Hanse-Haus_Katalog

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Titelseite
Editorial
Inhalt
Unsere Häuser – Hanse Haus-Vorschlagsentwürfe
Musterhäuser in Deutschland und der Schweiz
Virtuelle 360°-Rundgänge durch unsere Häuser
Ausgezeichnet von zufriedenen Hanse Haus-Kunden
Firmenhistorie – 92 Jahre Hausbau-Tradition
Zahlen, Daten und Fakten über Hanse Haus
Ausbildung – hoch hinaus mit Hanse Haus
Was macht (ein) Hanse-Haus besonders?
Homestory - Sicherheit: Familie Olschewski
Gütesiegel
Der Weg zum Hanse-Haus
Das Hanse Haus-Bemusterungszentrum
Homestory Planugssicherheit
Wie entsteht ein Hanse-Haus?
Unser Wandaufbau
Welche Heizung braucht Ihr Haus?
Homestory - Passivhaus: Familie Muller/von der Heyden
So erhalten Sie die BEG-Förderung
BGNB Gold
Homestory Effizienz
Mit uns werden Sie Ihr eigener Energieversorger
Homestory - Plusenergiehaus: Familie Siddall
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Smarthome-Lösungen
Homestory - Smarthome: Familie Garke
Barrierefreie Wohnkonzepte
Homestory - Barrierefreiheit: Familie Leitsch
Anbauoptionen schaffen zusätzliche Wohnfläche
Homestory - Wohnen und Arbeiten
Häuser mit Einliegerwohnung
Hausentwürfe in der Übersicht
VARIANT 25
Musterhaus - VARIANT 25-198
Musterhaus - VARIANT 25-192
VARIANT 35
Musterhaus - VARIANT 35-235
Musterhaus - VARIANT 35-174
Musterhaus - VARIANT 35-173
Musterhaus - VARIANT 35-172
Musterhaus - VARIANT 35-161
Musterhaus - VARIANT 35-160
VARIANT 45
Musterhaus - VARIANT 45-175
VARIANT
Musterhaus - VARIANT 275
Musterhaus - VARIANT 192
Musterhaus - VARIANT 172
Musterhaus - VARIANT 169
VILLA
Musterhaus - VILLA 178
Musterhaus - VILLA 177
Musterhaus - VILLA 174
Musterhaus - VILLA 166
Musterhaus - VILLA 165
VITA
Musterhaus - VITA 147
CUBUS
Musterhaus - CUBUS 162
BUNGALOW
Musterhaus - BUNGALOW 133
Musterhaus - BUNGALOW 127
DOPPELHAUS
DUO
Inspiration für Ihr Zuhause
Bildnachweis und Impressum
Kontakt

Erfahren Sie mehr über die Vorteile, die Sie mit Hanse Haus als Baupartner haben DER GESCHÄFTSFÜHRER MARCO HAMMER NENNT 14 GUTE GRÜNDE Liebe Bauherrin, lieber Bauherr, wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim realisieren, bin ich über- zeugt, dass wir Ihr Wunschpartner sein können. Anbei finden Sie 14 gute Gründe, die schon über 34.000 Bauherren überzeugt haben. Wir setzen auf Qualität. Wir bemühen uns beständig um die höchste Qualität unserer Produkte. Wir verbessern eingesetzte Materialien, Dienstleistungen sowie Produktionsabläufe und zeichnen uns durch Detaillösungen aus, die Sie sonst nirgends finden. Überzeugen Sie sich davon bei einer Werksbesichtigung. Jeder Bauherr, der unser Werk besichtigt und nachweist, dass er sein Bauvorhaben trotzdem nicht mit uns realisiert, erhält 100 Euro Urlaubsgeld für den Tag der Werksbesichtigung. Wir bauen genau Ihr Haus. Jedes Hanse-Haus, das wir bauen, ist ein Unikat. Keines unserer Häuser wurde bisher mehr als ein- mal gebaut. Ob Sie ein Haus in der Gestalt eines Ohres möchten oder lieber einen original Irish Pub integrieren wollen – beides haben wir bereits gebaut. Sicher bauen wir auch Ihr Haus genau so, wie Sie es sich vorstellen. Wir sind effizient. Unser Haus ist bereits im Standard so ener- gieeffizient gedämmt und die Details sind so abgestimmt, dass Sie in Verbindung mit einer geeigneten Planung, maßgeblich durch die Wahl der Heizungstechnik, entscheiden, welchen Effi- zienzhaus-Standard (BEG 55 oder 40 sowie NH, EE oder 40 Plus) Sie erreichen werden. Wir sind zukunftssicher. Unsere Häuser funktionieren mit ei- ner bewährten Gasbrennwerttherme, mit der Sie heute schon die Basis für einen potenziellen Umstieg auf eine Brennstoffzelle in der Zukunft legen – genauso wie mit einer Wärmepumpe, Lüf- tungsheizung oder einer anderen Heizungstechnik. Bei uns müssen Sie sich nicht für die Zukunft auf eine Heizungstechnik oder einen Anbieter festlegen, sondern bleiben variabel. 2

Wir sind lösungsorientiert. Wir beschäftigen für jedes Gewerk eines Hauses Handwerksmeister, Ingenieure, Architekten und Statiker. Die Ausstattungsberatung Ihres Hauses erfolgt am Werkstützpunkt – jederzeit ist es möglich, entsprechende Fach- leute für Fragen heranzuziehen, so dass wir sehr variabel reagie- ren können und mehr als Standardlösungen anbieten. Erfahrung macht uns stark. Hanse Haus gibt es seit 1929. Das Durchschnittsalter unserer Mitarbeiter in Produktion, Montage und Kundendienst beträgt 38,7 Jahre – die durchschnittliche Be- triebszugehörigkeit 8,1 Jahre. Unsere Mitarbeiter machen das, was sie machen, schon lange und wissen, was sie tun. Wir bilden aus. Wir bilden neben Industrie- und EDV-Kaufleu- ten auch Handwerker in den verschiedensten Fachbereichen rund ums Haus aus. Aktuell beschäftigen wir 844 Mitarbeiter, darunter 61 Auszubildende. Ein Auszubildender zum Anlagen- mechaniker hat den 3. Platz im deutschlandweiten Wettbewerb belegt, einer unserer Auszubildenden zum Maler und Lackierer den 2. Platz auf Innungsebene. Wir versuchen, alle unsere Aus- zubildenden für Hanse Haus zu begeistern, und streben eine hundertprozentige Übernahme an, was uns in den letzten Jahren auch gelungen ist. Wir lassen uns zertifizieren. Wir lassen regelmäßig von exter- nen Prüfinstituten Raumluftmessungen in unseren schlüssel- fertigen Häusern durchführen, die belegen, dass die von uns und unseren Lieferanten verwendeten Werkstoffe die wohnhygie- nischen Anforderungen des Gesetzgebers nicht nur erfüllen, sondern sogar übertreffen. Auch im Hinblick auf den Gesund- heitsschutz unserer Mitarbeiter gehen wir weiter als gesetzlich vorgeschrieben und lassen unter anderem unsere Baustellen und die Produktion auf die Einhaltung der Vorgaben des Arbeits- schutzmanagementsystems nach ISO 45001 zertifizieren. Wir machen nachvollziehbar, was wir tun. Alle Pläne, Berech- nungen, Grundrisse und Produktionsunterlagen werden von uns elektronisch archiviert, so dass diese auch weit nach der Gewähr- leistungszeit bei zukünftigen Umbauten, Verkäufen, Sanierungs- arbeiten verfügbar sind. Wir sind nachhaltig. Bereits seit 2016 werden Hanse-Häuser se- rienmäßig von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bau- en (DGNB) unabhängig und neutral bewertet. Ab Ausbaustufe „Fast fertig“ inklusive Hanse Haus-Bodenplatte/-Keller können alle Bauherren für ihr Haus im Standard ein individuelles Zertifi- kat in Gold erhalten. In fünf Themenfeldern werden 24 unter- schiedliche Kriterien bewertet. Hier werden unter anderem Umwelt-, Kosten- und Nutzeraspekte gleichgewichtet betrachtet und so die Gesamtperformance des Gebäudes ermittelt. Von der Planung bis zur Hausübergabe werden alle Schritte geplant und dokumentiert. So leisten wir von der Beratung bis zur Qualität der Bauausführung nachweislich einen wichtigen Beitrag für die Zukunftsfähigkeit von Gebäuden. Wir gehen in Vorleistung. Bei uns müssen Sie keine Anzahlun- gen leisten, ohne dass Sie einen Gegenwert haben. Wir leisten zuerst, dann zahlen Sie. Wir sind erreichbar. Wir unterhalten, als einer der wenigen Fer- tighaushersteller, einen eigenen Kundendienst mit angestellten Kundendienstmonteuren und einer Kundendiensthotline, die jeden Tag im Jahr besetzt ist. Sollten Sie – auch nach dem Ein- zug – einmal unseren Kundendienst beanspruchen und erhalten nicht innerhalb von 24 Stunden eine personalisierte Rückmel- dung, erstatten wir Ihnen 100 Euro in bar. Ohne Wenn und Aber. Wir sind kulant. Im Sinne unserer Kunden gehen unsere Kulanzleistungen weit über die gesetzlichen Gewährleistungs- ansprüche hinaus. Die Zufriedenheit unserer Kunden messen wir durch regelmäßige Kundenbefragungen. Sie wird uns auch mittels externer Kundentests, zum Beispiel von Focus Money seit 2012 bis zuletzt 2021, bestätigt. Wir sind persönlich. Jeder unserer Mitarbeiter steht für die Qualität unserer Häuser ein. Messen Sie uns daran. Vielleicht treffen wir uns bei einem Werksbesuch, einem Besuch unseres Bauherrenzentrums oder im Rahmen Ihrer Ausstattungsbera- tung – ich freue mich darauf. Marco Hammer Geschäftsführung 3

INHALT Seite Unsere Häuser – Hanse Haus-Vorschlagsentwürfe Musterhäuser in Deutschland und der Schweiz Virtuelle 360°-Rundgänge durch unsere Häuser Ausgezeichnet von zufriedenen Hanse Haus-Kunden Firmenhistorie – 92 Jahre Hausbau-Tradition Zahlen, Daten und Fakten über Hanse Haus Ausbildung – hoch hinaus mit Hanse Haus Was macht (ein) Hanse-Haus besonders? Gütesiegel – Zertifikate für Qualität und Nachhaltigkeit Der Weg zum Hanse-Haus Das Hanse Haus-Bemusterungszentrum Wie entsteht ein Hanse-Haus? Unser Wandaufbau 6 8 10 12 14 16 18 20 26 28 30 34 36 Homestorys unserer Bauherren Sicherheit: Familie Olschewski Planungsfreiheit: Familie Keller Passivhaus: Familie Muller/von der Heyden Effizienz: Familie Hammer Plusenergiehaus: Familie Siddall Smarthome: Familie Garke Barrierefreiheit: Familie Leitsch Wohnen und Arbeiten Seite 24 32 40 46 50 56 60 64 4

Seite Welche Heizung braucht Ihr Haus? So erhalten Sie die BEG-Förderung DGNB-Gold-Standard bei Hanse Haus Mit uns werden Sie Ihr eigener Energieversorger Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Smarthome-Lösungen Barrierefreie Wohnkonzepte Anbauoptionen schaffen zusätzliche Wohnfläche Häuser mit Einliegerwohnung Hausentwürfe in der Übersicht Unsere Häuser Inspiration für Ihr Zuhause 38 42 44 48 52 54 58 62 66 72 74 – 231 232 Schnellübersicht zum Thema Energieeffizienz Seite Auszeichnungen und Siegel Wandaufbau Vergleich Heizsysteme BEG-Förderung DGNB-Zertifikat Plusenergiehaus Photovoltaik 26 36 38 42 44 48 52 5

UNSERE HÄUSER HANSE HAUS-VORSCHLAGSENTWÜRFE VARIANT 25 VARIANT 35 Hausentwürfe mit 130 – 190 m² Wohn flä che, 25°-Sat tel dach und 200 cm Kniestock Hausentwürfe mit 120 – 220 m² Wohnflä che, 35°-Sat tel dach und 120 cm Kniestock ab Seite 74 ab Seite 90 VITA CUBUS Häuser mit 130 – 170 m² Wohnfläche und Pult dach/versetztem Pultdach Kubische Bauformen mit Flachdach und 140 – 160 m² Wohnfläche ab Seite 156 ab Seite 168 6

SELBSTVERSTÄNDLICH KANN AUCH JEDER ANDERE HAUSTRAUM VERWIRKLICHT WERDEN VARIANT 45 VARIANT VILLA Hausentwürfe mit 115 – 175 m² Wohnfläche, 45°-Satteldach und 50 cm Kniestock Satteldachhausentwürfe, 160 – 215 m² Wohn fläche, in un ter schied li chen Kniestockhöhen und Dachneigungen Zweigeschossige Stadt vil len mit 125 – 200 m² Wohnfläche und Walm-, Zelt- oder Satteldach ab Seite 112 ab Seite 122 ab Seite 134 BUNGALOW DOPPELHAUS DUO Wohnen auf einer Ebene mit 80 – 150 m² Wohnfläche Gemeinsam bauen, gemeinsam sparen – Doppelhäuser mit je 105 – 155 m² Wohnfläche Häuser mit zwei Wohneinheiten und 205 – 275 m² Gesamt wohnfläche ab Seite 176 ab Seite 198 ab Seite 216 7

MUSTERHÄUSER IN DEUTSCHLAND UND DER SCHWEIZ VARIANT 25-198 70736 Fellbach VARIANT 25-192 85586 Poing VARIANT 35-235 42279 Wuppertal SEITE 76 SEITE 78 SEITE 92 VARIANT 35-174 56218 Mülheim-Kärlich VARIANT 35-173 70736 Fellbach SEITE 98 SEITE 100 01458 Ottendorf-Okrilla Unger-Park Dresden | Zur Kuhbrücke 11 Parzelle 7 | Haustyp: Variant 35-163 74889 Sinsheim-Hoffenheim Im Vorderen Tal 42 Haustyp: Variant 25-166 (ohne Abb.) 09114 Chemnitz Unger-Park Chemnitz | Donauwörther Str. 5 Parzelle 22/23 | Haustyp: Bungalow 127 77966 Kappel-Grafenhausen (Eröffnung 2021) FertighausWelt Schwarzwald | Parzelle 4 Haustyp: Villa 174 30855 Langenhagen (Eröffnung 2021) FertighausWelt Hannover | Münchner Str. 25 Parzelle 17 | Haustyp: Villa 166 78056 Villingen-Schwenningen HausBauPark | Messe 1 | Haus 35 Haustyp: Villa 177 34317 Habichtswald Himmelsborn 1 Haustyp: Doppelhaus 35-130 (ohne Abb.) 83242 Reit im Winkl Loferaustraße 21 b Haustyp: Variant 35-162 (ohne Abb.) 42279 Wuppertal FertighausWelt | Schmiedestr. 59 | Parzelle 14 Haustyp: Variant 35-235 50226 Frechen FertighausWelt Köln | Europaallee 45 Parzelle 21 | Haustyp: Villa 165 85586 Poing Bauzentrum Poing | Senator-Gerauer-Straße 25 Parzelle 35 | Haustyp: Variant 25-192 Parzelle M1 | Haustyp: Doppelhaus (ohne Abb.) 86477 Adelsried Oberes Wölfle 3 | Haustyp: Villa 165 (ohne Abb.) 56218 Mülheim-Kärlich Musterhauszentrum | Musterhausstraße 113 Haustyp: Variant 35-174 89312 Günzburg FertighausWelt | Kimmerle-Ring 2 Parzelle 13 | Haustyp: Variant 35-172 61118 Bad Vilbel Ausstellung Eingenheim & Garten Ludwig-Erhard-Straße 70 Haus 27 | Haustyp: Variant 45-175 Haus 8 | Haustyp: Variant 169 Haus 7 | Haustyp: Infobox (ohne Abb.) 68163 Mannheim Deutsches Fertighaus Center Xaver-Fuhr-Straße 111 Haus 33 | Haustyp: Variant 35-161 Haus 31 | Haustyp: Vivario (ohne Abb.) 70736 Fellbach Ausstellung Eingenheim & Garten Höhenstraße 21 Haus 30 | Haustyp: Variant 25-198 Haus 26 | Haustyp: Variant 35-173 91093 Heßdorf FertighausWelt Nürnberg | Im Gewerbepark 30 n Parzelle 15 | Haustyp: Variant 275 97230 Estenfeld Hausausstellung Würzburg | Otto-Hahn-Straße 12 Haustyp: Variant 172 97789 Oberleichtersbach | Firmensitz Wohnpark Buchrasen | Buchstraße 3 Haustypen: Variant 35-160 | Variant 192 Villa 178 | Vita 147 | Bungalow 133 Cubus (ohne Abb.) Colani-Haus (Wohnstudie, ohne Abb.) Schweiz | CH-5034 Suhr Home Expo | Bernstrasse Ost 46 | Haus 7 Haustyp: Cubus 162 VARIANT 35-172 89312 Günzburg VARIANT 35-161 68163 Mannheim VARIANT 35-163 01458 Ottendorf-Okrilla VARIANT 35-160 97789 Oberleichtersbach VARIANT 45-175 61118 Bad Vilbel SEITE 102 SEITE 104 SEITE 105 SEITE 106 SEITE 114 8

BUNGALOW 127 09114 Chemnitz BUNGALOW 133 97789 Oberleichtersbach CUBUS 162 CH-5034 Suhr VITA 147 97789 Oberleichtersbach SEITE 186 SEITE 184 SEITE 172 SEITE 164 KIEL HAMBURG SCHWERIN BREMEN Langenhagen HANNOVER MAGDEBURG BERLIN VILLA 165 50226 Frechen 86477 Adelsried VILLA 166 30855 Langenhagen SEITE 146 SEITE 144 Wuppertal DÜSSELDORF Frechen Habichtswald ERFURT Chemnitz Ottendorf-Okrilla DRESDEN VILLA 174 77966 Kappel-Grafenhausen Mülheim-Kärlich Bad Vilbel WIESBADEN MAINZ Oberleichtersbach Estenfeld Heßdorf SAARBRÜCKEN Mannheim Hoﬀenheim Fellbach STUTTGART = Musterhäuser Kappel-Grafenhausen Villingen-Schwenningen Günzburg Adelsried Poing MÜNCHEN = Vertriebsbüros Suhr Reit im Winkl Tagesaktuelle Informationen zu den Öffnungszeiten sowie die Adressen der Vertriebsbüros erhalten Sie auf der Hanse Haus-Webseite: www.hanse-haus.de | Beratung & Service | Hanse Haus in Ihrer Nähe VILLA 177 78056 Villingen- Schwenningen SEITE 142 SEITE 140 VILLA 178 97789 Oberleichtersbach VARIANT 275 91093 Heßdorf VARIANT 192 97789 Oberleichtersbach VARIANT 172 97230 Estenfeld VARIANT 169 61118 Bad Vilbel SEITE 124 SEITE 128 SEITE 130 SEITE 138 SEITE 132 9

360°-RUNDGÄNGE MIT SMARTPHONE UND TABLET DURCH DIE MUSTERHÄUSER Der beste Weg, sich persönlich von der hohen Bauqualität eines Hanse-Hauses zu überzeugen, ist ohne Frage der Besuch eines unserer Musterhäuser. Deutschlandweit haben wir mittlerweile 28 Häuser, in denen wir Sie jederzeit gerne begrüßen. Damit Sie nach dem Besuch das Gesehene noch einmal in Ruhe wirken lassen können, bieten wir Ihnen nun alle unsere Musterhäuser und zusätzlich sogar einige Vorschlagsentwürfe auch als Virtual- Reality-Erlebnis. QR-CODE 360°-RUNDGANG Tauchen Sie in nur wenigen Schritten ganz bequem von zu Hause aus in unsere Häuser ein, schauen Sie sich um und lassen Sie das Raumgefühl auf sich wirken. IHR WEG ZUR APP UND SOMIT „IN” DIE HÄUSER 1 2 3 Laden Sie sich die Hanse Haus-App auf Ihr mobiles End- gerät – verfügbar für Apple und Android Öffnen Sie den QR-Code-Scanner im Menü in der App Durch Scannen der QR-Codes starten die 360°-Rundgänge Virtual Reality (Abk.: VR) ist die Schaffung einer scheinbaren Welt, in die der Betrachter eintauchen und worin er sich bewegen kann. 10

AUSGEZEICHNET ZUFRIEDENE HANSE HAUS-KUNDEN t u DIE FAIRSTEN FERTIGHAUSANBIETER Im Auftrag von Focus Money hat die ServiceValue GmbH im Jahr 2021 zum neunten Mal die Fairness der größten Fertighausherstel- ler einer genauen Prüfung unterzogen. Hierzu hat das Analyse- und Beratungsunternehmen in einer repräsentativen Online-Studie 1.700 Bauherren befragt, die in den vergangenen 36 Monaten per- sönliche Erfahrungen mit einem von 30 großen Anbietern ge- macht haben. 34 Service- und Leistungsmerkmale, so genannte Fairness-Aspekte, wurden abgefragt. Hanse Haus hat hervorragend abgeschnitten und schaffte es mit einem „sehr guten“ Ergebnis bereits zum neunten Mal in Folge auf den 1. Platz. Die erneute Auszeichnung zeigt, dass Hanse Haus es schafft, trotz jährlich steigender Anforderungen auf einem konstant hohen Niveau zu agieren und die eigens an sich gestellten Anforderungen zu erfüllen. Die Studien sind im Internet unter www.focus.de erhältlich, der neueste Testbericht auch unter www.hanse-haus.de. GROSSER PREIS DES MITTELSTANDES 2015 wurde Hanse Haus vom Landkreis Bad Kissingen erstmals für den Wettbewerb „Großer Preis des Mittelstandes“ nominiert und somit „Finalist“. Bereits ein Jahr später, 2016, wurde Hanse Haus von der Oskar-Patzelt-Stiftung zum „Preisträger“ ernannt. Um die Stufe eines Finalisten bzw. eines Preisträgers zu erreichen, bedarf es hervorragender Leistungen eines Unternehmens in fünf Kategorien: 1. Gesamtentwicklung des Unternehmens 2. Schaffung/Sicherung von Arbeits- und Ausbildungsplätzen 3. Modernisierung und Innovation 4. Engagement in der Region 5. Service und Kundennähe, Marketing Bundesweit nahmen über 5.000 Unternehmen an diesem Wettbewerb teil. Dabei handelt es sich um den bedeutendsten Preis, den ein mittelständisches Unternehmen verliehen bekommen kann. 2018 wurde Hanse Haus auf Bundesebene als „Premier Finalist“ ausgezeichnet, 2019 erreichte Hanse Haus die höchste Auszeich- nung als „Premier“. Lediglich zwei weitere Unternehmen erhielten diesen Titel. F A I R S T E S H U A N S - H M E n h m e r g h e n r e s e t E N R E e t N o U n e r e n d i T I G T N R E U U F A e e i t l t 4 w e e h i r e B 12

ZERTIFIZIERTE BONITÄT Creditreform stellt Wirtschaftsauskünfte wie beispielsweise zur Bo- nität von Unternehmen zur Verfügung. Basis sind die weltweit größ- te Wirtschaftsdatenbank über deutsche Unternehmen sowie eine Kombination aus öffentlich verfügbaren Daten und exklusiv recher- chierten und bewerteten Informationen. Seit dem Jahr 2017 verleiht die Creditreform Hanse Haus das Zertifikat „CrefoZert“ und bestätigt damit dem Unternehmen offiziell ein gutes Geschäftsgebaren sowie eine gute Prognose für den weiteren Geschäftsverlauf. Hanse Haus zählt zu den 2,0 Prozent der deutschen Unternehmen, denen eine außergewöhnlich gute Bonität sowie Zukunftsprognose bescheinigt werden. HERAUSRAGENDE WEITEREMPFEHLUNGSQUOTE Eine Studie von Focus Money und der ServiceValue belegt mit dem Prädikat „Von Kunden empfohlen: hohe Weiterempfehlung“, wie gerne Hanse Haus von seinen Bauherren weiterempfohlen wird. Grundlage hierfür ist eine Studie zum allgemeinen Empfehlungs- verhalten von Kunden. Dabei haben ca. 460.000 Teilnehmer über 1.000 Anbieter aus 78 Branchen bewertet. Hanse Haus erhielt nicht nur die Auszeichnung, sondern war unter den Fertighausanbietern ganz oben mit dabei! HOHER „PREIS-BEGEISTERUNGSWERT”: HANSE HAUS ZUM 3. MAL IN FOLGE PREIS-CHAMPION Im April 2021 wurde Hanse Haus durch ServiceValue und „Die Welt“ bereits zum dritten Mal in Folge zum Preis-Champion gekürt. Damit belegt Hanse Haus in der Branche der Fertighausanbieter erneut den ersten Platz! Das umfangreiche Ranking der ServiceValue GmbH gibt Aufschluss darüber, wie hoch der „Preis-Begeisterungswert“ eines Anbieters ist. Ziel ist es, herauszufinden, welche Unternehmen die Wünsche ihrer Kunden so gut einschätzen können, dass sie mit ihrer Preisgestal- tung überzeugen und begeistern. Das Ergebnis wird jährlich im Ran- king der „Preis-Champions“ veröffentlicht. Branchengewinner Hanse Haus gibt Festpreisgarantie. Bauherren müssen keine versteckten Kosten befürchten. Das sehr gute Ergebnis der Untersuchung zeigt, dass Hanse Haus- Kunden mit dem Preis-Leistungs-Verhältnis des Fertighausanbieters zufrieden sind. Die Kunden sehen sich auch langfristig in ihrer Ent- scheidung für ein Hanse-Haus bestätigt. Der Studie zufolge überzeu- gen die Preise nachhaltig, wirken glaubhaft und vor allem verlässlich. HOHE Weiterempfehlung HANSE HAUS Fertighausanbieter Ausgabe 27/18 13

FIRMENHISTORIE 92 JAHRE HAUSBAU-TRADITION FIRMENGRÜNDUNG In Lübeck-Travemünde wird der kleine Zimmerei- betrieb „Hanse-Fertighaus-Bau“ gegründet. FIRMENSITZ UNTERLEICHTERSBACH Das Werk in Unterleichtersbach wird modernisiert und damit zum Hauptwerk (Werk I). Kurz darauf wird auch das Verwaltungsgebäude in der Ludwig-Weber-Straße gebaut. Hanse Haus ist endgültig in der Bayerischen Rhön angekommen. 1929 1962 1979 ZWEIGWERK IN DER RHÖN Hermann Wandke entdeckt auf einer Reise in den Süden das unterfränkische Unterleichtersbach. Hier errichtet er einige Jahre später ein Zweigwerk. BRENNSTOFFZELLEN Am Buchrasen wird ein Musterhaus gebaut – beheizt mit der innovativen Brennstoffzellen-Technik. 2015 2016 PREISTRÄGER Hanse Haus wird Preisträger des Großen Preises des Mittelstandes, des bedeutendsten Preises, den ein mittel- ständisches Unternehmen verliehen bekommen kann. 2017 AUSZEICHNUNGEN „Blühender Betrieb“ und „Nachhaltigkeitspreis Mainfranken“: Hanse Haus wird vom Land Bayern für die Gestaltung insektenfreundlicher Freiflächen und für Energiesparmaßnahmen am Produktions- standort geehrt. 2017 2019 BEMUSTERUNGSZENTRUM Das Bemusterungszentrum in Oberleichtersbach wird erneut durch einen Büroanbau erweitert. NACHHALTIGKEIT Hanse Haus baut ein neues Musterhaus in Fellbach, das von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mit Platin ausgezeichnet wird. 14

Als der Zimmerermeister Hermann Wandke 1929 seinen kleinen Zimmereibetrieb gründete, ahnte er sicherlich noch nicht, dass auch 92 Jahre später noch über ihn geschrieben wird. Denn was er noch nicht wissen konnte: Er hatte mit der Gründung seiner Firma Hanse-Fertighaus-Bau den Grundstein für eines der heute führenden deutschen Fertigbauunternehmen gelegt. Seit damals hat sich natürlich viel verändert. Aber etwas ist gleich geblieben: die Leidenschaft für den natürlichen Werkstoff Holz und unser nordischer Name „Hanse Haus“, der mitten in der Bayerischen Rhön auch heute noch exotisch anmutet. BEMUSTERUNGSZENTRUM UND MUSTERHAUSPARK Das Bemusterungszentrum und der Musterhaus- park mit fünf Ausstellungshäusern am Buchrasen wird feierlich eröffnet. Baubeginn war 1994. 1993 BAU WERK II Das Werk II im Industriegebiet „Am Buchrasen“ geht in Betrieb. 1995 PASSIVHAUS Zum 80-jährigen Firmenjubiläum wird unter den Augen zahlreicher Zuschauer am Werksstandort ein Passivhaus live in nur acht Stunden aufgebaut. 2000 BÜROGEBÄUDE BUCHRASEN Das Bemusterungszentrum wird auf 1.800 m² erweitert. In die Büros im Untergeschoss ziehen Teile der Verwaltung ein. 2013 2004 2009 PLUSENERGIE Mit seinem Plusenergie-Konzept stellt Hanse Haus in Wuppertal ein Musterhaus vor, das mehr Energie erzeugt, als es ver braucht. LUIGI COLANI Zum 75. Geburtstag stellt Hanse Haus gemeinsam mit Design-Ikone Luigi Colani eine Architekturstudie zum Wohnen der Zukunft vor. WERK III BUCHRASEN Am Buchrasen entstehen neue Räume für die kaufmännischen Abteilungen und das Materiallager. NEUE PRESSENANLAGE Die eigens für Hanse Haus entwickelte Förder- und Presstechnik erhöht die Fertigungs- geschwindigkeit und Qualität der Wandmodule, aus denen in Werk II die Außen- und Innen- wände entstehen. 2020 ERWEITERUNG WERK II Am Hauptstandort in Oberleich- tersbach wird die Produktion um 4.000 m² erweitert. MITARBEITERZAHL Die Zahl der Mitarbeiter steigt auf über 800. Es wird Personal für eine dritte Schicht im Werk eingestellt. 15

ZAHLEN, DATEN UND FAKTEN ÜBER HANSE HAUS 61 AUSZUBILDENDE in kaufmännischen und gewerblichen Berufen. Seit 2014 wurden alle Auszubildenden nach bestandener Prüfung in ein Arbeits- verhältnis übernommen. 92 HAUSBAU-ERFAHRUNG JAHRE seit der Firmengründung im Jahr 1929. MEHR ALS 34 TAUSEND 783 MITARBEITER in Produktion, Verwaltung, Kundendienst und auf Montage. GEBAUTE HÄUSER stehen für eine außerordent- liche Erfahrung im Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die heutige Produktions- kapazität beträgt ein bis zwei Häuser pro Tag. 226 MILLIONEN EURO UMSATZ im Jahr 2020. 8,1 BETRIEBSZUGEHÖRIGKEIT in der Produktion, auf Montage und im Kundendienst. Diese lange durchschnittliche Zugehörigkeit steht für hervor- ragende Ausführungsqualität, Tendenz weiter steigend. JAHRE 16

