Hauskatalog 12/2024

Editorial
Inhalt
Firmenhistorie

95 Jahre Hausbau-Tradition
Zahlen, Daten und Fakten
Auszeichnungen

Zufriedene Hanse Haus-Kunden
Ausbildung

Hoch hinaus mit Hanse Haus
Bemusterungszentrum
Musterhäuser

In Deutschland und der Schweiz
DGNB

DGNB-Gold-Standard
QNG

Förderfähige Hanse Häuser durch QNG-Zertifikat
Unser Wandaufbau

Ihr ganz persönlicher Beitrag zur Energiewende
Energie sparen - Plusenergiehaus

Das Passivhaus "Variant 192"
PV-Anlage

Photovoltaikanlage – rechnet sich das?
Smarthome

Clevere Häuser für mehr Komfort im Alltag
Der Weg zum Hanse-Haus

Alles aus einer Hand
Wie entsteht ein Hanse-Haus?
Was macht (ein) Hanse-Haus besonders?

Gute Gründe, beim Hausbau auf unser Team zu vertrauen
Hausentwürfe

In der Übersicht
Hausserie Variant
Variant 25-198
Variant 25-192
Variant 25-183
Variant 25-166
Variant 25-150
Variant 25-135
Variant 35-235
Variant 35-184
Variant 35-176
Variant 35-174
Variant 35-173
Variant 35-172
Variant 35-161
Variant 35-160
Variant 35-152
Variant 35-117
Variant 45-175
Variant 45-154
Variant 45-145
Hausserie Villa
Villa 183
Villa 178
Villa 177
Villa 174
Villa 169
Villa 166
Villa 165
Villa 142
Villa 133
Hausserie Cubus
Cubus 167
Cubus 162
Cubus 148
Hausserie Vita
Vita 209
Vita 180
Vita 165
Vita 138
Hausserie Bungalow
Bungalow 160
Bungalow 139
Bungalow 131
Bungalow 127
Bungalow 126
Bungalow 113
Bungalow 109
Bungalow 80
Hausserie Doppelhaus / Reihenhaus
Doppelhaus 176
Doppelhaus 164
Doppelhaus 144
Doppelhaus 137/126
Doppelhaus 135
Doppelhaus 35-130
Doppelhaus 25-129
Doppelhaus 25-125
Doppelhaus 45-123
Reihenhaus 118
Hausserie Duo
Duo 315
Duo 229
Duo 212
Duo 211
Duo 210
Duo 203
Häuser mit Einliegerwohnung

