizstab in der Trinkwasserwärmepumpe für eine beschleunigte Brauchwassererwärmung Anbindung an bauseitige Gebäudeleittechnik/Bus Bridge (nur Frischluftwärmetechnik) Möglichkeit zur Kopplung der Anlage mit einer bauseitigen Gebäudeleittechnik Raumluftoptimierung (nur Frischluftwärmetechnik) Automatische Anpassung der Luftwechselrate durch nahe dem TFT-Panel angeordnete CO₂- und Luftfeuchtesensoren FÜR JEDES HAUS DIE PASSENDE ANLAGENGRÖSSE Produkt Gerätetyp Max. beheizte Fläche 4 Pers. 1 Bad und 4 P. + Einliegerwhg. 4 P. + Einliegerwhg. 1 Bad, 1 Bad und 1 Dusch-WC, 1 Dusch-WC 1 Bad in Ein lieger whg. 1 Bad in Einliegerwhg. Frischluftheizung/ Frischluftwärmetechnik Lüftungsheizung mit Trinkwasserwärmepumpe 240 m² ✓ — — Kalkuliert nach dem Nutzungsverhalten eines üblichen 4-Personen-Haushaltes. Sanitärausstattungen, die den Warmwasserbedarf erhöhen, wie z. B. Badewannen in Sondergrößen und Armaturen mit erhöhtem Wasserdurchfluss, sind separat zu betrachten. 77

RENTABILITÄT EINER 6,4-KWP-PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT STROMSPEICHER (DATEN 2021) Photovoltaikanlage Steuern Anschaffungskosten ohne MwSt. 18.352,80 € Abschreibung Spitzenleistung 6,4 kWp Sonderabschreibung Anschaffung/Inbetriebnahme Dezember 2022 Steuersatz Jährlicher Stromertrag pro kW Spitzenleistung 1.050 kWh/kWp Anteil des selbstverbrauchten Stroms Einspeisevergütung pro kWh Stromkostenersparnis pro kWh Geschätzte Strompreiserhöhung pro Jahr 65 % 0,0529 € 0,33 € 3 % Betriebskosten pro Jahr 1 % der Anschaffungskosten Betriebskostensteigerung pro Jahr 3 % Renditen Objektrendite vor Steuern Objektrendite nach Steuern linear ja 35 % 6,04 % 8,05 % Minderung des Stromertrags aufgrund abnehmender Leistungsfähigkeit der Solarmodule 0,25 % pro Jahr Berechnet 2021 mit dem Renditerechner der Stiftung Warentest auf www.test.de/solarrechner INVESTITIONS- UND FINANZIERUNGSPLAN IN EURO (BEISPIELRECHNUNG 2021) Jahr Einspeisevergütung Ersparte Strom- Dez. 2022 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 Summe 3 136 136 135 135 134 134 134 133 133 133 132 132 132 131 131 131 131 130 130 130 kosten 32 1.481 1.522 1.563 1.606 1.650 1.695 1.742 1.790 1.839 1.889 1.941 1.994 2.049 2.105 2.163 2.222 2.283 2.346 2.410 2.476 Gesamt- ertrag Betriebs- kosten Einkommensteuer Umsatzsteuer Überschuss/Unter- deckung nach Steuern – 5 – 251 – 258 – 265 – 272 – 279 35 1.617 1.657 1.698 1.741 1.785 1.830 1.876 1.923 1.972 2.022 2.074 2.126 2.181 2.237 2.294 2.353 2.414 2.476 2.540 2.606 15 189 195 201 207 213 261 269 277 285 294 302 311 321 330 340 350 361 372 383 394 786 251 254 256 259 214 231 234 237 240 244 247 250 254 258 262 265 269 274 278 259 – 18.353 15 1.963 1.456 1.487 1.519 1.551 1.782 1.838 1.880 1.924 1.969 2.015 2.062 2.111 2.160 2.212 2.264 2.318 2.374 2.431 2.489 259 21.726 FAZIT: Nach 20 Jahren Laufzeit ist die Anlage vollständig bezahlt und zusätzlich wurde ein Überschuss von mehr als 21.000 Euro erwirtschaftet. 79

11.1 | Heizungsgrundinstallation Ausführung der Heizungsgrundinstallation: Für die Beantragung des Erdgas-Hausanschlusses fordern Sie bei einem Versorger Ihrer Wahl Antragsformulare an und bringen diese zur Aus- stattungsberatung mit (sofern Keller/Bodenplatte zum Leistungsumfang von Hanse Haus gehören). Hanse Haus führt gemeinsam mit Ihnen die Beantragung des Hausanschlusses durch Das Heizsystem wird an den im Haus installierten Gasanschluss Ihres Versorgers gemäß den Vorschriften GVU angeschlossen Nach erfolgtem Anschluss wird die Anlage auf Dichtigkeit geprüft und eingestellt AUSBAUSTUFE A T F S 11.2 | Heizungsinstallation AUSBAUSTUFE A T F S Ausführung der Heizungsinstallation und Brauchwassererwärmung: Ihr Hanse-Haus erhält eine umweltschonende, wirtschaftliche, platzsparende und mit Erdgas betriebene Brennwertgastherme (Mod. CGW-2) von Wolf-Heiztechnik. In das Brennwertgerät ist eine komfortable Warmwasserbereitung integriert, die hinsichtlich der Leistung einen Rohrwendel- Speicherwassererwärmer mit 120 Litern übertrifft. Bei erhöhtem Warmwasserbedarf (z. B. bei einer Einliegerwohnung) kommt je nach Erfordernis ein anderes Modell des Herstellers zum Einsatz. Serienmäßig verfügt das Brennwertgerät über eine modulierende Hocheffizienzpumpe Die Anlage verfügt über eine außentemperatur- gesteuerte Regelung. Dank des in die Anlage integrierten Bedienmoduls sind individuelle, nutzerbezogene Einstellungen (z. B. Zeitprogramme) möglich. Die Installation der Brennwertgastherme ist im Erdgeschoss des Hauses im Hauswirtschafts-/ Technikraum vorgesehen. Die genaue Lage entnehmen Sie dem Auftragsgrundriss Die Abgasführung erfolgt über ein zweischaliges Luft-/Abgassystem Die Dämmung des Brauchwasser-Leitungssystems entspricht den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Qualifiziertes Fachpersonal installiert die komplette Heizungsanlage und nimmt sie zusammen mit Ihnen in Betrieb 11.3 | Wärmeverteilung Ausführung der Wärmeverteilung: AUSBAUSTUFE A T F S Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung des Hauses. Durch die flächendeckende Verlegung der Heizungsschleifen in den Räumen ist eine gleichmäßige Verteilung der Wärme gewährleistet Bäder werden je nach Heizlastberechnung zusätzlich mit einem elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper ausgestattet (sofern Boden-/Wandfliesen im Liefer- und Leistungsumfang enthalten) Eine individuelle Temperaturregelung erfolgt über Aufputz-Raumthermostate Hydraulischer Abgleich der Anlage 11.4 | Lüftungsinstallation AUSBAUSTUFE A T F S Ausführung der Lüftungsinstallation: Die Wohnraumlüftung der Serie ComfoAir von Zehnder-Systems ergänzt das bestehende Heizsystem in Hinblick auf Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit. Durch einen wirkungsstarken Wärmetauscher für höchste Energieeffizienz erreicht die Anlage einen Wärmerückgewinnungsgrad von bis zu 90 %. Über ein Rohrsystem wird die vorgewärmte Frischluft auf die Räume des Hauses verteilt Modulierender Bypass mit Komfort-Technologie für eine optimale Steuerung der Zuluft-Temperaturen Die Bedienung der Anlage erfolgt über ein einfach zu steuerndes Display am Gerät Die Installation der Lüftungsanlage erfolgt durch qualifiziertes Fachpersonal 81