AUSBILDUNG HOCH HINAUS MIT HANSE HAUS Früh am Morgen tauchen die ersten Sonnenstrahlen die umlie- genden Berggipfel in ein warmes Licht. In den östlichen Alpen machen sich jetzt 44 junge Menschen in ihren leuchtend roten Wanderjacken für die nächste Etappe bereit. Sie alle haben ein ge- meinsames Ziel, sie wollen hoch hinaus auf die Zugspitze. Und noch etwas haben sie gemeinsam: Sie alle machen gerade ihre Ausbildung bei Hanse Haus. Auf ihrer fünftägigen Alpentour geht es aber um mehr als nur den Ausbildungsberuf. Natürlich ist es wichtig, in einer Ausbildung das Handwerkszeug des Berufes zu lernen, eine Ausbildung bei Hanse Haus geht aber noch weit über das rein Fachliche hinaus. „Beim Hausbau greifen unterschiedlichste Gewerke ineinander und die Arbeiten müssen aufeinander abgestimmt sein. Man arbeitet nicht nur für seinen Aufgabenbereich, sondern muss auch über den berühmten Tellerrand hinausschauen“, be- schreibt Ausbildungsleiter Mar- tin Rott den zukünftigen Job der Azubis. „Welche Auswirkungen haben meine Tätigkeiten auf die Ar- beit der nachfolgenden Gewer- ke? Wie stimme ich mich mit den Kollegen ab? Wie können wir gemeinsam mehr errei- chen, Probleme schneller lösen und zusammen besser werden? Hausbau ist echtes Teamwork – das schafft niemand alleine“, so Martin Rott. Muss auch niemand, denn schon in der Ausbildung lernen die Azubis bei Hanse Haus, wie wichtig das Miteinander ist und wie man gemeinsam nicht nur die Zugspitze erklimmt, sondern auch im Job spitze ist. Hanse Haus unterstützt dabei re- gelmäßig Veranstaltungen für die Azubis, die die Gemeinschaft fördern, soziales Engagement stärken oder die Kommunikation untereinander verbessern. In der Azubi-Werkstatt bauen und basteln die Azubis jedes Jahr zur Weihnachtszeit Dekorationsobjekte aus Holz und verkaufen diese auf den Weihnachtsmärkten in der Region um den Firmen- sitz. Der Erlös wird für gute Zwecke wie beispielsweise ein Kinder- heim oder Behinderteneinrichtungen gespendet. Sich für andere einzusetzen und Verantwortung für die Menschen zu tragen, die es selbst nicht können – auch dazu werden die Azubis ermu- tigt. Um Verantwortung und Voraussicht im Straßenverkehr geht es beim jährlichen Fahr- sicherheitstraining für die Azu- bis aus dem 2. und 3. Lehrjahr. Auch wenn das Thema „Gefah- ren erkennen, vermeiden und bewältigen“ einen ernsten Hin- tergrund hat, kommt beim Fah rer training der Spaß ganz sicher nicht zu kurz. Jugend- und Auszubildendenvertretung 2021 Um die Belange und Aktionen der Mitar- beiter unter 18 Jahren kümmern sich Robin Schiffler, Anne Zeier, Simon Limpert (stehend v. l. n. r.), Dominik Straub und Leon Vogler (sitzend v. l. n. r.). 18

H A N DW E R K E R - O LY M P I A D E Die Bergtour auf die Zugspitze hat den aktuellen Azubis wieder einmal ganz neue Perspektiven und Ausblicke gezeigt. Sich trotz großer Anstrengung für jeden Meter zu motivieren, andere zu unterstützen und gemeinsam auf ein großes Ziel hinzuarbeiten, das ist es, was wahre Gipfelstürmer ausmacht. Nicht nur auf den Bergen, sondern auch im Job – und dafür sind die Hanse Haus- Azubis bestens gerüstet. Die handwerkliche Praxis steht natürlich im Fokus der Ausbil- dung. Schnell werden die Azubis in alle Arbeitsabläufe eingelernt und arbeiten direkt bei Kundenhausprojekten mit. An einem ganz besonderen „Kundenhaus“ konnten die Azubis im vergange- nen Jahr zeigen, dass sie Projekte schon ganz ohne die Hilfe ihrer Ausbilder umsetzen können. Für einen Kunden planten und bau- ten sie ein Gartenhaus – von der Bodenplatte bis zum Dach. „So ein Projekt im ‚Kleinformat‘ zu bauen hat hervorragend funktio- niert und den Azubis einen ordentlichen Motivationsschub gege- ben. Zu sehen, dass die gelernten Fähigkeiten direkt in der Praxis funktionieren, ist ein tolles Erlebnis. Mit so viel Nachwuchs- Know-how sind wir auch in Zukunft für spannende Kundenhäu- ser bestens aufgestellt“, freut sich der Ausbildungsleiter. Und sogar die aktuellen Azubis haben immer schon die nächste Azubi-Generation im Kopf. Einmal im Jahr werden die umliegen- den Schulen zu einer Handwerker-Olympiade eingeladen, bei der die Azubis den Schülern mit viel Spaß die unterschiedlichen Aus- bildungsberufe vorstellen. Während die Schüler bei den Maler- Azubis beispielsweise ihr Geschick im Paintball beweisen müs- sen, hobeln sie bei den Schreinern um die Wette – wer mit seinem Team die meisten Punkte erspielt, gewinnt tolle Preise für seine Klasse. Am jährlichen Girls’ Day erhalten speziell die Mädchen im Alter zwischen 13 und 17 Jahren die Möglichkeit, in einen Handwerksberuf reinzuschnuppern und sich zum Beispiel beim Bauen von Vogelhäuschen mit dem Werkstoff Holz vertraut zu machen. Natürlich unter fachkundiger Begleitung durch die Azu- bis. Auch auf Ausbildungsmessen oder dem jährlichen Frühlings- fest zeigen die Nachwuchskräfte, welche Perspektiven ein Job bei Hanse Haus bietet. Denn wer könnte besser über die Ausbildung bei Hanse Haus berichten als die Azubis selbst? 19

Ausbildung ganz praktisch Diese Gartenbänke aus Lärchenvollholz bauen unsere Azubis. Auf Wunsch erhalten Hanse Haus-Bauherren diese Unikate zum Selbstkostenpreis. Was macht (ein) Hanse-Haus besonders? Gute Gründe, beim Hausbau auf unser Team zu vertrauen INDIVIDUALITÄT UNSERER HÄUSER Passivhäuser? Plusenergiehäuser? Selbst- verständlich – wie viele andere bauen wir die auch. Aber sonst? Unsere Bauherren bauen mit uns, weil wir die individuellen Wünsche im Hinblick auf Architektur, Grundrissplanung und Ausstattung ernst nehmen. So haben wir bereits 2004, ge- meinsam mit dem Designer Luigi Colani, nicht nur ein Hauskonzept zum „Wohnen in der Zukunft“ entworfen, sondern auch nach seinen Entwürfen gebaut. Gerne können unsere Bauherren am Werks- standort heute noch das Konzept besichti- gen. Für einen unserer Bauherren, einen Musiker, haben wir ein Haus gebaut, des- sen Architektur dem menschlichen Ohr nachempfunden ist. Gemeinsam mit ei- nem irischen Bauherrn haben wir ein Haus gebaut, für das wir mit irischer Un- terstützung einen original Irish Pub in Ir- land abgebaut und dessen Teile in das Haus integriert haben. Sie sehen, unser Leitsatz „Genau mein Zuhause“ entspricht dem, was wir tun. Lassen Sie uns gemein- sam genau Ihr Zuhause bauen. ERFAHRUNG UNSERER MITARBEITER Wir bauen – wie viele andere auch – Häu- ser. Wir machen dies aber schon seit 1929. Dabei setzen wir auf Tradition und Erfah- rung, indem wir unsere Schlüsselstellen mit Mitarbeitern aus den eigenen Reihen besetzen. Unser technischer Leiter? Baut und ent- wickelt seit 1992 Häuser für Hanse Haus. Unser Werksleiter? Hat bei uns seine Schreinerlehre abgeschlossen – 1978, da- nach war er elf Jahre auf Montage und fünf Jahre Leiter der Bauleitung. Unser Leiter der Bauleitung: seit über 30 Jahren bei Hanse Haus. Unser Leiter des Ein- kaufs? Hat bei uns gelernt – 1974, war 35 Jahre im Werk. Unser Leiter der Aus- stattungsberatung? Berät unsere Kunden seit 2000 vom Bodenbelag bis zum Dach- ziegel. Unsere Leiterin der Architektur: seit 1999 bei Hanse Haus. Auch mit vielen Vertriebs partnern arbeiten wir schon lan- ge zusammen – zehn Jahre sind da bei uns keine Seltenheit, in der Branche hin- gegen schon. Durch diese langen Betriebszugehörigkei- ten haben wir Praxis erfahrung erworben und aufgebaut, die in der Branche sicher nicht gewöhnlich ist. Manche unserer Mitarbeiter sind bereits in der dritten Generation bei Hanse Haus beschäftigt. Auch heute bleiben wir diesem Konzept der Beständigkeit treu und bilden in den verschiedensten Bereichen unseren Nach- wuchs aus. Hierdurch werden den Auszu- bildenden fachliche Kompetenzen ver- mittelt, die sie befähigen, den hohen Standard der Hanse-Häuser auch in Zu- kunft zu garantieren. 20

Erfolgreiche Auszubildende Der örtlichen Grundschule bauten Hanse Haus-Azubis ein Gebäude für diverse Aktivitäten der Schüler. Der Schreiner-Auszubildende Jeremy Williams fertigte ein Gesellenstück, das ihm beim Wettbewerb der Schreinerinnung Bad Kissingen „Die gute Form“ den 3. Platz einbrachte – einen beleuchteten Barschrank. Genau mein Zuhause Ob Wohnkonzept von Luigi Colani (oben links), ein Haus in Ohr-Form (oben rechts) oder ein original Irish Pub (unten) – wir verwirklichen selbst kreativste Wohnideen. SERVICE UNSERES TEAMS Wir stellen unseren Bauherren einen eige- nen Kundendienst für Notfälle zur Verfü- gung. Unser Kundendienst ist für unsere Bauherren in der Woche und am Wochen- ende über eine Notrufnummer telefo- nisch erreichbar. Daher haben Sie immer einen direkten Ansprechpartner, falls es doch einmal Probleme geben sollte – egal ob die Heizung streikt, die Tür klemmt oder das elektrische Bussystem streikt. Wir beschäftigen eigene Heizungsbau- und Sanitärmeister, Elektromeister, Bau- in ge ni eure und Statiker, so dass wir grundsätzlich in der Lage sind, anfallende Aufgaben selbst zu lösen. Unsere Kun- dendienst monteure sind vorzugsweise langjährige Mitarbeiter aus unseren Bau- trupps. Dadurch können wir unseren Bau- herren einen handwerklichen „Könner“ zur Verfügung stellen, dem die meisten Arbeiten, die rund ums Haus anstehen können, bekannt sind. Übrigens: Der Lei- ter der Kundendienst abteilung, ein ehe- maliger Bauleiter, ist bereits seit 1993 bei Hanse Haus. FAIRNESS UNSERES UNTERNEHMENS Das renommierte Wirtschaftsmagazin Fo- cus Money hat sich auch 2020 wieder auf dem deutschen Fertighausmarkt umge- sehen und in einer großen Studie 1.521 Bauherren nach den Erfahrungen mit ihrem Baupartner befragen lassen. Hanse Haus wurde bereits zum 8. Mal in Folge in der Focus-Money-Studie mit „sehr gut“ ausgezeichnet und ist damit seit acht Jah- ren unter den „Top drei“. Jeder Test wur- de mit der Gesamtnote „sehr gut“ abge- schlossen. QUALITÄT UNSERER BAUWEISE In Deutschland sowieso, aber auch auf ei- nem Berg direkt an einem Skigebiet in der Schweiz oder Österreich, auf Mallorca, in Vororten von Paris, in London, am Loch Ness in Schottland – überall finden Sie unsere Häuser. Aus diesem Grund müssen die Häuser den unterschiedlichsten Anforderungen der Natur standhalten. Bei der Planung sind Schneelasten, Sturm, Erdbeben- zonen, sommerliche Hitze sowie hohe Energieeffizienzanforderungen zu berück- sichtigen. Auch nationale und interna- tionale Normen sind einzuhalten und Prüfungen nachzuweisen – daher waren wir auch eines der ersten Fertighaus- unternehmen, die beim Deutschen Insti- tut für Bautechnik eine europäische Zu- lassung beantragt und erhalten haben. Unsere Bauherren profitieren auf diese Weise von den Vorteilen eines internatio- nal tätigen Unternehmens, dessen Pro- dukte auf vielfältigste Art und Weise erprobt sind. 21

Unser Qualitätsbewusstsein können Sie in der Summe vieler einzelner Details erkennen, die unsere Häuser auszeichnen. Beispielhaft möchten wir an dieser Stelle einige Dinge anführen, die Sie bei vielen anderen Fertighaus- produzenten nicht finden werden: BONITÄT Die Entscheidung für einen Baupartner hat viel mit Vertrauen zu tun, in das Pro- dukt, die Menschen dahinter, ganz be- sonders aber in das Unternehmen da- hinter. Seit dem Jahr 2017 verleiht die Cre- dit reform an Hanse Haus das Zertifikat „CrefoZert“. Damit gehören wir zu den 2,0 % der deutschen Unternehmen, de- nen eine außergewöhnlich gute Boni- tät, ein gutes Geschäftsgebaren sowie eine gute Prognose für den künftigen Ge- schäftsverlauf bescheinigt werden. ENERGIEEFFIZIENZ Die Außenwand bildet zusammen mit Dach, Fenstern und Türen die Haushülle. Damit wenig Energie verloren geht, legen 22 wir besonderen Wert auf optimale Dämm- eigenschaften – die Dämmung un serer Außenwände genügt bereits den Anfor- derungen eines Effizienzhauses 40 Plus (Stand BEG bei Drucklegung dieser Bro- schüre). Auf Seite 42 haben wir für Sie darge- stellt, wie Sie die verschiedenen Förder- standards der BEG erreichen. DÄMMUNG Unsere Wände sind – wie bei vielen anderen Herstellern auch – mit Mineral- dämmstoff vollflächig ausgedämmt. Wir kle ben diese Dämmung jedoch in die Wand, um ein eventuelles Absenken /Ver- rut schen auszuschließen, und beugen so dem Entstehen von Wärmebrücken vor. dass eine nichttragende Wand die- selben hohen statischen Anforderungen wie eine tragende Wand erfüllt und somit eine Innenwand genauso statisch belastet werden kann wie eine Außenwand. So sind u. a. alle unsere Wände (Innen- und Außenwände) beidseitig mit OSB-Platten geschlossen. Dadurch können an jeder Stelle der Wand in jedem Raum Regale oder Schränke mit über 250 kg Belastung mit einfachen Schrauben befestigt wer- den. Bei Wandaufbauten vieler anderer Her- steller müssen vielfach Spreizdübel einge- setzt werden bzw. ist ein Anbringen von entsprechenden einge- schränkt oder nur mit Hilfe gesonderter Befestigungsmittel möglich. Lasten nur STABILITÄT Bei der Fertigung unserer Wand elemente ist für uns eine einheitliche Konstruktion von tragenden und nicht tragenden Wän- den sinnvoll, um Maschinen rüstzeiten und Lagerhaltungskosten zu reduzieren. Für unsere Bauherren hat dies den Vorteil, EINBRUCHSCHUTZ Wir setzen für unsere Fenster, Haustüren und Nebeneingangstüren einbruchhem- mende Bauteile nach DIN EN 1627 ein. Hanse Haus ist einer der wenigen Fertig- haushersteller, die ihre Fenster selbst pro- duzieren und hinsichtlich der Fenster-

FREUEN SIE SICH AUFS NACHHAUSEKOMMEN Die Markenhaustüren bei Hanse Haus bieten nicht nur Sicherheit vor ungebetenen Besuchern, sondern gleichzeitig auch eine hohe Wärmedämmung und Schallschutz. Aus einer Vielzahl von ver- schiedenen Modellen können Sie die ideal zum Stil Ihres Hauses passende Tür auswählen. 100 mm starke Türblätter in Verbundkonstruktion mit thermischer Trennung für optimale Wärmedämmung, U-Wert der gesamten Tür bis zu 0,64 W/m²K 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas mit einem U-Wert von bis zu 0,50 W/m²K RC2-Sicherheit im Standard 5-fach-Verriegelung Viele aktuelle Designs und Ausführungen möglich produktion und Einbausituation von ei- ner akkreditierten Zertifizierungsstelle freiwillig überwacht werden. Zudem werden wir im Rahmen der polizeilichen Beratung empfohlen (vgl. An bie ter ver- zeich nis auf www.polizei.bayern.de im Bereich Schützen und Vorbeugen/Bera- tung/Technische Beratung). Unsere im Standard enthaltenen Haustüren und Ter- rassentüren mit Dreh-Kipp-Funktion in Erdgeschossen führen wir in der Wider- stands klasse RC2 aus. Alle Griffoliven an Fenstern und Terrassentüren sind ab- schließbar. ZUKUNFTSORIENTIERT Wir beschäftigen bei Hanse Haus für Leis- tungen in allen Gewerken, die unser Pro- dukt betreffen, eigene Mitarbeiter mit entsprechender fachlicher Ausbildung (u. a. Architekten, Elektromeister, Hei- zungsbau- und Sanitärmeister, Schlosser- meister, Statiker, Bauingenieure). Auf die- se Weise stellen wir sicher, dass zur Aus- stattungsberatung in unserem Bemuste- rungszentrum, bei der wir alle Details Ihres Hauses gemeinsam mit Ihnen fest- legen, im Bedarfsfall entsprechende Fach- leute kurzfristig hinzugezogen werden können. Unser Be mus te rungs zent rum bietet Ihnen Ausstattungsprodukte, die dem aktuellen Stand der Technik und mo- dernen Wohntrends entsprechen. Mit den Musterhäusern am Werksstand- ort möchten wir für unsere Kunden die Besonderheiten unserer Häuser veran- schaulichen. Hier präsentieren wir den Hausentwurf des Designers Luigi Colani, ein zertifiziertes Passivhaus, einen ge- meinsam mit zwei Rollstuhlfahrern ent- worfenen barrierefreien Bungalow sowie den Gewinnerentwurf aus einem bundes- weiten Ar chi tektenwettbewerb, den wir realisiert haben. Die zwei neuesten Mus- terhäuser sind eine moderne Stadtvilla mit Teilunterkellerung sowie ein Sattel- dachhaus mit Wintergartenanbau und ausgelagertem Haustechnikraum. Im Hinblick auf das aktuelle Thema „Smarthome“ haben wir im Rahmen ei- ner Bachelorarbeit gemeinsam mit der Hochschule Rosenheim verschiedenste Gebäudeautomationssysteme auf deren Praxistauglichkeit und An wen dungs mög- lich kei ten untersucht. Das gemeinsam fa- vorisierte System haben wir in einige unserer Musterhäuser eingebaut; es steht seit 2013 auch zum Einbau für unsere Bauherren zur Verfügung. GESUNDHEITSSCHUTZ Sowohl im Hinblick auf den Gesundheits- schutz unserer Bauherren als auch den unserer Mitarbeiter stellen wir uns exter- nen Prüfungen. So verpflichten wir uns u. a. zur Einhaltung der Vorgaben eines Arbeitsschutzmanagementsystems nach ISO 45001. Darüber hinaus lassen wir regelmäßig von einem externen Prüf- institut Raumluftmessungen in unseren schlüsselfertigen Häusern durchführen, um sicherzustellen, dass auch unsere Lieferanten und die von uns verwende- ten Werkstoffe die wohnhygienischen An- forderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau, die strenger als die gesetzlich vorgegebenen Grenzwerte sind, einhalten. 23

HOMESTORY SICHERHEIT „MIT HANSE HAUS FÜHLEN WIR UNS SICHER UND GEBORGEN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN.” Wenn beide Ehepartner beruflich eingespannt sind, bleibt für viel Eigenleistungen oftmals keine Zeit. So ging es auch Familie Ol- schewski: „Wir haben für unser Bauvorhaben einen Partner gesucht, bei dem wir uns zurücklehnen dürfen und mit gutem Gefühl sagen können: ‚Ihr macht das schon!‘ Natürlich wollten wir ein hervorragendes Produkt haben, aber mindestens genauso wichtig wie die technischen Daten war uns, dass wir uns verstanden und gut aufgehoben fühlen.“ Zurücklehnen und bauen lassen – Hausbesuch bei Familie Olschewski Während einer Besichtigung des Hanse Haus-Werkes, der Ausstellungs- häuser und der Bemusterung in Oberleichtersbach war dann schnell klar, dass die beiden gefunden haben, was sie gesucht hatten. Beeindruckt hat die Bauherren auch das Thema „Sicherheit bei Hanse Haus“. „Mein Bru- der ist bei der Polizei und immer wenn wir vom Hausbau erzählt haben, mahnte er uns an den Einbruchschutz zu denken und besonderes Augen- merk auf das ,K-EINBRUCH‘-Siegel zu legen. Hanse Haus hatte einfach schon an alles gedacht“, lacht die Bauherrin. Mit den standardmäßigen Sicherheitsbeschlägen an den Türen und Fenstern aus Hanse Haus-eige- ner Produktion brauchen sich Bauherren darüber wirklich keine Gedan- ken zu machen. Statistisch gesehen erfolgen Einbrüche in 90 % der Fälle durch Aufhebeln der Fensterrahmen mit beispielsweise einem Schrauben- dreher. Mit ihrem Hanse Haus konnte Familie Olschewski dieses Risiko umgehen, denn die RC1N-Fenster sind mit Pilzkopfverriegelungen ausge- stattet, die ein Aufhebeln nahezu unmöglich machen. 24

„Am Frühlingsfest 2014 hatten wir dann die Möglichkeit, die Fenster in einem Praxistest selbst zu testen. Wer einbrechen konnte, sollte 500 Euro erhalten, wie hunderte andere Besucher blieben auch wir erfolglos. Von diesem Zeit- punkt an waren wir überzeugt, dass wir mit Hanse Haus genau den richtigen Baupartner gefunden haben!“ Ein paar Jahre ist das jetzt schon her und die Familie fühlt sich noch immer sichtlich wohl in ihrem Haus. Lesen Sie die vollständige Story auf unserer Webseite 25

GÜTESIEGEL ZERTIFIKATE FÜR QUALITÄT UND NACHHALTIGKEIT QUALITÄT UND ZUVERLÄSSIGKEIT Seit 1989 verpflichten sich Deutschlands führende Fertighaus- Hersteller zu überdurchschnittlichen Leistungen beim Hausbau und stellen diese mit regelmäßigen Qualitätskontrollen in ihren Werken und auf den Baustellen unter Beweis. Das QDF-Siegel der Qualitäts- gemeinschaft Deutscher Fer tig bau ist das um fang reichste Gütesiegel im deutschen Fertighausbau. Als ordentliches Mitglied des Bundesverbands Deutscher Fertigbau (BDF) gehört Hanse Haus der QDF an. Das verpflichtet zu höchsten technischen Standards und Anforderungen an Energieeffizienz, Umweltschutz und Vertragsgrundlagen, die über die gesetzlichen Vorschriften hinausgehen. Die Aufgabe der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) ist es, Wege und Lösungen für nach- haltiges Bauen zu entwickeln und zu fördern. Ab Ausbaustufe „Fast fertig“ erhalten alle Hanse-Häuser inklusive Hanse Haus-Boden- platte/Hanse Haus-Keller das DGNB-Zertifikat in Gold. Das Bewertungssystem nach- haltiger Kleinwohnungsbau (BNK) wurde vom Bundes- ministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktor- sicherheit vorgestellt. Das System bewertet die Nach- haltigkeit von Wohngebäuden, um die Transparenz für Bau- herren zu erhöhen. Als einer der ersten Fertighaus- hersteller erhielt Hanse Haus vom Deutschen Institut für Bautechnik die europäische Zulassung. Die Wirtschaftsauskunftei Creditreform bestätigt Hanse Haus eine außerge- wöhnlich gute Bonität, damit verbunden ein gutes Geschäftsgebaren sowie eine gute Prognose für den weiteren Geschäftsverlauf. Das RAL-Gütezeichen garan- tiert eine regelmäßige Über- wachung unserer Fertigung und der Montage hinsichtlich bautechnischer Kriterien. Weitere Informationen: http://www.guetesicherung-bau.de/ leistungen/ral-guetesicherung/ 26

Fertighaus-Qualität im Fokus: Seit 1929 steht der Name Hanse Haus für Häuser mit höchster Qualität. Darum scheuen wir uns auch nicht davor, unser Unter- nehmen regelmäßig freiwillig der Kontrolle verschie- denster unabhängiger Prüfinstitute zu unterziehen. Wir sind Mitglied in den namhaften Güte- und Qualitätsgemeinschaften der Baubranche, durch die eine offiziell anerkannte Überwachung und Qualitäts- kontrolle von Kundenservice, Produktion und Fertig- häusern erfolgt. Vertrauen Sie den Qualitätssiegeln und Auszeichnungen und bauen Sie mit uns Ihr zerti- fiziertes Fertighaus mit höchster Qualität. UMWELT UND VERANTWORTUNG Wir verwenden für unsere Häu- ser Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten. Die Zertifizierung garantiert einen verantwor- tungsvollen und nachhaltigen Umgang mit dem Lebens- und Erholungsraum Wald. Als Anerkennung für das hohe Maß an betrieblichem Umwelt- schutz und verantwortungsbe- wusstem Umgang mit Ressourcen wurde Hanse Haus die Urkunde des Umweltpaktes Bayern verliehen. Der von uns verwendeten Mineralwolle- Däm mung wurde das Umweltzeichen Blauer Engel „emissionsarm“ verliehen. Sie wird schad stoff arm hergestellt und ist aus gesundheitlicher Sicht unbedenklich. Hanse Haus verpflichtet sich zur jährlichen Überwachung durch unabhängige Experten des TÜV Rheinland. Dabei werden folgende Normen zertifiziert: ISO 14001 Umweltmanagement Ziel ist die Vermeidung von negativen Umwelteinflüssen. Beispiele hierfür sind die Vermeidung von Abfällen und die Erhöhung der Recycling-Quote oder der Einsatz von nachhaltigen Rohstoffen. ISO 45001 Arbeitsschutzmanagement Die Förderung des Gesundheitsschutzes der Mitarbeiter und die Verhütung von Arbeitsunfällen durch moderne Arbeitsprozesse bei der Hausfertigung und Montage. ENERGIE UND ZUKUNFT Hanse Haus baut entsprechend den Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) förder- fähige Effizienzhäuser (BEG 55 oder 40 sowie NH, EE oder 40 Plus).¹) Bauherren haben Anspruch auf zinsgünstige Darlehen und einen Tilgungszuschuss. Hanse Haus realisiert auf Wunsch in der Schweiz Häuser nach MINERGIE®-Standard. Minimaler Energieverbrauch, die Nutzung alternativer Energien und die Verbesserung der Lebensqualität stehen im Vordergrund. Als Mitglied der Informations-Gemeinschaft Passivhaus Deutschland unterstützt Hanse Haus die Förderung und Verbreitung des Passiv- hauskonzeptes und lässt seine Passivhäuser auf Wunsch durch das Passivhaus Institut Darmstadt zer ti fi zie ren. Auch in Großbritannien sind Passivhäuser auf dem Vormarsch: Im dortigen Verband Passivhaus Trust ist Hanse Haus Gründungs- mitglied und hat bereits Passiv häu ser in Eng land und Schottland realisiert. 1) Bezogen auf das zum Zeitpunkt der Drucklegung im Juni 2021 gültige Gebäudeenergiengesetz (GEG) sowie die Förderkriterien der KfW und eine geeignete Hausplanung, ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. Abweichender Aufbau bei Effizienzhäusern 40. 27

Der Weg zum Hanse-Haus Alles aus einer Hand Gut, wenn man einen Baupartner hat, der von der Planung bis zum Einzug alles koordiniert und mit eigenen Handwerkern um- setzt. Genau das ist es, was das Bauen mit Hanse Haus so ent- spannt macht. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand und können sich darauf verlassen, dass die Arbeiten von echten Bau- profis ausgeführt werden. Auch nach dem Einzug sind wir für Sie da. Unser Kundendienst ist rund um die Uhr erreichbar und hilft schnell und unkompliziert. 1 | GRUNDSTÜCKSBESICHTIGUNG Gemeinsam mit Ihnen besichtigt unser Fachberater Ihr Bau- grundstück. So können bei der weiteren Planung des Hauses schon wichtige Details wie die spätere Ausrichtung des Hauses oder Vorgaben des Bebauungsplanes berücksichtigt werden. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Grundstückssuche. Spre- chen Sie einfach Ihren Fachberater an. 2 | BEDARFSANALYSE MIT DEM FACHBERATER Unser Fachberater führt mit Ihnen eine umfangreiche Analyse Ihrer Vorstellungen und Ansprüche durch. Denn je ausführ- licher im Vorfeld über Ihre Wünsche gesprochen wird, desto ge- nauer kann die Planung Ihres Hauses auf Sie zugeschnitten wer- den. 3 | INDIVIDUELLE ARCHITEKTENPLANUNG Auf Basis der Bedarfsanalyse wird ein Plan im Maßstab 1 : 100 er- stellt, der bereits wesentliche Details des Hauses berücksichtigt. Auch die Außengestaltung, wie z. B. Form des Baukörpers, Dach- form und Dachneigung, entspricht den Vorgaben des Bebauungs- planes. Dieser Plan ist auch die Basis für den späteren Bauantrag. Sie erhalten von uns ein detailliertes Angebot, in dem alle Leis- tungen rund um Ihr Haus transparent dargestellt sind. 4 | WERKSBESICHTIGUNG UND VORBEMUSTERUNG Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich vorab unser Werk und das Bemusterungszentrum anzusehen. So bekommen Sie ei- nen umfassenden Eindruck von unserem Unternehmen und kön- nen sich live von der hohen Qualität der Bauweise und der Ausstattung überzeugen. Verbinden Sie den Besuch bei uns doch einfach mit einem Wellnesswochenende im nahegelegenen Staatsbad Bad Brückenau. 28

Erfahrung macht uns stark Egal ob bei der Planung Ihres Hauses, in der Produktion, auf der Baustelle oder während der Einrichtungsberatung – für unsere geschulten Mitarbeiter mit lang- jähriger Berufserfahrung hat Ihre Zufriedenheit höchste Priorität. Unser detaillierter Bauablaufplan, den wir Ihnen mit der Auf- tragsbestätigung zukommen lassen, zeigt Ihnen genau, in wel- cher Phase Ihres Bauvorhabens Sie sich gerade befinden und welches die nächsten Schritte sind. Als Leitfaden gibt er Ihnen im Vorfeld wertvolle Tipps und regt an, sich über die ein oder andere noch ausstehende Entscheidung schon vorab Gedanken zu ma- chen. So haben Sie immer den genauen Überblick und lernen auch schon mal Ihre Ansprechpartner bei uns kennen. Über den Leistungsumfang der unterschiedlichen Ausbaustufen und die Ausführung der einzelnen Gewerke informiert Sie unsere aus- führliche Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Natür- lich können Sie sich gerne schon zu Beginn Ihrer Planung ein Bild von unserem Leistungsspektrum machen, Ihr persönlicher Hanse Haus-Berater steht Ihnen für Details gerne zur Verfügung. 5 | FESTLEGUNG DER HAUSAUSSTATTUNG Nach der Vertragsunterzeichnung laden wir Sie in unser Bemus- terungszentrum ein, wo Sie, unterstützt von unseren Ausstat- tungsberatern, alle Details Ihres Hauses festlegen. Von den Bodenbelägen bis zur Wandgestaltung, von Sanitärobjekten bis zur energiesparenden Haustechnik finden Sie bei uns eine riesige Auswahl an aktuellen Markenprodukten zur individuellen Aus- stattung. 6 | MONTAGE IHRES HAUSES Jetzt ist es so weit: Bereits früh am Morgen treffen unsere LKWs mit den vorgefertigten Hausteilen auf der Baustelle ein. Erfahre- ne Monteure und ein Bauleiter kümmern sich in den folgenden Tagen um die reibungslose Montage Ihres Hauses. Bereits nach etwa zwei Tagen ist der Roh bau fertig gestellt und es kann Richt- fest gefeiert werden. 7 | SCHLÜSSELÜBERGABE Nachdem alle mit uns vereinbarten Ausbauarbeiten abgeschlos- sen sind, überreichen wir Ihnen ganz offiziell den Schlüssel zu Ih- rem neuen Zuhause. Wenn Sie sich für ein schlüsselfertig ausgebautes Hanse-Haus entschieden haben, brauchen Sie jetzt nur noch einzuziehen. 8 | KUNDENSERVICE Natürlich sind wir auch nach dem Einzug mit unseren Kunden- dienstmitarbeitern gerne für Sie da. So haben Sie für alle Arbei- ten, die eventuell später einmal erledigt werden müssen, nur einen Ansprechpartner, der alles koordiniert. Unsere Kun den- dienst mon teu re sind vorzugsweise langjährige Mitarbeiter aus unseren Montagetrupps. Sie sind also echte handwerkliche Kön- ner, die sich bestens mit Ihrem Haus und eventuell auftretenden Problemen auskennen. 29