Zweite Wohneinheit mit wertvollen Vorteilen
Barrierefreie Wohnkonzepte

Vorausschauende Hausplanung für mehr Wohnqualität
Anbauoptionen

Holen Sie mehr raus – optimale Nutzung der Wohnfläche
Homestorys

Zuhause bei unseren Bauherren-Familien
Inspirationen

Für Ihr Zuhause

Erfahren Sie mehr über die Vorteile, die Sie mit Hanse Haus als Baupartner haben DER GESCHÄFTSFÜHRER MARCO HAMMER NENNT 15 GUTE GRÜNDE Liebe Bauherrin, lieber Bauherr, wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim realisieren, bin ich über- zeugt, dass wir Ihr Wunschpartner sein können. Anbei finden Sie 15 gute Gründe, die schon über 38.600 Bauherren überzeugt haben. Wir haben die QNG-Zertifizierung. Als erster Fertighausher- steller haben wir die Zertifizierung „QNG-Plus – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ erhalten. Für weite Teile unserer Pro- duktpalette garantieren wir, dass die Zertifizierung „QNG-Plus“ erreicht wird. Dadurch erhalten unsere Bauherren die derzeit einzige Förderung der KfW im Neubau. Dies erreichen wir alles aus einer Hand – ohne dass unsere Bauherren externen Audito- ren nachweisen müssen, welche Materialien sie verbaut haben. Wir setzen auf Qualität. Wir arbeiten kontinuierlich an der höchsten Qualität unseres Produktes. Wir verbessern eingesetzte Materialien, Dienstleistungen sowie Produktionsabläufe und zeichnen uns durch Detaillösungen aus, die Sie sonst nirgends finden. Überzeugen Sie sich davon bei einer Werksbesichtigung. Jeder Bauherr, der unser Werk besichtigt und nachweist, dass er sein Bauvorhaben trotzdem nicht mit uns realisiert, erhält 100 Euro Urlaubsgeld für den Tag der Werksbesichtigung. Wir bauen genau Ihr Haus. Jedes Hanse-Haus, das wir bauen, ist ein Unikat. Von einem Haus in Gestalt eines Ohres bis hin zu einem integrierten originalen Irish Pub – wir haben viel Erfah- rung darin, die Wünsche und Vorstellungen unserer Bauherren umzusetzen. So realisieren wir auch für Sie genau Ihr Fertighaus, wie Sie es sich vorstellen. Wir sind effizient. Unser Haus ist bereits im Standard so ener- gieeffizient gedämmt und die Details sind so abgestimmt, dass Sie maßgeblich durch die Wahl einer geeigneten Planung ent- scheiden, welchen Effizienzhaus-Standard (GEG bzw. Effizienz- haus 40 mit KFWG bzw. KFWG-Q) Sie erreichen werden. 2