© Duravit AG 8 3 Bild: Villeroy & Boch

8 5 Bild: Villeroy & Boch

IM GANZEN HAUS MULTIMEDIA-STERNVERKABELUNG Unsere Netzwerk- und Antennenverkabelung erfüllt nach heu- tigem Stand die Ansprüche an zukunftsorientierte Multimedia- versorgungen. Der Sternpunkt der Verkabelung ist die Zentrale im Hauswirtschafts-/Technikraum oder im Keller. Sie verteilt die Signale von Internet, Telefon und TV über Hochleistungs- kabel in die einzelnen Räume. Der große Vorteil dieser Verkabe- lung ist, dass auch in Zukunft alle Daten zentral von einem Raum aus verteilt und verarbeitet werden. Netzwerke verbinden verschiedene Computer oder Systeme mit- einander, um einen Datenaustausch zwischen diesen Rechnern möglich zu machen. Das hat nicht nur den Vorteil, dass Rechner Informationen austauschen können; ein Netzwerk ermöglicht NETZWERKVERKABELUNG auch das gemeinsame Nutzen von Ressourcen (alle PCs eines Netzwerkes benutzen z. B. denselben Internetzugang oder grei- fen auf denselben Drucker zu). HANSE HAUS INKLUSIVE Zertifizierte Profitechnik garantiert höchste Datenraten im Privatbereich Zur Anwendung kommt eine Netzwerkverkabelung in CAT 7 (600 MHz) und Antennenverkabelung mit Koaxialkabeln (Schirmungsmaß > 100 dB) WLAN-Router Galerie (optional) Schlafzimmer 2 1 3 4/5 6/7 Kinderzimmer Arbeitszimmer Wohnzimmer 1 2 3 4 5 6 7 8 Patchpanel Modem WLAN-Router Switch Technikraum Technikraum Blau eingezeichnete Elemente = werkseits (Standard ab Ausbaustufe „Technikfertig”) Rot eingezeichnete Elemente = bauseits ANTENNEN- ODER SATELLITENSCHÜSSEL-VERKABELUNG Sat-Schüssel (bauseits) Dachboden Kabelanschluss Kinderzimmer Schlafzimmer 1) optional Twin-Anschluss 1) Wohnzimmer Multischalter oder Verteiler Technikraum Blau eingezeichnete Elemente = werkseits (Standard ab Ausbaustufe „Technikfertig”) Rot eingezeichnete Elemente = bauseits 87

TIPP 2: IHR ENERGIESPARPOTENZIAL OPTIMAL NUTZEN Unsere Smarthome-Lösung hilft Ihnen auch beim Energiesparen. Es sorgt beispielsweise dafür, dass Standby-Geräte automatisch stromlos geschaltet werden – ganz automatisch und von alleine. Gleichzeitig misst und visualisiert das Smarthome Stromver- bräuche und deckt Einsparpotenziale sowie Stromfresser in Ih- rem Eigenheim auf. In Verbindung mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher zeigt Ihr Smarthome sein volles Potenzial: Ihre Waschmaschine kann beispielsweise erkennen, ob gerade Strom durch Ihre Photovol- taikanlage produziert wird oder genügend Strom im Speicher vorhanden ist. Erst dann startet der Waschvorgang. Die Wetter- vorhersage lässt heute nicht mehr auf Sonnenstrom hoffen? Er- kennt Ihr Smarthome und startet die Waschmaschine sofort. EIGENVERBRAUCH OPTIMIEREN Nutzen Sie selbst produzierten Strom dann, wenn die Photo- voltaikanlage gerade welchen liefert, um z. B. Wäsche zu waschen oder den Geschirrspüler zu betreiben. ENERGIEPOTENZIALE AUFDECKEN Mit der Statistikfunktion können Sie Daten Ihrer Geräte aufzeich- nen, visualisieren und so z. B. Energiesparpotenziale erkennen. STANDBY-KILLER Mit einem Knopfdruck können Sie alle stromfressenden Stand- by-Geräte ganz einfach stromlos schalten. SELBSTLERNENDE HEIZUNG Die Heizung lernt, wie lange es braucht, einen Raum auf Tempe- ratur zu bringen. So wird punktgenau geheizt und keine unnötige Energie verbraucht. SONNENENERGIE OPTIMAL NUTZEN Nutzen Sie die Energie der Sonne, um Ihre Räume auf Kom- forttemperatur zu bringen. Morgens wird z. B. erst dann beschat- tet, wenn der Raum die gewünschte Temperatur erreicht hat. KEINER ZU HAUSE Mit einem Dreifachklick auf eine beliebige Lichttaste im Raum schalten Sie im ganzen Haus die Beleuchtung aus, nehmen die Stromfresser vom Netz und senken die Temperatur. TIPP 3: STEIGERN SIE IHREN WOHNKOMFORT R G B Ihr Smarthome macht mehr aus Ihrem Zuhause. Es unterstützt Sie auch bei einfachen und ganz alltäglichen Dingen in Ih- rem Haushalt. Ob es das An- und Ausschalten Ihrer Lichter ist oder die Steuerung Ihrer elektrischen Rollläden, die Anzeige von Raumtemperaturen an Ihrem Bedienelement oder das Herstellen von Lichtszenen für Ihren gemütlichen Fernseh abend mit der Familie – alle Funktionen sind immer in Ihrer Nähe verfügbar. Ihr Smarthome ist individuell konfigurierbar und verfügt auch über einen intelligenten Selbstlernmodus. KINDERSICHER Kinder drücken gern mal auf Tasten, die sie nicht drücken sollten. Die Kindersicherung im Smarthome schützt vor unliebsamen Überraschungen. EINZELRAUMREGELUNG In jedem Raum die passende Temperatur, und das zu jeder Zeit des Tages: Ihr Smarthome erledigt die Einstellung für Sie ganz automatisch. AUTOMATIKMODUS Ihre Beschattung weiß, was zu tun ist – und wann. Die Steuerung passt sich dem Stand der Sonne an: Morgens fährt sie die ostsei- tigen Rollläden für kühle Räume herunter und nachmittags wird westseitig beschattet. FUNKTIONEN KOMBINIERBAR Alle Funktionen und Aktionen in Ihrem Smarthome lassen sich miteinander kombinieren. Es sammelt permanent Informati- onen von allen Sensoren, Tastern und Bewegungsmeldern und stellt sie für die Haussteuerung zur Verfügung. FERNSTEUERUNG Bedienen Sie Ihr Smarthome von überall aus. Mit der App für Smartphones und Tablets können Sie ganz bequem z. B. den Back ofen vorheizen, schon bevor Sie zu Hause sind. LICHTSZENEN FÜR JEDE SITUATION 20:15 Uhr: Hauptabendprogramm. Mit einem Knopfdruck auf die Taste neben der Couch herrscht Kinostimmung im Wohnzimmer. Fernseher ein, Rollläden runter, Beleuchtung gedimmt. Perfekt! 89