Das Bemusterungszentrum für Bauherren Zur Hausausstattung besuchen Sie uns am Firmensitz im unterfränkischen Oberleichtersbach. Gerne zeigen wir Ihnen dabei auch unser Werk und die Musterhäuser. Wenn Sie bereits vorab anreisen, organisieren wir für Sie einen Aufenthalt in einem Hotel, zum Beispiel im nahegelegenen Staatsbad Bad Brückenau. Das Hanse Haus-Bemusterungszentrum – Persönlichkeit für Ihr Zuhause Hausausstattung, wie sie Ihnen gefällt Erst die individuelle Ausstattung macht aus einem Haus genau Ihr Zuhause. Wir meinen, dass es nicht reicht, Bodenbeläge, Badobjekte oder Türen nur zu sehen, sondern dass es wichtig ist, diese auch zu erleben. Deshalb können Sie in unserem Bemuste- rungszentrum alle Materialien in die Hand nehmen und mit allen Sinnen erfassen. Die Produkte und Farbmuster können Sie direkt miteinander vergleichen, untereinander kombinieren und individuell zusammenstellen. So sehen Sie sofort, ob der Fußboden zur Tapete passt und die Farbe der Dachziegel mit dem Außenputz harmoniert. Sie werden begeistert sein, wie hoch der Ausstattungsstandard bei Hanse Haus ist und was für tolle Produkte Sie bei uns ganz ohne Zusatzkosten erhalten. Diese und weitere Hausausstattungen zeigen wir Ihnen gerne in unserem Bemusterungszentrum. Unsere Berater geben gerne wertvolle Tipps zu Innen architektur, Stilrichtungen und Wohn- trends. Machen Sie es sich schön im eigenen Zuhause. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit einer Vorbemusterung, um unsere umfassenden Leistungen näher kennenzulernen. 30 EINIGE BEISPIELE AUS UNSEREM SORTIMENT Keramische Bodenfliesen Hochwertiges Steinzeug und Feinsteinzeug Hohe Abriebfestigkeit und ausschließlich 1. Sortierung Rutschhemmende Oberflächen, wo sie benötigt werden Licht- und farbecht Vergütete Oberflächen für schmutzabweisende oder antibakterielle Eigenschaften Keramische Wandfliesen Aus Steingut, teilweise vergütete Oberflächen für schmutzabweisende oder antibakterielle Eigenschaften Ausschließlich 1. Sortierung Waschtisch und WC Villeroy & Boch, O-Novo Ideal Standard, Connect Cube/Eurovit Plus Duravit, D-Code und Dura Style Renova Nr. 1 Badewanne und Duschwanne Kaldewei, Saniform Plus Armaturen Hansa, Vantis Style/Polo/Primo Grohe, Eurosmart C/Eurostyle C/Concetto Hansgrohe, Logis/Talis S/Talis E/Focus 100 Ideal Standard, Connect Blue/Ceraplan III

HOMESTORY PLANUNGSFREIHEIT Raus aus der Mietwohnung und endlich in die eigenen vier Wände – die- sen Traum hegte Familie Keller schon lange Zeit. Dass es aber ein Fertig- haus sein würde, das stand erst später fest. „Die Hausgröße, die Lage, die Raum aufteilung und die Optik der in der Umgebung angebotenen Bestands- immobilien hat für uns nie wirklich gepasst. Wir hätten viele Kompromisse eingehen müssen und hätten trotzdem nicht unser Traumhaus bekommen“, so Ann-Kathrin Keller über die Haussuche. Hausbesuch bei den Hanse Haus-Bauherren Ann-Kathrin und Stefan Keller Als das passende Grundstück gefunden war, stand fest, dass der Hausbau schnell gehen soll und den Bauherren wenig zusätzliche Arbeit machen darf. Ein schlüsselfertiges Fertighaus war da also genau richtig – aber es musste vom Grundriss her genau zu den beiden passen. Als Grundlage für die Hausplanung diente ein Wohnkonzept aus der Variant 25-Serie von Hanse Haus. Der Entwurf passte in puncto Dachneigung und Kniestock ideal zum Bebauungsplan und ließ sich vom Grundriss her noch perfekt an die Wünsche der Bauherren anpassen. Sofort gepasst hat für die beiden der große, helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. „Wir sind gerne mit Familie und Freunden zusammen – der große Esstisch und die Küche wurden daher schnell zum zentralen Treffpunkt in unserem Haus. Die besten Partys fanden schließlich schon immer in der Küche statt“, lacht Ann-Kathrin Keller. Da das Haus auf einer Bodenplatte gebaut wurde, waren auch ausreichende Abstellflächen unbedingt notwendig. „Für uns war es eigentlich immer klar, dass unter ein Haus auch ein Keller gehört. Leider war dies aufgrund einer 32

„UNSER LIEBLINGSPLATZ IM HAUS? ÜBERALL!” dicken Felsschicht unter unserem Grund- stück nicht möglich. Dank der gut geplanten Abstellmöglichkeiten in der Speisekammer, dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und einer Abstellkammer unter der Treppe vermissen wir den Keller im Alltag überhaupt nicht“, berichten die Bauherren. Sogar ausrei- chend Raum für das gemeinsame Hobby, die selbstgemachte Musik, ist im neuen Zuhause geboten. Mit einem schönen Platz im Wohnzimmer für das Klavier war es nicht getan. „Wir haben uns ein eigenes Musikzimmer ge- gönnt!“, schwärmt Stefan Keller. „Wir haben uns von Anfang an gut aufgehoben gefühlt. Die Betreuung war so angenehm unaufdringlich“, blicken die beiden auf den Planungsprozess zurück und fügen lachend hinzu: „Individualität gibt’s bei Hanse Haus standardmäßig.“ Lesen Sie die vollständige Story auf unserer Webseite 33

Wie entsteht ein Hanse-Haus? Am Tag des deutschen Fertigbaus 2018 wurde ein Musterhaus in Oberleichtersbach errichtet HANSE HAUS- TEAMWORK FÜR DIE MONTAGE EINER STADTVILLA AN NUR EINEM TAG. Einer der eindrucksvollsten Momente beim Hausbau mit Hanse Haus ist der Tag der Haus- montage. Am Tag des deutschen Fertigbaus 2018 haben wir unse- ren Bauinteressenten wieder einmal Vorfreude auf die Montage des eigenen Hauses gemacht. Zum mittlerweile dritten Mal wur- de ein neues Ausstellungshaus live vor den Augen der Zuschauer in Oberleichtersbach errichtet. Bei den ersten beiden Ausstel- lungshäusern war das Hanse Haus-Team jeweils so schnell, dass schon am Nachmittag Richtfest gefeiert werden konnte. In die- sem Jahr war die Herausforderung jedoch etwas größer: Anstelle eines Satteldachhauses, wie bei den bisherigen Show-Montagen, stand eine komplette zweigeschossige Stadtvilla in Einzelteilen auf den LKWs parat. Wer aber schon mal Hanse Haus-Monteuren bei ihrer Arbeit zugesehen hat, der weiß, dass jeder von ihnen den Ehrgeiz hat, auch diesmal wieder weniger als acht Stunden für den Aufbau zu benötigen. Als morgens um 8 Uhr gerade die ersten Besucher beim Tag der offenen Tür bei Hanse Haus eintreffen, schwebt schon das erste Wandelement des neuen Ausstellungshauses Villa 178 durch die Luft. Ein Kran ragt eindrucksvoll mehr als 20 Meter in den Himmel empor. Basis für das Haus ist der deutschlandweit erste TechnoSafe®-Keller, der das Haus teilweise unterkellert und da- mit Platz für die Haustechnik schafft. Der Vorteil: Die Baugrube kann wesentlich kleiner ausfallen als bei einem normalen Keller 34

WIR SIND PERSÖNLICH FÜR SIE UND IHR ZUHAUSE DA Jeder Montagetrupp baut pro Jahr bis zu 20 Häuser auf, das gibt eine Menge Erfahrung. Viele Monteure sind seit ihrer Ausbildung bei Hanse Haus beschäftigt und haben ihr Handwerk dort gelernt. Sie wissen, worauf es beim Aufbau der Häuser ankommt, und kennen alle Arbeitsabläufe ganz genau. und die modulare Fertigbauweise schont den Geldbeutel der Bau- herren. Damit ist er quasi eine Kombination aus einem Keller und einer Bodenplatte – natürlich vollständig gedämmt, so dass die Haus- und Heiztechnik innerhalb der gedämmten Gebäudehülle untergebracht ist. Die erste Hauswand ist kaum auf der Beton- platte verankert, da hebt der Kran auch schon das nächste Wand- element vom LKW. Jeder der neun Monteure weiß genau, was zu tun ist, jeder Handgriff sitzt. Die Erdgeschosswände stehen bereits komplett. An den Wänden wurden schon im Werk die Gipsbauplatten angebracht und die Bohrungen für die Elektroinstallation gesetzt. Das geht viel genauer als auf der Baustelle und spart beim Ausbau viel Zeit. Der Kran hebt das erste Element der Geschossdecke vom LKW. Schnell schließt sich die Decke über dem Erdgeschoss. Alle Elemente werden sorgfältig ausgerichtet und dauerhaft mitein- ander verschraubt. Das Erdgeschoss ist jetzt fertig und die Mon- teure beginnen mit den Wänden im Obergeschoss. Zuerst die Außenwände, dann die Innenwände, schließlich die oberste Geschossdecke. Die letzten Dachelemente werden per Kran in luf- tiger Höhe auf das Haus gehoben. Am Boden laufen bereits die Vorbereitungen für das Richtfest. Geschafft: Nach weniger als acht Stunden wird das Richtbäum- chen befestigt. Der zunftgerecht gekleidete Zimmermann steigt mit einem Glas Wein auf das Gerüst und weiht mit dem Richt- spruch das neue Haus ein. 35

Unser Wandaufbau – Effizienz 40 Plus-Gebäudehülle im Standard1) Ihr ganz persönlicher Beitrag zur Energiewende Überall hört und liest man davon, dass wir mehr alternative Ener- giequellen erschließen müssen und auf energiesparende Heiz- techniken setzen sollen. Wir bei Hanse Haus fangen bei diesen Überlegungen noch einen Schritt früher an. Bevor wir uns nämlich Gedanken darüber machen, wie die Energie im Haus am effizientesten genutzt werden kann, sorgen wir dafür, dass Sie möglichst wenig der wertvollen Energie benötigen. Denn am günstigsten ist die Energie, die erst gar nicht verbraucht wird. Je stärker die Wärmedämmung eines Hauses ist, desto besser wird die Wärme in den Räumen gehalten. Es wird also weniger Energie zum Nachheizen verbraucht. Um die Wärmeverluste über die Gebäudehülle so gering wie möglich zu halten, setzen wir auf eine Rundum-Wärmedämmung. Auf Seite 42 haben wir für Sie dargestellt, wie Sie die verschiedenen Förderstandards der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erreichen. 36 RUNDUM GUT GEDÄMMT, IHR HANSE-HAUS ThermoEffizienz-Wand: Holzrahmenkonstruktion mit Wärme- und Schalldämmung aus Mineraldämmung (WLG 035) in den Gefachen und zusätzlich 150 mm Außendämmung; U-Wert Gesamtwand: 0,131 W/m²K; U-Wert im Gefach: nur 0,116 W/m²K Dachaufbau mit 240 mm Zwischensparren- dämmung, U-Wert im Standard 0,16 W/m²K Fenster mit wärmedämmenden 6-Kammer- Kunststoffprofilen und 3-Scheiben-Wärmeschutz- verglasung mit thermisch entkoppeltem Randverbund. Ug-Wert nur 0,5 W/m²K²) Effizienz 40-Dämmpakete für Keller und Boden- platte optional Blower-Door-Test zur Überprüfung der Wind- dichtigkeit des Gebäudes

DIE DÄMMUNG UNSERER GEBÄUDEHÜLLE ERFÜLLT BEREITS DIE ANFORDERUNGEN EINES EFFIZIENZHAUSES 40 PLUS¹) Lattung Konterlattung 240 mm Wärme- und Schall- dämmung (Mineraldämmstoff mit WLG 035) zwischen den Sparren Betondachsteine mit 30 Jahren Herstellergarantie Dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn Dachsparren aus kammer- getrocknetem Nadelholz (Konstruktionsvollholz) Ca. 2 mm fugenloser Kunstharzputz Ca. 3 mm Armierungsputz und Glas fasergewebe. Der Armierungs- putz wird bereits im Werk ange- bracht. Dadurch sind die Außen- wände bereits ab dem Tag der Montage vor Witterungseinflüssen geschützt. Den Endputz bringen wir serienmäßig auf der Baustelle an und vermeiden so eine Fuge zwischen Erd- und Obergeschoss. 150 mm Thermodämmung (EPS-Hartschaum), Wärme leitgruppe (WLG) 032, für effizienten Wärmeschutz Auf Wunsch bieten wir eine Dämmung aus Steinwolle, Baustoffklasse A1, an.³) Dampfdiffusionssperre Unterkonstruktion 12,5 mm Gips-Feuer- schutzplatte an Decken und Dachschrägen Nassestrich mit Fußbodenheizung 240 mm Decken- balken mit 100 mm zwischenliegen- der Wärme- und Schalldämmung Wärmeschutzfenster mit 6-Kammer-Profilen und 3-Scheiben-Verglasung (Ug = 0,5 W/m²K)²). Der thermisch entkoppelte Randverbund und die Argon- Edelgasfüllung der Verglasung sorgen für optimale Energieeinsparung. Einbruchhemmende Beschläge nach DIN EN 1627 bieten zusätzliche Sicherheit. 12,5 mm Gipsbauplatte als Basis für den Wandbelag Diffusionsoffenes Dampfbremsvlies OSB-Platte. Die beidseitige Beplan- kung und die Wärmedämmung sind sogar bei einem Ausbauhaus schon enthalten. Die Verleimung der Konstruktion verhindert ein Absacken der Wärmedämmung. Holzrahmenkonstruktion mit Wärme- und Schalldämmung aus Mineral- dämmung (WLG 035) in den Gefachen. Die gesamte Holzrahmenkonstruk- tion wird unter hohem Druck mit den OSB-Platten heiß verleimt. 1) Bezogen auf das zum Zeitpunkt der Drucklegung Juni 2021 gültige Gebäudeenergiengesetz (GEG) sowie die Förderkriterien der KfW und eine geeignete Hausplanung, ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerde- cke. Abweichender Aufbau bei Effizienzhäusern 40. 2) Soweit technisch möglich 3) Wärmedämmverbundsysteme in der Ausführung Steinwolle müssen hinsichtlich der Erreichung der BEG-Effizienzeinstufung (GEG-Standard, BEG 55, BEG 40) sowie einer DGNB-Zertifizierung individuell von uns berechnet und kalkuliert werden. 37

G A t i v a r u D © Welche Heizung braucht Ihr Haus? Heiztechniksysteme im Kostenvergleich Welches Heizsystem ist eigentlich das beste? Diese Frage stellen sich alle Bauherren irgendwann. Und die Ansprüche sind hoch: Es soll im laufenden Betrieb niedrige Heizkosten garantieren und darf gleichzeitig in der Anschaffung das Hausbaubudget nicht zu sehr belasten. Neben den finanziellen Aspekten werden aber auch die Themen Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit in die Entscheidung mit einbezogen. Wägen Sie ab, was Ihnen bei Ihrem Heizsystem besonders wichtig ist. Die Nutzung von alternativen Energiequel- len wie Erdwärme, Umgebungsluft oder Sonne ist meist mit hö- heren Investitionskosten verbunden. Vorteil: Die monatlichen Verbrauchskosten sind in der Regel niedriger als bei anderen Systemen. Unser Tipp: Da der Energiebedarf unserer Häuser bereits sehr niedrig ist, bietet die Gasbrennwerttherme eine gute Kombina- tion aus günstigem Anschaffungspreis und moderaten Ver- brauchskosten. Über die gesamte Nutzungsdauer der Anlage ge- sehen bietet die Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Solarthermieanlage eine hervorragende Wirtschaftlichkeit. Wir empfehlen aus Komfortgründen und zur besseren Wohnhygiene den zusätzlichen Einbau einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. 38

HEIZSYSTEME IM KOSTENVERGLEICH NACH GEG 2016³) LUFTWÄRMEPUMPE ERDWÄRMEPUMPE HOLZPELLETS GASBRENNWERT + SOLAR HOLZPELLETS MIT WASSERTASCHE + SOLAR GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.638 € INKL. 6 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.282 € INKL. 29 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN 403 € BETRIEBSKOSTEN GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.410 € INKL. 1 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN 321 € BETRIEBSKOSTEN GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.572 € INKL. 5 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN 570 € BETRIEBSKOSTEN GESAMTKOSTEN PRO JAHR 1.200 € INKL. 1 € CO2-EMISSIONS- KOSTEN 2021 VERBRAUCHSKOSTEN BETRIEBSKOSTEN 358 € 258 € KOSTEN ANTEILIGE INVESTITIONS- 583 €¹) BEI 20 JAHREN NUTZUNG PRO JAHR 330 € BETRIEBSKOSTEN 405 € 434 € 263 € 456 € ANTEILIGE INVESTITIONS- KOSTEN PRO JAHR 758 €¹) ANTEILIGE INVESTITIONS- 592 €¹) KOSTEN PRO JAHR ANTEILIGE INVESTITIONS- ANTEILIGE INVESTITIONS- KOSTEN PRO JAHR 556 €¹) KOSTEN PRO JAHR 773 €¹) BEI 20 JAHREN NUTZUNG BEI 20 JAHREN NUTZUNG BEI 20 JAHREN NUTZUNG BEI 20 JAHREN NUTZUNG INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 9.585 €²) INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 13.677 €²) INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 10.391 €²) INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 10.289 €²) INVESTITIONSKOSTEN GESAMT 13.354 €²) 1) Finanziert zum effektiven Zinssatz von 1,95 % 2) Der Studie zugrunde gelegte Anschaffungspreise der Heiztechnik 3) Verbrauchskosten im Standard 55/40 können positiv von den Zahlen der Studie abweichen Das Institut für Energiewirtschaft und Rationelle Energieanwen- dung (IER) der Universität Stuttgart hat verschiedene Heiztech- niksysteme miteinander verglichen und die jährlichen Kosten zur Versorgung eines Beispielhauses mit Heizwärme und Warmwas- ser berechnet. Basis ist ein Neubau-Niedrigenergiehaus mit 120 m² Nutzfläche und einem Heizwärmebedarf von 44,8 Kilo- wattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²a). Der Wärme- bedarf für die Warmwasserbereitung liegt bei 11 kWh/m²a. Durch die gleichzeitige Betrachtung der Investitions-, Betriebs- und Ver- brauchskosten sowie die Umrechnung der Investitionskosten auf die angenommene Anlagennutzungsdauer von 20 Jahren kön- nen die absoluten Kosten pro Jahr der unterschiedlichen Systeme einander optimal gegenübergestellt werden. Quelle: Institut für Energiewirtschaft und Rationelle Energieanwendung (IER) der Universität Stuttgart. Weitere Details zur Berechnung auf http://www.ier.uni-stuttgart.de GRUNDLAGEN DER BEISPIELRECHNUNG Einfamilienhaus, 120 m² Nutzfläche Wärmebedarf Heizung: 44,8 kWh/m²a Wärmebedarf Warmwasser: 11 kWh/m²a KOSTEN FÜR DIE ENERGIETRÄGER Strom: 28,22 ct/kWh Strom Wärmepumpentarif: 22,86 ct/kWh Erdgas: 7,92 ct/kWh Pellets: 6,16 ct/kWh BETRIEBSKOSTEN Enthält u. a. Instandhaltung, Reparatur, Wartung, ggf. Schornsteinfeger, Hilfsenergie zum Betrieb der Anlage ANTEILIGE INVESTITIONSKOSTEN Anschaffungskosten für die gesamte Heizungsanlage, geteilt durch 20 Jahre Anlagennutzungsdauer. Bei der Anschaffung wird eine Finanzierung der Anlage zu einem marktüblichen effektiven Zinssatz von 1,95 % zugrunde gelegt. 39

HOMESTORY PASSIVHAUS Wenn man sich entscheidet sein eigenes Wohnhaus abzurei- ßen, muss es für diesen mutigen Schritt schon wirklich gute Gründe geben. Doch genau das haben Marc Muller und Iris von der Hey- den aus Luxemburg getan. Ihr altes Haus war vor allem in den Disziplinen Komfort und Energieeffizienz nicht mehr das, was sich die beiden wünsch- ten. Eine umfassende Sanierung und der Umbau wären unverhältnismä- ßig teuer geworden, das tolle Grundstück wollten die Bauherren aber Energiesparendes Passivhaus statt teurer Altbausanierung unbedingt behalten. Die Lösung: Abriss des alten Hauses und Bau eines energiesparenden Passivhauses von Hanse Haus, bei dem sich alle indivi- duellen Planungswünsche umsetzen lassen. „Wir alle tragen nicht nur Ver- antwortung für uns selbst, sondern auch für die kommenden Generationen. Energieressourcen mit Bedacht zu nutzen und zu schonen ist für uns ein großer Teil dieser Verantwortung“, beschreibt Bauherrin Iris von der Hey- den die Gedanken des Ehepaares. „Wenn die Energieträger zukünftig 40

Komfortabler Neubau statt unrentabler Altbausanierung Familie Muller/von der Heyden hat beim Bau ihres Passivhauses ganz auf den Rundumservice von Hanse Haus vertraut. „ENERGIESPARENDES BAUEN IST FÜR UNS AUCH EINE FRAGE DES knapper werden, entwickeln sich die Energiepreise womöglich steil nach oben. Mit einem Zuhause, das extrem wenig Energie benötigt, wollten wir uns davon so unabhängig wie möglich machen. Energiesparendes Bauen ist für uns auch eine Frage des Werterhalts des Hauses“, ergänzt Marc Muller. Viel Zeit für den Hausbau hatten die Bauherren jedoch gar nicht. Beruflich sind beide viel beschäftigt und waren für jede Entlastung dankbar. „Dass Hanse Haus einen wirklich großen Leistungsumfang aus einer Hand bietet, war für uns ein Riesenargument bei der Entscheidung. Wir hätten sonst Unmengen an Zeit für die Koordination aller Handwerker aufbringen müssen – ganz zu schweigen von der vie- len Fahrerei, um die Ausstattung auszuwählen. Mit Hanse Haus fühlten wir uns von der Planung bis zum fertigen Haus super aufge- hoben“, erinnert sich die Bauherrin und lacht: „Unser Termin für den Hausaufbau überschnitt sich genau mit einer lange geplanten Urlaubs- reise. Wir haben Hanse Haus vertraut und sind trotzdem in den Urlaub ge- flogen. Als wir zurückkamen, stand das Haus bereits – ein unvergessliches Erlebnis.“ WERTERHALTS DES HAUSES.” 41

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-Förderung) Energieeffizientes Bauen wird belohnt Seit dem 1. Juli 2021 können Bauherren die neuen Förderkredite und Zuschüsse beantragen. Der Bauherr hat die Wahl zwischen einem Darlehen mit Tilgungszuschuss und einem direkt ausge- zahlten Zuschuss. Hierbei ist es wichtig, dass der Bauherr den endgültigen Liefer- und Leistungsvertrag erst abschließt, nach- dem der Förderantrag gestellt wurde. Planungs- und Beratungs- leistungen können jedoch bereits vorher beantragt werden. Hanse Haus bietet den Bauherren entsprechende Auftragsunter- lagen an, die dies berücksichtigen. Bis zum 30. Juni 2021 galt noch die alte Förderung. Hier wurden im Neubau nur drei förder- fähige Effizienzhaus-Standards unterschieden: Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 und Effizienzhaus 40 Plus. Mit der Einführung des BEG kamen die Unterklassen „EE“ (Erneuer- bare Energien Klasse) und „NH“ (Nachhaltigkeitsklasse) hinzu, wel- che in der Klasse Effizienzhaus 40 optional gewählt werden können. Wenn man EE und NH kombiniert, führt das nicht zu einer zusätzli- chen Förderung. Im Februar 2022 entfällt die Förderung für das Effi- zienzhaus 55, 55 EE und 55 NH im Neubau. Ab 1. Februar 2022 kön- nen Sie zwischen den Förderstufen Effizienzhaus 40, 40 EE, 40 NH oder 40 Plus gemäß untenstehender Grafik wählen. Insgesamt ist die Förderung mit Einführung der BEG attraktiv – insbesondere ist die Einliegerwohnung interessant, da die Förderung zweimal in An- spruch genommen werden kann. Die in der Grafik aufgeführten För- derbeträge je Förderklasse sind als Maximalbeträge zu verstehen und enthalten auch 5.000 Euro Förderung für die Baubegleitung. Fair und transparent: So erreichen Sie mit uns die gewünschte BEG-Förderstufe1) GEG 2020 BEG 55 55 EE 55 NH³) ZUSCHÜSSE / FÖRDERUNG Eine Wohneinheit Zwei Wohneinheiten Darlehen BEG je Wohneinheit HEIZTECHNIK Gasbrennwerttherme, Lüftungsanlage und Solar Luft/Wasser-Wärmepumpe ohne Lüftung (kein DGNB-Serienzertifikat möglich) Lüftungswärmepumpe dezentral Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Lüftung Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Lüftung und Kühlfunktion, je nach gewähltem Modell Frischluftheizung/ Frischluftwärmetechnik GRÜNDUNG WÄRMEDÄMMUNG 42 wird ab 01.02.2022 nicht mehr gefördert wird ab 01.02.2022 nicht mehr gefördert wird ab 01.02.2022 nicht mehr gefördert Auf Bodenplatte nur Lüftung oder Solar möglich Zusätzlich Photovoltaik erforder- lich bei LWZ mit Kühlfunktion Keller oder Bodenplatte, auch bauseits²) Estrich im Keller o. EG: 120 mm WLG 035 Kelleraußenwand: 120 mm WLG 042 erforderl. Kellersohle: 140 mm unterseitig WLG 041 Bodenplatte: keine unterseitige Dämmung

Informationen zu den Fördersummen erhalten Sie auf der Hanse Haus-Webseite: www.hanse-haus.de | beg-foerderung BEG 40 40 EE 40 NH³) BEG 40 PLUS bis 29.000 € bis 38.750 € bis 38.750 € bis 42.500 € bis 53.000 € bis 72.500 € bis 72.500 € bis 80.000 € bis 120.000 € bis 150.000 € Bis max. 180 m², 3. Solarkollektor erforderlich Bis max. 180 m², 3. Solarkollektor erforderlich Zusätzlich Photovoltaik erforder- lich bei LWZ mit Kühlfunktion Zusätzlich Photovoltaik erforder- lich bei LWZ mit Kühlfunktion Zusätzlich Photovoltaik erforder- lich bei LWZ mit Kühlfunktion Zusätzlich Photovoltaik plus Speicher erforderlich Zusätzlich Photovoltaik plus Speicher erforderlich Zusätzlich Photovoltaik plus Speicher erforderlich Keller oder Bodenplatte von Hanse Haus mit Dämmpaket Estrich im EG: 120 mm WLG 035 Bodenplatte: 140 mm unterseitig WLG 041 Haus mit Keller: in Verbindung mit Dämmpaket nach auftragsbezogener Prüfung in den meisten Fällen möglich 1) Alle Angaben und Berechnungen sind auf die zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses Druck- bogens im Dezember 2021 gültigen Förderkri- terien der KfW seit dem 1. Juli 2021 und des Ge bäu deenergie gesetzes (GEG) bezogen. Bei der Planung von Effizienzhäusern müssen ein üblicher Fensterflächenanteil (max. 18 %) und mindestens die Ausbaustufe „Fast fertig“ gewählt werden. Bei Anlagenvarianten mit Solaranlage muss der Aufstellwinkel mind. 30° betragen und die Anlage nach Süden aus- gerichtet sein. Zusatzmaßnahmen für evtl. grundrissbedingte Zirkulationsleitungen sind noch nicht berücksichtigt. Bei den Effizienz- klassen 40 und 40 Plus ist zusätzlich ein kom- pakter, rechteckiger Baukörper mit Putz- fassade und Rollläden zu planen. Einschrän- kung bei Effizienzhaus 40 und 40 Plus: keine Loggien, maximal ein Erker. Mehrmaßnah- men bei Flachdach erforderlich. Für Einliegerwohnungen oder Zweifamilien- häuser ist je nach Effizienzhausstandard und/oder DGNB-Serienzertifikat eine separa- te Wohnungs lüftungsanlage erforderlich. Die oben genannten Zuschusshöhen beziehen sich bei der Effizienzklasse 40 auf 120.000 Euro Darlehen je Wohneinheit sowie bei den Effizi- enzklassen 40 EE, 40 NH und 40 Plus auf 150.000 Euro Darlehen je Wohneinheit und eine DGNB-Serienzertifizierung. 2) Nicht möglich in Verbindung mit DGNB-Zer- tifizierung bzw. NH. 3) Zum Zeitpunkt der Drucklegung kann das für die NH-Klasse benötigte QNG-Zertifikat noch nicht ausgestellt und eine Förderung über NH nicht beantragt werden. 43

DGNB-Gold-Standard bei Hanse Haus Ab Ausbaustufe „Fast fertig“ können alle Bauherren ein DGNB-Zertifikat in Gold erhalten In Deutschland werden Häuser in erster Li- nie nach dem Kriterium „Energieeffizienz“ bewertet und auch über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) staatlich gefördert. Sicher ist der Energiebedarf ein wichtiges Merkmal beim Bau eines Hauses, aber es sollte nicht das einzige Kriterium sein. Wenn schon beim Kauf eines Pkws neben dem Verbrauch viele andere Merkmale wichtig sind, sollten auch beim Hausbau die Ansprüche des Bauherrn an Architek- tur, Innenraumgestaltung, Technik, Varia- bilität, Sicherheit und Individualisierbar- keit genau geprüft und objektiv bewertet werden. Seit ihrer Gründung im Jahr 2007 hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Kriterien zur Beurteilung der Gesamtperformance von Gebäuden entwickelt und in einem Zertifizierungssystem zu- sammengefasst. Zunächst galten die Kriterien nur für den Ge- schosswohnungsbau und Bürogebäude, mittlerweile aber auch für Einfamilienhäuser. Folgende fünf Hauptkategorien umfassen die 24 Einzelkriterien: 1. Ökologische Qualität (u. a. Umwelteinflüsse, Wasser- und Primärenergieverbrauch), 2. Ökonomische Qualität (u. a. Lebenszykluskosten, Flexibilität der Nutzung), 3. Soziokulturelle und funktionale Qualität: Nutzerkomfort, Gesundheit und Funktion (u. a. Innenraumluftqualität, individuelle Grundrissgestal- tung, Ausstattungsqualität, Barrierefreiheit), 4. Technische Qualität (u. a. Brand-, Schall-, Wärmeschutz), 5. Prozessqualität (Qualität von Planung bis Fertigstellung). 44 DGNB-Zertifikat in Platin 2018 wurde das Musterhaus in Fellbach mit dem DGNB-Zertifikat in Platin prämiert. Die Standortqualität (u. a. Verkehrsanbindung, Nähe zu Schulen, medizinische Versorgung) wird nicht bewertet. Für Neubauten beginnt die Auszeichnung mit dem DGNB-Zertifi- kat in Silber ab einem Gesamterfüllungsgrad von 50 % in der Summe aller Kriterien. Ab einem Erfüllungsgrad von 65 % wird das DGNB-Zertifikat in Gold vergeben. Für ein DGNB-Zertifikat in Platin muss ein Projekt einen Ge samt erfüllungsgrad von 80 % er- reichen. Zusätzlich gilt, dass in jedem Themenfeld ein Erfüllungs- grad von mindestens 50 % bei Gold und mindestens 65 % bei Platin vorliegen muss. Für unsere Projekte haben wir Gold im Standard und sogar schon Platin erhalten. Alle Hanse-Häuser inklusive Hanse Haus-Keller/Hanse Haus- Bodenplatte erhalten ab Ausbaustufe „Fast fertig“ das Nachhaltig- keitszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold.