Wir sind zukunftssicher. Für Ihr Fertighaus von Hanse Haus haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen modernen Heiz- techniksystemen. Gleichzeitig bleiben Sie flexibel für spätere Anpassungen oder Erweiterungen. Mit einer effizienten Luft- Wasser-Wärmepumpe zum Beispiel, auf Wunsch in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, erfüllen Sie die Vorgaben des GEG 2024 und sind für die Zukunft bestens auf- gestellt. Wir sind lösungsorientiert. Wir beschäftigen für jedes Gewerk eines Hauses Handwerksmeister, Ingenieure, Architekten und Statiker. Die Ausstattungsberatung Ihres Hauses erfolgt am Werkstützpunkt – jederzeit ist es möglich, entsprechende Fach- leute für Fragen heranzuziehen, so dass wir sehr variabel reagie- ren können und mehr als Standardlösungen anbieten. Erfahrung macht uns stark. Hanse Haus gibt es seit 1929. Das Durchschnittsalter unserer Mitarbeiter in Produktion, Montage und Kundendienst beträgt 41 Jahre – langjährige Betriebszuge- hörigkeiten sichern den Qualitätsstandard. Unsere Mitarbeiter machen das, was sie machen, schon lange und wissen, was sie tun. Wir bilden aus. Wir bilden neben kaufmännischen und techni- schen Berufen auch Handwerker in den verschiedensten Gewer- ken rund ums Haus aus. Aktuell beschäftigen wir 984 Mitarbei- ter, darunter 49 Auszubildende. Unser Auszubildender zum An- lagenmechaniker wurde mit seinem hervorragenden Abschluss als Innungssieger ausgezeichnet und sicherte sich den dritten Platz auf unterfränkischer Ebene. Unsere Azubis sind die besten Fachkräfte von morgen. Daher ist es unser Ziel, alle Azubis für eine Weiterbeschäftigung bei Hanse Haus zu begeistern. Wir lassen uns zertifizieren. Wir lassen regelmäßig von exter- nen Prüfinstituten Raumluftmessungen in unseren schlüssel- fertigen Häusern durchführen, die belegen, dass die von uns und unseren Lieferanten verwendeten Werkstoffe die wohnhygie- nischen Anforderungen des Gesetzgebers nicht nur erfüllen, sondern sogar übertreffen. Auch im Hinblick auf den Gesund- heitsschutz unserer Mitarbeiter gehen wir weiter als gesetzlich vorgeschrieben und lassen unter anderem unsere Baustellen und die Produktion auf die Einhaltung der Vorgaben des Arbeits- schutzmanagementsystems nach ISO 45001 zertifizieren. Wir machen nachvollziehbar, was wir tun. Alle Pläne, Berech- nungen, Grundrisse und Produktionsunterlagen werden von uns elektronisch archiviert, so dass diese auch weit nach der Gewähr- leistungszeit bei zukünftigen Umbauten, Verkäufen, Sanierungs- arbeiten verfügbar sind. Wir sind nachhaltig. Bereits seit 2016 werden Hanse-Häuser se- rienmäßig von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bau- en (DGNB) unabhängig und neutral bewertet. Ab Ausbaustufe „Fast fertig“ inklusive Hanse Haus-Bodenplatte/-Keller können alle Bauherren für ihr Haus im Standard ein individuelles Zertifi- kat in Gold erhalten. In fünf Themenfeldern werden 24 unter- schiedliche Kriterien bewertet. Hier werden unter anderem Umwelt-, Kosten- und Nutzeraspekte gleichgewichtet betrachtet und so die Gesamtperformance des Gebäudes ermittelt. Von der Planung bis zur Hausübergabe werden alle Schritte geplant und dokumentiert. So leisten wir von der Beratung bis zur Qualität der Bauausführung nachweislich einen wichtigen Beitrag für die Zukunftsfähigkeit von Gebäuden. Wir gehen in Vorleistung. Bei uns müssen Sie keine Anzahlun- gen leisten, ohne dass Sie einen Gegenwert haben. Wir leisten zuerst, dann zahlen Sie. Wir sind erreichbar. Wir unterhalten, als einer der wenigen Fer- tighaushersteller, einen eigenen Kundendienst mit angestellten Kundendienstmonteuren und einer Kundendiensthotline, die jeden Tag im Jahr besetzt ist. Sollten Sie – auch nach dem Ein- zug – einmal unseren Kundendienst beanspruchen und erhalten nicht innerhalb von 24 Stunden eine personalisierte Rückmel- dung, erstatten wir Ihnen 100 Euro in bar. Ohne Wenn und Aber. Wir sind kulant. Im Sinne unserer Kunden gehen unsere Kulanzleistungen weit über die gesetzlichen Gewährleistungs- ansprüche hinaus. Die Zufriedenheit unserer Kunden messen wir durch regelmäßige Kundenbefragungen. Sie wird uns auch mittels externer Kundentests, zum Beispiel von Focus Money seit 2012 bis zuletzt 2024, bestätigt. Wir sind persönlich. Jeder unserer Mitarbeiter steht für die Qualität unserer Häuser ein. Messen Sie uns daran. Vielleicht treffen wir uns bei einem Werksbesuch, einem Besuch unseres Bauherrenzentrums oder im Rahmen Ihrer Ausstattungsbera- tung – ich freue mich darauf. Marco Hammer Geschäftsführung 3

INHALT 1 | Wir stellen uns vor Firmenhistorie Zahlen, Daten und Fakten Auszeichnungen und Gütesiegel Ausbildung Bemusterungszentrum Musterhäuser 2 | Nachhaltigkeit und Innovation DGNB-Gold-Standard Förderfähige Hanse-Häuser durch QNG-Zertifikat Wandaufbau Energie sparen – Plusenergiehaus Photovoltaik mit Batteriespeicher Smarthome-Lösungen 3 | Der Weg zum Hanse-Haus Von der Planung bis zum Einzug Wie entsteht ein Hanse-Haus? Was macht (ein) Hanse-Haus besonders? Seite 6 8 10 14 16 18 Seite 20 21 22 24 26 28 Seite 30 32 34 4 Seite 16 Das Hanse Haus- Bemusterungszentrum Seite 28 Ein „smartes“ Zuhause in Südbayern Seite 32 Aufbau unseres Musterhauses Villa 178 am Buchrasen