DIELE/GARDEROBE1) AUSBAUSTUFE A T F S BAD 1 Relaisschaltung mit 4 Tastern und 1 Brennstelle 2 Einfachsteckdosen 1 photoelektrischer Rauchwarnmelder, batteriebetrieben²) KÜCHE 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Herdanschlussdose 1 Geschirrspülmaschinensteckdose 2 Einfachsteckdosen 2 Doppelsteckdosen 1 Steckdose für den Dunstabzug 1 Steckdose für ein Kühlgerät FLUR, GALERIE1) 1 Kreuzschaltung mit 1 Brennstelle 1 Einfachsteckdose 1 photoelektrischer Rauchwarnmelder, batteriebetrieben²) ABSTELLRAUM1) 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Einfachsteckdose 1 Ausschaltung mit 1 Deckenbrennstelle 1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle 2 Einfachsteckdosen DUSCHBAD1) 1 Ausschaltung mit 1 Deckenbrennstelle 1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle 1 Einfachsteckdose GÄSTE-WC1) 1 Einfachsteckdose 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle Innenliegende Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs erhalten eine motorische Raumentlüftung mittels Lüfter TREPPENHAUS1) 1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle TERRASSE, BALKON, LOGGIA1) 1 Außenbrennstelle, von innen schaltbar 1 Außensteckdose, von innen schaltbar WINDFANG1) 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1) Sofern im Auftragsgrundriss vorgesehen 2) Ohne Montage AUSBAUSTUFE A T F S 91

Wenn Sie in Ihrem Haus zusätzliche Wohneinheiten eingeplant haben, steigen die Anforderungen, beispielsweise an Elektroaus- stattung und Heiztechnik. Damit Sie bei der Ausstattung auf der sicheren Seite sind, ist der folgende Leistungsumfang je zusätzli- che Wohneinheit bei uns Standard: eine erforderliche Wohnungsabschlusstür mit Zylinder- schloss und einer absenkbaren Bodendichtung (sofern Innentüren im Liefer- und Leistungsumfang enthalten) jeweils ein Warm- und Kaltwasserzähler, um Einzelabrech- nungen erstellen zu können ein in das Heizsystem integrierter Wärmemengenzähler, um eine genaue Heizkostenabrechnung durchführen zu können die Erweiterung der Heizungsanlage und/oder des Brauch- wasserspeichers, sofern erforderlich (Für Einliegerwohnungen oder Zweifamilienhäuser ist je nach Effizienzhausstandard und/oder DGNB-Serienzertifikat eine separate Wohnungslüftungsanlage erforderlich) ein zusätzlicher Elektroinstallationsverteiler mit den er- forderlichen Sicherungsautomaten, ein Fehlerstrom-Schutz- schalter nach örtlichen Vorschriften eine Erweiterung der Zählerverteilung für einen weiteren Zählerplatz die Erweiterung der bestehenden Haustürsprechanlage um eine zusätzliche Gegensprechstelle die Erweiterung der Elektro- und Multimediainstallationen, entsprechend der jeweiligen Raumnutzung Für jede weitere Wohneinheit bedarf es einer individuellen Prü- fung der Erfordernis lüftungstechnischer Anlagen. 93

BAUSTELLENEINRICHTUNG Hanse Haus stellt die für die Umsetzung der vertraglichen Leis- tungen erforderlichen Geräte und Maschinen bereit (z. B. Schal- materialien, Baustellen-WC, Kran, Bauschuttcontainer für Hanse Haus-Verpackungen und Restmüll). FROSTSICHERHEIT/SCHOTTERSCHICHT Der Auftraggeber veranlasst, dass auf der planebenen Baugrund- sohle der nach Gründungsempfehlungen und entsprechend den örtlichen Gegebenheiten erforderliche frostsichere Schotter- unterbau zur Ausführung gelangt. Die Fläche des Schotterun- terbaus muss auf allen Seiten mindestens 80 cm größer als die- jenige der Bodenplatte sein. Der frostsichere Schotterunterbau ist in ausreichender Dicke und mit geeignetem Material nach den Empfehlungen eines Baugrundgutachters herzustellen. Die Frostsicherheit ist vom Auftraggeber durch den Einbau von frostunempfindlichem Schottermaterial gemäß DIN 18196 zu be- achten. Der Nachweis, dass der vorhandene Boden frostunemp- findlich ist, kann vom Auftraggeber durch ein entsprechendes Baugrundgutachten geführt werden, welches dem Auftragneh- mer rechtzeitig vor Baubeginn zu übergeben ist. Der vom Auf- traggeber zu erstellende frostsichere Schotterunterbau darf eine Höhentoleranz von +/– 2 cm über die gesamte Fläche nicht über- schreiten. Der Auftraggeber hat ferner dafür Sorge zu tragen, dass unterhalb des frostsicheren Schotterunterbaus ein Ringerder einschließ- lich der notwendigen Anschlussfahnen, beides aus Edelstahl (V4A), nach DIN 18014 verlegt wird. Das ist vom Auftraggeber mit einem Mess protokoll zu dokumentieren. Die Verlegung hat un- terhalb der späteren Außenwände in einer max. Maschengröße von 20 × 20 m zu erfolgen. Die entsprechende Anzahl Anschluss- fahnen aus Edelstahl sind durch den Auftraggeber anzubringen und innerhalb der späteren Bodenplattengrundfläche aus dem frostsicheren Unterbau herauszuführen. SCHNURGERÜST Nach erfolgter Grobabsteckung durch den Auftraggeber oder einen von ihm beauftragten Dritten wird in der bauseitig ausge- hobenen Baugrube durch Hanse Haus ein Schnurgerüst für die maßgenaue Erstellung der Bodenplatte abgesteckt. Die Feineinmessung und Höhenfestlegung erfolgen durch einen vom Auftraggeber zu beauftragenden Geometer bzw. einen öf- fentlich bestellten Vermessungsingenieur. ENTWÄSSERUNG Im Leistungsumfang sind Entwässerungsrohre unterhalb der Bodenplatte mit bis zu fünf Entwässerungsanschlüssen vorge- sehen. Die Grundleitungsanschlüsse werden einbetoniert. Auf der Grundlage der Ausführungsplanung werden zur Aufnahme der Rohre innerhalb der Baugrube Gräben bis ca. 20 cm Tiefe (ab Oberkante Schotterschicht) ausgehoben. In den Gräben werden Kanalgrundrohre aus PVC-Kunststoff (KG-Rohr), Durchmesser 110 mm, inklusive aller erforderlichen Form- und Verbindungs- stücke verlegt und versandet. Unsere Leistungen enden an der Außenkante der Bodenplatte. Nach erfolgter Verlegung werden die Gräben mit vorhandenem Aushubmaterial verfüllt. Sollte vorhandenes Aushubmaterial nicht geeignet sein, sind erforder- liche Mengen hierfür durch den Auftraggeber bereitzustellen. VERSORGUNGSLEITUNGEN Die technische Ausführung der Medienzuführung wird durch den Versorger vorgegeben: Zur Aufnahme von Versorgungsleitungen (Wasser, Telefon, Strom, Gas) werden im Bereich unterhalb der Bodenplatte bis zu 16 m PVC-Leerrohre mit Durchmesser 110 mm unterhalb der Bodenplatte verlegt. Die genaue Lage ist uns vom Auf- traggeber bzw. von dessen Versorgungsunternehmen in der Planungsphase verbindlich anzugeben Alternativ (sofern vom Versorger gefordert) wird anstelle der Leerrohre eine MSH (Mehrspartenhauseinführung) in die Bo- denplatte eingebaut. Erforderliche Erdarbeiten für die bis zu 4 m langen Leerrohre sind im Leistungsumfang enthalten. Die MSH wird bauseitig zur Verfügung gestellt (der Auftraggeber beauftragt diese bei seinem Versorger). Bei einer MSH entfal- len die Leerrohre im Bereich unterhalb der Bodenplatte Art und Umfang der auszuführenden Leistungen werden indivi- duell erfasst und berechnet. ERDUNGSANLAGE Der Potenzialausgleich Ihres Hauses beinhaltet: eine Anschlussfahne im Haustechnikraum für den Anschluss der Potenzialausgleichsschiene einen Funktionspotenzialausgleichsleiter in der Bodenplatte. Die Installation der Erdung wird durch qualifizierte Fach- kräfte gemäß den gültigen VDE-Richtlinien ausgeführt FROSTSCHÜRZEN (OPTION) In Abhängigkeit von den örtlichen Gegebenheiten kann sich das Erfordernis ergeben, dass die Bodenplatte umlaufend mit einer nicht erdauskragenden Frostschürze versehen werden muss. Die Frostschürze (ca. 40/80 cm) wird aus unbewehrtem Beton gegen Erdreich hergestellt. In die unbewehrte Frostschürze wird ein verz- inktes Erdungsband (Fundament erder) einschließlich der notwen- digen Anschlussfahnen aus Edelstahl (V4A, bis zu zwei Stück) für den Anschluss des Funktionspotenzialausgleichsleiters verlegt. Gelangt eine solche Frostschürze zur Ausführung, kann auf einen frostsicheren Schotterunterbau sowie auf die Verlegung eines da- runter anzuordnenden Ringerders verzichtet werden. Auftragge- berseitig ist dann auf der planebenen Baugrubensohle lediglich eine Schotterschicht (Gründungssohle) gemäß den technischen Aufbauvoraussetzungen zu erstellen. FROSTSCHÜRZENAUSHUB (OPTION) Aushub der Frostschürzen mit einer Breite von ca. 40 cm und ei- ner Tiefe von ca. 80 cm, Bodenklasse 3 – 5. Das Aushubmaterial wird umlaufend mit einem Abstand > 1,50 m neben den Frost- schürzen seitlich gelagert. PE-FOLIE ALS TRENNLAGE Unterhalb der Bodenplatte wird eine PE-Folie als Trennlage ein- gebracht. BODENPLATTE Die Bodenplatte wird in Ortbeton mit einer Stärke von ca. 20 cm in der Betongüte C 20/25 hergestellt. Die Ausführung erfolgt ge- mäß den statischen Vorgaben. Als Grundbewehrung sind bis zu 12 kg Stahl/m² enthalten. Die Oberfläche der Bodenplatte wird roh abgezogen. Darüber hinausgehende Bewehrungen aufgrund statischer Vorgaben werden individuell erfasst und berechnet. 95