DIE ABBILDUNG ZEIGT: Es wurde ein Gesamterfüllungsgrad von 74,2 % erreicht. Ab einem Erfüllungsgrad von 65 % liegt eine Goldeinstufung vor In den fünf Einzelkriterien wurden folgende Werte erreicht: bei technischer Qualität 66,4 %, Prozessqualität 86,4 %, öko- logischer Qualität 85,5 %, ökonomischer Qualität 81,6 % sowie sozio kultureller und funktionaler Qualität 57,8 % Diese Erfüllungsgrade stellen die Untergrenze dar, die schlüs- selfertige Häuser bei Hanse Haus erreichen. Im Rahmen der Serienzertifizierung wurde der jeweils ungünstigste Fall un- terstellt – beispielsweise unterkellerter Bungalow mit hohem Verkehrsflächenanteil und Gasheizung. P R O Z E S S QUALITÄT 86.4% P R O 1 . 2 P R O 1 . 5 2 . 2 O R P 3 . 2 O R P % T E C 1 . 6 V1.1 EN ALITÄT 6 6.4 T E C 1.3 U E Q H C NIS H C E T TEC1.2 TEC1.1 S O C 3 . 3 S O Z I O K U 2 . 1 C O S L T U 1.7 C S O R E L L S O C 1.6 E U N SO C1.5 D F U 74.2% Gesamterfüllungsgrad C1.4 SO N K TIO N 1.2 C O S ALE QUALITÄT 57.8% 1 . 1 C O S E C O 2 . 1 M IS C O N O K Ö Ö K O L O 1 . 2 V N E G I S C H E Q 1 . 3 V N E U A L I T E N V 2 . 1 Ä T 8 5 . 5 % ENV2.2 ENV2.3 % E C O 1.1 1.6 H E Q U ALITÄT 8 DIE WENIGSTEN PUNKTE WURDEN BEI FOLGENDEN KRITERIEN ERREICHT: SOC1.5: Hier wird für volle Punktzahl eine fernsteuerbare Raumregelung (Zugriff über Internet) mit Temperatur- visualisierung vor aus gesetzt, die so in unserem Standard nicht enthalten ist. SOC2.1: Um hier gut abzuschneiden, muss eine vollwertige Barrierefreiheit gewährleistet sein. ENV2.3: Da das Grundstück unbekannt ist, kann dieses im Rahmen einer Serien- zertifizierung nur mit einem Punkt berücksichtigt werden. 45

HOMESTORY EFFIZIENZ Wie entspannt Hanse Haus-Bauherren dem Thema „Nach- haltiges Bauen“ entgegensehen können, zeigt das Bauvor- haben von Familie Hammer aus Nieder-Saulheim. „Nachhaltigkeit bedeutete für uns bisher in erster Linie immer eine Reduzierung des Energieverbrauchs und damit verbunden niedrige Heiz- kosten. Wie viele Facetten Nachhaltigkeit jedoch darüber hinaus noch hat, haben wir dann bei unserem Bauvorhaben gelernt.“ Nachhaltigkeit schwarz auf weiß – Hausbesuch bei Familie Hammer Dass ihr neues Zuhause nämlich besonders nachhaltig ist, hat die Familie sogar schwarz auf weiß. Und das kam so: Gemeinsam mit dem Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit hat die Hochschule in München einen Katalog mit insgesamt 18 Kriterien erstellt, mit denen die Nachhaltigkeit eines Wohngebäudes bewertet werden kann. Für eine wirklich umfangreiche Betrachtung sollten die Kriterien den gesamten Lebenszyklus eines Hauses abdecken – von der Planung bis zu dem Bewohnen. Für eine Pilotstudie wurden anschließend Häuser gesucht, anhand derer die Bewer- tungskriterien in der Praxis erprobt und weiterentwickelt werden konnten. Während viele andere Projektteilnehmer Musterhäuser, die speziell nach Nachhaltigkeitskriterien geplant und gebaut wurden, bewerten ließen, reichte Hanse Haus für realistische und auf andere Häuser übertragbare Ergebnisse das Kundenhaus von Familie Hammer ein. DIESES KUNDENHAUS ERZIELTE IN EINER PILOTSTUDIE DES BUNDESBAUMINISTERIUMS EXZELLENTE ERGEBNISSE. Clever geplant Die Bauherren haben eines der von Hanse Haus vorgeplanten Hauskonzepte ganz individuell an ihre Vorstellungen angepasst. 46

Mit einer Gesamtnote von 1,4 erzielte das Bauvorhaben der Familie Hammer eine exzellente Bewertung und gehört damit zur Spitzengruppe aller zertifi- zierten Häuser der Studie. „Besonders gute Wertungen hat unser Haus in den Kategorien Wohngesundheit, Zu- kunftsfähigkeit, Umweltverträglichkeit und Qualität der Bauausführung er- halten. Alles Themen, um die wir uns als Bauherren gar nicht aktiv geküm- mert haben, sondern die Hanse Haus quasi im Standard schon prima erfüllt“, erzählt die Bauherrin. Für immer ge- nügend Warmwasser und Wärme im Haus sorgt eine Kombination aus einer Gasbrennwerttherme, einer Lüftungs- anlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solarthermieanlage. „Um ehrlich zu sein, bin ich schon ein waschechter Energiesparer und mir macht es total Spaß, die Energiekosten zu reduzieren, wo es nur geht“, erzählt Mike Hammer. Natürlich muss deshalb niemand im Haus frieren oder kalt duschen. Die gute Wärmedämmung des Effi- zienzhauses 55 hält die von der Gasbrennwerttherme erzeugte Wärme sicher im Haus, während die Lüftungsanlage für frische Luft sorgt und gleichzeitig die Wärme der Ab- luft auf die Zuluft überträgt. „Das Heizkonzept überzeugt uns total. In warmen, sonni- gen Zeiten bleibt die Gastherme aus, das Warmwasser wird dann nur von der Solaranlage erzeugt.“ Mittlerweile hat sich der Nachhaltigkeitsgedanke im Hausbau, besonders auch durch die DGNB-Zertifizierung, noch einmal deutlich weiterentwickelt. Das Forschungspro- jekt rund um das neue Zuhause von Familie Hammer hat den Grundstein für die Serien- zertifizierung in Gold gelegt – jetzt profitieren alle Hanse Haus-Bauherren davon. Im Haustechnikraum ist neben dem Wäscheabwurf ein Wechselrichter mit Bat- teriespeicher für die Photovoltaikanlage untergebracht. Lesen Sie die vollständige Story auf unserer Webseite Wohnqualität pur Eine offene Grundrissgestaltung, große Fensterflächen und viel Licht schaffen für die dreiköpfige Familie eine angenehme Wohnatmosphäre. 47

Zukunftssicher Unser Musterhaus in Europas modernster Fertighausausstellung in Wuppertal spart nicht nur Energie, es erzeugt auch welche. Sogar mehr, als es selbst benötigt. Mit uns werden Sie Ihr eigener Energieversorger Das Plusenergiehaus erzeugt mehr Energie, als es benötigt „Mehr Energie erzeugen als verbrauchen“ – so könnte man das Konzept des Plusenergiehauses in Kurzform beschreiben. Mit unserem Musterhaus in Wuppertal zeigen wir, wie dieses Konzept in der Praxis funktioniert. Eine Photovoltaikanlage erzeugt aus Sonnenlicht Strom, der von einem Energiemanagementsystem verwaltet wird. Steht zu sonnenreichen Tageszeiten mehr Strom zur Verfügung, als im Haus benötigt wird, leitet die intelligente Haussteuerung die nicht verbrauchte Energie in einen zentralen Speicher. Kann der Strombedarf beispielsweise in den Abend- stunden nicht mehr über die Photovoltaikanlage abgedeckt wer- den, bezieht das Haus automatisch Energie aus dem Speicher. Erst wenn dieser leer ist, wird Energie aus dem öffentlichen Stromnetz bezogen. 48 GUT ZU WISSEN Ein Plusenergiehaus bietet eine größere Unabhängig- keit von Energiepreiserhöhungen durch Nutzung der kostenlosen Sonnenenergie. Die mittlerweile gesunkene Einspeisevergütung für selbst erzeugten Strom macht den Eigenverbrauch zunehmend attraktiver. Smarte Steuertechniken sorgen dafür, dass der er- zeugte Strom vorzugsweise im Haus selbst verbraucht wird. Hierfür können beispielsweise Verbraucher wie Waschmaschine, Geschirrspüler oder Warmwasser- bereitung automatisch gestartet werden, sobald ge- nügend Energie vorhanden ist. Überschüssiger Strom kann gespeichert, gegen Ver- gütung in das öffentliche Stromnetz eingespeist oder z. B. für Elektromobile genutzt werden.

IN DREI SCHRITTEN ZUM PLUSENERGIEHAUS 1 MAXIMIERUNG DER ENERGIE- 2 MINIMIERUNG 3 ERZEUGUNG DER EIGENEN EFFIZIENZ DES GEBÄUDES DES ENERGIEVERBRAUCHS ENERGIE AUS SONNENKRAFT Das Ziel: Wärmeverluste minimieren, damit möglichst wenig Heizenergie benötigt wird. Denn je weniger Wärme verloren geht, desto weniger muss geheizt werden. Das Ziel: den Energiebedarf des Haushaltes so weit senken, dass der verbleibende Bedarf durch selbst erzeugte Energie gedeckt werden kann. Das Ziel: im Jahresmittel mehr Energie aus Sonnenkraft gewinnen, als im Haus benötigt wird. Grundvoraussetzung für ein Plusenergie- haus ist eine energieeffiziente Gebäude- hülle, die optimal wärmegedämmt und besonders luftdicht ist. Je nach Anforde- rung setzen wir dabei z. B. bei den Wän- den, den Fenstern, dem Dach und der Bodenplatte/dem Keller Komponenten ein, die sich bereits beim Bau unserer Passivhäuser bewährt haben. Bei der Pla- nung des Hauses ist es wichtig, dass eine kompakte Gebäudeform gewählt wird und Dachfläche für eine Photovoltaik- anlage zur Verfügung steht. Während im Süden große Fensterflächen geplant wer- den sollten, die Sonnenwärme einfangen, ist die Nordseite eher geschlossen zu halten. Das Haus darf nicht von Nachbarhäusern, großen Bäumen oder Ähnlichem verschattet werden. Da das Plusenergiehaus als Gesamtkon- zept zu betrachten ist, muss auch der Verbrauch von Energie für Haushaltsge- räte und Beleuchtung sowie für die Behei- zung des Hauses minimiert werden. Als Heizung eignen sich z. B. Wärme- pumpensysteme wie eine Luft/Wasser- Wärmepumpe oder auch die Hanse Haus- Frischluftheizung, die den zum Teil selbst erzeugten Strom nutzen. Eine in das System integrierte kontrollier- te Lüftungsanlage gewinnt die in der Abluft enthaltene Wärme zurück. Haushaltsgeräte der höchsten Effizienz- klasse, Beleuchtung mit LEDs oder Energiesparlampen und Energiemanage- ment systeme reduzieren zusätzlich den Strombedarf auf ein Minimum. Die im Haus benötigte Energie stellt z. B. die Sonne tagtäglich kostenfrei zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach erzeugt aus dem Sonnen- licht Strom, der vorzugsweise selbst verbraucht werden sollte. Überschüsse können gegen Vergütung ins öffentliche Stromnetz eingespeist werden. Bei einem Einfamilienhaus wird für die Photovoltaikmodule eine etwa 60 m² große, nach Süden ausgerichtete Dach- fläche mit einer Neigung von idealer- weise 30 – 40° benötigt. Die im Einzelfall benötigte Anlagenleistung wird von uns individuell berechnet. ENERGIEBILANZ EINES HANSE HAUS-PLUSENERGIEHAUSES PRO JAHR1) MIT SONNENKRAFT ERZEUGTE ENERGIE: 7.400 kWh 2.600 kWh berechneter Endenergiebedarf für Heizung, Lüftung und Warmwasser 2.500 kWh Haushaltsstrom für Beleuchtung, technische Geräte etc. 2.300 kWh Energieüberschuss, mit dem man in einem Elektroauto ca. 20.000 km zurücklegen könnte VERBRAUCH GEWINN 1) Berechnungsbeispiel für ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus mit einer ca. 60 m² großen Photovoltaikanlage, beheizt mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Lüftungsanlage und Solarthermieanlage. Tatsächliche Verbrauchswerte und Überschüsse können je nach Nutzungsverhalten abweichen. 49

HOMESTORY PLUSENERGIEHAUS Für Gill und Stewart Siddall war es keine leichte Entscheidung, ihr wun- derschönes, denkmalgeschütztes Haus zu verkaufen. Die fantastische Aussicht auf die britische Nordsee und den Fluss vor dem Haus war den bei- den in den letzten 15 Jahren sehr ans Herz gewachsen. Warum also gibt man so etwas auf? „So schön unser Haus auch war, es hatte einen ganz entschei- denden Nachteil. Direkt an der Nordsee war es sehr windig und in dem alten Haus war es immer sehr zugig – die Heizkosten gingen förmlich durch die Decke“, erzählt der Bauherr Stewart Siddall. Vom Altbau zum Plusenergiehaus mit Hanse Haus „Wir sind beruflich oft in Skandinavien – sogar im kalten Januar und Febru- ar – und sind jedes Mal fasziniert, dass es dort Häuser gibt, die mit dem kalten Klima hervorragend zurechtkommen und wirtschaftlich zu heizen sind. Das muss doch auch bei uns zu Hause möglich sein, dachten wir uns“, so Gill Siddall. Eher zufällig fiel den Bauherren ein englisches Baufachma- gazin in die Hände. Darin wurde über den modernen Holzfertigbau von Hanse Haus berichtet, der es in kürzester Zeit ermöglicht, komplette Bau- vorhaben umzusetzen. Effizient, schnell und einfach – genau das war es, was die Bauherren gesucht hatten. Aber nicht nur die Baugeschwindigkeit stand im Vordergrund, sondern auch die individuellen Planungs- möglichkeiten, die Hanse Haus den Bauherren bot. Auch wenn der Kontakt zu Hanse Haus in Schottland von Anfang an gut war, hatten die Bauherren doch den verständlichen Wunsch, „ALLES VERLIEF SO STRUKTURIERT UND PRÄZISE. WIR WAREN ANGENEHM ÜBERRASCHT VON DER RIESIGEN AUSWAHL AN HOCHWERTIGEN PRODUKTEN.” Clever geplant Die Bauherren haben ihr Traumhaus gemeinsam mit Hanse Haus ganz individuell an ihre Vorstellungen und das Baugrundstück angepasst. 50

sich den potentiellen Baupartner einmal vor Ort an- zuschauen. Bei einem Rundgang durch die Werks- hallen in Oberleichtersbach überzeugte man sich dann aus erster Hand von der Bauqualität. „Alles verlief so strukturiert und präzise. Natürlich haben wir uns auch die Ausstellungshäuser und vor allem das Bemusterungszentrum genau angesehen. Ich habe sehr genaue Vorstellungen und war sehr ange- nehm überrascht von der riesigen Auswahl an hoch- wertigen Produkten wie Fliesen, Holzböden und sogar schönen Zinkrinnen.“ Goldrichtig lag das Ehepaar mit der Entscheidung, die ursprüngliche Planung komplett umzuwerfen. „Wir sind jetzt so glücklich mit der Planung, der Ar- chitekt hat uns genau verstanden“, schwärmt die Bauherrin. Und das Ergebnis kann sich wirklich sehen lassen. Auch in puncto Haustechnik haben Gill und Stewart Siddall für sich eine perfekte Kombination gefunden. „Über eine Photovoltaik anlage erzeugen wir nicht nur Strom selbst, sondern können die Überproduktion auch in das örtliche Stromnetz einspeisen. Dafür erhalten wir eine feste Vergütung pro eingespeister Kilowattstunde. Obwohl wir in einer eher kühlen Gegend Schottlands wohnen und den erzeugten Strom auch zum Betrieb der Erdwärmepumpe nutzen, sind wir bei der Stromerzeu- gung absolut im Plus. Das heißt, unterm Strich verdienen wir sogar Geld, ist das nicht genial? Das liegt auch stark an der super gedämmten Gebäude- hülle – die Zugluft, die wir noch aus unserem alten Haus kannten, ist hier überhaupt kein Thema mehr“, erzählt das Paar, „Es war eine fantastische Erfahrung, mit Hanse Haus zu bauen – von Anfang bis Ende. Hanse Haus hat genau das gehalten, was sie versprochen haben. Es ist wirklich genau das Haus geworden, was wir uns gewünscht haben. Ganz ohne Wenn und Aber.“ Wohnqualität pur Eine offene Grundrissgestaltung, große Fensterflächen und viel Licht dominieren die Wohnatmosphäre unter dem modernen Pultdach. 51

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher UNSERE LEISTUNGEN FÜR UNSERE BAUHERREN Konzipierung und Montage der Photovoltaikanlage Renditeabschätzung unter Berücksichtigung von Dachausrichtung, Dachneigung, Standort In den vergangenen Jahren konnte mit Photovoltaikanlagen Geld verdient werden, indem ein Bauherr den erzeugten Strom in das Stromnetz einspeiste und dafür über einen Zeitraum von 20 Jah- ren vom Staat eine garantierte Einspeisevergütung pro erzeugter Kilowattstunde Strom erhielt. Seit 2014 wird die staatlich garan- tierte Einspeisevergütung allerdings jährlich gekürzt. Für im Januar 2021 installierte Anlagen erhält der Anlagenbetreiber 0,0828 Euro pro eingespeister Kilowattstunde (kWh). Dieser Be- trag gilt für das Jahr der Inbetriebnahme und die folgenden 20 Jahre. Für Strom, den der Hauseigentümer aus dem Stromnetz bezieht, zahlt er ca. 0,30 Euro pro kWh (inklusive Umsatzsteuer). Aus diesem Grund ist es sinnvoll, so viel Solarstrom wie möglich selbst zu verbrauchen, bevor man den Überschuss ins Netz ein- speist. Heute werden Anlagen nicht mehr auf Basis der maximal verfügbaren Dachfläche konzipiert. Man zielt vielmehr auf ein optimales Verhältnis zwischen Anlagengröße (und damit Investi- tionskosten) und maximalem Eigenverbrauch. UMFANG DES TECHNIKPAKETS BEI HANSE HAUS Komplett betriebsfertige Photovoltaikanlage zur Steildach- OPTIONAL Zusätzliche Photovoltaikmodule Montage mit einer Nennleistung von 5,92 kWp, bestehend aus 16 Markenmodulen mit je 370 Wp Leistung 1 Wechselrichter Leitungsführung vom Versorgungsraum bis in den Dachraum Trennvorrichtung im Zählerkasten Anmeldung beim Versorgungsunternehmen Aufdach-Montage und Inbetriebnahme 52 Markenmodule zur Einbindung in die bestehende PV-Anlage mit einer Leistung von 370 Wp Batteriespeicher Intelligenter Lithium-Ionen-Speicher

RENTABILITÄT EINER 5,92-KWP-PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT STROMSPEICHER (DATEN 2020) Photovoltaikanlage Steuern Anschaffungskosten ohne MwSt. 15.294,12 € Abschreibung Spitzenleistung 5,92 kWp Sonderabschreibung Anschaffung/Inbetriebnahme Januar 2021 Steuersatz Renditen Objektrendite vor Steuern Objektrendite nach Steuern Jährlicher Stromertrag pro kW Spitzenleistung 1.050 kWh/kWp Anteil des selbstverbrauchten Stroms Einspeisevergütung pro kWh Stromkostenersparnis pro kWh Geschätzte Strompreiserhöhung pro Jahr 65 % 0,0827 € 0,30 € 3 % Betriebskosten pro Jahr 1 % der Anschaffungskosten Betriebskostensteigerung pro Jahr 3 % Minderung des Stromertrags aufgrund abnehmender Leistungsfähigkeit der Solarmodule 0,25 % pro Jahr linear ja 35 % 6,73 % 7,09 % Berechnet 2020 mit dem Renditerechner der Stiftung Warentest auf www.test.de/solarrechner INVESTITIONS- UND FINANZIERUNGSPLAN IN EURO (BEISPIELRECHNUNG 2020) Jahr Einspeisevergütung Ersparte Stromkos- Jan. 2021 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 Summe 180 179 179 179 178 178 177 177 176 176 175 175 175 174 174 173 173 172 172 172 171 ten 1.212 1.245 1.280 1.315 1.351 1.388 1.426 1.465 1.505 1.546 1.589 1.632 1.677 1.723 1.770 1.819 1.869 1.920 1.973 2.027 2.082 Gesamt- ertrag Betriebs- kosten Einkommensteuer Umsatzsteuer Überschuss/Unter- deckung nach Steuern – 206 – 212 – 218 – 224 – 230 – 236 1.392 1.425 1.459 1.493 1.529 1.565 1.603 1.642 1.681 1.722 1.764 1.807 1.852 1.897 1.944 1.992 2.042 2.092 2.145 2.198 2.253 153 158 162 167 172 177 217 224 231 237 245 252 259 267 275 284 292 301 310 319 329 642 12 12 13 14 – 27 – 22 – 21 – 20 – 19 – 18 – 17 – 16 – 15 – 14 – 13 – 12 – 10 – 9 – 8 – 20 – 15.294 1.033 1.697 1.090 1.115 1.140 1.166 1.358 1.396 1.430 1.464 1.500 1.537 1.575 1.614 1.654 1.695 1.737 1.780 1.824 1.870 1.917 16.298 FAZIT: Nach 20 Jahren Laufzeit ist die Anlage vollständig bezahlt und zusätzlich wurde ein Überschuss von mehr als 16.200 Euro erwirtschaftet. 53

R G B Smarthome-Lösungen Clevere Häuser für mehr Komfort im Alltag Aus modernen Autos sind sie schon nicht mehr wegzudenken, die zahlreichen Steuerungsmöglichkeiten, Assistenzsysteme und die kleinen Gimmicks, die das Fahren komfortabler und sicherer machen. Unsere Bauherren können den gleichen Komfort nun auch in ihr neues Zuhause integrieren. Ein intelligentes Smart- home-System übernimmt dabei die Vernetzung von beispielswei- se Licht- und Verschattungssteuerung, regelt die Heizung oder sorgt für Einbruchschutz. Wir legen großen Wert darauf, dass das von uns angebotene Smarthome-System absolut praxistauglich ist und Ihnen den Alltag erleichtert. Auf Wunsch können Sie die Smarthome-Module individuell zu- sammenstellen und Ihr Zuhause so genau mit den Funktionen ausstatten, die Ihnen jetzt wichtig sind, und später sogar um neue Möglichkeiten und Lösungen erweitern. TIPP 1: SICHER IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Das Thema Sicherheit im eigenen Zuhause ist uns genauso wichtig wie Ihnen. Ihr Smarthome schützt seine Bewohner zuverlässig vor ungebetenen Gästen und warnt vor Feuer, Rauch oder Unwetter. Die Kombination aus speziellen, eigens entwickelten Sicherheitsmodulen und den allgemeinen Smarthome-Modulen macht es sogar möglich, dass Sie im Alarm- fall direkt auf Ihrem Smartphone benachrichtigt werden – ganz automatisch, von Ihrem Smarthome. ANWESENHEITSSIMULATION Ein Smarthome gaukelt, während Sie z. B. im Urlaub sind, eine Anwesenheit vor und hält so ungebetene Gäste fern. Dabei wer- den Beleuchtung und Beschattung so geschaltet, als ob Sie tat- sächlich zu Hause wären. ALARM AUTOMATISCH AKTIV Verlassen Bewohner ihr Smarthome, schaltet es automatisch auf Sicherheitsmodus. PANIKTASTE Eine Taste neben dem Bett löst per Knopfdruck Alarm aus: grell blinkendes Licht, Jalousien hoch und Licht an – ein Horror für Einbrecher. BESTEHENDE KOMPONENTEN EINSETZEN Bestehende Smarthome-Komponenten, wie z. B. ein Bewegungs- melder, der dann als Alarmwächter dient, können zur Umsetzung einer vollwertigen Alarmanlage genutzt werden. SOFORT INFORMIERT, WENN’S DRAUF ANKOMMT Im Alarmfall – egal, ob Einbruch, Brand oder Wasser – können Sie sich durch einen Anruf oder per SMS sofort alarmieren lassen. SCHUTZ VOR FEUER, WASSER UND UNWETTER Ihr Smarthome erkennt Wassereintritt, Brand, Sturm und mehr und reagiert bzw. alarmiert Sie sofort. 54

TIPP 2: IHR ENERGIESPARPOTENZIAL OPTIMAL NUTZEN Unsere Smarthome-Lösung hilft Ihnen auch beim Energiesparen. Sie sorgt beispielsweise dafür, dass Standby-Geräte stromlos ge- schaltet werden – ganz automatisch und von alleine. Gleichzeitig misst und visualisiert das Smarthome Stromverbräu- che und deckt Einsparpotenziale sowie Stromfresser in Ihrem Ei- genheim auf. In Verbindung mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher zeigt Ihr Smarthome sein volles Potenzial: Ihre Waschmaschine kann beispielsweise erkennen, ob gerade Strom durch Ihre Photovol- taikanlage produziert wird oder genügend Strom im Speicher vorhanden ist. Erst dann startet der Waschvorgang. Die Wetter- vorhersage lässt heute nicht mehr auf Sonnenstrom hoffen? Er- kennt Ihr Smarthome und startet die Waschmaschine sofort. EIGENVERBRAUCH OPTIMIEREN Nutzen Sie selbst produzierten Strom dann, wenn die Photo- voltaikanlage gerade welchen liefert, um z. B. Wäsche zu waschen oder den Geschirrspüler zu betreiben. ENERGIEPOTENZIALE AUFDECKEN Mit der Statistikfunktion können Sie Daten Ihrer Geräte aufzeich- nen, visualisieren und so z. B. Energiesparpotenziale erkennen. STANDBY-KILLER Mit einem Knopfdruck können Sie alle stromfressenden Stand- by-Geräte ganz einfach stromlos schalten. SELBSTLERNENDE HEIZUNG Die Heizung lernt, wie lange es braucht, einen Raum auf Tempe- ratur zu bringen. So wird punktgenau geheizt und keine unnötige Energie verbraucht. SONNENENERGIE OPTIMAL NUTZEN Nutzen Sie die Energie der Sonne, um Ihre Räume auf Komfort- temperatur zu bringen. Morgens wird z. B. erst dann beschattet, wenn der Raum die gewünschte Temperatur erreicht hat. KEINER ZU HAUSE Mit einem Dreifachklick auf eine beliebige Lichttaste im Raum schalten Sie im ganzen Haus die Beleuchtung aus, nehmen die Stromfresser vom Netz und senken die Temperatur. TIPP 3: STEIGERN SIE IHREN WOHNKOMFORT R G B Ihr Smarthome macht mehr aus Ihrem Zuhause. Es unterstützt Sie auch bei einfachen und ganz alltäglichen Dingen in Ihrem Haushalt. Ob es das An- und Ausschalten Ihrer Lichter ist oder die Steuerung Ihrer elektrischen Rollläden, die Anzeige von Raumtemperaturen an Ihrem Bedienelement oder das Herstellen von Lichtszenen für Ihren gemütlichen Fernseh abend mit der Familie – alle Funktionen sind immer in Ihrer Nähe verfügbar. Ihr Smarthome ist individuell konfigurierbar und verfügt auch über einen intelligenten Selbstlernmodus. KINDERSICHER Kinder drücken gern mal auf Tasten, die sie nicht drücken sollten. Die Kindersicherung im Smarthome schützt vor unliebsamen Überraschungen. EINZELRAUMREGELUNG In jedem Raum die passende Wohlfühltemperatur, und das zu jeder Zeit des Tages: Ihr Smarthome erledigt das für Sie ganz automatisch. AUTOMATIKMODUS Ihre Beschattung weiß, was zu tun ist – und wann. Die Steuerung passt sich dem Stand der Sonne an: Morgens fährt sie die ostseiti- gen Rollläden für kühle Räume herunter und nachmittags wird westseitig beschattet. FUNKTIONEN KOMBINIERBAR Alle Funktionen und Aktionen in Ihrem Smarthome lassen sich miteinander kombinieren. Es sammelt permanent Informatio- nen von allen Sensoren, Tastern und Bewegungsmeldern und stellt sie für die Haussteuerung zur Verfügung. FERNSTEUERUNG Bedienen Sie Ihr Smarthome von überall aus. Mit der App für Smartphones und Tablets können Sie ganz bequem z. B. den Backofen vorheizen, schon bevor Sie zu Hause sind. LICHTSZENEN FÜR JEDE SITUATION 20:15 Uhr: Hauptabendprogramm. Mit einem Knopfdruck auf die Taste neben der Couch herrscht Kinostimmung im Wohnzimmer. Fernseher ein, Rollläden runter, Beleuchtung gedimmt. Perfekt! 55

HOMESTORY SMARTHOME Inmitten des idyllischen Bergpanoramas des Chiemgaus hat sich Familie Garke mit Hanse Haus ihren ganz persönlichen Wohntraum in klassisch oberbayerischer Architektur mit einem hohen Kniestock, flacher Dachneigung und großen Dachüberständen verwirklicht. „Auch wenn wir uns für eine sehr klassische Bauform entschieden haben, wollten wir gerne die typischen Stilelemente mit moderner Architektur aufpeppen“, so Bau- herrin Annegret Garke. Hausbesuch bei Familie Garke im malerischen Oberbayern „Uns gefiel die Idee, einen strahlend weißen Putz, dunkelgraue Fenster und die hellgrau lasierte Holzverschalung miteinander zu kombinieren. Als schönes Detail, das man beispielsweise in der Hüttenarchitektur oft sieht, haben wir uns zusätzlich Zierbretter an den Pfettenköpfen gewünscht. So haben wir Gutes von damals mit dem Besten von heute verbunden.“ Als Gründung entschieden sich die Bauherren für einen gedämmten und be- heizten Keller. Dank der Hanglage des Baugrundstückes können sogar zwei „NACH EINEM ANSTRENGENDEN TAG VOR DEM PRASSELNDEN KAMINFEUER ZU SITZEN UND ZU ENTSPANNEN IST EINFACH UNBEZAHLBAR.” Blick in die Berge Hinter dem idyllischen Örtchen türmen sich die Berge des Chiemgaus auf. Von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Bergpanorama. 56

große Räume im Keller mit Tageslicht versorgt werden und sind als vollwertiger Wohnraum variabel nutzbar. Auch der Haus- technikraum, ein zusätzliches Dusch-WC und ein Vorratsraum finden Platz im Untergeschoss. Im Erdgeschoss fällt sofort der von drei Seiten einsehbare Ka- minofen auf, der den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich vom Essbereich abteilt. Wer so einen traumhaften Ausblick auf die Berge hat wie Familie Garke, der möchte ihn natürlich auch aus den Wohnräumen ge- nießen können. Große Fensterflächen und – als besonderes High- light – der extrabreite Fenstersitz laden förmlich dazu ein, es sich mit einem Buch und einer Tasse Kaffee gemütlich zu ma- chen. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet ein Smarthome-System, welches die Steuerung von diverser Technik im Haus übernimmt und so ein Plus an Wohnkomfort und Sicherheit schafft. Kinder- leicht lässt sich über Smartphone oder Tablet Licht- und Ver- schattungstechnik oder auch die Temperatur regulieren – sogar von unterwegs aus. Die zahlreichen Vorteile sind aus dem Alltag der Garkes kaum noch wegzudenken. „Es ist, als würde unser Hanse-Haus für uns mitdenken“, beschreibt die Bauherrin das Smarthome-System. Bei Sonneneinstrahlung fahren die Jalou- sien automatisch nach unten, betritt man am Morgen das Bade- zimmer, erklingt schon Musik und die Temperaturen im Haus sind immer wie gewünscht. Lesen Sie die vollständige Story auf unserer Webseite Kinderleicht Per Smartphone und Tablet können alle Funktionen des Smart home-Systems komplett bedient werden – aus dem WLAN und von jedem Ort der Erde aus. 57

Barrierefreie Wohnkonzepte schaffen mehr Komfort Eine zukunftsweisende Hausplanung sorgt für mehr Wohnqualität im Alter Wer weiß schon heute, wie er in 20 oder 30 Jahren wohnen wird? Sind die eigenen Kinder dann vielleicht aus dem Haus, ziehen dann eventuell ihre Großeltern ins Haus oder wohnen sogar drei Generationen unter einem Dach? Fest steht: Die Ansprüche an das eigene Zuhause ändern sich im Laufe der Zeit. Wir bieten Ih- nen clevere Planungs- und Ausstattungsoptionen, mit denen sich Ihr Zuhause immer optimal an Ihre Lebenssituation anpasst. In- telligent geplante Grundrisse machen es möglich, dass Teilberei- che des Hauses später einmal als separate Wohneinheit oder zum barrierefreien Wohnen im Alter genutzt werden können. „READY” FÜR DIE ZUKUNFT Viele unserer Entwürfe sind so geplant, dass sie bei Bedarf flexibel angepasst werden können oder von vornherein Grundideen des altengerechten Bauens umsetzen. Hierbei orientieren wir uns am Leitkonzept „ready“. Der „Ready-Standard“ ist das Ergebnis einer gemeinsamen Forschungsarbeit von Architekten und Soziologen und wurde vom Bundesbauministerium gefördert. Die Grundlagen und Anforderungen an eine barrierefreie oder rollstuhlgerechte Planung wird in der DIN 18040 geregelt. Diese Norm zeigt zwei verschiedene Standards: „Barrierefrei nutzbare Wohnungen“ und den höheren Standard „Barrierefrei und unein- geschränkt mit dem Rollstuhl nutzbare Wohnungen“. Wie die Voraussetzungen für eine flexible Anpassung aussehen, zeigen wir anhand der Grundrisse eines Variant-Entwurfes: Terrasse Durch eine schwellenlose Schiebetür gelangt man barrierefrei auf die Terrasse. Barrierefreier Eingang zum Wohn- und Essbereich Hier wurde auf eine Tür verzichtet und ein breiter Durchgang geschaffen. Ausreichend Bewegungsflächen in der Küche Der Küchenblock ist flexibel platzierbar, sodass genügend Platz zum Wenden für einen Rollstuhl vorhanden ist (benötigt werden 1,50 Meter). Im Gäste-WC sollte Platz für Haltegrif- fe eingeplant werden. Über den Hauswirt- schafts- und Technik- raum ist ein barrierefreier Zugang zum Carport oder zur Garage möglich. Kochen 13,61 m² Wohnen/Essen 31,96 m² DU/WC 4,66 m² Garderobe 3,14 m² Diele 20,69 m² Arbeiten 15,88 m² HWR/Technik 9,73 m² - m 4 3 9 - , - 11,84 m - ERDGESCHOSS Wohnen auf einer Ebene Das Gäste-WC kann durch eine Dusche ergänzt und bei Bedarf noch vergrößert werden. Dazu werden lediglich Wand und Tür zur Diele versetzt – alle nöti- gen Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits entsprechend vorgesehen. Die Garderobe findet an der Wand zum Wohn- und Essbereich ihren neuen Platz. So können Sie bequem auf nur einer Ebene des Hauses leben. Ohne Barrieren zu mehr Komfort Breiter und flacher, dies sind die Zauberworte, die für Barrierefreiheit sorgen. Breite Türen und flache Schwellen ermöglichen auch Rollstuhlfahrern den kom- fortablen Zugang zum Haus. Am Treppenauf- gang ist genügend Platz für einen Treppenlift vorhanden. Dieser kann bei Bedarf nachgerüs- tet werden. 58 Viel Bewegungsfläche Hier ist ausreichend Platz zum Abstellen eines Rollstuhls, Rollators oder Kin- derwagens. Vorausschauende Planung Was heute noch ein Arbeits- oder Gäste- zimmer ist, kann später bequem zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden. Dann stehen alle wichtigen Räume auf der Erd- geschossebene zur Verfügung – be- schwerliches Trep- pensteigen ist nicht mehr nötig!