Seite 66 Unser Musterhaus Variant 35-160 in Oberleichtersbach 4 | Unsere Häuser Hausentwürfe in der Übersicht Variant Villa Cubus Vita Bungalow Doppelhaus Reihenhaus Duo 5 | Individuelle Wohnlösungen Seite 36 38 78 98 106 116 134 154 158 Seite Seite 176 Barrierefreier Bungalow 139 am Buchrasen Häuser mit Einliegerwohnung 172 Barrierefreie Wohnkonzepte Anbauoptionen 176 178 Seite 182 Homestory über unsere Bauherrenfamilie aus Leinach und viele weitere Storys 6 | Inspiration und Referenzen Seite Homestorys – Bauherren-Familien 182 Inspiration für Ihr Zuhause 184 5

1 | WIR STELLEN UNS VOR FIRMENHISTORIE 96 JAHRE HAUSBAU-TRADITION Als der Zimmerermeister Hermann Wandke 1929 seinen kleinen Zimmereibetrieb gründete, ahnte er sicherlich noch nicht, dass auch 96 Jahre später noch über ihn geschrieben wird. Denn was er noch nicht wissen konnte: Er hatte mit der Gründung seiner Firma Hanse-Fertighaus-Bau den Grundstein für eines der heute führenden deutschen Fertigbauunternehmen gelegt. Seit damals hat sich natürlich viel verändert. Aber etwas ist gleich geblieben: die Leidenschaft für den natürlichen Werkstoff Holz und unser nordischer Name „Hanse Haus“, der mitten in der Bayerischen Rhön auch heute noch exotisch anmutet. QNG-SIEGEL Als 1. Fertighausanbieter wurde uns für zwei unserer Musterhäuser das QNG-Siegel verliehen. Bundesministerin Klara Geywitz überreichte die Urkunde. 2022 NEUE PRESSE Die für Hanse Haus entwickelte Förder- und Presstechnik erhöht die Fertigungsgeschwindigkeit und die Qualität der Wandmodule für die Außen- und Innenwände. 2020 WERK IV Mit der ca. 10.000 m² großen Produktionsfläche im neuen Werk kann die Kapazität um 30 % gesteigert werden. 2023 ERWEITERUNG WERK II 15 m langer Anbau für eine weitere Wandfertigungsstrecke. Die Werks- hoffläche wurde erweitert und eine neue Hofausfahrt geschaffen. 2020 WERK III Übernahme des Firmengeländes Torbau für Lager, Nachlieferung und Bürogebäude. 2019 6

WERK II Die 2016 gebaute Lagerhalle wird noch einmal erweitert, einschließlich Büroräume für den Einkauf im Obergeschoss. 2019 BEMUSTERUNGS- ZENTRUM Das Bemusterungszentrum wird auf 1.800 m² erweitert. In die Büros im Untergeschoss ziehen Teile der Verwaltung ein. 2000 BAU WERK II Das Werk II im Industriegebiet „Am Buchrasen“ geht in Betrieb. 1993 ZWEIGWERK IN DER RHÖN Hermann Wandke entdeckt auf einer Reise in den Süden das unterfränkische Unterleichters- bach. Hier errichtet er einige Jahre später ein Zweigwerk. 1962 WERK II Erweiterung durch Bau einer Lagerhalle im Nord-Osten des Geländes und Bau von Büroräumen. 2016 MUSTERHAUSPARK BUCHRASEN Das Bemusterungszentrum und der Musterhauspark mit fünf Ausstellungshäusern am Buchrasen wird feierlich eröffnet. 1995 FIRMENSITZ (WERK I) UNTERLEICHTERSBACH Das Werk in Unterleichtersbach wird zum Hauptwerk. Kurz darauf wird das Verwaltungsgebäude in der Ludwig-Weber-Straße gebaut. 1979 FIRMENGRÜNDUNG In Lübeck-Travemünde wird der kleine Zimmereibetrieb „Hanse-Fertighaus-Bau“ gegründet. 1929 7