Die nachfolgenden Punkte beschreiben Ihnen detailliert, wel- che umfassenden Leistungen Sie bei der Beauftragung eines Hanse Haus-Kellers erhalten. Mit der Bezeichnung „auf Wunsch“ gekennzeichnete Leistungen erhalten Sie gegen Mehrpreis. PLANUNG Hanse Haus erstellt die Montage- und Fundamentpläne für Ihren Keller im Maßstab 1 : 50 sowie alle für die Produktion erforderli- chen Ausführungspläne. STATIK Die Statik des Kellers wird auf der Grundlage der Ausführungspla- nung und Hausstatik durch Hanse Haus erstellt. WÄRMESCHUTZBERECHNUNG UND ENERGIEAUSWEIS Als Nachweis für die Einhaltung gültiger Verordnungen bzw. für den Antrag von Fördermitteln erstellt Hanse Haus eine Wärme- schutzberechnung sowie einen Energieausweis. FACHBAULEITUNG UND BAUANLAUFGESPRÄCH Gemäß der jeweiligen Landesbauordnung übernimmt Hanse Haus die Fachbauleitung. Diese umfasst Vorbereitung, Überwa- chung und Abwicklung aller vertraglich vereinbarten Leistungen. Zusammen mit dem Auftraggeber wird vor Beginn der Ausfüh- rungsarbeiten eine Grundstücksbesichtigung durchgeführt. BAUGRUNDGUTACHTEN DURCH HANSE HAUS Ein unabhängiges Baugrundgutachten ist im Leistungsumfang der Hanse Haus-Kellerbaubeschreibung enthalten. Im Einzelnen werden folgende Leistungen erbracht: eine An- und Abfahrt zur Baustelle 2 Rammkernsondierungen (Kleinrammbohrungen) im geplanten Baufeld Profilaufnahme und schichtbezogene Entnahme gestörter Bodenproben, Aufnahme des Grundwasserstandes Einmessen der Sondieransatzpunkte sowie eines Bezugs- punktes Erstellung des Gutachtens mit textlicher und grafischer Darstellung der Ergebnisse Nachfolgende Punkte sind Gegenstand des Baugrundgutachtens: allgemeine Beschreibung der Baumaßnahme und des Geländes einschließlich Geologie Angabe der durchgeführten Untersuchungen Baugrundbeurteilung Beschreibung der Grundwasserverhältnisse und der Schichtenfolge Darstellung der aufgeschlossenen Böden und deren Kenngrößen Gründungsempfehlung, ggf. mit Alternativen Angaben zu aufnehmbaren Lasten mit Setzungsberechnun- gen als Grundlage der statischen Berechnung allgemeine Vorgaben und Hinweise für den Erdbau sowie zur Baugrubenerstellung Angaben zur Beanspruchungsklasse und/oder Wassereinwir- kung und zur Bauwerksabdichtung Informationen zu Bergbaugefährdung und zur Kampfmittel- situation (sofern relevant) Erdbebenzonen, Frosteinwirkungen allgemeine Angaben zu Wasserhaltung und Versickerung sowie allgemeine Hinweise und Empfehlungen Aus dem Baugrundgutachten können sich unter Umständen von dieser Bau- und Leistungsbeschreibung abweichende zusätzlich zu beauftragende Maßnahmen ergeben, z. B. im Hinblick auf die Kellerkonstruktion einschließlich der Abdichtung und/oder Gründung. Aufgrund partieller örtlicher Gegebenheiten können sich noch während der Erdarbeiten Erkenntnisse ergeben, die zu Mehrkosten führen (insbesondere in Hinblick auf Gründungs- maßnahmen). 97