Barrierefrei und komfortabel So praktisch und schick kann barrierefreies Wohnen heute sein. Auf Wunsch können Sie Ihr Hanse-Haus auch mit einem Aufzug ausstatten lassen. Zusätzliche Räume Die offene Galerie kann als Spielgalerie, Arbeitsplatz oder Leseecke genutzt wer- den. Bei Bedarf kann hier ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Mehr Komfort, auch im Bad Große Freiflächen ermöglichen es beein- trächtigen Personen und Rollstuhlfahrern, sich ungehindert zu bewegen. Eine boden- ebene Dusche ist hierbei sehr hilfreich. Kind I 14,66 m² Schlafen 18,88 m² Kind II 12,09 m² Bad 15,92 m² Galerie 29,35 m² Ankleide 5,95 m² Am Treppen- abgang ist genügend Platz für den Einbau ei- nes Treppenliftes. Im Badezimmer ist es wichtig, Platz für Haltegriffe einzuplanen. Großzügige Flächen für mehr Bewegung Der Ready-Standard und die DIN 18040 empfehlen ausreichend Bewegungsflächen neben oder vor den Möbeln. Im Bereich der Zimmertüren sind Bewegungsflächen zum problemlosen Öffnen und Schließen notwendig. Ohne Mühe in das obere Stockwerk Dank der breiten Geschosstreppe ist die Nachrüstung eines Treppen- liftes jederzeit möglich. Auf Wunsch planen wir für Sie auch einen Personenaufzug bzw. eine entsprechende Vorrüstung ein. DACHGESCHOSS 59

HOMESTORY BARRIEREFREIHEIT Niemand weiß wie die eigene Lebenssituation morgen oder in einigen Jahren aussieht. Der Wunsch ist bei vielen Menschen groß, auch im Alter noch in den eigenen vier Wänden problemlos wohnen zu können. Viele Bauherren entschei- den sich daher für ein barrierefreies Haus. Dies kann zum Beispiel ein Einfamilien- haus mit barrierefreier Einliegerwohnung oder auch ein Bungalow sein. Breite Innentüren, schwellenlose Terrassen- und Haustüren sowie barrierefreie Bäder sind ausschlaggebend dafür, dass das Wohnen im Alter praktisch und ohne Hindernisse möglich ist. Der intelligente Grundriss für alle Lebenssituationen Auch unserem Bauherren-Ehepaar Leitsch aus Oberleichtersbach ist bewusst, dass sich die Lebensumstände ändern können. Genau deshalb haben sie sich den Traum von einem Bun- galow erfüllt und sich bereits heute einen altersgerechten Wohnsitz geschaffen. „Ein Bungalow ist definitiv die beste Wohnsituation im Alter. Wir sind Mitte 50 und im Mo- ment noch topfit. Allerdings haben wir uns die Frage gestellt, was in 15 oder 20 Jahren sein wird. Können wir dann zum Beispiel noch Treppen steigen und unser jetziges Wohnhaus unterhalten und pflegen? Wir möchten schlichtweg für das Alter vorsorgen.“ Das Ehepaar entschied sich für einen frei geplanten Winkelbungalow. Gemeinsam mit den Hanse Haus-Architekten wurde ein individueller und gut durchdachter Grundriss entwor- fen – ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren. 60

Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 1.012 m² ist perfekt für den L-förmigen Bungalow geeignet. „Die Vorschlagsgrundrisse von Hanse Haus waren sehr hilfreich für uns. Wir konnten uns vie- le Inspirationen holen, jedoch auch unsere eigenen Ideen einbringen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: ein schicker Winkelbungalow mit einem flachen Satteldach und einer Dachnei- gung von 20°.“ Dank einer Wohnungstrennwand sind zwei Wohneinheiten entstanden, die vorerst an junge Leute vermietet werden. Zu einem späteren Zeitpunkt, dann wenn Eigenbe- darf besteht, kann die Wohnungstrennwand ohne großen Aufwand entfernt werden, sodass die Bauherren den kompletten Bungalow als „Altersruhesitz“ nutzen können. Die größere der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von knapp 88 m². Durch die große Hebe-Schiebetüre ist der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich lichtdurchflutet; von dort aus gelangt man schwellenlos auf die großzügige Terrasse. Neben einem Schlaf- zimmer gibt es ein zusätzliches Gäste- und Arbeitszimmer. Die zweite, etwas kleinere Wohnung hat circa 45 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über große Terrassentüren, die ebenfalls einen direkten Zugang zu einer Terrasse ermöglichen. Die beiden Terrassen sind versetzt angeordnet, sodass die Privatsphäre der beiden Mieter gewährleistet ist. Das Schlafzimmer und das angrenzende Duschbad werden noch durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Auch in der kleinen Wohnung wurde jeder Zentimeter optimal genutzt! Die gesamte Grund- fläche des Hauses beträgt 174 m², die Wohnfläche 165 m². Durch diese optimalen Voraussetzungen kann Familie Leitsch der Zukunft gelassen entgegenblicken. „WIR KONNTEN UNS INSPIRATIONEN AUS DEN VORSCHLAGSGRUNDRISSEN VON HANSE HAUS HOLEN, JEDOCH AUCH UNSERE EIGENEN IDEEN EINBRINGEN.” Lesen Sie die vollständige Story auf unserer Webseite 61

Anbauoptionen schaffen zusätzliche Wohnfläche Holen Sie mehr raus – optimale Nutzung der Wohnfläche Gerade in Ballungsräumen, wo die Grundstückspreise hoch sind, ist es wichtig, das Grundstück optimal zu nutzen und die Wohn- flächen im Haus zu maximieren, vor allem, wenn auf Bodenplatte gebaut wird. Viele unserer Kunden wünschen sich die klassische Trennung: Wohnraum im Erdgeschoss, Schlafräume im Oberge- schoss. Die Grundfläche im Erdgeschoss wird bestimmt durch die Anzahl und die Größe der dort gewünschten Räume. Meist sind dies der Bereich Wohnen/Essen/Kochen, ein Technik- und Haus- wirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eventuell mit Dusche, und ein Gäste-/Arbeitszimmer. Falls im Erdgeschoss mehr Platz benötigt wird, aber im Obergeschoss nicht, kann z. B. die Auslagerung oder Vergrößerung des Technikraumes die Lösung sein. Mit den abge- bildeten Bauteilen kann so kosteneffizient Wohnraum geschaffen werden. Auch Carports und Garagen können problemlos an das Haus angegliedert und so perfekt mit anderen Anbauteilen, wie etwa dem ausgelagerten Technikraum, kombiniert werden. WINDFANG MIT TECHNIKRAUM Bei dieser Planungsoption wird der Haustechnikraum mit einem Wind- fang kombiniert. Der Raum kann so konzipiert werden, dass auch gleich noch Platz für die Waschmaschine, Trockner & Co. entsteht. Im Windfang kann zusätzlich eine Garderobe un- tergebracht werden. Diese Lösung eignet sich für nahezu alle Gebäude- formen und Stilrichtungen. Dieses Haus Vita 138 finden Sie auf Seite 166. 62 Arbeiten 8,87 m² - Diele 13,65 m² WC 2,35 m² m 5 6 4 7 - , - 11,215 m - - HWR/Technik 10,19 m² Windfang 7,03 m² m 0 5 2 - , - 8,09 m -

Perfekt integriert Garagen und Carports lassen sich schön in die Hausplanung einbeziehen und machen das Haus nicht nur optisch größer. Ihr Fachberater zeigt Ihnen gerne weitere praktische Planungsideen. - 5,625 m - - 2,98 m - - 3,445 m - - m 0 0 6 - , Technik 9,77 m² HWR 4,26 m² - m 5 7 3 5 - , Garage Arbeiten/Gast 9,92 m² TECHNIKRAUM ERWEITERUNG MIT VORDACH - m 4 3 9 - , Falls der Technikraum zu klein ist und ne- ben dem Hauseingang liegt, bietet sich diese praktische Vergrößerung des Tech- nikraumes an. Durch die Verlängerung des Daches des eingeschossigen Anbaus entsteht ein schützendes Haustürvordach. Dieses Haus Variant 25-150 finden Sie auf Seite 86. TECHNIKRAUM ZWISCHEN GARAGE UND HAUS Wenn Sie zu Ihrem Haus eine Garage planen, kann der Haustechnikraum optimal an der Giebelseite des Hauses, zwischen der Garage und dem Haus, angeordnet werden. So entsteht auch gleich noch ein überdachter Nebeneingang ins Haus. Die Garage kann auf Wunsch auch als Doppelgarage geplant werden – natürlich aus einer Hand von Hanse Haus. Dieses Haus Variant 35-160 finden Sie auf Seite 106. Diele 16,83 m² DU/WC 2,89 m² HWR/ Technik 10,32 m² - m 5 2 , 1 - - 2,99 m - Wohnen/Essen 37,14 m² 63

HOMESTORY WOHNEN UND ARBEITEN Wohnen und arbeiten mit Ausblick Als Autorin und Stoffdesignerin beschäftigt sich die Bauherrin aus Wies- baden beruflich den ganzen Tag mit Design und den schönen Dingen des Lebens. Für die nötige Kreativität braucht es natürlich Räume, in denen man sich entfalten kann und sich wohlfühlt. Hell und großzügig sollten sie sein und am besten unter einem Dach mit den Wohnräumen. In leichter Hanglage fanden die Bauherren den idealen Platz für ihr neues Zuhause. Hanse Haus war den Bauherren schon öfter durch seine außergewöhnlichen und individuellen Bauprojekte aufgefallen und war daher die erste Wahl für die Designerin und ihren Mann. Modern sollte es sein, kubisch mit Flachdach und mit großen Glasflächen und Loggien, die einen wunderschönen Blick über die Stadt bieten, so die Wünsche, die die Bauherren sich von Hanse Haus erfüllen ließen. Natürlich hat sich auch ein Platz für die inspirierenden Atelierräume im neuen Haus gefunden. Ganz oben, mit eigener Loggia – da fühlt sich Arbeit gleich gar nicht mehr nach Arbeit an. FÜR DIE NÖTIGE KREATIVITÄT DER AUTORIN UND STOFFDESIGNERIN BRAUCHT ES HELLE UND GROSSZÜGIGE RÄUME. Wohnen mit Ausblick Hanse-Kundenhaus in schöner Hanglage in Wiesbaden. 64

Häuser mit Einliegerwohnung Eine zweite Wohneinheit bietet wertvolle Vorteile bei der Hausfinanzierung Eine zusätzliche Einliegerwohnung in Ihrem neuen Zuhause bie- tet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum für die Großeltern, die eigenen Kinder oder zum Vermieten, die zweite Wohneinheit schafft Flexibilität und leistet gegebenenfalls einen Beitrag zur Hausfinanzierung. Vermieten Sie Ihre Einliegerwohnung, sind die Mieteinnahmen zwar zu versteuern, im Gegenzug können Sie Kosten für die Fi- nanzierung, Instandhaltung oder Modernisierung der Wohnung jedoch steuerlich absetzen. Bereits die Herstellungskosten für den vermieteten Teil Ihres Hauses können steuerlich abgeschrie- ben werden. Unser Finanzierungstipp: Das Förderprogramm „Energieeffizient Bauen“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau gilt pro Wohneinheit in einem Haus. Für eine abgeschlossene Einliegerwohnung können Sie also den günstigen Kredit und den Tilgungszuschuss ein zweites Mal in Anspruch nehmen. So verdoppelt sich die über die KfW finanzierbare Summe ganz einfach ab 1. Juli 2021 von 150.000 auf 300.000 Euro, der Tilgungszuschuss beträgt bis zu 75.000 Euro bei zwei Wohneinheiten (KfW BEG WG Effizienzhaus 40 Plus). Welche Möglichkeiten es gibt, eine Einliegerwohnung in die Hausplanung zu integrieren, zeigen wir Ihnen mit den Hausent- würfen auf den folgenden Seiten und mit den Duo-Entwürfen ab Seite 216. 66

EINE EINLIEGERWOHNUNG IM ANBAU In den Hausentwurf Variant 25- 150 haben wir eine besondere Einliegerwohnung integriert. Der Flachdach-Kubus fügt sich optisch harmo- nisch in die Architektur des Hauses ein und schafft Raum für die fast 50 m² große Zusatz- wohnung. Komplett ebenerdig ist sie für Be- wohner jeden Alters optimal erreichbar und bietet alles, was man in einem barrierefreien Apartment braucht. Neben einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich stehen hier ein se- parater Schlafraum und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Wie eine Planung des Variant 25- 150 ohne Einlie- gerwohnung aussieht, finden Sie auf Seite 86. Weitere Planungen mit kleiner Einliegerwoh- nung sehen Sie ab Seite 220 bis Seite 228. HAUSDETAILS VARIANT 25-150 PLUS EINLIEGERWOHNUNG Dachneigung: Kniestock: Satteldach, 25° 200 cm Nettogrundfläche nach DIN: 188,52 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 178,64 m² Erdgeschoss: Einliegerwohnung: Hauptwohnung: Dachgeschoss: Hauptwohnung: 47,57 m² 66,58 m² 74,37 m² Kind I 14,83 m² Kind II 14,83 m² DU/WC 4,74 m² Flur 10,62 m² Schlafen 15,92 m² Ankleide 5,84 m² Bad 7,59 m² DACHGESCHOSS - 8,09 m - - m 5 1 2 , 1 1 - - m 5 0 7 7 - , - 3,55 m - Kochen 8,41 m² Wohnen/Essen 30,14 m² Diele 17,60 m² Wohnen/Essen/Kochen 21,44 m² WC 3,08 m² HWR/Technik 7,35 m² ERDGESCHOSS Schlafen 13,27 m² - Diele 5,95 m² DU/WC 6,91 m² m 5 1 7 8 - , - 6,84 m - 67

KLEINE UMPLANUNG, GROSSE WIRKUNG Unser Haus Villa 183 bietet so viel Raum, dass sich im Erdgeschoss bequem eine Einlieger- wohnung einplanen lässt. Da der Basisgrund- riss des Hauses bereits über einen gro- ßen Arbeits- und Eingangsbereich verfügt, ist der Aufwand zur Planung mit einer Einlieger- wohnung gering. Beide Wohneinheiten teilen sich die Haustür und den Eingangsbereich, auch zum Haustechnikraum haben beide Wohnparteien Zugang. Den Basisgrundriss dieses Hauses mit nur einer Wohneinheit zeigen wir Ihnen auf Seite 136. Kind I 14,45 m² Kind III 10,36 m² Kind II 13,75 m² Bad 14,29 m² Galerie 13,37 m² Ankleide 9,81 m² Schlafen 14,96 m² OBERGESCHOSS Kochen 16,21 m² Wohnen/Essen 32,22 m² Abstellr. 4,30 m² Flur 2,88 m² DU/WC 4,23 m² Einliegerwohnung/ Arbeiten 14,86 m² ERDGESCHOSS HWR/Technik 9,46 m² Diele 4,82 m² - m 5 1 7 8 - , - 12,465 m - 68 HAUSDETAILS VILLA 183 PLUS EINLIEGERWOHNUNG Dachneigung: Walmdach, 25° Netto-Raumfläche nach DIN: 179,95 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 173,91 m² Erdgeschoss: Einliegerwohnung: Hauptwohnung: 21,96 m² 52,73 m² Gemeinsame Funktionsfläche: 14,28 m² Obergeschoss: Hauptwohnung: 90,98 m²

KEINE FRAGE DER GRÖSSE Oft muss eine Einliegerwohnung gar nicht besonders groß sein. Im Planungs- beispiel der Villa 188 ist eine zusätzliche Wohneinheit mit gerade einmal 21 m² untergebracht. Groß genug zur Vermietung als günstiges Studentenapart- ment, als erste „eigene“ Wohnung für einen Teenager oder für einen eventuell pflegebedürftigen Angehörigen, dem so Anschluss an die Familie ermöglicht wird. - 11,84 m - - m 5 1 2 , 1 1 - Einliegerwohnung 17,42 m² Kochen 9,71 m² HAUSDETAILS VILLA 188 PLUS EINLIEGERWOHNUNG Dachneigung: Walmdach, 25° Netto-Raumfläche nach DIN: 188,39 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 181,86 m² Erdgeschoss: Einliegerwohnung: Hauptwohnung: 25,00 m² 52,64 m² Gemeinsame Funktionsfläche: 17,98 m² Obergeschoss: Hauptwohnung: 92,77 m² Kind I 13,40 m² Galerie 11,31 m² Kind II 15,30 m² Kind III 15,53 m² Schlafen 18,40 m² Bad 11,34 m² - 8,95 m - ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS G A t i v a r u D © 69 Diele 3,17 m² DU/WC 4,41 m² Eingang 8,28 m² HWR/Technik 9,70 m² - m 5 7 8 , 1 - - 2,89 m - Diele 9,49 m² Wohnen/Essen 33,44 m² Ankleide 7,49 m² - m 4 3 9 - ,

EINLIEGERWOHNUNGEN IM KELLER Hanglage mit Erschließung talseits: Bei ei- nem Grundstück mit Hanglage bietet sich, um den teilweise frei liegenden Keller optimal zu nutzen, eine separate Einliegerwohnung an. In diesem Planungsbeispiel des Variant 25-166 teilt sich die Wohneinheit im Untergeschoss den gemeinsamen Eingang mit der Hauptwoh- nung im Erd- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage kann die ca. 45 m² große Einlieger- wohnung im Keller über große Fensterflächen gut belichtet werden und verfügt über einen eigenen Freibereich. Ideal geeignet zum Ver- mieten, für die erwachsenen Kinder oder die Großeltern. Weiterer Pluspunkt: Das Ober- und Dachge- schoss des Variant 25-166 verfügt durch die An- ordnung des HWR- und Technikraumes im Keller über ein zusätzliches Arbeits- und Gäste- zimmer. Ankleide 6,33 m² Galerie 11,94 m² Schlafen 16,69 m² Bad 16,06 m² Kind I 15,45 m² Kind II 15,81 m² DACHGESCHOSS Kochen 10,51 m² WC 3,90 m² Wohnen/Essen 33,35 m² Diele 11,70 m² Arbeiten 9,31 m² - Arbeiten/Gast 14,27 m² m 4 3 9 - , HAUSDETAILS VARIANT 25-166 PLUS EINLIEGERWOHNUNG Dachneigung: Kniestock: Satteldach, 25° 200 cm Netto-Raumfläche nach DIN: 243,47 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 215,78 m² Kellergeschoss: Einliegerwohnung: 44,91 m² Gemeinsame Funktionsfläche: 15,61 m² Kellerraum: 8,33 m² Treppenhaus (Hauptwohnung): 9,30 m² Erdgeschoss: Hauptwohnung: 83,04 m² Dachgeschoss: Hauptwohnung: 82,28 m² Abstellr. 3,43 m² Abstellr./HWR 8,33 m² DU/WC 5,68 m² Schlafen 8,33 m² Diele 6,42 m² Eingang 5,85 m² Technik 9,76 m² Treppenhaus 9,30 m² Einliegerwohnung 21,05 m² - m 8 2 9 - , 70 - 10,53 m - - 10,59 m - KELLERGESCHOSS ERDGESCHOSS

Ankleide 6,33 m² Galerie 11,94 m² Schlafen 16,69 m² Bad 16,12 m² Kind I 15,45 m² Kind II 15,81 m² DACHGESCHOSS Kochen 10,51 m² Wohnen/Essen 33,38 m² Arbeiten 6,11 m² Diele 15,87 m² WC 2,87 m² - 10,59 m - Arbeiten/Gast 14,27 m² Carport - - m 4 3 9 - , m 0 0 3 - , - 6,00 m - ERDGESCHOSS DU/WC 5,02 m² Diele 4,22 m² Eingang 6,39 m² Einliegerwohnung 23,65 m² Treppenhaus 11,64 m² HWR/Technik 13,45 m² Keller 14,90 m² - m 8 2 9 - , - 10,53 m - KELLERGESCHOSS Hanglage mit Erschließung bergseits: Wer sein Zuhause mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung planen möchte und dennoch viel Wert auf Privatsphäre legt, für den ist diese Planungsalternative des Variant 25- 166 optimal geeignet. Separa- te Hauseingänge im Erd- und Untergeschoss schaffen eine klare Trennung der bei- den Wohneinheiten, und auch die Terrassen der Wohnungen können an unterschiedlichen Seiten des Hauses geplant werden. Und die 39 m² große Einlieger- wohnung lohnt sich gleich doppelt: Dank der zusätzlichen Wohnfläche im Haus steigert sie den Wert des Gebäudes, und vermietet leistet sie einen wertvollen Beitrag zur Finan- zierung des Bauvorhabens. HAUSDETAILS VARIANT 25-166 PLUS EINLIEGERWOHNUNG Satteldach, 25° Dachneigung: Kniestock: 200 cm Netto-Raumfläche nach DIN: 244,62 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 211,78 m² Kellergeschoss: Einliegerwohnung: 39,28 m² Kellerräume Hauptwohnung: 39,99 m² Erdgeschoss: Hauptwohnung: Dachgeschoss: Hauptwohnung: 83,01 m² 82,24 m² 71

HAUSENTWÜRFE IN DER ÜBERSICHT Was unsere Häuser so einzigartig und unverwechsel- bar macht? Die Menschen, die darin wohnen! Und da- mit das von Ihnen gewählte Haus auch perfekt zu Ihnen passt, planen unsere Architekten alle Häuser ganz individuell. Mit viel Herzblut und Erfahrung ent- stehen so Hausentwürfe, die einen hohen Wohnkom- fort versprechen und mit cleveren Details den Alltag einfacher machen. Diese vorkonzipierten Wohnkonzepte sind eine ideale Basis für die Planung Ihres eigenen Zuhauses und kön- nen individuell verändert werden. Die Ansichten und Grundrisse zeigen lediglich einen Vorschlag. Die ge- naue Ausführung ergibt sich aus Ihren individuellen Auftragsgrundrissen und der von Ihnen gewählten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Planungsmöglichkeiten inspirieren. SATTELDACHHÄUSER „VARIANT” Der Klassiker unter den Dachformen ist das Satteldach. Unsere Variant-Entwürfe sind mit Dachneigungen von 25 – 45° und Kniestockhöhen von 50 – 200 cm geplant. Überzeugen Sie sich davon, wie modern selbst Klassiker sein können. STADTHÄUSER „VILLA” Sie versprechen urbanes Wohngefühl – nicht nur in der Stadt: unsere zweigeschossigen Villa-Entwürfe mit Walm-, Zelt- oder Satteldach. Kompakte Bauform, zeitloser Stil und viel Raum für Ihre Ideen. 72 PULTDACHHÄUSER „VITA” Außen moderne Optik, innen optimale Ausnut- zung der Raumhöhen in zwei Vollgeschossen: Das sind die Merkmale unsere Vita-Entwürfe. Sie sind wahlweise mit einem 5°-Pultdach oder einem versetzten Pultdach geplant.

FLACHDACHHÄUSER „CUBUS” Mehr als nur quadratisch und praktisch: Die Cubus-Entwürfe stehen für einen aktiven Lebensstil und hohen Anspruch an Design. Mit geradlinigen Gestaltungselementen geht es unter dem Flachdach durchweg stylisch zu. „BUNGALOW” AUF EINER EBENE Wie vielfältig Wohnen auf einer Ebene sein kann, zeigen unsere Bungalow-Entwürfe. Vom klassischen Winkelbungalow über den Landhausstil bis zum Flachdachbungalow – für jeden Geschmack ist etwas dabei. GEMEINSAM IM „DOPPELHAUS” So vielfältig können Doppelhäuser heute sein. Wir zeigen Wohnkonzepte mit Sattel-, Pult-, Walm- und Flachdächern. Auf gute Nachbarschaft! ZWEIFAMILIENHÄUSER „DUO” Zwei Familien unter einem Dach, die Duo-Entwürfe machen es möglich – ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Wohnung zum Vermieten. 73

Dachneigung 25° Kniestock 200 cm Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 74

HAUSSERIE VARIANT 25 Hanse Haus bezeichnet alle Satteldachentwürfe mit dem Namen „Variant“. Sie sind gruppiert nach ihren Dachneigungen und Kniestockhöhen. Variant 25 Hier beträgt die Dachneigung 25° und die Kniestockhöhe 200 cm. In den nachfolgenden Kapiteln zeigen wir die Hausentwürfe der Serien Variant 35, Variant 45 und Variant. 76 Variant 25-198 Musterhaus Fellbach 78 Variant 25-192 Musterhaus Poing 80 Variant 25-183 82 Variant 25-166 84 Variant 25-165 86 Variant 25-150 88 Variant 25-135 75

VARIANT 25-198 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Höhenstraße 21, Haus 30 | 70736 Fellbach | Telefon 0711 522569 Richtig viel Raum für alles, was das Leben bringt Wenn das eigene Zuhause wirklich viel Platz bieten soll, sind unsere Häuser aus der Reihe Variant 25 immer eine gute Wahl. In der größten Planungsvariante, dem Ausstellungshaus in Fellbach, stehen fast 200 Quadratmeter auf den beiden Ebenen zur Verfügung – für alle, die es großzügig lieben. Der offene Koch- und Wohnbereich ist mit seinen insgesamt rund 55 Qua- dratmetern Mittelpunkt aller täglichen Aktivitäten im Haus und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen oder Feiern ein. Zu den Schlafräumen im Dachgeschoss gehört ein großes Wellnessbad mit Badewanne und Du- sche. Auch die Kinderzimmer sind so dimensioniert, dass sich der Nach- wuchs bis ins Jugendalter wohl im neuen Zuhause fühlen darf. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Dachgeschoss: Das ist praktisch, da hier die Wäsche anfällt und auch wieder eingeräumt wird. Im Technik- raum im Erdgeschoss wird dadurch zusätzlicher Stauraum geschaffen. 76

Ankleide 8,27 m² Kind II 18,15 m² Schlafen 13,32 m² HWR 5,83 m² Galerie 16,59 m² Bad 16,24 m² Kind I 18,89 m² PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie den Ein- gangsbereich mit einer Haus tür - überdachung. Das moderne Flach dach passt optisch perfekt zum Charakter des Hauses und die Wandscheibe schützt vor Wind und Wetter. DACHGESCHOSS Kochen 11,84 m² Wohnen/Essen 42,16 m² HWR/Technik 10,02 m² Diele 17,62 m² Arbeiten/Gast 14,72 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 25° 200 cm 100,31 m² 97,29 m² - 12,465 m - WC 3,95 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 197,60 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 187,51 m² ERDGESCHOSS 77 - m 4 3 9 - ,

VARIANT 25-192 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Bauzentrum Poing | Senator-Gerauer-Straße 25, Parzelle 35 | 85586 Poing | Telefon 089 5022788 78

Hier sind wir gerne zu Hause Das Musterhaus Variant 25-192 in Poing bei München ist eine moderne Interpreta- tion der klassischen (ober-)bayerischen Bauform. Aber nicht nur dort macht diese Architektur eine gute Figur: Mit seinem zwei Meter hohen Kniestock und dem fla- chen 25°-Satteldach ist der Entwurf ideal für Gegenden geeignet, in denen Baugrund teuer ist und dennoch, auch ohne Keller, viel Wohnfläche geschaffen werden soll. Auf mehr als 190 m² finden neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Ar- beits- oder Gästezimmer mit Duschbad auch zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Wellnessbad ihren Platz. Und wird – jetzt oder auch erst später – ein Raum mehr benötigt, kann die Ga le rie im Obergeschoss zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden. Kind II 15,73 m² Galerie 11,94 m² Flur 13,73 m² Schlafen 14,44 m² Kind I 12,50 m² Kinderbad 6,15 m² Bad 12,82 m² Ankleide 8,08 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 25° Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche 200 cm 97,62 m² 95,39 m² nach DIN: 193,01 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 182,48 m² DACHGESCHOSS PLANUNGSOPTION - 13,09 m - - m 5 1 7 8 - , Wohnen/Essen 36,61 m² Kochen 14,99 m² Arbeiten/Gast 15,13 m² Diele 16,69 m² HWR/Technik 10,26 m² WC 3,94 m² ERDGESCHOSS Als Planungsoption steht bei diesem Hausentwurf ein Windfang mit überdachtem Eingangsbereich zur Verfügung. Ideal für die Garderobe und den Schuhschrank. ERDGESCHOSS 79

VARIANT 25-183 Ihr Zuhause – ganz nach Ihrem Stil Ob als durchgestyltes Stadthaus mit Villencharakter oder als moderne Interpretation der oberbayerischen Landhausarchitek- tur – einem Variant 25 können Sie genau den Stil geben, der Ih- nen gefällt. Mit ihrem zwei Meter hohen Kniestock und der flachen Dachneigung von 25° bieten die Häuser einen wahrhaft großzügigen Raum zum Leben. Die Grundrisse sind von unseren Architekten bereits optimal auf die Anforderungen junger Fami- lien zugeschnitten. Bei unserem Variant 25-183 sind Wohn-, Ess- und Kochbereich L-förmig angeordnet: Der Esstisch befindet sich in der hellsten Ecke des Raumes und steht somit in Verbindung mit der Küche und dem Wohnbereich, die dennoch optisch voneinander ge- trennt sind. 80 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

PLANUNGSOPTION Die offene Galerie kann anstelle des Arbeitszimmers für gemeinsa- me Aktivitäten genutzt werden. Dort könnte eine Spielgalerie, ein Arbeits-, Hobby- oder Medien- bereich untergebracht werden. DACHGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 25° Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche 200 cm 92,50 m² 90,70 m² nach DIN: 183,20 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 173,18 m² Kind I 15,57 m² Schlafen 15,50 m² Arbeiten 10,84 m² Flur 14,14 m² Ankleide 9,71 m² Kind II 13,24 m² Bad 11,70 m² DACHGESCHOSS Wohnen/Essen 33,64 m² Gast 15,16 m² Kochen 10,32 m² Diele 18,56 m² HWR/Technik 10,26 m² WC 4,56 m² - 12,465 m - ERDGESCHOSS 81 - m 5 1 7 8 - ,