ZAHLEN, DATEN UND FAKTEN ÜBER HANSE HAUS MEHR ALS 38 TAUSEND GEBAUTE HÄUSER stehen für eine außerordent- liche Erfahrung im Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die heutige Produktions- kapazität beträgt drei bis vier Häuser pro Tag. 49AUSZUBILDENDE 984 MITARBEITER in Produktion, Verwaltung, Kundendienst und auf Montage. 326MILLIONEN EURO UMSATZ im Jahr 2023. MIT ÜBER 30 MUSTERHÄUSERN und rund 50 Vertriebsbüros ist Hanse Haus in Deutschland, in der Schweiz, Luxemburg und Großbritannien vertreten. Jedes Jahr werden deutschland- weit neue, moderne Ausstel- lungshäuser eröffnet. in kaufmännischen und gewerblichen Berufen. Unsere Azubis sind die besten Fachkräfte von morgen. Daher ist es unser Ziel, alle Azubis für eine Weiterbeschäftigung bei Hanse Haus zu begeistern. 96 HAUSBAUERFAHRUNG JAHRE seit der Firmengründung im Jahr 1929. 8

AUSGEZEICHNET ZUFRIEDENE HANSE HAUS-KUNDEN DIE FAIRSTEN FERTIGHAUSANBIETER Im Auftrag von Focus Money hat die ServiceValue GmbH im Jahr 2024 zum zwölften Mal die Fairness der größten Fertighausherstel- ler einer genauen Prüfung unterzogen. Hierzu hat das Analyse- und Beratungsunternehmen in einer repräsentativen Online-Studie gut 2.119 Bauherren befragt, die in den vergangenen 36 Monaten persönliche Erfahrungen mit einem von 34 großen Anbietern ge- macht haben. 34 Service- und Leistungsmerkmale, so genannte Fairness-Aspekte, wurden abgefragt. Hanse Haus hat hervorragend abgeschnitten und schaffte es mit einem „sehr guten“ Ergebnis bereits zum zwölften Mal in Folge auf den 1. Platz. Die erneute Auszeichnung zeigt, dass Hanse Haus es schafft, trotz jährlich steigender Anforderungen auf einem konstant hohen Niveau zu agieren und die eigens an sich gestellten Anforderungen zu erfüllen. Die Studien sind im Internet unter www.focus.de erhältlich, der neueste Testbericht auch unter www.hanse-haus.de. GROSSER PREIS DES MITTELSTANDES Nachdem Hanse Haus 2015 als „Finalist“ in Bayern und 2016 als Preisträger in Bayern ausgezeichnet wurde, hat der Fertighausher- steller 2018 die Bundesauszeichnung als „Premier Finalist“ und 2019 die Bundesauszeichnung „Premier“ erreicht. Da das Unterneh- men durch langjährige Leistungen überzeugen konnte, durfte sich Hanse Haus 2023 wieder über die Premier-Ehrenplakette freuen. Um die Stufe eines Finalisten bzw. eines Preisträgers zu erreichen, bedarf es hervorragender Leistungen eines Unternehmens in fünf Kategorien: 1. Gesamtentwicklung des Unternehmens 2. Schaffung/Sicherung von Arbeits- und Ausbildungsplätzen 3. Modernisierung und Innovation 4. Engagement in der Region 5. Service und Kundennähe, Marketing Bundesweit nahmen über 4.000 Unternehmen an diesem Wettbewerb teil. Dabei handelt es sich um den bedeutendsten Preis, den ein mittelständisches Unternehmen verliehen bekommen kann. 10