DÄMMUNG UNTER DER KELLERSOHLE LICHTSCHÄCHTE Unterhalb der Kellersohle wird eine lastabtragende Perimeter- dämmung mit einer Stärke von 14 cm und einem Bemessungs- wert der Wärmeleitfähigkeit von 0,041 W/m²K eingebaut. KELLERINNENWÄNDE Innenwände werden als Massivwände in einer Stärke von ca. 12 cm aus Beton (Güte C 20/25) einschließlich eingebauter Bewehrung gefertigt. Alle Innenwände sind auf der einen Seite schalungsglatt und auf der anderen Seite gescheibt. Im Leistungs umfang sind eine Mitteltragwand in Längsrichtung sowie eine nicht tragende Treppenhauswand enthalten. Im Außenbereich der Kelleraußenwandaussparungen sind vier Lichtschächte (Größe ca. 100 × 100 × 40 cm) aus glasfaserver- stärktem Polyester vorgesehen. Die Lichtschächte schließen nach oben hin mit einem Gitterrost mit Rostsicherung ab (nur bei nicht druckwasserdichten Lichtschächten). Die Entwässerung erfolgt bauseits im Zuge der Erdarbeiten. Gegebenenfalls erforderliche Lichtschachtaufsätze sind ent- sprechend der Geländehöhe bauseitig zu berücksichtigen. Diese Leistung bieten wir Ihnen auf Wunsch an. Bei druckwasserdich- ten Lichtschächten (Sonderleistung) ist das Anbringen von Licht- schachtaufsätzen nicht möglich. In den Innenwänden sind zwei Aussparungen für den späteren Einbau von Innentüren vorgesehen. KELLERFENSTER KELLERDECKE Die Ausführung der Kellerdecke als Großflächendecke erfolgt ge- mäß den statischen Vorgaben in Beton (Güte C 20/25) mit einer Stärke von ca. 18 cm. Als Grundbewehrung sind bis zu 10 kg Stahl/ m² enthalten. Unterseitig ist die Decke schalungsglatt und ohne Verputzen streichfähig. Die bei Fertigteilkellern systembedingten Plattenfugen sind sichtbar. Herstellen von bis zu zehn Deckenaussparungen (ohne Verschlie- ßen) in der Kellerdecke zur Durchführung von Sanitär- und Hei- zungsrohren etc. lt. Plan des Auftraggebers. GESCHOSSHÖHEN Die Geschosshöhe des Kellers beträgt ca. 2,88 m. Diese entspricht dem Rohbaumass von Oberkante Kellersohle bis Oberkante Kel- lerrohdecke. Bei einer Deckenstärke von 18 cm ergibt sich somit eine lichte Rohbauraumhöhe von ca. 2,70 m. In die Aussparungen der Kelleraußenwände werden vier Fens- ter (Größe ca. 90 × 75 cm) mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Ug = 0,6 W/m²K) eingebaut. Die Rahmen bestehen aus isolieren- dem Mehrkammer-Kunststoffprofil, Farbe Weiß. KELLERTREPPE Die Geschosstreppe vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss wird aus Stahlbeton gefertigt, Breite ca. 90 cm. Sie wird als Betonfertigteilt- reppe (Rohbautreppe) ausgeführt und ist direkt nach der Montage begehbar. Handlauf, Geländer und Belag bieten wir Ihnen auf Wunsch mit an. Ausführung und Lage der Treppe entnehmen Sie dem Auf- tragsgrundriss. 99

ZEITWEISE DRÜCKENDES WASSER (BEANSPRUCHUNGSKLASSE 1) Zeitweise drückendes Wasser (Beanspruchungsklasse 1) liegt vor, wenn der Baugrund nicht hinreichend durchlässig ist und eine Dränage nicht ausgeführt wird. Der Bemessungswasserstand aus aufstauendem Sickerwasser aus Niederschlägen liegt über der Unterkante der Kellersohle. Das zeitweise drückende Wasser darf bis maximal 1,40 m über Oberkante Schotterschicht (Gründungs- sohle) am Keller ansteigen. Liegen die Voraussetzungen für zeitweise drückendes Wasser (Beanspruchungsklasse 1) vor, erfolgt die Kellerkonstruktion ein- schließlich der Fugenabdichtung wie vorstehend beschrieben. Die erforderlichen Maßnahmen sind in der Standardausführung des Kellers enthalten. Ist am Keller mit einem Anstieg von zeitweise drückendem Wasser von mehr als 1,40 m über Oberkante Schotterschicht (Gründungs- sohle) zu rechnen, werden weitergehende Leistungsänderungen erforderlich (z. B. druckwasserdichte Lichtschächte, Auftriebssi- cherung und Bodenplattenverstärkung), die gesondert gegen ent- sprechende Mehrkosten vereinbart werden müssen. BODENFEUCHTE (BEANSPRUCHUNGSKLASSE 2; OPTION) Ausführung der Kellerkonstruktion wie zuvor für zeitweise drückendes Wasser beschrieben, jedoch: Die Dicke der Kellersohle beträgt ca. 20 cm anstelle ca. 25 cm Der Bewehrungsgrad der Kellersohle beträgt bis zu 12 kg Stahl/m² anstelle bis zu 20 kg Stahl/m² Einbau von an die Erfordernisse angepasste Dämmelemente Bodenfeuchte (Beanspruchungsklasse 2) liegt vor, wenn der Bau- grund stark durchlässig ist (k > 10-4 m/s) oder auf Veranlassung des Auftraggebers eine Dränage nach DIN 4095 ausgeführt wird, deren Funktion auf Dauer gewährleistet sein muss. Ist eine Dränage vorgesehen, bedarf diese grundsätzlich einer wasser- rechtlichen Genehmigung, die vom Auftraggeber einzuholen ist. Zudem muss der Bemessungswasserstand mit ausreichendem Abstand, mindestens 50 cm, unter der Unterkante der Kellersoh- le liegen. Liegen die Voraussetzungen für Bodenfeuchte (Beanspruchungs- klasse 2) vor, erfolgt die Kellerkonstruktion einschließlich der Fu- genabdichtung wie vorstehend beschrieben. Die erforderlichen Maßnahmen sind enthalten. STÄNDIG DRÜCKENDES WASSER (BEANSPRUCHUNGSKLASSE 1; ZUSATZLEISTUNG) Ausführung der Kellerkonstruktion wie zuvor für zeitweise drückendes Wasser beschrieben, jedoch: Erhöhung des Bewehrungsgrades der Kellersohle auf bis zu 24 kg Stahl/m² Im Rahmen der Überwachungsklasse 2 (gültig für Bauvorhaben innerhalb Deutschlands) nach DIN 1045-3 erfolgt vor Ort die Herstellung von Probewürfeln zur Qualitätskontrolle und Über- prüfung im Labor Bei ständig drückendem Wasser (Beanspruchungs klasse 1) liegt der Bemessungswasserstand aus Grund- und Hochwasser über der Unterkante der Kellersohle. Das ständig drückende Wasser darf bis maximal 1,40 m über Oberkante Schotterschicht (Gründungssoh- le) am Keller ansteigen. Die Verstärkung der Kellerkonstruktion einschließlich der Fugen- abdichtung gegen ständig drückendes Wasser bedarf der Verein- barung von Leistungsänderungen, die mit entsprechenden Mehr- kosten gegenüber der Standardausführung des Kellers verbunden ist. Ist am Keller mit einem Anstieg von ständig drückendem Wasser von mehr als 1,40 m über Oberkante Schotterschicht (Gründungs- sohle) zu rechnen, werden weitergehende Leistungsänderungen erforderlich (z. B. druckwasserdichte Lichtschächte, Auftriebssi- cherung und Bodenplattenverstärkung), die gesondert gegen ent- sprechende Mehrkosten vereinbart werden müssen. HINWEISE ZU DER ZUVOR GENANNTEN KELLERKONSTRUKTION EINSCHLIESSLICH DER FUGENABDICHTUNG GEGEN BODENFEUCHTE, ZEITWEISE UND STÄNDIG DRÜCKENDES WASSER Im Leistungsumfang ist eine Einbindetiefe des Kellers in den Bau- grund von maximal 3 m berücksichtigt. Eine Einbindetiefe größer 3 m und/oder besondere Baugrundeigenschaften (z. B. Radon, Methan, betonaggressive Wässer) erfordern Leistungsänderun- gen, die gesondert vereinbart werden müssen. Bei Doppel- bzw. Reihenhauskellern kann es aus technischen Gründen zu Änderungen in der Ausführung der Kellerkonstrukti- on und/oder der beschriebenen Fugenabdichtung kommen. Die Abdichtung ist vor dem Verfüllen der Baugrube bzw. der Ar- beitsräume mit Erdreich auf geeignete Weise vor Beschädigungen zu schützen. Für einen geeigneten Anfüllschutz hat der Auftrag- geber bzw. der von ihm beauftragte Tiefbauunternehmer Sorge zu tragen. Die vorstehend beschriebenen Leistungen zur Abdichtung – Kel- lerkonstruktion nach WU-Richtlinie gelten nicht bei beauftragter Leistungsänderung zur Ausführung eines Kellers mit kernge- dämmten Außenwänden. 101