VARIANT 25-166 Hier tobt das Familienleben Beim Hausbau geht es um mehr als nur um die Schaffung von neuem Wohnraum. Es geht um die Umsetzung Ihrer Ideen, eine bessere Lebensqualität und die Freiheit in den eigenen vier Wänden. Mit seinem cleveren Grundriss ist das Variant 25-166 ein Haus, in dem die ganze Familie genug Raum für eigene Ideen findet. Während im hellen Wohn- und Essbereich mit der sich an- schließenden offenen Küche das Familienleben tobt, bietet das Dachgeschoss mit seinen beiden Kinderzimmern, dem Eltern- schlafzimmer mit Ankleide und dem Familienbad Rückzugs- bereiche. Im kleinen Arbeits- und Gästezimmer ist genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Schlafsofa. Praktisch: Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. 82 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 25° 200 cm 84,23 m² 82,33 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 166,56 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 155,67 m² Auf Seite 70 f. werden zwei Varianten des Ent- wurfs bei Hanglage mit Einliegerwohnung im Keller gezeigt. PLANUNGSOPTION Der Erker an der Traufseite des Hauses erwei- tert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 4,5 m². Der vergrößerte Essbereich wertet den Raum optisch auf und auch für die Einrichtung ergeben sich völlig neue Möglichkeiten. Ankleide 6,33 m² Galerie 11,94 m² Schlafen 17,51 m² Bad 15,33 m² Kind I 15,77 m² Kind II 15,45 m² DACHGESCHOSS Kochen 11,06 m² Wohnen/Essen 30,33 m² Diele 19,24 m² WC 3,98 m² HWR/Technik 9,85 m² Gast 9,77 m² - 10,59 m - ERDGESCHOSS - m 4 3 9 - , ERDGESCHOSS 83

VARIANT 25-165 84 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Jetzt kommt Farbe ins Spiel Waren bis vor einigen Jahren noch überwiegend gedeckte und eher zurückhaltende Farbtöne am Haus angesagt, darf es heute gerne kräftig und auffällig zugehen. Ein rei- nes Weiß, kombiniert mit starken Kontrastfarben wie zum Beispiel Rot oder Grau, verleiht einem Variant 25 einen tollen, modernen Look, der in der Nachbarschaft garantiert die Blicke auf sich zieht. Im Inneren des Hauses gelangt man vom giebelseitigen Eingang auf kurzem Weg direkt in die Küche. Das spart Laufwege, wenn man zum Beispiel die Einkäufe in die Kü- che tragen möchte. Neben der Garderobennische im Ein- gangsbereich bietet sich vor dem Technikraum ein weiterer Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Die halb- gewendelte Treppe liegt an der Traufseite, so ergibt sich eine geradlinige Galerie im Dachgeschoss, über die man zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügi- ges Bad mit moderner T-Lösung erreicht. t t e k r a P s r h ä K : d l i B

Ankleide 4,28 m² Galerie 12,86 m² Schlafen 18,29 m² Bad 16,35 m² Kind I 15,21 m² Kind II 15,08 m² DACHGESCHOSS - 11,215 m - - m 5 1 7 8 - , Kochen 7,69 m² Wohnen/Essen 31,53 m² Diele 19,35 m² HWR/Technik 10,02 m² WC 4,08 m² Gast 10,18 m² ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 25° Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche 200 cm 82,85 m² 82,07 m² nach DIN: 164,92 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 154,78 m² 2 1 PLANUNGSOPTION 1 Der eingeschossige Anbau erweitert die Küche um ca. 3 m² und gibt ihr optisch eine besondere Note. 2 Angrenzend an den Anbau kann ein ca. 10,5 m² großer überdachter Freisitz geschaffen werden, der das Wohnen nach draußen verlagert. ERDGESCHOSS 85

Lassen Sie die Sonne herein Sonntagmorgen, es duftet im Haus nach frischem Kaffee und die warmen Strahlen der Morgensonne fallen durch die großen Glasfronten des Wintergar- tens auf den gedeckten Frühstückstisch. Der ideale Platz, um mit der Lieblingszeitung in einen ent- spannten Tag zu starten. Klingt gut, oder? Finden wir auch und haben deshalb für die Häuser der Variant 25-Serie unterschiedliche Wintergärten ent- wickelt, die perfekt zum Stil und zu den Grundris- sen passen. Und damit die Sonne auch mal draußen bleibt, bieten wir verschiedene Verschattungssyste- me an. Auf Seite 67 sehen Sie die Planungsvari- ante dieses Entwurfs inklusive bar rie re frei er Einliegerwohnung. HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 25° 200 cm 76,64 m² 74,37 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 151,01 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 141,12 m² PLANUNGSOPTION 1 Ein Wintergarten an der Traufseite des Hauses erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 7 m². 2 Eine eingeschossige Erweiterung des Technik- raumes bietet mehr Platz für zusätzliche Haus- technik und die Hauswirtschaft. Durch die Verlängerung des Daches entsteht eine Haustürüberdachung. DU/WC 4,74 m² Flur 10,62 m² Kind I 14,83 m² Kind II 14,83 m² Schlafen 15,92 m² Ankleide 5,84 m² Bad 7,59 m² DACHGESCHOSS Arbeiten Gast 11,08 m² Kochen 8,35 m² WC 2,89 m² HWR/ Technik 7,35 m² Diele 16,83 m² Wohnen/Essen 30,14 m² - m 9 0 8 - , - 11,215 m - ERDGESCHOSS 1 2 ERDGESCHOSS 87

VARIANT 25-135 Das kleine große Raumwunder Das Variant 25-135 zeigt eindrucksvoll, wie sich auch auf kleineren Grundstücken wahre Raumwunder realisie- ren lassen. Dank ihrer durchdachten Planung machen die Häuser richtig Spaß. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen, die Sofa- Ecke dennoch optisch von der Küche getrennt. Der gro- ße Esstisch an der hellsten Ecke des Hauses bildet das verbindende Element und wird so zum Mittelpunkt des Familiengeschehens. Die gerade Anordnung der Küche wird ergänzt durch die praktische Speisekammer. Auch im Dachgeschoss wird kein Platz für unnötige Verkehrs- fläche verschenkt. So bietet dieses kompakte Haus Platz für eine bis zu vierköpfige Familie. - m 5 1 7 8 - , 88 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wohnen/Essen 29,57 m² Diele 14,41 m² WC 3,01 m² HWR/ Technik 7,70 m² ERDGESCHOSS Kochen 10,65 m² Speis 2,84 m² - 9,34 m -

Dachneigung 35° Kniestock 120 cm Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 90

HAUSSERIE VARIANT 35 Hanse Haus bezeichnet alle Satteldachentwürfe mit dem Namen „Variant“. Sie sind gruppiert nach ihren Dachneigungen und Kniestockhöhen. Variant 35 Hier beträgt die Dachneigung 35° und die Kniestockhöhe 120 cm. 92 Variant 35-235 Musterhaus Wuppertal 96 Variant 35-184 98 Variant 35-174 Musterhaus Mülheim-Kärlich 100 Variant 35-173 Musterhaus Fellbach 102 Variant 35-172 Musterhaus Günzburg 104 Variant 35-161 Musterhaus Mannheim 105 Variant 35-163 Musterhaus Dresden 106 Variant 35-160 Musterhaus Oberleichtersbach 108 Variant 35-152 110 Variant 35-137 91

VARIANT 35-235 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Ein Haus, viele Möglichkeiten Zu unserem Musterhaus in Wuppertal gibt es mehrere Planungsvarianten. Warum? Weil wir der Meinung sind, dass so ein schickes Haus für die unterschied- lichsten Nutzungssituationen funktionieren sollte. Ob fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Einfa- milienhaus mit einer Einliegerwohnung oder vier Kin- derzimmern – die Optionen bei diesem Haus sind sehr vielfältig. 92 Dieses Haus live erleben FertighausWelt, Parzelle 14 | 42279 Wuppertal | Telefon 0202 26910050

Wohnen und arbeiten, bequem im eigenen Zuhause Immer häufiger wird das eigene Zuhause nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten genutzt. Die unten stehende Pla- nungsvariante bietet einen eigenen Arbeitsbereich mit separa- tem Eingang und WC und eignet sich ideal, um zum Beispiel das eigene Steuerberaterbüro, die Physiotherapiepraxis oder das Kos me tikstu dio zu verwirklichen. Besonders praktisch: Über eine direkte Verbindung zwischen dem Arbeits- und Wohnbereich können Sie schnell vom Privatleben zum Beruf wechseln und behalten immer alles im Überblick. Und nach Feierabend stehen Sie garantiert nie mehr im Stau. Schlafen 17,93 m² Kind I 15,37 m² Galerie 14,73 m² Kind II 16,96 m² Bad 12,70 m² Kind III 17,38 m² Ankleide 12,56 m² DU/WC 6,59 m² DACHGESCHOSS - 4,965 m - Freisitz 7,86 m² - m 5 2 6 0 - , Büro I 18,11 m² Diele 4,69 m² WC I 2,66 m² Büro II 11,84 m² ERDGESCHOSS Wohnen 23,63 m² Diele 18,19 m² Windfang 6,51 m² WC II 2,54 m² - - 4,965 m - m 5 2 6 0 - , Kochen/Essen 22,65 m² HWR/Technik 11,66 m² - m 5 6 9 9 - , - 13,715 m - DETAILS VARIANT 35-235 WUPP. Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: 120 cm Netto-Raumfläche nach DIN: 244,56 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 220,81 m² Wohnung im EG + DG: 207,26 m² Gewerbefläche im EG: 37,30 m² Erdgeschoss: Dachgeschoss: 93,04 m² 114,22 m² - 2,895 m - - m 5 7 3 4 - , Carport 93

Mehr Raum für die große Familie Bei diesem Entwurf liegt der Elternbereich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss wird zum eigenen Rückzugsraum für die Kinder. Neben vier Kinderzimmern ist zusätzlich Platz für ein Gästezimmer. Und damit es in der morgendlichen „Rushhour“ keinen Stau gibt, stehen den Kindern gleich zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine weitere Möglichkeit: Im Erdgeschoss könnten anstelle der Eltern die Großeltern oder auch ei- nes der Kinder wohnen. Wir haben noch weitere Planungsmöglichkeiten für Sie vorbereitet, wie etwa die Nut- zung des Variant 35-235 als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Sprechen Sie uns an – gerne zeigen wir Ihnen die zahlreichen Optionen zu diesem Hausentwurf. Kind I 15,57 m² Bad 11,51 m² Kind II 15,27 m² Galerie 16,42 m² Gast 12,05 m² DU/WC 7,84 m² Wohnen 20,90 m² Diele 21,81 m² WC II 2,53 m² Schlafen 25,05 m² Ankleide 5,31 m² Bad I 7,16 m² 94 Kind III 17,25 m² Kind IV 17,23 m² DACHGESCHOSS Kochen/Essen 22,65 m² HWR/Technik 11,66 m² - m 5 6 9 9 - , - 13,715 m - ERDGESCHOSS DETAILS VARIANT 35-235 VAR.1 Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche 120 cm 117,07 m² 113,14 m² nach DIN: 230,21 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 207,57 m²

VARIANT 35-184 Großzügiges Wohnen mit viel Raum für Ihre Ideen Auch in diesem Variant ist großzügiges Wohnen auf 184 m² Grundfläche für die ganze Familie möglich. Das Erdge- schoss begeistert durch seinen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, im Dachgeschoss sind das Familienbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzim- mer geplant. Für Gäste und Arbeiten sind in diesem Entwurf zwei sepa- rate Räume eingeplant. Als Alternative kann das Gäste- zimmer im Dachgeschoss aber auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein separater Abstellraum sowie eine Gardero- bennische. 96 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

PLANUNGSOPTION Mit dem optionalen Zwerchgiebel erweitern Sie das Erdgeschoss um fast 5 m². Das Gästezimmer kann durch den Zwerchgiebel gut als drittes Kinderzimmer genutzt wer- den, denn es gewinnt dadurch an Fläche und ist dank der Fenster- front hell und lichtdurchflutet. Gast 10,09 m² Galerie 13,17 m² Ankleide 5,80 m² Kind II 14,97 m² Bad 12,80 m² DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS Wohnen/Essen 31,08 m² ERDGESCHOSS Kind I 14,72 m² Schlafen 16,49 m² Kochen 13,16 m² Arbeiten 10,55 m² Diele 17,65 m² Abstellr. 3,96 m² WC 3,44 m² Garderobe 3,58 m² HWR/Technik 10,56 m² - m 4 3 9 - , - 11,84 m - ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 35° 120 cm 93,98 m² 88,04 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 182,02 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 163,86 m² 97

VARIANT 35-174 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Musterhausstraße 113 | 56218 Mülheim-Kärlich | Telefon 02630 2641 Architektur live erleben Den Grundriss des Variant 35-174 können Sie nicht nur als Pla- nung auf Papier betrachten, Sie können den Entwurf sogar live erleben. Unser Musterhaus in Mülheim-Kärlich eröffneten wir im Sommer 2016. Überzeugen Sie sich doch einfach vor Ort von der hochwertigen Bauweise und der familienfreundlichen Archi- tektur des Hauses. Ein ähnliches Haus haben wir für Sie übrigens auch an unserem Werkstandort in Oberleichtersbach, in der Mitte Deutschlands gelegen, gebaut. Verbinden Sie doch den Besuch mit einer faszi- nierenden Werksbesichtigung und einem Rundgang durch un- ser großes Bemusterungszentrum. 98 HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 35° 120 cm 88,85 m² 84,69 m² 173,54 m² 155,43 m²

Kind I 18,43 m² Kind II 18,08 m² Ankleide 7,34 m² Schlafen 11,31 m² Flur 16,35 m² Bad 13,18 m² DACHGESCHOSS Gast/Arbeiten 13,54 m² WC 4,33 m² HWR/Technik 8,96 m² Wohnen/Essen 30,13 m² Diele 19,49 m² Kochen 11,18 m² Speis 1,22 m² - m 4 3 9 - , - 11,215 m - ERDGESCHOSS PLANUNGSOPTION 3 1 3 1 1 Mit dem optionalen Wintergarten erweitern Sie das Erdgeschoss um ca. 7 m² und schaffen zusätzlichen Platz im Wohnzimmer. 2 Ein Zwerchgiebel mit Flachdach wertet die Eingangsseite optisch auf. Zusätzlich schützt ein passendes Flachdach-Vordach mit Seiten- wand den Eingang vor Wind und Wetter. 3 Ein ca. 5,5 m² großer Freisitz bietet Schutz vor Regen. Er ist über eine Terrassentür vom Ess- bereich aus erreichbar. 2 2 ERDGESCHOSS DACHGESCHOSS 99

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VARIANT 35-173 Dieses Haus live erleben Höhenstraße 21, Haus 26 | 70736 Fellbach | Telefon 0711 4703538 100 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

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Großzügig leben unter dem Satteldach Der helle Essbereich des Variant 35-173 ist der Mittelpunkt des täglichen Fami- lienlebens. Er verbindet übereck den Wohnbereich mit der offenen Küche. In dieser ist viel Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen vorhanden, eine Spei- sekammer bietet reichlich Stauraum und ersetzt so hohe Vorratsschränke. Im Gäste-WC ist Platz für eine Dusche, praktisch für das angrenzende Gäste-/Ar- beitszimmer. Im Dachgeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, das Eltern- schlafzimmer und das Bad an den Giebelseiten, da hier viel Licht einfällt. Der Raum unter den Dachschrägen wird optimal für die Treppe und die an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide genutzt. Auch für einen zusätzlichen Abstellraum, der als Wäschekammer genutzt werden kann, ist genügend Platz. Im Familienbad ist die Toilette hinter einer Wand versteckt, die Wanne ist platzsparend unter der Dachschräge platziert. Kind I 16,44 m² Kind II 15,96 m² Abstellr. 6,02 m² Ankleide 8,37 m² Galerie 11,35 m² Schlafen 12,81 m² Bad 12,99 m² DACHGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 35° 120 cm 88,98 m² 83,94 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 172,84 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 155,04 m² PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Der ca. 12 m² große Freisitz ermöglicht einen geschützten Essplatz im Garten. 2 Der Carport vor der Haustür dient auch als Haustürüberdachung. - 11,215 m - - 1 m 4 3 9 - , Arbeiten/Gast 11,08 m² Wohnen/Essen 30,33 m² Diele 19,54 m² WC 3,94 m² Kochen 13,68 m² Speis 1,33 m² HWR/Technik 9,00 m² 2 ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 101

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VARIANT 35-172 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Viele Anbaumöglichkeiten für Ihre private Wohlfühloase Hier ist Ihr neuer Raum zum Leben und Rundum-Wohlfüh- len. Der Hausentwurf Variant 35-172 zeigt einmal mehr, wie sich die klassische Satteldacharchitektur modern und zeit- gemäß gestalten lässt. Reiner, weißer Putz strahlt in Kombi- nation mit dunkel- und hellgrauen Farbflächen Stilsicher - heit aus. Einen spannenden und dennoch ganz natürlichen Kontrast schafft die Sand stein fassade am Zwerchgiebel. Große Glasflächen fangen das Tageslicht ein und lassen im Haus eine angenehme Wohlfühl atmosphäre entstehen. Besonders praktisch: Dank des mit Glas überdachten Frei- sitzes ist die Terrasse vor Regen geschützt und auch an schlechteren Tagen nutzbar. Dieses Haus live erleben Kimmerle-Ring 2 (Zufahrt über Legoland-Allee) | 89312 Günzburg | Telefon 08221 9306235 102

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PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Durch einen Zwerchgiebel erhalten Sie im Dachgeschoss eine helle Galerie und im Erdgeschoss einen um ca. 2 m² größeren Wohnbereich und die Möglichkeit für einen Fenstersitz. 2 Ein abgeschlepptes Dach mit Ziegel- eindeckung oder aus Glas schützt den etwa 8 m² großen Freisitz vor Witterungs- einflüssen. 3 Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage und ein Kellerersatzraum mit einer Fläche von etwa 37 m². 2 1 3 DACHGESCHOSS 2 1 3 ERDGESCHOSS Kind I 13,10 m² Bad 11,72 m² Kind II 14,36 m² Schlafen 16,90 m² Galerie 21,76 m² Ankleide 5,51 m² Arbeiten/Gast 11,17 m² WC 3,51 m² HWR/Technik 9,33 m² - m 4 3 9 - , - 11,215 m - DACHGESCHOSS Wohnen/Essen 29,11 m² Kochen 12,05 m² Diele 19,60 m² Abstellr. 1,39 m² Speis 2,58 m² ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 35° 120 cm 88,74 m² 83,35 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 172,09 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 154,72 m² 103

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VARIANT 35-161 Dieses Haus live erleben Xaver-Fuhr-Straße 111/33 | 68163 Mannheim | Telefon 0621 31880940 Wohnkonzepte ganz einfach individualisieren Was macht man, wenn man etwas mehr Raum benötigt, aber nicht gleich den kompletten Grundriss verändern möchte? Bei unseren Häusern ist das meistens ganz einfach: Mit den vielen Anbauoptionen lassen sich die Grundrisse erweitern und man schafft zusätzlichen Platz. Das Ausstellungshauses Variant 35-161 in Mannheim wurde beispielsweise um einen großflächig verglasten Wintergarten am Wohnbereich erweitert, der einen hel- len Platz für einen langen Esstisch schafft. An der Ein- gangsseite des Hauses befindet sich ein Anbau, in dem ein Studio- oder Bürobereich untergebracht werden kann. Wer diesen Extraraum nicht benötigt, könnte statt des Studios auch über eine Garage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum nachdenken. Möglichkeiten gibt es bei der Hausplanung nahezu unendlich viele. Wir sehen es als unsere Aufgabe, für Sie die perfekte Lösung zu finden. 104

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Bad 12,44 m² Schlafen 15,94 m² Galerie 11,29 m² Ankleide 5,72 m² Kind I 16,75 m² Kind II 16,23 m² DACHGESCHOSS HAUSDETAILS HWR/Technik 8,96 m² WC 4,23 m² Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: 120 cm Erdgeschoss: 82,88 m² Dachgeschoss: 78,37 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 161,25 m² Gesamtwohnfläche Diele 18,81 m² Wohnen/Essen 33,47 m² Gast/Arbeiten 10,20 m² Kochen 7,21 m² - m 5 1 7 8 - , nach WoFIV: 142,78 m² - 11,215 m - ERDGESCHOSS – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Der vorgelagerte Büroanbau mit ange- gliedertem Technikraum ermöglicht das Arbeiten von zu Hause aus und schafft einen großzügigeren Eingangsbereich. 2 Haustürvordach (in dieser Form nur in Verbindung mit Büroanbau möglich) 3 Durch den Wintergarten wird der Wohnraum um ca. 7,5 m² erweitert. 1 2 ERDGESCHOSS DACHGESCHOSS 3 MUSTERHAUS DRESDEN VARIANT 35-163 Um einen Grundriss an die Grundstückssituation anzupassen und an den Himmelsrichtungen auszu- richten, kann der Hausentwurf gespiegelt werden. Der gespiegelte Entwurf zum Variant 35-161 in Mannheim ist das Variant 35-163. Dieses Haus kann im Unger-Park Dresden besichtigt werden. Dieses Haus live erleben Unger-Park Dresden | Parzelle 7 | Zur Kuhbrücke 11 | 01458 Ottendorf-Okrilla | Telefon 03520 5704603 105

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VARIANT 35-160 Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 106 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

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Flexibel planbar Der Clou beim Grundrissentwurf des Variant 35-160 ist seine große Flexibilität. Für das Erdgeschoss stehen gleich zwei Planungsvarianten zur Verfügung: die Grundversion mit einem kleinen Arbeitszimmer und einem kombinierten Hauswirtschafts-/Technikraum sowie eine optionale Planungsversion, in der das Haus mit einer Garage und einem Haustechnikanbau erwei- tert wird. Hier sind dann im Erdgeschoss ein größeres Arbeits- und Gästezimmer, ein kleiner Hauswirtschafts- raum als Schleuse zum überdachten Nebeneingang und eine großzügigere Küche eingeplant. - HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 35° 120 cm 86,37 m² 73,85 m² 160,22 m² 143,89 m² m 5 7 0 2 - , - 5,625 m - - m 4 3 9 - , Wohnen/Essen 39,65 m² Kochen 9,74 m² Diele 17,44 m² WC 3,88 m² Arbeiten/ Gast 6,91 m² - m 5 1 4 , 1 1 - - 9,965 m - HWR/Technik 8,75 m² Ankleide 5,57 m² Kind I 14,76 m² Schlafen 15,81 m² Flur 10,52 m² Kind II 14,67 m² Bad 12,52 m² ERDGESCHOSS DACHGESCHOSS PLANUNGSOPTION Sie können diesen Entwurf um verschiedene Anbauteile erweitern. Hier wurde das Haus um eine Garage und einen Haus- technikraum erweitert. Diese Planung können Sie als Musterhaus am Hanse Haus-Firmensitz in Oberleichters- bach besichtigen. Der ausgelagerte Technikraum schafft im Haus Platz für ein größeres Arbeitszimmer. Die Garage ist direkt an den Technikraum angegliedert. Durch das Dach vor dem Technikraum und die Nebenein- gangstür ergibt sich ein überdachter „Wirtschaftshof“. ERDGESCHOSS 107

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Kompakte Alternative zum Variant 35-161 bei gleicher Raumeinteilung Ein Ausstellungshaus ist eine tolle Möglichkeit, sich von einem Wohnkonzept live überzeugen zu lassen. Wo sonst hat man schon die Möglichkeit, alle Details, Raumaufteilungen und Ausstattun- gen vorab in Augenschein zu nehmen, anzufassen und zu testen? So begeistert Sie vielleicht von einem unserer Ausstellungshäu- ser auf Anhieb sein mögen, eines ist uns besonders wichtig: Wohnwünsche werden bei uns immer ganz individuell erfüllt. Auch mit Budgetvorgaben gehen wir verantwortungsvoll um, da- mit wir für Sie und ihre Liebsten die perfekte Lösung finden. So erstellen wir als Variante zu unseren Ausstellungshäusern auch Grundrissoptionen, die für kleinere Baubudgets geeignet sind und dennoch einen maximalen Wohnkomfort versprechen. Ein gutes Beispiel für eine solche Option ist die hier gezeigte kleinere Version von unserem Musterhaus Variant 35-161 in Mannheim, das auf Seite 104 zu sehen ist. Die Außenmaße sind verkürzt, was die einzelnen Räume etwas verkleinert. Und während der ein oder andere Quadratmeter Wohnfläche weniger im Alltag kaum auffällt, schont die Umplanung das Baubudget spürbar und passt sich auch kleineren Grundstücken besser an. Sprechen Sie einfach mit Ihrem Hanse Haus-Fachberater und lassen Sie sich die zahlreichen Möglichkeiten im Detail zeigen. Gemeinsam finden wir den Entwurf, der perfekt zu Ihnen passt. Bad 11,98 m² Schlafen 15,05 m² Galerie 11,29 m² Ankleide 5,72 m² Kind I 15,13 m² Kind II 14,66 m² DACHGESCHOSS HWR/Technik 9,00 m² WC 3,53 m² Diele 18,28 m² Wohnen/Essen 30,23 m² Gast/Arbeiten 9,62 m² Kochen 7,21 m² - 10,59 m - ERDGESCHOSS PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf durch einen Wintergarten-Anbau mit einem abgeschleppten Dach. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird so um ca. 7,5 m² vergrößert. ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 35° 120 cm 77,87 m² 73,83 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 151,70 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 133,86 m² 109 - m 5 1 7 8 - ,

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VARIANT 35-137 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wertvoller Baugrund, optimal genutzt Dank seiner kompakten Außenmaße ist das Variant 35-137 ideal für kleinere Baugrundstücke geeignet. Durch eine clevere Grundrissplanung ist das gefühlte Raumangebot wesentlich größer als vermutet. Die funktionelle Aufteilung des Erdge- schosses in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, den ge- räumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum ist voll und ganz auf Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Wird das Haus mit Keller gebaut, kann der Haus- wirtschaftsraum zum Arbeits- oder Gästezimmer umfunktio- niert werden. Durch den 120 cm hohen Kniestock ist auch der Raum im Dachgeschoss komfortabel nutzbar. Neben den bei- den Kinderzimmern stehen hier noch ein Elternschlafzimmer und das Bad zur Verfügung. 110 PLANUNGSOPTION Der optionale Zwerchgiebel lässt mit seinen großen Fensterflächen viel Licht in die Kinderzimmer und schafft zusätzlichen Raum. Entscheiden Sie selbst, ob dem Giebel Ihres Hauses ein klassisches Sattel- oder ein modernes Flachdach besser steht. DACHGESCHOSS

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Dachneigung 45° Kniestock 50 cm Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 112

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HAUSSERIE VARIANT 45 Hanse Haus bezeichnet alle Satteldachentwürfe mit dem Namen „Variant“. Sie sind gruppiert nach ihren Dachneigungen und Kniestockhöhen. Variant 45 Hier beträgt die Dachneigung 45° und die Kniestockhöhe 50 cm. Um die niedrige Fläche unter der Dachschräge sinnvoll nutzen zu können, wird hier eine Abseitenwand montiert. Durch die senkrechte, vorgesetzte Wand ist es möglich, Schränke und Betten unter der Dachschräge zu positionieren. Zudem kann die Abseite als Stauraum genutzt werden. 114 Variant 45-175 Musterhaus Bad Vilbel 116 Variant 45-154 118 Variant 45-145 120 Variant 45-130 113

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VARIANT 45-175 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Satteldacharchitektur mit viel Raum zum Leben Seine mehr als 175 m² und der überaus variable Grund- riss machen das Variant 45-175 zu einem echten All- round-Talent. Mit einem optionalen Zwerchgiebel finden allein im Dachgeschoss drei große Kinder- zimmer Raum. Wird zusätzlich das Arbeitszimmer im Erdgeschoss zum Kinder- oder Elternschlafzimmer umfunktioniert, wird das Haus im Handumdrehen zum Zuhause für die sechsköpfige Großfamilie. Viel Stauraum, ein separates Ankleidezimmer, große Be- wegungsflächen und die optionale zweite Dusche im Erdgeschoss-WC bieten beste Voraussetzungen dafür, dass es auch im Alltag entspannt bleibt. 114 Dieses Haus live erleben Ludwig-Erhard-Straße 27 | 61118 Bad Vilbel | Telefon 06101 34775-06, -07

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VARIANT 45-154 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Von der Giebelseite ins Haus Bei diesem Hausentwurf befindet sich der Eingang giebelseitig. Dies ist bei manchen Grundstücken eine praktikable Lösung, wenn zum Beispiel die Erschließungsstraße im Süden liegt. Das Haus begeistert durch seine bodentiefen Fenster im Erdgeschoss: Die Verglasungen im Essbereich wirken wie ein Wintergarten und lassen einen tollen Blick in den Garten zu. Im Haus ist eine Podest- treppe verbaut. Diese benötigt zwar etwas mehr Platz als eine halbge- wendelte Treppe, hat dafür aber zwei gerade Treppenläufe. Man kann bequem die Treppen steigen und darunter ist ausreichend Platz für eine Abstellkammer. Die Küche mit freistehender Küchentheke hat drei raumhohe Küchenelemente, die in eine Nische eingebaut sind. Bei der Gestaltung der Innenräume können Farben gezielt einge- setzt werden, um unterschiedliche Stimmungen zu erzeugen. Kühle Farben in den Schlafräumen haben zum Beispiel eine beruhigende Wirkung. Gerne geben Ihnen unsere Ausstattungsberater weitere Tipps und unterstützen Sie bei der Gestaltung des Farbkonzeptes Ihres Hauses. 116

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HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 45° 50 cm 84,14 m² 70,90 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 155,04 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 138,49 m² PLANUNGSOPTION Ein Erker an der Giebelseite des Hauses erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 4,5 m². Im Dachgeschoss kann der Erker als Loggia genutzt werden. Hier können Sie ganz in Ruhe entspannen und in der Sonne liegen. Kind I 14,03 m² Bad 11,81 m² Kind II 14,71 m² Schlafen 14,32 m² Flur 12,36 m² Ankleide 3,67 m² DACHGESCHOSS Arbeiten /Gast 10,84 m² Diele 16,61 m² Wohnen/Essen 32,71 m² DACHGESCHOSS Kochen 8,70 m² HWR/Technik 9,25 m² WC 6,03 m² - m 4 3 9 - , - 10,59 m - ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 117

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VARIANT 45-145 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Ihr Zuhause, Ihr Stil Elegant, modern oder klassisch – das Variant 45-145 können Sie mit unterschiedlichen Farb- und Material- kombinationen genau nach Ihrem Geschmack gestal- ten. Bei unserem Planungsentwurf haben wir uns für eine moderne weiß-graue Fassade entschieden, die mit Klinkerelementen aufgepeppt wurde. Damit ist es nicht nur optisch ein Multitalent, sondern es zeigt sich auch im Hinblick auf die Nutzung der Räume ext- rem flexibel. Dank einer durchdachten Planung ist auch bei die- sem kompakten Grundriss viel Raum vorhanden: Im Elternschlafzimmer im Obergeschoss wurde zum Bei- spiel auf eine Ankleide verzichtet – im großen Klei- derschrank ist aber dennoch genügend Platz für die Kleidung. In der Diele findet ein großer Garderoben- schrank seinen Platz. 118 Wohnen/Essen 32,44 m² Arbeiten 9,99 m² WC 2,31 m² Diele 17,31 m² HWR/Technik 9,56 m² Kochen 7,01 m² -9,965m- ERDGESCHOSS - m 4 3 9 - ,

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PLANUNGSOPTION Ein Wintergarten an der Giebelseite des Hau- ses erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 6 m². Damit ergeben sich für die Stellung des Esstisches mehr Möglichkeiten. Im Dachgeschoss kann der Wintergarten als Loggia genutzt werden. Hier können Sie ganz in Ruhe entspannen und in der Sonne liegen. DACHGESCHOSS ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 45° 50 cm 78,62 m² 66,67 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 145,29 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 129,73 m² 119 h c o B & y o r e l l i V : d l i B Kind II 16,35 m² Kind I 15,07 m² Flur 9,64 m² Schlafen 16,10 m² Bad 9,51 m² DACHGESCHOSS

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VARIANT 45-130 Ganz groß auf kleinen Grundstücken Es muss nicht immer ein großes Grund- stück sein, wenn man eigene Wohnvorstel- lungen verwirklichen möchte. Mit einem Hausentwurf wie dem Variant 45-130 sind auch kleinere Baulücken oder geteilte Bau- grundstücke optimal zu nutzen. Durch die offene Gestaltung des Grundrisses wirkt ge- rade das Erdgeschoss trotz der kompakten Außenmaße wesentlich größer. Auch auf ei- nen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC müssen Sie nicht verzichten. Das Haus ist von uns so geplant, dass es kostengünstig auf einer Bodenplatte gebaut werden kann. 120 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

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Kind II 12,12 m² Kind I 12,12 m² Flur 8,36 m² Bad 9,28 m² Schlafen 15,94 m² PLANUNGSOPTION 1 Wenn Sie sich zusätzlich für einen Keller entscheiden, kann der Haus- wirtschaftsraum als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Keller ist Raum für die Heiztech- nik, Hobbyräume, Vorratsräume oder die Werkstatt. 2 Der optionale Zwerchgiebel lässt mit seinen großen Fensterflächen viel Licht in die Kinderzimmer und schafft zusätzlichen Raum. Auch hier haben Sie die Wahl zwischen einem Giebel mit klassischem Satteldach und einem Giebel mit modernem Flachdach. - 6,215 m - - DACHGESCHOSS 2 m 4 3 9 - , Wohnen/Essen 34,32 m² DACHGESCHOSS HWR/Technik 10,97 m² Diele 14,50 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Kochen 8,78 m² WC 3,22 m² - 9,34 m - ERDGESCHOSS Satteldach, 45° 50 cm 71,79 m² 57,82 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 129,61 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 114,18 m² - m 5 1 7 8 - , 1 ERDGESCHOSS 1 KELLERGESCHOSS 121

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Dachneigung abweichend von 25, 35 oder 45° Kniestock abweichend von 50, 120 oder 200 cm Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 122

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HAUSSERIE VARIANT Auf den folgenden Seiten sind alle Satteldachentwürfe angeordnet, die andere Dachneigungen als 25, 35 oder 45° sowie andere Kniestockhöhen als 50, 120 oder 200 cm aufweisen. 124 Variant 275 Musterhaus Heßdorf 128 Variant 192 Musterhaus Oberleichtersbach 130 Variant 172 Musterhaus Estenfeld 132 Variant 169 Musterhaus Bad Vilbel 123

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VARIANT 275 Dieses Haus live erleben Im Gewerbepark 30 n | 91093 Heßdorf | Telefon 09135 721001 Viel Platz für die ganze Familie Gerade bei jungen Familien mit Kindern sollte das eigene Zuhau- se allen Bewohnern Raum zur persönlichen Entfaltung und Ent- wicklung bieten. Genügend Platz zum ausgiebigen Spielen und Toben, zum Miteinander-Spaß-Haben und Lachen, aber auch Rückzugsbereiche zur Entspannung und zum Energietanken. Das Haus Variant 275 ist perfekt für diese spannende Zeit gerüstet und bietet allen den nötigen Freiraum. So können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Schon beim Betreten des Hauses wird eindrucksvoll die Großzügigkeit des Entwurfs deutlich. Der 67 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich wird über zahlrei- che bodentiefe Fensterflächen angenehm hell und freundlich belichtet – der ideale Platz für ein ausgiebiges Frühstück. Beson- ders praktisch im Alltag ist der direkte Zugang von der Garage in den Verbindungsflur mit reichlich Stauraum. Das lästige weite Tragen der Wocheneinkäufe gehört damit endgültig der Vergan- genheit an. Das Dachgeschoss wird über die Podesttreppe er- schlossen. Hier stehen neben dem Elternschlafzimmer auch zwei große Kinderzimmer, ein Spielzimmer und ein Wellnessbad mit separatem WC zur Verfügung. 124

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VARIANT 192 Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 128 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – G A t i v a r u D ©

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Mit dem Passivhaus Energie sparen Mit dem Variant 192 machen wir das innovative Energiesparkon- zept eines Passivhauses erlebbar. Aufgrund seiner guten Wärme- dämmung sowie der Nutzung von Sonnenenergie und passiven Energiequellen, wie der Abwärme von Haushaltsgeräten, kommt das Variant ohne klassische Gebäudeheizung aus. Dank der Wär- medämmung, geht so gut wie keine Wärme über die Wände, das Dach oder die Fenster verloren. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss des Variant 45-192 ist der Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Im Dachgeschoss hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Zwei große Kinderzimmer lassen sich den wachsenden Bedürf- nissen seiner Bewohner problemlos anpassen und werden mit der Zeit vom Kinder- zum Jugendzimmer. Direkt neben dem El- ternschlafzimmer befindet sich das praktische Ankleidezimmer. Das großzügige Wellnessbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist ein herrlicher Ort zum Entspannen. Schlafen 14,10 m² Kind I 21,63 m² Ankleide 6,11 m² Flur 11,87 m² Bad 12,55 m² Kind II 21,91 m² ZERTIFIZIERTES PASSIVHAUS Das Variant 192 wurde vom Passivhaus Institut Darmstadt offiziell zertifiziert. Sie können es in unserem Musterhauspark in Oberleichtersbach besichtigen. DACHGESCHOSS DU/WC 4,83 m² HWR/ Technik 9,37 m² Kochen 13,71 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 45° 70 cm 104,19 m² 88,18 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 192,38 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 174,55 m² Windfang 10,63 m² Diele 13,75 m² Abstellr. 5,26 m² Arbeiten/Gast 15,73 m² , - 1 2 0 4 m - - 9,54 m - Wohnen/Essen 30,91 m² ERDGESCHOSS 129

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VARIANT 172 Dieses Haus live erleben Otto-Hahn-Straße 12 | 97230 Estenfeld | Telefon 09305 1718 130 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

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Praktisch und durchdacht – einziehen und wohlfühlen Moderne Sachlichkeit und eine klare Formensprache zeichnen das Haus Variant 42-172 aus. Architektonische Akzente setzen die über die Dachhaut gezogenen Giebelwände mit Blechab- deckung und ein kontrastreiches Farbenspiel. Für zusätzliche Spannung bei der Fassadengestaltung sorgen der Wechsel von großen Glasflächen mit schmalen Oberlichtern sowie die aufge- setzten Jalousien. Die Raumgestaltung im Erdgeschoss wird ebenso praktisch wie komfortabel gelöst. Neben dem großzügigen und lichtdurchflu- teten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offenen Küche befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, eine Speise- kammer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer ihren Platz. Bad 9,19 m² Flur 7,81 m² Kind I 15,64 m² Loggia 6,71 m² Schlafen 18,92 m² Kind II 21,63 m² DACHGESCHOSS Speis 2,60 m² Kochen 9,40 m² - 10,59 m - - m 4 3 9 - , WC 3,06 m² HWR/ Technik 6,37 m² Diele 14,60 m² Gast 10,91 m² Wohnen/Essen 45,54 m² ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 42° Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche 50 cm 92,48 m² 79,90 m² nach DIN: 172,38 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 155,31 m² 131

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VARIANT 169 Dieses Haus live erleben Ludwig-Erhard-Straße 8 | 61118 Bad Vilbel | Telefon 06101 9870616 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – HWR/Technik 10,26 m² Kochen 8,92 m² - m 5 6 4 2 1 - , ERDGESCHOSS - 8,09 m - - m 5 9 9 5 - , - 6,765 m - Garage Keller-Ersatzr. 4,97 m² Arbeiten 9,31 m² WC 3,45 m² Diele 19,92 m² Wohnen/Essen 33,78 m² Zwei Vollgeschosse unterm Satteldach Das Musterhaus Variant 169 bietet mit sei- nem flachen Satteldach und den zwei Voll- geschossen viel Raum. Im Erdgeschoss sind der offene Wohn-, Ess- und Kochbe- reich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum und ein Duschbad untergebracht. Im Oberge- schoss befinden sich das Elternschlafzim- mer mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. 132

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Walmdach (siehe Grafik) Vier geneigte Dachflächen mit First, Dachneigung 25° Satteldach Zwei geneigte Dachflächen mit First, Dachneigung variabel Zeltdach Vier geneigte Dachflächen laufen in einem Firstpunkt zusammen, Dachneigung 25° Zwei Vollgeschosse 134

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HAUSSERIE VILLA Häuser mit zwei Vollgeschossen, die ein Walm-, Zelt- oder Satteldach haben, bezeichnen wir als „Villa“. 136 Villa 183 138 Villa 178 Musterhaus Oberleichtersbach 140 Villa 177 Musterhaus Villingen- Schwenningen 142 Villa 174 Musterhaus Schwarzwald 144 Villa 166 Musterhaus Langenhagen 146 Villa 165 Musterhaus Frechen Musterhaus Adelsried 148 Villa 156 150 Villa 142 152 Villa 134 154 Villa 133 135

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VILLA 183 GLEICHER GRUNDRISS – ANDERE DACHFORM 136 So schön großzügig und hell kann Wohnen sein Auf den ersten Blick scheint es sich bei diesen Häusern um zwei völlig verschiedene Haustypen zu handeln. Doch bei näherer Betrachtung wird deutlich, dass beide Ent- würfe denselben Grundriss haben und sich lediglich durch ihre Dachform (Walm- oder Flachdach) unterschei- den. Auf insgesamt 178 m² Wohnfläche ist viel Raum für jedes Familienmitglied geboten. Die großen Fensterfron- ten sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbe- reich. Nebenan kann man im Arbeitszimmer ungestört sein. Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide sowie zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad. HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Walmdach, 25° 92,67 m² 90,06 m² 182,73 m² 176,91 m²

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Schlafen 17,28 m² Kind I 12,72 m² Flur 12,43 m² Kind II 12,95 m² Ankleide 10,27 m² Gast 9,25 m² Bad 8,28 m² DU/WC 6,88 m² - 12,465 m - - OBERGESCHOSS m 5 1 7 8 - , – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Kochen 14,73 m² Wohnen/Essen 34,53 m² HWR/Technik 10,26 m² Diele 15,97 m² Arbeiten 13,54 m² WC 3,64 m² PLANUNGSOPTION 1 Mit dem optionalen Windfang schaffen Sie zusätzlichen Raum für Garderobe, Schuhe und Kindersachen. Flächengewinn: mehr als 6 m² 2 Der Luftraum über dem Essbereich anstelle eines Kinderzimmers schafft im Erdgeschoss ein völlig neues Raumgefühl und Kommunikations- möglichkeiten zwischen den Ebenen. ERDGESCHOSS 2 1 1 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 137

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VILLA 178 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 Ein Basisentwurf – zwei Musterhäuser Was, wenn man einen Grundriss gefunden hat, bei dem fast alles per- fekt ist – aber eben nur fast? Kompromisse eingehen und hoffen, dass man im Alltag schon klarkommt? Wir meinen „Nein“ und verpassen dem Basisgrundriss so lange einen Feinschliff, bis er für die Bauherren perfekt ist. Wie einfach das mit Hanse Haus ist, zeigen wir mit den beiden Planungsoptionen auf den folgenden Seiten. HAUSDETAILS BASISENTWURF Dachneigung: Walmdach, 25° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 88,83 m² 88,00 m² nach DIN: 176,83 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 169,13 m² WC 3,63 m² HWR/Technik 8,60 m² Bad 19,04 m² Kind I 17,45 m² Galerie 12,60 m² Wohnen/Essen 31,72 m² Diele 21,74 m² Speis 1,50 m² Kochen 10,34 m² Arbeiten/Schlafen 11,30 m² Kind II 16,64 m² Schlafen 16,07 m² Ankleide 6,20 m² - m 4 3 9 - , -11,215m- ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 138

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Planungsvariante 1: Villa Buchrasen Im Vergleich zum Grundriss des Musterhau- ses in Villingen-Schwenningen (folgende Dop- pelseite) wurde bei diesem Entwurf anstelle der Küche der Wohnbereich im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Dadurch ergibt sich nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch eine Ecke im Außenbereich, in die sich gut eine überdachte Terrasse einfügt – ideal für einen großen Essplatz im Freien. Im Ober- geschoss sind die Änderungen zum Basis- grundriss nur geringfügig. Warum auch nicht, denn mit den beiden großen Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem äußerst geräumigen Badezimmer, das auf Wunsch sogar Platz für eine Sauna bietet, erfüllt es bereits die wichtigsten Wohn- wünsche. Mit dem Ausstellungshaus Villa 178 in Ober- leichtersbach zeigen wir, welche Option es neben einer Vollunterkellerung oder einer Bodenplatte noch gibt. Wer nicht gleich das komplette Haus unterkellern möchte, aber dennoch die Haustechnik und Lagerfläche für Vorräte im Untergeschoss verstecken möchte, hat mit einem Teilkeller eine kosten- effiziente Alternative. Gerade bei Häusern mit viel Grundfläche wäre ein Vollkeller oft zu groß und würde Raum schaffen, der nicht benötigt wird. Durch die in den Keller verlagerte Technik entsteht im Erdgeschoss Platz für einen klei- nen kombinierten Hauswirtschafts-/Gardero- benraum, in dem zum Beispiel die Wasch- maschine, der Besenschrank, Schuhe oder Taschen Platz finden. HAUSDETAILS Dachneigung: Kellergeschoss: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Walmdach, 25° 25,97 m² 114,44 m² 88,05 m² 228,46 m² 182,02 m² - 4,155 m - - m 5 7 3 4 - , PLANUNGSOPTION 1 Ein Anbau an das Wohnzimmer erweitert den Wohnraum um ca. 8 m² und schafft eine geschützte Ecke für den Freisitz. 2 Der ca. 18 m² große überdachte Freisitz bietet Schutz vor Regen. 3 Der Teilkeller bietet auf ca. 26 m² Platz für die Haustechnik und zusätzlichen Stauraum. 1 Bad 20,04 m² Galerie 12,60 m² Kind I 16,53 m² Kind II 16,35 m² 2 Schlafen 16,33 m² Ankleide 6,20 m² OBERGESCHOSS Treppenhaus 6,07 m² HWR 4,27 m² WC 4,67 m² 1 - 1,875 m - Wohnen/Essen 38,68 m² Diele 14,46 m² Speis 1,50 m² - m 5 6 9 4 - , - m 4 3 9 - , Freisitz 18,12 m² 2 Arbeiten/Schlafen 13,94 m² Kochen 12,73 m² - 11,215 m - ERDGESCHOSS Technik 8,99 m² 3 Vorkeller/Lager 16,98 m² - m 7 7 5 - , - 5,77 m - KELLERGESCHOSS 139

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VILLA 177 Dieses Haus live erleben Messe 1 | Haus 35 | 78056 Villingen-Schwenningen | Telefon 07720 9557177 140 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

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Planungsvariante 2: Villa Villingen-Schwenningen Die beliebte Villa 177 ist die Grundlage für eine individuelle Haus- planung. Der Erdgeschossgrundriss wurde für das Musterhaus in Villingen-Schwenningen gleich an zwei Seiten um ein Anbauteil ergänzt. An der Küche vergrößert ein holzverschalter Anbau den Kochbereich und schafft durch das daran angesetzte Flachdach einen überdachten Freisitz, der über eine große Terrassentür auch aus dem Essbereich erreichbar ist. Als zweites Anbauteil fällt sofort die Erweiterung des Hauswirtschaftsraumes plus Car- port auf. So wird auch der Eingangsbereich überdacht und Stell- fläche für Fahrräder und Mülltonnen geschaffen. Das Erdgeschoss der beiden Planungsvarianten bietet einen offe- nen Wohnbereich, WC mit Dusche und ein Arbeits- bzw. Gäste- zimmer. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Familienbad mit Dusche und Badewanne sind im Oberge- schoss untergebracht. Wird noch ein drittes Kinderzimmer benö- tigt, kann das Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss zum Elternschlafzimmer umgeplant werden. Dann steht im Oberge- schoss ein zusätzlicher Raum für den Nachwuchs zur Verfügung. Kind I 16,68 m² Bad 18,23 m² Galerie 11,94 m² Kind II 16,30 m² Schlafen 18,53 m² Ankleide 6,43 m² OBERGESCHOSS PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Ein überdachter Freisitz mit ca. 9 m² Fläche passt optisch hervorra- gend zur Architektur des Hauses. 2 Der Küchenanbau erweitert den Wohnbereich um ca. 6 m² und er- möglicht den Zugang zum Freisitz. 3 Durch die Erweiterung des Hauswirtschaftsraumes um ca. 3,5 m² und den Carport wird zusätzliche, wettergeschützte Stellfläche im Außen- bereich geboten. - 13,09 m - - m 4 3 9 - , WC 3,63 m² HWR/Technik 11,11 m² Carport 3 Wohnen/Essen 32,41 m² Diele 23,86 m² Speis 1,73 m² Kochen 14,09 m² 2 - Freisitz 9,38 m² 1 Arbeiten/Gast 13,03 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Walmdach, 25° Erdgeschoss ohne Carport: 109,24 m² Obergeschoss: 88,11 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 197,35 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 184,98 m² m 0 5 2 - , - 3,09 m - ERDGESCHOSS 141

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VILLA 174 Dieses Haus live erleben FertighausWelt Schwarzwald | Parzelle 4 | 77966 Kappel-Grafenhausen – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Klassische Villa erhält im neuen Musterhaus ein Satteldach Bei dem Basis-Grundriss der Villa 174 handelt es sich um eine klassische Stadtvilla mit Walmdach. Für unser Musterhaus im Schwarzwald haben wir ein Satteldach gewählt und es mit teil- weise begrünten Pultdachanbauten kombiniert. Zudem ist ein Satteldach prädestiniert für eine Photovoltaikanlage. Betritt man die Villa, führt der Blick vorbei an der einläufigen, ge- raden Treppe bis hin zum Essbereich. In der Diele gegenüber des Gäste-WCs befindet sich eine funktionelle Garderobennische mit ausreichend Stauraum. Das Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Der Koch- und Essbereich ist sehr offen gestaltet, von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten. Das Wohnzimmer ist durch die Treppe optisch etwas abgetrennt. Durch große Fenster an beiden Traufseiten fällt viel Licht in die Galerie im Obergeschoss, wo auch eine kleine Arbeits- nische Platz findet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich gro- ße, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangt man durch die Ankleide in einen kleinen Hauswirtschafts- raum, von dort aus in das geräumige Badezimmer. Die Kinder kön- nen von der Diele aus das Familienbad betreten. Durch diese funktionelle Raumanordnung wird der Weg der Wäsche deutlich abgekürzt. 142

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Schlafen 15,15 m² Kind I 14,94 m² Galerie 19,04 m² HAUSDETAILS HWR 4,46 m² Ankleide 4,81 m² Dachneigung: Walmdach, 25° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 87,26 m² 86,72 m² nach DIN: 173,98 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 168,17 m² Bad 13,46 m² Wohnen/Essen/Kochen 42,70 m² HWR/Technik 10,30 m² Garderobe 4,35 m² WC 4,79 m² Diele 10,27 m² Kind II 14,85 m² OBERGESCHOSS Gast/Arbeiten 14,85 m² - m 5 1 7 8 - , PLANUNGSOPTION 2 3 2 3 - 11,84 m - ERDGESCHOSS 1 Durch einen Pultdachanbau im Eingangsbereich kann der Technikraum um 90° gedreht und zusätzlich ein Vordach geplant werden. 2 Mit einem ca. 10 m² großen Anbau an der Küche kann der Esstisch in den Wintergarten rücken: In der Küche ist nun Platz für eine freistehende Kochinsel. 3 Verlängert man das Pultdach des Anbaus, entsteht ein ca. 15 m² großer Freisitz. 1 1 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 143

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Die etwas andere Stadtvilla Großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen: Auch wenn der Grundriss unserer Villa 166 ca. 11 m² klei- ner als der der Villa 177/178 ist, so ist hier dennoch ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist genauso ange- ordnet wie der bei den beiden größeren Villen und ist dank der bodentiefen Fensterelemente sehr licht- durchflutet. Die Podesttreppe führt ins Obergeschoss und ist perfekt geeignet, um darunter einen prakti- schen Abstellraum zu planen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kin- derzimmer mit rund 17,5 m² und das Elternschlafzim- mer mit einer Im geräumigen Familienbad wurde die T-Lösung umge- setzt: So ist das WC versteckt und die Dusche kann dreiseitig gefliest werden. Im Obergeschoss ist zu- dem Platz für einen weiteren Abstellraum. Die Visualisierung zeigt, wie individuell man ein Hanse-Haus gestalten kann. In der hier gezeigten Optik spiegeln sich zeitlose Modernität und stimmi- ge Proportionen wider: Die grauen Fenster und der weiße Putz harmonieren mit dem durch die klassisch roten Klinker abgesetzten kleinen Anbau am Wohn- bereich. lang gezogenen Ankleide. Kind I 17,46 m² Galerie 11,56 m² Schlafen 15,09 m² Abstell- raum 2 1,80 m² Ankleide 7,56 m² Kind II 17,46 m² Bad 11,60 m² OBERGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Wohnen/Essen 32,26 m² Diele 18,88 m² Walmdach, 25°/28° Kochen 9,79 m² 83,66 m² 82,53 m² 166,19 m² 158,53 m² Gast/Arbeiten 10,18 m² WC 3,00 m² HWR/Technik 9,55 m² - m 4 3 9 - , ERDGESCHOSS - 10,59 m - PLANUNGSOPTION Der kleine Anbau von ca. 2 m² an den Wohnbereich gibt der Villa von außen das gewisse Etwas. Im Wohnbereich wurden auf beiden Ecken hinter dem Sofa Oberlichter verbaut – ein wahrer Hingucker. ERDGESCHOSS 145

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VILLA 165 146 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Europaallee 45 | Parzelle 21 | 50226 Frechen | Telefon 02234 9906500 Moderne Stadtvilla mit Stil Der Hausentwurf Villa 165 verspricht großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen. Seine trendige Farb- und Materialkombi- nation mit Echtholzfassaden am Anbau verleiht der klassischen Stadtvillenarchitektur einen ganz neuen, modernen Charakter. In der Fertighausausstellung in Frechen bei Köln können Sie die- ses Haus besichtigen und sich vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und des Energiekonzeptes erfüllt das Musterhaus die Anforderun- gen an ein Effizienzhaus 40. Klassische Stadtvillenarchitektur liegt nach wie vor voll im Trend. Kein Wunder, schließlich passt sie mit ihrem urbanen Stil sowohl in stadtnahe als auch in ländliche Gebiete und ist in der Grundrissgestaltung sehr variabel. All unsere Stadtvillenent- würfe können sowohl innen als auch außen individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

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PLANUNGSOPTION 1 Optional kann das Haus mit einem Flachdach anbau erweitert werden, in dem sich beispielsweise ein separater Arbeitsbereich mit Büro- oder Praxisräumen unterbringen lässt. Die zusätzlich nutzbare Flä- che beträgt 40 m². 2 Der eingeschossige Anbau schafft ca. 16 m² Platz für den Essbereich. Dadurch wird ein zusätzliches Arbeitszimmer im Anschluss an den Wohnbereich ermöglicht. In Frechen haben wir den Anbau durch einen offenen Freisitz ergänzt. 2 1 ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Walmdach, 25° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 80,99 m² 83,09 m² nach DIN: 164,08 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 156,39 m² MUSTERHAUS ADELSRIED Erleben Sie, wie individuell Wohnen aussehen kann. Gleiche Grundrisse wirken durch die Wahl der Ausstattungs- details völlig unterschiedlich. Dieses Haus live erleben Oberes Wölfle 3 | 86477 Adelsried | Telefon 08294 5113870 Kind I 14,25 m² Kind II 15,81 m² Bad 10,45 m² Galerie 17,99 m² Schlafen 16,62 m² Ankleide 5,87 m² OBERGESCHOSS - 11,215 m - - m 5 1 7 8 - , Kochen 13,47 m² Wohnen/Essen 34,40 m² Speis 2,14 m² Diele 20,59 m² HWR/Technik 9,00 m² WC 3,49 m² ERDGESCHOSS 147

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VILLA 156 148 Ihr eigenes Haus – genau so, wie Sie es sich vorstellen Lieber geschlossen oder offen? An der Planung des Küchenbereichs scheiden sich die Geister. Die einen bevorzugen eine großzügige offene Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, andere wünschen sich die Küche als abgeschlossenen eigenen Raum. Bei diesem Hausentwurf kann der offene Kochbe- reich ganz einfach zu einem separaten Raum um- geplant werden. Wie wäre es in diesem Fall zum Bei- spiel mit einer praktischen Durchreiche? Der mit 156 m² großzügig geplante Entwurf kann auf Wunsch beispielsweise mit einem verglasten Winter- garten und darüberliegender Loggia oder einem der vielen anderen Anbauteile der Villa-Reihe noch er- weitert werden. So wird die Villa 156 zu einem Haus, wie Sie es sich vorstellen.

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Kind II 17,40 m² Kind I 17,19 m² Bad 9,80 m² Flur 14,83 m² Schlafen 12,11 m² Ankleide 6,32 m² OBERGESCHOSS – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wohnen/Essen 39,41 m² Kochen 9,09 m² Diele 17,14 m² WC 3,07 m² HWR/Technik 10,22 m² - m 4 3 9 - , - 9,965 m - ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 149 HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Zeltdach, 23,7°/25° 78,93 m² 77,65 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 156,58 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 150,05 m² PLANUNGSOPTION Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 6 m². Damit ergeben sich bei der Einrichtung z. B. des Essbereichs völlig neue Möglichkeiten. Im Dachgeschoss kann der Wintergarten als Loggia genutzt werden. Hier können Sie ganz in Ruhe entspannen und die Sonne genießen.

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Clever geplant für mehr Komfort im Alltag Die clevere Planung der Villa 142 macht es möglich, dass auf 142 m² nicht nur komfortable Wohnräume und ein eigenes Zim- mer für jedes Familienmitglied zur Verfügung stehen, sondern darüber hinaus auch ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein großes Ankleidezimmer für die Eltern und ein Abstellraum im Oberge- schoss Platz finden. Auch von diesem Haus haben wir bereits unterschiedliche Pla- nungsvarianten entworfen. Sprechen Sie doch einfach einmal mit Ihrem Hanse Haus-Fachberater und lassen Sie sich die vielen Möglichkeiten im Detail zeigen. Gemeinsam finden wir den Ent- wurf, der perfekt zu Ihren Wünschen, Ihrem Baugrundstück und Ihrem Budget passt. HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Walmdach, 25° 71,84 m² 70,21 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 142,05 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 135,49 m² Kind I 12,62 m² Kind II 12,28 m² Flur 10,20 m² Bad 10,87 m² Schlafen 15,94 m² Abstellr. 3,20 m² Ankleide 5,10 m² PLANUNGSOPTION OBERGESCHOSS Ein Erker mit Flachdach und großen Glas- flä chen vergrößert den Wohnraum um etwa 7 m² und lässt noch mehr Licht in den Wohnbereich. ERDGESCHOSS Arbeiten/Gast 8,56 m² WC 1,94 m² Kochen 8,32 m² Diele 15,01 m² Wohnen/Essen 29,61 m² HWR/Technik 8,40 m² - m 9 0 8 - , - 10,59 m - ERDGESCHOSS 151

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VILLA 134 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Viel Wohnraum auch auf kleinen Grundstücken In Wohngegenden, in denen der Baugrund teuer ist, bietet der Entwurf Villa 134 eine kosteneffiziente Lösung, um auch auf klei- nen Grundstücken einen familienfreundlichen Wohnraum zu schaffen. Das Erdgeschoss wird vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich geprägt, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit einem der Anbauteile aus der Villa-Reihe, wie beispielsweise dem verglasten Erker mit darüberliegender Loggia, können Sie die Wohnfläche noch erweitern. Im Obergeschoss haben die Kinder- und das Elternschlafzimmer ihren Platz. Das Wellnessbad sorgt morgens für einen frischen Start in den Tag oder bietet erholsame Entspannung am Abend. PLANUNGSOPTION Der verglaste Erker wird bestimmt schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie. Er lässt nicht nur mehr Licht ins Haus, sondern vergrößert den Wohnbereich auch um fast 4,5 m². Im Obergeschoss kann der Erker als Loggia genutzt werden. 152 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS

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VILLA 133 Modernes Wohnen – auch auf kleinen Grundstücken Viel Wohnraum auf einem kleinen Grundstück zu schaffen, das ist die Stärke des Entwurfs Villa 133. Mit seinen kompakten Außenmaßen wird auch das Bauen in Gegenden mit hohen Grundstückspreisen realistisch, ohne dass Abstriche beim Wohnkomfort gemacht werden müssen. Auf 133 m² stehen neben dem offenen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbe- reich im Erdgeschoss auch noch ein Hauswirtschafts-/Technikraum und ein Gäste-WC mit Platz für eine Dusche zur Verfügung. Über eine halb- gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich neben den Kinderzimmern das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Familienbad befinden. HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Walmdach, 25° 67,72 m² 66,26 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 133,98 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 127,46 m² 154 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wohnen/Essen 29,40 m² Kochen 10,11 m² HWR/Technik 8,71 m² Diele 16,10 m² WC 3,40 m² - m 5 6 9 9 - , - 8,09 m - ERDGESCHOSS

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PLANUNGSOPTION 1 Für noch mehr Wohnraum auf einem klei- nen Grundstück kann die Villa 133 optional natürlich auch mit einem Keller gebaut wer- den. Die gesamte Heiz- und Haustechnik findet dann im Untergeschoss ihren Platz und der Technikraum im Erdgeschoss kann als komfortabler Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich ist im Keller noch Raum für Hobbys, Vorräte oder die Werkstatt. 2 Mit der Grundrissoption „Flachdachanbau“ können Sie das Erdgeschoss um etwa 9 m² erweitern und mehr Raum im Wohnbereich schaffen. Bei der Variante mit Keller kann der Anbau auch unterkellert werden. 2 2 1 ERDGESCHOSS 1 KELLERGESCHOSS 155 Kind I 14,27 m² Kind II 14,66 m² Bad 8,01 m² Flur 10,84 m² Schlafen 12,75 m² Ankleide 5,73 m² OBERGESCHOSS

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Versetztes Pultdach, Dachneigung der einen Seite 5°, der anderen Seite zwischen 8° und 12° Einfaches Pultdach, Dachneigung 5° Zwei Vollgeschosse Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 156

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HAUSSERIE VITA Häuser mit einem Pultdach oder mit einem versetzten Pultdach nennen wir „Vita“. Die Dachneigung der einfachen Pultdächer liegt bei 5°. Die obere Kante ist der First, die untere bildet die Traufkante. Bei Häusern mit einem versetzten Pultdach ist die Dach- neigung einer Seite 5°, die Neigung der anderen Seite liegt zwischen 8° und 12°. Gedeckt werden Pultdächer häufig mit Trapezblech oder Stehfalzblech. Wird mit Dachziegeln eingedeckt, ist bei einer geringen Dachneigung ein regendichtes Unterdach notwendig. 158 Vita 180 160 Vita 165 162 Vita 156 164 Vita 147 Musterhaus Oberleichtersbach 166 Vita 138 157

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Endlich die eigenen Wohnideen verwirklichen Der größte Entwurf der Pultdachserie Vita bietet herrlich viel Raum für die Umsetzung von Wohnideen. Neben dem licht- durchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Hauswirt- schaftsraum und dem Gäste-WC ist im Erdgeschoss sogar noch ein als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum vorhanden. Auch im Obergeschoss ist Raum zum Arbeiten von zu Hause aus: Die große Galerie kann perfekt als heller Arbeitsplatz gestaltet werden. Kind I 15,45 m² Kind II 15,87 m² Schlafen 16,48 m² Galerie 24,08 m² Bad 10,07 m² DU/WC 6,85 m² OBERGESCHOSS Kochen 13,61 m² Wohnen/Essen 33,50 m² Gast 14,06 m² Diele 17,56 m² HWR/Technik 9,21 m² WC 2,65 m² - 13,09 m - ERDGESCHOSS - m 9 0 8 - , PLANUNGSOPTION Mit einem Pultdachanbau können Sie den Wohn be reich um ca. 9 m² erweitern. Perfekt auf die Archi- tektur des Hauses abgestimmt, wertet diese Planungsoption auch die ge rad li ni ge Außengestaltung spannend auf. ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Pultdach, 5° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 90,59 m² 88,80 m² nach DIN: 179,39 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 172,86 m² 159

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VITA 165 Bauen nach Wunsch Ein Hausentwurf, viele Variationsmöglichkeiten: Der Grundriss des Vita 165 ähnelt der Planung der Villa 165, des Hanse-Musterhauses in Frechen bei Köln. Das ist der Vorteil der individuellen Architek- tenplanung bei Hanse Haus: Ihnen gefällt der Grundriss eines Hauses, aber Sie hätten statt eines Walm daches lieber ein moderneres Pult- oder Flachdach? Gerade bei zweigeschossigen Häusern lassen sich die Dachformen meist problemlos um- planen und das Haus bekommt dadurch einen ganz neuen Charakter. Lassen Sie sich also ruhig von un- terschiedlichen Entwürfen und Stilrichtungen ins- pirieren und planen Sie mit uns genau Ihr Haus. 160 Kochen 7,21 m² WC 3,07 m² – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wohnen/Essen 42,33 m² Diele 21,27 m² HWR/ Technik 9,00 m² - m 5 1 7 8 - , - 11,215 m - ERDGESCHOSS