b) Befestigungen der Zufahrt, beginnend an der öffentli- chen, keiner Beschränkung bezüglich Gewicht, Höhe oder Breite unterworfenen Straße, bis zur Baustelle (bei Garagenanlagen mit Anbau oder hintereinanderliegen- den Garagen muss die Befestigung bis zum hinterstlie- genden Fundament geführt werden). Die Befestigung ist so durchzuführen, dass öffentliche Wegflächen – auch Gehsteige, Nachbargrundstücke und der Bauplatz selbst – bei Anfahrt, Montage und Abfahrt nicht beschädigt wer- den können. Entsteht trotzdem ein Schaden, so trägt die- sen der Auftraggeber. Er stellt den Auftragnehmer von allen Ansprüchen, die im Zusammenhang damit gegen ihn geltend gemacht werden könnten, frei. c) Beseitigung oder Sicherung von Erd- oder Freileitungen sowie sonstiger Hindernisse im Fahr- und Schwenkbe- reich des Fahrzeuges und des Kranes. d) Soweit vereinbart, Erdaushub, maßgenaue Fundament- herstellung nach den gültigen Planunterlagen. e) Die Markierung der Grundstücksgrenzen und die Festle- gung, wo innerhalb des Grundstückes, unter Berücksich- tigung der Baugenehmigung, die Garage zu versetzen ist. Den Auftragnehmer trifft insoweit keine eigene Nachprüf- pflicht. 5. a) Kommt der Auftraggeber den in [Punkt 1 und Punkt 4, a) bis e)] genannten Verpflichtungen nicht nach, so gehen die dadurch verursachten Verzögerungen und/oder Kos- ten zu seinen Lasten. b) Für eine unverzügliche Beseitigung von Verschmutzun- gen der Straße, die durch LKWs, Montagefahrzeuge und Kräne bei dem Verlassen der Grundstücke, der Zufahrt, der Versetzstelle oder des Lagerplatzes [Punkt 4, a) und b)] entstehen, hat grundsätzlich der Auftraggeber Sorge zu tragen. Er stellt den Auftragnehmer von allen Ansprü- chen, die aus einer Nichterfüllung dieser Verpflichtung gegen ihn geltend gemacht werden können, frei. 6. Bei der Benutzung der Garage ist Folgendes zu beachten: zu- lässige Flächenbelastung des Bodens für Garagen und Park- häuser nach Eurocode 1 : 3,5 kN/m² (350 kg/m²) oder PKWs mit einem zulässigen Gesamtgewicht bis zu 2,5 t und Achs- lasten von max. 1,6 t. Bei Punktbelastungen bis max. 8 kN (800 kg), z. B. Wagenheber oder Regale, ist für Lastenvertei- lung zu sorgen. 5 | GEWÄHRLEISTUNG UND HAFTUNG 1. Die Gewährleistung regelt sich vorbehaltlich der nachfolgen- den Regelungen nach den gesetzlichen Bestimmungen bzw. nach den Bestimmungen der VOB/Teil B, falls diese vereinbart wurde. Der Kunde erhält von dem Garagenlieferanten spätes- tens bei der Abnahme ein Garagen-Handbuch, das weiterfüh- rende Hinweise zum Umfang der Gewährleistung enthält. Der Auftragnehmer übernimmt keine Gewährleistung für Mängel, die auf die Beschaffenheit von bauseitigen Leistun- gen zurückzuführen sind (z. B. selbst erstellte Fundamente, bauseitige Abdichtungs- und Dränmaßnahmen). Dies trifft auch für Mängel zu, die darauf zurückzuführen sind, dass bauseits erstellte Streifen- oder Punktfundamente nicht auf frostsichere Tiefe bzw. tragfähigen Boden gegründet werden. 2. 3. Folgende Erscheinungen sind bauartbedingt nicht zu ver- meiden und stellen daher keinen Mangel dar: a) Feine Risse im Boden, in Wänden und Decken von mono- lithischen Garagen aus Stahlbeton sind baustoffbedingt nicht vermeidbar. Sie entstehen durch Schwinden, Tem- peraturdehnungen und Belastungen des monolithischen Fertigteiles, insbesondere durch einseitige Aufheizung der Decke bei Sonneneinstrahlung und gleichzeitig kühleren Seitenwänden. Solche Risse bis zu einer Brei- te von 0,4 mm sind gemäß der Norm für Fertiggaragen (DIN EN 13978-1) technisch unbedenklich und stellen keinen Mangel im Sinne des Gewährleistungsrechtes dar. Sollte Feuchtigkeit durch Risse an bewitterten Außenflä- chen von außen eindringen, so werden diese während der Gewährleistungszeit als Kulanzleistung vom Hersteller außenseitig kostenlos abgedichtet oder die Dachfuge ab- gedeckt. Risse in nicht bewitterten Flächen werden nicht behandelt. Zwischen Boden und Wand befindet sich eine fertigungsbedingte Arbeitsfuge, die nicht behandelt wer- den muss. b) Setzungen im Baugrund können dazu führen, dass Gara- gentore, -türen und -fenster neu eingestellt werden müs- sen. Solchen Setzungen ist nahezu jedes Bauwerk unter- worfen. Mögliche Ursachen werden in dem Eurocode 7 beschrieben. Es handelt sich dabei um einen natürlichen Prozess, der nicht verhindert werden kann. Daher han- delt es sich bei erforderlichen Neueinstellungen infolge solcher Setzungen nicht um einen Mangel, der im Rah- men der Gewährleistung beseitigt werden muss. Die Neueinstellungen können durch den Auftraggeber selbst vorgenommen werden. c) Akkus, welche in Solar-und Akku-Torantrieben bauart- bedingt notwendig sind (z. B. Impuls Solar oder Impuls Akku des Herstellers Marantec), haben eine technisch be- grenzte Lebensdauer. Daher wird für verbrauchte Akkus kein Ersatz geschuldet. d) Stellt sich ein Handsender als mangelhaft heraus, wird der Mangel durch Lieferung eines neuen, mangelfreien Handsenders Zug um Zug gegen Rückgabe des mangel- haften beseitigt. 4. 5. Eine weitergehende Haftung – gleich aus welchem Rechts- grund – insbesondere auf Ersatz von Schäden, die nicht am Liefergegenstand selbst entstanden sind, wird, soweit ge- setzlich zulässig, ausgeschlossen. Der Auftragnehmer haftet nicht für solche Folgen von Män- geln, für die ausdrücklich keine Haftung übernommen wur- de, weil sie der Gefahrensphäre des Auftraggebers zuzuord- nen sind. 6 | ZWECKGEBUNDENE DATENVERARBEITUNG Der Garagenlieferant verarbeitet Ihre Daten zur Abwicklung Ihres Anliegens und zur Vertragserstellung gemäß Art. 6 Abs. 1 Satz 1 b) DSGVO. 103

ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN Die Planung der Gründung sieht standardmäßig eine Flach- gründung vor. Sollten sich aus dem Baugrundgutachten Erkenntnisse ergeben, dass eine Flachgründung nicht aus- reichend ist (insbesondere bei speziellen Gründungsmaß- nahmen, wie Tief-, Brunnen- oder Pfahlgründungen), muss die Fundamentierung von speziell geeigneten Fachfirmen ge- plant und ausgeführt werden. Deren Beauftragung sowie da- raus resultierende Kosten gehen zu Lasten des Auftraggebers Anpassungs-, Tiefergründungs- und Anschlussarbeiten an bestehende Gebäude werden gesondert erfasst und nach Auf- wand berechnet Eventuell von dieser Bauleistungs- und Ausstattungsbeschrei- bung abweichende Forderungen einzelner Bundesländer und/oder Gemeinden (z. B. Druckproben bei Entwässerungs- leitungen und/oder höhere Anforderungen für die Erdbeben- zone 3 sowie erforderliche Mehraufwendungen für Prüfstatik und Auflagen aus der Prüfstatik) sind nicht berücksichtigt. Sie müssen im Bedarfsfall zusätzlich beauftragt werden Vom Auftraggeber ist zu beachten, dass die Heizungsanlage sowie die Warmwasserbereitung zwingend gemäß Gebäude- energiegesetz (GEG) in der thermischen Hülle angeordnet werden müssen Zur Einhaltung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) können bei ungünstigen Verhältnissen in Abhängigkeit des Grund- risses und der gewählten Haustechnik zusätzliche Dämm- maßnahmen erforderlich werden. Maßgebend ist der end- gültige Wärmeschutznachweis von Hanse Haus Sonstige Wasseranalysen und geotechnische Laborversuche, die je nach Baugrundverhältnissen erforderlich sein können, sowie die Einordnung der vorhandenen Böden in Homogen- bereiche nach DIN 18300 sind nicht Bestandteil des bei Hanse Haus-Bodenplatte/Hanse Haus-Keller standardmäßig enthaltenen Baugrundgut ach tens. Voraussetzung für die Er- stellung bzw. Beauftragung eines Baugrundgutachtens durch Hanse Haus ist die Vorlage der Bauantragsunterlagen inklusi- ve Lageplan und eingemaßten Hausgrundrisses Standardmäßig gehen wir davon aus, dass der öffentliche Kanal tiefer als die Kellersohle liegt, um eine sachgemäße Entwässerung zu gewährleisten. Bei davon abweichendem Gefälle sind zusätzliche Leistungen (z. B. Hebeanlage, Au- ßenwanddurchführung, Rückstausicherungen) erforderlich, die individuell berücksichtigt und berechnet werden Die Regenentwässerung kann aus Gründen unterschiedlicher Voraussetzungen (Höhenlage des Straßenbereichs, Versicke- rung, Misch- oder Trennsystem, Bodenbeschaffenheit) nicht im Grundpreis berücksichtigt werden Die frostfreie Gründung der Fundamentplatte ist erreicht, wenn die Kelleraußenwände im Normalfall mindestens 80 cm hoch mit geeigneter Erde angefüllt werden Bei Hanse Haus-Bodenplatte/Hanse Haus-Keller im Leistungs- umfang müssen die vorstehenden Voraussetzungen spätes- tens zwei Wochen vor dem Ausführungsbeginn vorliegen. Sofern die Voraussetzungen nicht rechtzeitig erfüllt werden können, hat der Auftraggeber den Auftragnehmer hierüber schriftlich spätestens zwei Wochen vor dem geplanten Aus- führungsbeginn zu informieren. Mehrkosten, die infolge der Nichtschaffung der genannten Ausführungs- und Grund- stücksvoraussetzungen entstehen, gehen zu Lasten des Auf- traggebers, ebenso Kosten, die infolge der Nichtinformation entstehen. Der Auftraggeber hat für die Kosten einzustehen, die sich daraus ergeben, dass oben genannte Voraussetzun- gen fehlerhaft erbracht wurden. Dies gilt auch für den Fall, dass die Fehlerhaftigkeit bei Baubeginn für den Auftragneh- mer nicht erkennbar war Eventuell erforderliche Ballasttransporte, Einzelfahrgeneh- migungen (BF II/BF III – Begleitung, Polizeibegleitung und VLM), behördliche Auflagen und sonstige Genehmigungen sind in den vereinbarten Vergütungen nicht enthalten und werden gesondert berechnet, sollten sie erforderlich werden Für die Erstellung des Baugrundgutachtens werden ab einer Garagengröße von 3 × 6 m am Haus und/oder an einer frei- stehenden Garage Rammkernsondierungen (Kleinrammboh- rungen) erforderlich. Der entsprechende Mehraufwand wird individuell erfasst und gesondert berechnet Vor der Ingebrauchnahme des Kellers muss durch gezieltes Heizen und Lüften die in den Bauteilen vorhandene Bau- feuchte reduziert werden, da es sonst zu Schäden an feuch- teempfindlichen Gegenständen kommen kann. Ziel muss es hierbei sein, dass sich so schnell wie möglich die Ausgleichs- feuchte einstellt. Ist durch den Beginn der Ausbaugewerke das Erreichen der Ausgleichsfeuchte nicht möglich, sind wei- tere Maßnahmen wie z. B. der Einbau einer Abdichtungsbahn oberhalb der Bodenplatte/Kellersohle vor der Ausführung der Ausbaugewerke notwendig Die Dauer für die Erbringung der Werkleistung beträgt im Nor- malfall weniger als sechs Monate, maximal jedoch acht Mona- te, bemessen ab dem Zeitpunkt des Ausführungsbeginns Über die vorstehende Bau- und Leistungsbeschreibung hin- ausgehende Leistungen sind Zusatz- oder Sonderleistungen, die entweder durch örtliche Verhältnisse oder durch Sonder- wünsche entstehen können. Über derartige Leistungen, falls diese von Hanse Haus zu erbringen sind, wird eine gesonder- te Leistungs- und Kostenzusammenstellung angefertigt Wir behalten uns technische und konstruktive Änderungen, die der bautechnischen Weiterentwicklung dienen und zur Verbesserung der Leistung führen, ausdrücklich vor Einige Abbildungen zeigen Leistungen/Ausstattungen, die gegen Aufpreis erhältlich sind In allgemeinen Wohngebieten ist tagsüber mit 55 dB, in Misch gebieten mit 60 dB Lärmaufkommen zu rechnen. Han- se Haus deckt DIN-konform im Standard den Lärmpegelbe- reich III bis zu 65 dB ab. Bei Häusern, die im Lärmeinzugsbe- reich von Lärmquellen (Straßen, Autobahnen, entsprechend frequentierten Bahnlinien oder Flugplätzen, Gewerbelärm etc.) liegen, können sich aufgrund von behördlichen und gesetzlichen Anforderungen Mehraufwendungen zur Errei- chung eines erhöhten Schallschutzes, insbesondere bei ho- hem Fensterflächenanteil eines Hauses, ergeben. 105