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VITA 156 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Clever geplant und individuell realisiert Die Grundrisse aller Vita-Entwürfe sind so geplant, dass die Häu- ser sowohl mit einem normalen als auch mit einem versetzten Pultdach realisiert werden können. Dank der zwei Vollgeschosse ist die Grundfläche des Hauses auch im Obergeschoss vollständig nutzbar, ohne dass Dachschrägen die Raumnutzung einschrän- ken. So finden beim Entwurf Vita 156 zum Beispiel im Ober- geschoss neben dem Elternschlafzimmer auch noch zwei Kinder- zimmer, ein Bad und ein Ankleidezimmer für die Eltern Platz. Das Erdgeschoss wird von der großen Glasfront im Essbereich ge- prägt, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein optiona- ler Erker, der sich über beide Geschosse erstreckt, erweitert den Wohnbereich und ein Kinderzimmer noch zusätzlich. PLANUNGSOPTION Ein zweigeschossiger Erker lockert die Außenansicht des Hauses auf und erweitert den Wohnraum und ein Kinderzimmer um jeweils ca. 2 m². 162 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS

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VITA 147 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Sonniges Wohnambiente für ein Plus an Lebensqualität Die Gestaltung des Wohnraums mit Licht spielt beim Entwurf Vita 147 eine tragende Rolle. Boden- tiefe Fenster im Wohn- , Ess- und Kochbereich schaf- fen im gesamten Erdgeschoss ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente. Für eine helle und freundliche Stimmung in den Kinderzimmern ist auch im Obergeschoss die Südseite des Hauses groß- zügig mit Fensterflächen versehen. Auf insgesamt 147 m² findet jedes Familienmitglied genau den (Frei-)Raum, den es benötigt. Clevere De- tails wie das Ankleidezimmer am Elternschlafzim- mer oder die Speisekammer direkt an der Küche bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 164

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Schlafen 13,91 m² Kind I 13,17 m² Kind II 13,91 m² Ankleide 7,10 m² Flur 15,85 m² Bad 8,45 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Pultdach, 5° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 74,57 m² 72,39 m² nach DIN: 147,96 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 141,16 m² OBERGESCHOSS Speis 2,16 m² WC 3,08 m² Wohnen/Essen 29,73 m² Kochen 14,36 m² HWR/Technik 9,00 m² - Diele 16,24 m² m 5 6 4 7 - , - 11,84 m - ERDGESCHOSS PLANUNGSOPTION 1 Ein zweigeschossiger Erker lockert die Außenansicht des Hauses auf und erweitert den Wohnraum und ein Kinderzimmer um jeweils ca. 2 m² (siehe Abbildung vorherige Seite). 2 Auf Wunsch kann der Hausentwurf auch mit einem vollverglasten zweigeschossigen Wintergarten erweitert werden wie in unserem Musterhaus in Oberleichtersbach (siehe Foto linke Seite). In Kombination mit dem Luftraum über dem Esszimmer entsteht eine offene, lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. 1 1 2 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS 165

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VITA 138 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Energiesparend bauen und komfortabel wohnen Energieeffizientes Bauen beginnt bereits mit der Gebäudeplanung. Das Vita 138 macht deutlich, worauf es bei der Planung ankommt: Der Grundbaukörper weist durch seine kubische Form ein sehr günsti- ges Verhältnis von Außenwandfläche zu Gebäudevolumen auf und die Gebäudenordseite enthält kaum Fenster, während sich die Südseite zur Sonne hin öffnet. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, so dass das einfallende Sonnenlicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auf Wunsch kann ein Windfang angebaut werden, der verhindert, dass kalte Außenluft beim Betreten des Hauses in die Wohnräume gelangt. 166 HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Pultdach, 5° 70,76 m² 67,96 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 138,72 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 132,69 m²

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HAUSSERIE CUBUS Unsere Bezeichnung „Cubus“ steht für Häuser mit Flachdach. Flachdächer sind Dächer mit weniger als 5° Dachneigung, in manchen Regelwerken sind weniger als 10° Dachneigung definiert. Eine Neigung von mindestens 2 % muss eingehalten werden, damit das Regenwasser abfließen kann. 170 Cubus 167 172 Cubus 162 Musterhaus Suhr (Schweiz) 174 Cubus 148 169

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CUBUS 167 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Komfortabel bis unters Dach Alle Cubus-Entwürfe haben eines gemeinsam: Durch die zwei Vollgeschosse unter dem modernen Flachdach ist die gesamte Grundfläche im Erdgeschoss und auch im Ober- geschoss vollflächig nutzbar. So finden zum Beispiel im Obergeschoss neben dem El- ternschlafzimmer auch noch zwei Kinderzimmer, zwei Bä- der und ein Ankleidezimmer für die Eltern Platz. Das Erdgeschoss wird von den großen Glasfronten im Wohn- und Essbereich geprägt, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein optionaler Anbau erweitert den Wohnbereich noch zusätzlich. Wohnen/Essen 35,84 m² Kochen 11,27 m² Arbeiten 9,03 m² HWR/Technik 8,96 m² - Diele 16,37 m² WC 2,88 m² m 5 6 9 9 - , 170 - 9,965 m - ERDGESCHOSS

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PLANUNGSOPTION Ein Erker mit Flachdach und großen Glasflächen vergrößert den Wohnraum um etwa 7 m² und lässt noch mehr Licht in den Wohnbereich. ERDGESCHOSS G A t i v a r u D © HAUSDETAILS Dachneigung: Flachdach, 2° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 84,35 m² 82,18 m² nach DIN: 166,53 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 160,73 m² 171 Kind I 15,38 m² Kind II 15,20 m² Flur 12,10 m² DU/WC 6,73 m² Bad 11,70 m² Schlafen 21,07 m² OBERGESCHOSS

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CUBUS 162 Klare Linien, cooler Look Klare Linien und eine sachlich gegliederte Architek- tur bestimmen den Charakter des Cubus 162. Auf 162 m² können Sie Ihre Vorstellungen von Design und Wohnkultur ideal in Szene setzen. Optische Highlights wie die zweiläufige Podesttreppe ergän- zen sich mit praktischen Details wie der Garderoben- nische vor dem WC, der Speisekammer oder dem Rücksprung im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Den Cubus 162 können Sie auf Wunsch einer Loggia im Obergeschoss erweitern. Geschützt vor Wind und neugierigen Blicken, ist die Dachterrasse der perfekte Platz für ein Sonnenbad oder einen lauen Sommerabend zu zweit. 172 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

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Kind I 18,04 m² Flur 9,80 m² Bad 12,13 m² Schlafen 23,97 m² Kind II 18,97 m² OBERGESCHOSS Speis 3,07 m² Kochen 10,80 m² HWR/Technik 10,52 m² Diele 19,54 m² Wohnen/Essen 32,66 m² WC 2,28 m² - 4,375 m - PLANUNGSOPTION Entspannung und gemütliche Stunden auf der Loggia sind garantiert. Auf mehr als 17 m² ist sogar Platz für eine gesellige Runde unter Freunden. OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS - m 9 5 0 1 - , ERDGESCHOSS - 4,965 m - HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Flachdach, 2° 78,87 m² 82,91 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 161,78 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 154,09 m² MUSTERHAUS SUHR Erleben Sie, wie individuell Wohnen aussehen kann. Der gleiche Haustyp wird durch spezielle Planung zum barrierefreien Zuhause. Dieses Haus live erleben Bernstrasse Ost 46 | CH-5034 Suhr | Telefon +41 (62) 8429670 173 - m 4 3 9 - ,

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CUBUS 148 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Zeitloses Design Der Entwurf Cubus 148 ist Ausdruck moderner Lebensart. Klare Linien und eine geradlinige Architektur machen den sachlichen und zurückhaltenden Charakter aus. Das ist gelebtes Understatement pur. Den kubischen Grundbau- körper können Sie auf Wunsch noch mit einem Flachdach- anbau mit darüberliegender Loggia erweitern. Besonders gut zur Geltung kommt der Anbau in einem starken Farbkontrast oder unter Verwendung eines ande- ren Materials, wie beispielsweise in Form einer Echtholz- verschalung oder Fassadenplatten. Im Erdgeschoss be ein- druckt der mit fast 50 m² riesige Wohn- und Kochbereich. Seine großen Fensterflächen lassen auch im Winter wohl- tuende Sonnenstrahlen ins Haus und durchfluten den Raum mit Licht. Die Schlafräume sind im Obergeschoss untergebracht. An das Elternschlafzimmer grenzt ein eige- nes Ankleidezimmer. t t e k r a P s r h ä K : d l i B 174

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Kind I 16,15 m² Kind II 15,45 m² Bad 8,90 m² Flur 12,56 m² Abstellr. 1,98 m² Schlafen 13,21 m² Ankleide 3,94 m² OBERGESCHOSS Kochen 13,25 m² Wohnen/Essen 34,53 m² HWR/Technik 9,42 m² Diele 14,20 m² WC 3,67 m² - 11,84 m - ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Flachdach, 2° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 75,07 m² 72,19 m² nach DIN: 147,26 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 141,24 m² PLANUNGSOPTION 1 Beim Bau mit Keller kann die Heiz- technik im Untergeschoss unterge- bracht werden. Im Erdgeschoss wird so Raum für z. B. ein Arbeitszimmer frei. 2 Der Erker mit darüberliegender Loggia und seinen großen Glasflächen ver- größert den Wohnraum um etwa 7 m² und lässt noch mehr Licht herein. 2 2 1 1 KELLERGESCHOSS ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 175 - m 5 6 4 7 - ,

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HAUSSERIE BUNGALOW Ein Bungalow ist ein eingeschossiges Gebäude. Barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen auf nur einer Ebene ist möglich. 178 Bungalow 157 180 Bungalow 154 182 Bungalow 148 184 Bungalow 133 Musterhaus Oberleichtersbach 186 Bungalow 127 Musterhaus Chemnitz 188 Bungalow 126 190 Bungalow 116 192 Bungalow 113 194 Bungalow 109 196 Bungalow 80 177

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BUNGALOW 157 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Ein Zuhause zum Krafttanken und Wohlfühlen Unser Vorschlagsentwurf Bungalow 157 bietet wahren Luxus für ein bis zwei Personen. Klare Linien und ruhige Formgebung dominieren diese Grundrissgestaltung für die Liebhaber einer puristischen und luxuriösen Wohnatmosphäre. Der Schlaftrakt ist durch einen Flur von den übrigen Räumen ab- getrennt und garantiert so ungestörte Privatsphäre. Das große Wellnessbad sorgt mit den großen Fensterflächen, der geräumi- gen Dusche und der separaten Sauna für Urlaubsgefühle in den eigenen vier Wänden. Besonderes Highlight ist zudem der große Innenhof des Winkelbungalows, dessen überdachter Freisitz sowohl vom großen Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. PLANUNGSOPTION 1 Der großzügige Freisitz erweitert den Wohnbe- reich und schafft einen überdachten Sitzplatz. 2 Der Carport, von dem man trocknen Fußes ins Haus gelangt, bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern auch für Fahrräder und Mülltonnen. 178 HAUSDETAILS (OHNE ANBAUTEN) Dachneigung: Pultdach/Flachdach, 7°/2° Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 156,94 m² 156,94 m²

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Hier hält das Familienglück Einzug Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt, wer wünscht sich das nicht? Der hier gezeigte Vorschlags- entwurf Bungalow 154 bietet dank zweier Kinderzimmer und durchdachter Grundrissgestaltung genau das. Die räumliche Trennung von Schlaf- und Wohnbereich schafft für jedes Familienmitglied ausreichend Freiräume und Rück- zugsmöglichkeiten. Der Rücksprung in der Fassade ergänzt den Essbereich durch einen Freisitz, der gut geschützt zum Ver- weilen im Freien einlädt – hier fühlen sich Klein und Groß so richtig wohl! Im Anbau befindet sich die Haustechnik, das Flachdach bildet einen geschützten Eingangsbereich. Wird eine Garage ange- baut, dient der Anbau als Schleuse von dort in die Diele. - m 8 9 2 - , Garage HWR/ Technik 11,85 m² HAUSDETAILS (OHNE GARAGE) Dachneigung: Kniestock: Satteldach, 25° 24 cm Netto-Raumfläche nach DIN: 154,47 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 150,61 m² PLANUNGSOPTION Der Garagenanbau bietet direkten Zugang durch den Technikraum ins Haus. - 6,00 m - - m 5 4 7 6 - , Kochen 11,34 m² WC 2,41 m² Diele 17,70 m² Ankleide 5,95 m² Schlafen 14,96 m² Wohnen/Essen 38,81 m² Bad 11,16 m² Freisitz 7,71 m² Kind I 15,71 m² Kind II 16,87 m² - m 5 6 9 9 - , - 16,84 m - 181

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BUNGALOW 148 Praktische Raumaufteilung auf einer Ebene Gästezimmer, Ankleide, Speisekammer, Gäste-WC und Windfang mit Garderobe – dass alle diese Extras auch auf einer Ebene ver- wirklicht werden können, beweist der Vorschlagsentwurf Bunga- low 148. Die durchdachte Raumplanung zielt darauf ab, den Bewohnern den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Der direkte Zugang von der Garage in den Abstellraum sorgt dafür, dass die Bewohner ihre Einkäufe stets trockenen Fußes ins Haus bringen und sofort verstauen können. Der Flachdachanbau lockert die ansonsten sehr geradlinige Fas- sade auf und vergrößert den Koch- und Essbereich. Durch den Rücksprung im Eingangsbereich ergibt sich eine schützende Haustürüberdachung. HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Netto-Raumfläche nach DIN: Garage: Netto-Raumfläche nach DIN inkl. Garage: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 182 Satteldach, 25° 24 cm 148,71 m² 33,27 m² 181,98 m² 148,71 m² PLANUNGSOPTION Der Garagenanbau bietet Platz für zwei Autos und ermöglicht direkten Zugang ins Haus.

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G A t i v a r u D © – Abbildungen ähnlich – - 8,715 m - - m 4 8 , 1 1 - Schlafen 14,13 m² Wohnen/Essen 35,79 m² Kochen 20,33 m² Speis 3,17 m² Ankleide 5,65 m² Flur 7,54 m² Abstellr. 8,43 m² Garage 33,27 m² Diele 6,37 m² - 5,82 m - Bad 16,55 m² Gast/Arbeiten 13,54 m² Windfang 6,11 m² WC 3,05 m² HWR/Technik 8,05 m² - m 5 6 9 9 - , - 16,215 m - 183 - m 0 3 6 - ,

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BUNGALOW 133 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Ein Haus, das konsequent rollstuhlgerechtes Wohnen bietet Im Hinblick auf komfortables und barrierefreies Wohnen im Al- ter oder auf selbständiges Wohnen mit körperlichem Handicap bietet sich zum Beispiel das Raumkonzept des Bungalow 133 an. Alle Räume liegen auf einer Ebene und sind ohne Treppensteigen bequem erreichbar. Der Grundriss wurde zusammen mit einem Rollstuhlfahrer so geplant, dass der Alltag im Haus problemlos bewältigt werden kann. Das geht von der Anordnung der Licht- schalter über Türbreiten und Schwellenlosigkeit bis zu der boden- gleichen Dusche und unterfahrbaren Küchenschränken. Die großzügige Aufteilung der Wohnräume schafft eine angenehm offene Atmosphäre. Ideal also, um sich den Wunsch vom perfek- ten, maßgeschneiderten Zuhause zu erfüllen. Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 184

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BUNGALOW 127 Dieses Haus live erleben Unger-Park | Parzelle 22/23 | Donauwörther Straße 5 | 09114 Chemnitz | Telefon 0371 33512769 Ein Bungalow-Entwurf mit cleveren Ideen für ein besseres Wohngefühl Die Vorteile, die ein Bungalow mit sich bringt, werden im neuen Musterhaus in Chemnitz deutlich. Dank der cleveren Raumauf- teilung ist auf 127 m² ausreichend Platz für ein barrierefreies Ba- dezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer angrenzenden Speisekammer, einen Hauswirtschafts- und Tech- nikraum, ein Gäste-WC mit Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, eine Diele mit einer praktischen Garderobennische sowie ein Kinderzimmer. Dank des überdachten Freisitzes, der mit Holzverschalung versehen wurde, kann man mit Freunden bei Wind und Wetter draußen sitzen. Der optionale Anbau an der Eingangsseite des Hauses ergänzt das Raumangebot um einen Windfang mit einem großen Abstell- raum. Setzt man noch eine Garage daneben, gelangt man trocke- nen Fußes ins Haus. Das neue Musterhaus begeistert durch seine hellen und licht- durchfluteten Räume. Dank des Tageslichtspots im Flur und der beiden Velux Ceiling Windows, die in der Küche und im Badezim- mer verbaut sind, fällt viel natürliches Tageslicht in das Haus. Dies spart Energie und sorgt für eine angenehme Helligkeit. PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Durch den Satteldachanbau wird der Eingangsbereich um einen Windfang und Abstellraum ergänzt. Auf beiden Seiten entstehen so zwei zusätzliche überdachte Bereiche. 2 Option 1 kann durch eine Garage erweitert werden. Der Clou: HAUSDETAILS Dachneigung: Netto-Raumfläche nach DIN: Anbau: Garage: Netto-Raumfläche nach DIN inkl. Anbauten: Man gelangt von der Garage durch den Windfang ins Haus. Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 25° 135,41 m² 8,37 m² 20,91 m² 164,69 m² 139,09 m² 186

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Großzügiger Klassiker Der Winkelbungalow mit Walmdach ist der Klassiker unter den Bungalows. Durch den Anbau ergibt sich ein einladender, über- dachter Eingangsbereich. Seine 126 m² Wohnfläche auf einer Ebe- ne können auf Wunsch noch mit einem überdachten Freisitz erweitert werden – ein toller Platz für laue Sommerabende. Im Haus finden sogar ein Extra-Arbeits-/Gästezimmer, eine Anklei- de, eine Speisekammer und ein zweites Bad mit Dusche und WC ihren Platz. HAUSDETAILS Dachneigung: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Walmdach, 25° 125,75 m² 125,75 m² - 14,965 m - - m 5 1 2 , 1 1 - Kochen 8,47 m² Schlafen 15,87 m² Wohnen/Essen 39,55 m² Speis 2,80 m² Diele 15,67 m² Ankleide 9,25 m² HWR/Technik 9,25 m² - WC 4,23 m² Arbeiten/Gast 8,16 m² m 4 3 9 - , - 10,625 m - Bad 12,50 m² PLANUNGSOPTION 1 Ein überdachter Freisitz mit ca. 12,5 m² passt optisch hervorragend zur Architek- tur des Winkelbungalows und wird be- stimmt schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien. 2 Der Entwurf ist so geplant, dass das Haus auf einer Bodenplatte gebaut werden kann. Beim Bau mit Keller wird der Kel- lerabgang im Eingangsbereich angeord- net. Im Erdgeschoss entsteht durch die Verlagerung der Technik in den Keller ein Arbeits- oder Gästezimmer. 1 2 189

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BUNGALOW 116 Für höchste Ansprüche an Design und Lebensqualität Der Bungalow 116 zeigt eindrucksvoll, wie modern und spannend der Bungalow-Stil interpretiert werden kann. Mit seinem aktuel- len Flachdach und der kompakten Kubatur erfüllt er höchste An- sprüche an Design und Architektur. Auch im Inneren ist viel Platz für eine stilvolle Raumgestaltung. Große Fensterflächen in Südausrichtung lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbe- reich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung. Die Raumaufteilung zeigt sich alltagstauglich und praktisch. So verfügt das Elternschlafzimmer über einen direkten Zugang zum eigenen Bad, für das Kinderzimmer steht ein separates WC mit Dusche zur Verfügung. Die gesamte Haustechnik wird platzspa- rend im Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht, so dass der Bungalow auch auf einer Bodenplatte realisiert werden kann. HAUSDETAILS Dachneigung: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Flachdach, 2° 116,47 m² 116,47 m² PLANUNGSOPTION 1 1 Verlängert man das Flachdach über der Gebäudeecke, ergibt sich ein ca. 7 m² großer Freisitz. 2 Das optionale Haustürvordach mit Flachdach passt ideal zum modernen Hausstil und schützt den Eingangsbereich. 2 190

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BUNGALOW 113 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Hier wohnt die ganze Familie auf einer Ebene Der Bungalow 113 ist im klassischen Winkelbungalow-Stil geplant. Durch die L-Form des Hauses ergibt sich ein geschützter Terrassen- bereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auf Wunsch lässt sich der Freisitz überdachen, so dass eine Nutzung der Terrasse auch in der Übergangszeit möglich ist. Auf den insgesamt 113 m² Wohnfläche ist sogar Raum für eine vier- köpfige Familie. Während der Wohn-, Ess- und Kochbereich in dem einen Gebäudeteil liegt, sind das Elternschlafzimmer und die bei- den Kinderzimmer im anderen Teil untergebracht. So ist trotz der Anordnung aller Räume auf einer Ebene eine räumliche Trennung der unterschiedlichen Bereiche möglich. PLANUNGSOPTION 1 Durch den ebenerdigen Hauswirtschafts-/ Technikraum kann das Haus auf Bodenplatte realisiert werden. Beim Bau mit Keller wird der Technikraum zum Kellerabgang. 2 Unter dem Dach des Freisitzes mit ca. 12,5 m² können Sie den Terrassenbereich vom Frühling bis in den Herbst hinein komfortabel nutzen. 2 HAUSDETAILS Dachneigung: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 192 1 Walmdach, 25° 113,64 m² 113,64 m²

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Lassen Sie beim Wohnen Ihrer Kreativität freien Lauf Stilprägend beim Entwurf Bungalow 109 ist auf den ers- ten Blick das auffällige versetzte Pultdach. Im Zusam- menspiel mit einer farbenfrohen Fassadengestaltung verleiht es dem Haus einen modernen und lebhaften Charakter. Bei einem versetzten Pultdach bietet es sich an, die beiden Grundbaukörper des Hauses in unter- schiedlichen Farben zu gestalten, so dass sich diese gut voneinander abheben. Je nach Stil können strahlend fröhliche Farben oder auch gedecktere Farbtöne zum Einsatz kommen. Bunt wird es auf Wunsch auch bei der Gestaltung der Innenräume. Lassen Sie Ihrer Kreativi- tät freien Lauf und gestalten Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie die Schlaf- und die Bad räu- me nach Lust und Laune. Auf 109 m² sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. HAUSDETAILS Dachneigung: Pultdach, gegenläufig, 5°/13° Netto-Raumfläche inkl. Freisitz nach DIN: 109,81 m² Gesamtwohnfläche inkl. Freisitz nach WoFIV: 105,11 m² - 12,465 m - - m 5 7 3 - , Schlafen 14,49 m² Kind 10,86 m² Freisitz 9,38 m² - 2,50 m - Flur 7,20 m² Wohnen/Essen 36,57 m² Garderobe 4,88 m² WC 2,69 m² Bad 6,97 m² Kochen 7,51 m² HWR/ Technik 9,26 m² - m 5 1 7 8 - , - m 5 6 9 4 - , - 14,965 m - PLANUNGSOPTION 1 Der Anbau unter dem verlängerten Pultdach erweitert den Grundriss um ca. 6 m² und schafft zusätzlichen Wohnraum. 2 Durch den ebenerdigen Hauswirtschafts-/ Technikraum kann das Haus auf Bodenplatte realisiert werden. Beim Bau mit Keller wird der Kellerabgang im Eingangsbereich angeordnet. 1 2 195

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Clevere Planung auf einer Ebene Der Bungalow 80 zeigt, wie durch intelligente Planung auf 80 m² Wohnflä- che Raum für eine dreiköpfige Familie entstehen kann. Die clevere Raum- aufteilung sieht neben dem offenen Wohn- und Kochbereich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit T-Lösung. Gegenüber der Garderobe findet die gesamte Haus- und Heiztechnik Platz im praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Walmdacherker erweitert werden, der etwa 7 m² zu- sätzlichen Raum im Wohnbereich schafft. HAUSDETAILS Dachneigung: Walmdach, 25° Netto-Raumfläche nach DIN: 80,20 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 80,20 m² Schlafen 14,94 m² Wohnen/Essen/Kochen 28,53 m² Diele 10,93 m² Bad 7,59 m² HWR/ Technik 7,63 m² Kind 10,58 m² - m 9 0 8 - , - 11,84 m - PLANUNGSOPTION 1 1 Der stilistisch perfekt zum Haus passende Walmdacherker erweitert den Wohnbereich um etwa 7 m². 2 Durch den Hauswirtschafts-/Technikraum ist der Entwurf so geplant, dass das Haus auf einer Bodenplatte gebaut werden kann. Beim Bau mit Keller wird der Technikraum zum Kellerabgang. 2 197

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Dachform und -neigung nach Wunsch (hier Satteldach) Jede Haushälfte hat ihre eigene Außenwand. Die Haushälften funktionieren auch als alleine stehendes Haus. Kniestock variabel wählbar oder zwei Vollgeschosse Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 198

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HAUSSERIE DOPPELHAUS Doppelhäuser sind zwei an einer gemeinsamen Grenze aneinandergebaute Doppelhaushälften. Eine Doppelhaushälfte kann aufgrund ihrer geschlossenen Gebäudeabschlusswand auch eigenständig errichtet werden. 200 Doppelhaus 35-176 202 Doppelhaus 144 204 Doppelhaus 139 206 Doppelhaus 135 208 Doppelhaus 35-130 210 Doppelhaus 25-125 212 Doppelhaus 35-124 214 Doppelhaus 45-123 199

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DOPPELHAUS 35-176 200 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Alle unter einem Dach – so macht Familienleben Spaß Das Doppelhaus 35-176 schafft auf seinen zwei Vollge- schossen und im zusätzlich nutzbaren Dachgeschoss ein wahrhaft großzügiges Raumangebot. Der alltags- taugliche und familienfreundliche Grundriss bietet mit 176 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätz- lich zu den Wohnräumen im Erdgeschoss und den Schlafräumen im Obergeschoss stehen im Dachge- schoss weitere Räume zur Verfügung, die sich zum Bei- spiel als drittes Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer oder als Hobbyraum nutzen lassen. Zudem ist Platz für einen Abstellraum. Optional kann der Hausentwurf mit einem Haustürvordach erweitert werden, das den Eingangsbereich vor Wind und Wetter schützt.

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DOPPELHAUS 144 202 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Ein Haus, so individuell wie seine Bewohner Wer die Vorteile eines Doppelhauses nutzen möchte, aber nicht auf zeitgemäße, moderne Architektur ver- zichten mag, für den ist das Doppelhaus 144 die per- fekte Wahl. Klare Linien und viel Glas bestimmen den ansprechenden Charakter des kubischen Flach dach - hauses. Optional kann das Haus mit einem gestaffelten zwei- ten Obergeschoss mit Pultdach erweitert werden. So entsteht nicht nur eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, sondern auch ein zum Bei- spiel als Arbeitszimmer, Heimkino oder Hobbyraum nutzbares Studio.

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- 4,255 m - - m 5 2 6 0 - , - 3,125 m - - m 5 1 2 6 - , Wohnen/Essen 30,53 m² Kochen 11,63 m² Diele 18,57 m² WC 1,91 m² HWR/Technik 10,14 m² - m 5 2 6 5 - , - 6,755 m - ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Flachdach, 2° 72,78 m² 69,92 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 142,70 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 136,92 m² PLANUNGSOPTION Das optionale zweite Obergeschoss mit Dach- terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Fläche: mehr als 72 m². Wird der Hausentwurf mit einem zweiten Ober- geschoss kombiniert, ändert sich die Raum- aufteilung im ersten Obergeschoss geringfügig, damit Platz für die zusätzliche Treppe geschaffen wird. Kind II 13,24 m² Kind I 11,85 m² DU/WC 4,41 m² Galerie 11,42 m² Schlafen 16,58 m² Ankleide 5,37 m² Bad 7,05 m² 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS 203

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DOPPELHAUS 139 Komfortabel wohnen in genau Ihrem Stil Mit seinem flachen Walmdach bildet das Doppelhaus 139 die ideale Basis für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob im klassischen Villenstil mit dezenten Farbtönen und Faschen um die Fenster, im mediterranen Look mit kräftigen, erdigen Farben oder ganz mo- dern mit einer Kombination aus weißem und farbigem Putz – ver- leihen Sie Ihrem Haus doch einfach Ihre ganz persönliche Note. Im Innenbereich ist auf zwei Vollgeschossen genügend Raum für Ihre Ideen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich kann auf Wunsch mit einem Wintergarten erweitert werden. HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: t t e k r a P s r h ä K : d l i B Walmdach, 25° 69,52 m² 68,31 m² 137,83 m² 131,27 m² 204

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DOPPELHAUS 135 Individuelle Architektur mit Sinn für Ästhetik Kubisch, zeitlos und elegant – so präsentiert sich das Architekturkonzept des Doppelhauses 135. Die offene und sehr großzügige Gestaltung des Wohn- und Kochbereichs vermittelt eine ange- nehme, leichte Wohnatmosphäre. Eine Nische vor der Küche bietet sich als Stauraum an. Auf Bodenplatte kann zum Beispiel der Platz unter der Treppe ebenfalls zum Abstellraum ausgebaut werden. Der Weg ins Obergeschoss führt über eine halb- gewendelte Treppe. Neben den beiden Kinder- zimmern befinden auch das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Auf Wunsch lässt sich das Obergeschoss um eine überdachte Loggia erweitern, die gleichzeitig die darunterliegende Terrasse vor Regen schützt. sich dort 206 Wohnen/Essen 32,36 m² Kochen 7,95 m² HWR/Technik 10,76 m² Diele 14,02 m² WC 3,20 m² - 8,63 m - ERDGESCHOSS - m 4 3 9 - ,

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HAUSDETAILS Dachneigung: Flachdach, 2° Erdgeschoss: 69,29 m² Obergeschoss: 67,22 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 135,51 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 128,99 m² – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – PLANUNGSOPTION Das Obergeschoss kann optional um einen Balkon erweitert werden. Durch die vorgezogenen Außen- wände und das verlängerte Dach entstehen eine überdachte Loggia im OG und ein geschützter Terras- senbereich im EG. Kind I 15,45 m² Schlafen 14,90 m² Kind II 14,91 m² Galerie 9,61 m² Bad 12,35 m² OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS 207

Titelseite

Editorial

Inhalt

Unsere Häuser – Hanse Haus-Vorschlagsentwürfe

Musterhäuser in Deutschland und der Schweiz

Virtuelle 360°-Rundgänge durch unsere Häuser

Ausgezeichnet von zufriedenen Hanse Haus-Kunden

Firmenhistorie – 92 Jahre Hausbau-Tradition

Zahlen, Daten und Fakten über Hanse Haus

Ausbildung – hoch hinaus mit Hanse Haus

Was macht (ein) Hanse-Haus besonders?

Homestory - Sicherheit: Familie Olschewski

Gütesiegel

Der Weg zum Hanse-Haus

Das Hanse Haus-Bemusterungszentrum

Homestory Planugssicherheit

Wie entsteht ein Hanse-Haus?

Unser Wandaufbau

Welche Heizung braucht Ihr Haus?

Homestory - Passivhaus: Familie Muller/von der Heyden

So erhalten Sie die BEG-Förderung

BGNB Gold

Homestory Effizienz

Mit uns werden Sie Ihr eigener Energieversorger

Homestory - Plusenergiehaus: Familie Siddall

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Smarthome-Lösungen

Homestory - Smarthome: Familie Garke

Barrierefreie Wohnkonzepte

Homestory - Barrierefreiheit: Familie Leitsch

Anbauoptionen schaffen zusätzliche Wohnfläche

Homestory - Wohnen und Arbeiten

Häuser mit Einliegerwohnung

Hausentwürfe in der Übersicht

VARIANT 25

Musterhaus - VARIANT 25-198

Musterhaus - VARIANT 25-192

VARIANT 35

Musterhaus - VARIANT 35-235

Musterhaus - VARIANT 35-174

Musterhaus - VARIANT 35-173

Musterhaus - VARIANT 35-172

Musterhaus - VARIANT 35-161

Musterhaus - VARIANT 35-160

VARIANT 45

Musterhaus - VARIANT 45-175

VARIANT

Musterhaus - VARIANT 275

Musterhaus - VARIANT 192

Musterhaus - VARIANT 172

Musterhaus - VARIANT 169

VILLA

Musterhaus - VILLA 178

Musterhaus - VILLA 177

Musterhaus - VILLA 174

Musterhaus - VILLA 166

Musterhaus - VILLA 165

VITA

Musterhaus - VITA 147

CUBUS

Musterhaus - CUBUS 162

BUNGALOW

Musterhaus - BUNGALOW 133

Musterhaus - BUNGALOW 127

DOPPELHAUS

DUO

Inspiration für Ihr Zuhause

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