Besondere Voraussetzungen für den Betrieb der Frischluftheizung/der Frischluftwärmetechnik: für beheizte Haus-Grundflächen bis maximal 240 m² (bei Besondere Voraussetzungen für den Betrieb einer Stiebel Eltron-Sole/Wasser-Wärmepumpe: Eckbadewanne und/oder Whirlpool nur bei Sole/Wasser-Wär- Raumhöhe 2,50 m) Die Umsetzung der Anlagentechnik bei eingeschossigen Häusern erfordert zusätzliche Maßnahmen (insbesondere ein Abhängen der Decke sowie eine Erhöhung der Innen- und Außenwände). Art und Umfang der auszuführenden Arbei- ten werden gesondert erfasst und berechnet Bei Aufstellung der Anlagentechnik im Keller ist dieser nach den Vorgaben von Hanse Haus zu dämmen Für die Planung und den Einbau einer Frischluftheizung ist es aufgrund der Zu- und Abluft erforderlich, dass sich der Haus- technikraum an einer Ecke des Hauses befindet bzw. eine ent- sprechende Raumgröße aufweist mepumpe Stiebel Eltron der Modellreihe WPF E Genehmigung/Zustimmung durch die Untere Wasserbehör- de erforderlich Bodenklassen 2 – 7 Wasser: Standrohr mit Anschluss für C-Rohr bauseitig Weicht Personenzahl und/oder Nutzung von den gezeigten Beispielen ab, können andere Speichergrößen erforderlich werden, die mit Mehrkosten verbunden sind Definition des Leistungsumfangs der Erdsondenanlage der Stiebel Eltron-Sole/Wasser-Wärmepumpen (optional): Erdbohrung(en) durch erfahrene Bohrgeräteführer mittels ei- Bäder, WCs und Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum erhal- ner mobilen Bohranlage ten elektrisch betriebene Konvektoren Wegfall der Heizungsgrundinstallation, der Heizungsinstalla- tion, der Wärmeverteilung sowie der Lüftungsinstallation ge- mäß dem dargestellten Standard-Leistungsumfang (anstelle) Besondere Voraussetzungen für den Betrieb von Stiebel Eltron-Luft/Wasser-Wärmepumpen: Weicht die Personenzahl und/oder die Nutzung von den ge- zeigten Beispielen/Vorgaben ab, können andere Speichergrö- ßen erforderlich werden, die mit Mehrkosten verbunden sind Für Planung und Einbau einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ist es aufgrund der Zu- und Abluft erforderlich, dass sich der Haustechnikraum an einer Ecke des Hauses befindet bzw. eine entsprechende Raumgröße aufweist (nur Modelle zur Innenaufstellung) Bei einem Haus auf Keller muss die Gründung der Bodenplatte der Außeneinheit im Bereich des Arbeitsraums durch den Auf- traggeber oder einen von ihm beauftragten Dritten ausreichend verdichtet werden (nur bei Modellen mit Außeneinheit) Bei bauseitiger Bodenplatte/bauseitigem Keller ist die Boden- platte für das Außengerät und die wärmegedämmten Erdlei- tungen für die Wärmepumpe bauseitig zu liefern und nach den Vorgaben des Auftragnehmers herzustellen Besondere Voraussetzungen für den Betrieb der Stiebel Eltron- Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Lüftungsfunktion: Eckbadewannen sind nur bedingt möglich Für Planung und Einbau der Luft/Wasser-Wärmepumpe Stie- bel Eltron der Modellreihe LWZ ist es aufgrund der Zu- und Abluft erforderlich, dass sich der Haustechnikraum an einer Ecke des Hauses befindet bzw. eine entsprechende Raumgrö- ße aufweist. Öffnungen für die Wärmepumpe in der Außen- wand dürfen nicht verbaut werden (der Abstand zu Garagen, Carports o. Ä. muss mindestens 2 Meter betragen) Auslegung der Anlagentechnik für eine Wohneinheit; bei Ein- liegerwohnung sind zusätzliche Maßnahmen erforderlich Lichte fertige Raumhöhe mindestens 2,50 m Erstellung einer Erdsondenanlage Zusammenschließen der einzelnen Sonden und Verlegung der Sammelleitung bis zum Gebäude inklusive Erstellung eines Rohrgrabens und der damit im Zusammenhang ste- henden Erdarbeiten (max. Distanz 10 m zwischen Gebäude und der Erdsondenanlage) Führung der Sammelleitung durch die Gebäudeaußenwand Setzen von zwei Wanddurchführungsdichtungen in der Kelleraußenwand soleseitiger Anschluss der Wärmepumpe im Haus (max. Distanz 3 m von der Hauseinführung) inklusive aller Isolationsarbeiten Setzen der Solefüllarmatur innerhalb des Gebäudes Setzen der Sicherheitsgruppe als Kompakteinheit Spülen und Entlüften sowie Füllen der Anlage Anfertigung der Dokumentationsunterlagen zur Wärmequel- le (bestehend aus Schichtenverzeichnis, Druckprobenproto- koll und Einzeichnen der Sondenpunkte sowie des Leitungs- verlaufs im Lageplan) inklusive Antragstellung bei der Unteren Wasserbehörde (an- fallende Gebühren für die wasserrechtliche Genehmigung und gegebenenfalls daraus resultierende Mehrkosten durch Vorgaben der Unteren Wasserbehörde, z. B. Umsetzen des Bohrgeräts, 2. Sonde, Druckwächter mit Zubehör, gegebenen- falls Anwesenheit eines Geologen bei der Bohrung, gehen zu Lasten des Auftraggebers) Darüber hinausgehende Leitungsführungen, bedingt durch das zusätzliche Bohren von Sonden oder das Auseinanderle- gen von Sondenlöchern (technisch bedingt bei geringeren Bohrtiefen), längere Leitungsführungen, werden dem Auf- traggeber gesondert in Rechnung gestellt (diese Kosten sind abhängig von den Gegebenheiten des jeweiligen Grund- stücks und können im Vorfeld nicht pauschal beziffert wer- den). Die Entsorgung des Bohrgutes ist nicht im Leistungs- umfang enthalten 107

BILDNACHWEIS Busch-Jaeger Elektro GmbH, Seite 4, Seite 86 Loxone, Seite 5 Bette, Seite 15, links Mitte; Seite 55, unten Mitte Rodenberg, Seite 15, oben rechts JAB JOSEF ANSTOETZ KG, Seite 15, unten rechts; Seite 16, unten links; Seite 30; Seite 54, alle; Seite 57, oben links; Seite 57, oben rechts; Seite 57, Mitte rechts GROHE, Seite 16, oben; Seite 16, unten Mitte; Seite 83, unten rechts; Seite 85, Mitte rechts; Seite 85, unten links Adobe Stock, S. 20, unten; S. 21, oben Corbis Images, Seite 26 Gisbert Rüffert, Seiten 35, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 49 Monier Braas GmbH, Seite 40, unten KeraTür GmbH & Co. KG, Seite 50; Seite 51, 2 × oben rechts VBH, Seite 51, 2 × oben links Inotherm, Seite 51, 2 × 2. Reihe von oben Herholz Vertrieb GmbH & Co. KG, Seite 51, 2 × unten Fotolia.com, Seite 53, unten links; Seite 62 ff (Laub); Seite 78 KEUCO GmbH & Co. KG, Seite 55, unten rechts Kährs Parkett, Seite 56, 8x JOKA, Seite 56, unten Getty Images, Seite 58; Seite 60, oben 6er-Gruppe Seite 84: Duravit AG, Hansgrohe, Bette, Duravit AG, Duravit AG, Duravit AG 9er-Gruppe Seite 85: GROHE, Bette, GROHE, GROHE, Villeroy & Boch, HANSA, Duravit AG, HANSA, GROHE Hansgrohe, Seite 85, unten rechts Glatthaar, Seite 96, 99, 100 Fotografen: Rui Camilo, Wiesbaden Walter Rammler, Fulda Florian Raidt, Österreich IMPRESSUM Hanse Haus GmbH & Co. KG Ludwig-Weber-Straße 18 97789 Oberleichtersbach Telefon +49 (0) 9741 808-0 info@hanse-haus.de Persönlich haftende Gesellschafterin: Hanse Haus Komplementär GmbH Geschäftsführer: Marco Hammer, Christian Garke, Marcus D̓Agostino