ZERTIFIZIERTE BONITÄT Creditreform stellt Wirtschaftsauskünfte wie beispielsweise zur Bo- nität von Unternehmen zur Verfügung. Basis sind die weltweit größ- te Wirtschaftsdatenbank über deutsche Unternehmen sowie eine Kombination aus öffentlich verfügbaren Daten und exklusiv recher- chierten und bewerteten Informationen. Seit dem Jahr 2017 verleiht die Creditreform Hanse Haus das Zertifikat „CrefoZert“ und bestätigt damit dem Unternehmen offiziell ein gutes Geschäftsgebaren sowie eine gute Prognose für den weiteren Geschäftsverlauf. Hanse Haus zählt zu den 1.500 deutschen Unter- nehmen, denen eine außergewöhnlich gute Bonität sowie Zukunftsprognose bescheinigt wurden. HÖCHSTE KUNDENZUFRIEDENHEIT Eine Studie von Focus Money und der ServiceValue GmbH belegt mit dem Prädikat „Höchste Kundenzufriedenheit“, wie zufrieden die Bauherren sind, die in den zwölf Monaten vor der Analyse Hanse Haus-Kunden waren. Die Antworten zu jedem Anbieter wurden auf einer Skala von eins bis fünf indiziert. Für jede Branche wurde ein Branchen-Index er- mittelt: Anbieter, die über ihrem Branchendurchschnitt liegen, ge- nießen „Hohe Kundenzufriedenheit“. Die Auszeichnung „Höchste Kundenzufriedenheit“ gab es für acht Fertighausanbieter, die über- durchschnittlich stark abschnitten. Unter diesen Anbietern belegte Hanse Haus den ersten Platz. HOHER „PREIS-BEGEISTERUNGSWERT”: HANSE HAUS ZUM 6. MAL IN FOLGE PREIS-CHAMPION Im April 2024 wurde Hanse Haus durch ServiceValue und „Die Welt“ bereits zum sechsten Mal in Folge zum Preis-Champion gekürt. Da- mit belegt Hanse Haus in der Branche der Fertighausanbieter erneut den ersten Platz! Das umfangreiche Ranking der ServiceValue GmbH gibt Aufschluss darüber, wie hoch der „Preis-Begeisterungswert“ eines Anbieters ist. Ziel ist es, herauszufinden, welche Unternehmen die Wünsche ihrer Kunden so gut einschätzen können, dass sie mit ihrer Preisgestal- tung überzeugen und begeistern. Das Ergebnis wird jährlich im Ran- king der „Preis-Champions“ veröffentlicht. Branchengewinner Hanse Haus gibt Festpreisgarantie. Bauherren müssen keine versteckten Kosten befürchten. Das sehr gute Ergebnis der Untersuchung zeigt, dass Hanse Haus- Kunden mit dem Preis-Leistungs-Verhältnis des Fertighausanbieters zufrieden sind. Die Kunden sehen sich auch langfristig in ihrer Ent- scheidung für ein Hanse-Haus bestätigt. Der Studie zufolge überzeu- gen die Preise nachhaltig, wirken glaubhaft und vor allem verlässlich. 11

GÜTESIEGEL ZERTIFIKATE FÜR QUALITÄT UND NACHHALTIGKEIT QUALITÄT UND ZUVERLÄSSIGKEIT Seit 1989 verpflichten sich Deutschlands führende Fertighaus- Hersteller zu überdurchschnittlichen Leistungen beim Hausbau und stellen diese mit regelmäßigen Qualitätskontrollen in ihren Werken und auf den Baustellen unter Beweis. Das QDF-Siegel der Qualitäts- gemeinschaft Deutscher Fer tig bau ist das um fang reichste Gütesiegel im deutschen Fertighausbau. Als ordentliches Mitglied des Bundesverbands Deutscher Fertigbau (BDF) gehört Hanse Haus der QDF an. Das verpflichtet zu höchsten technischen Standards und Anforderungen an Energieeffizienz, Umweltschutz und Vertragsgrundlagen, die über die gesetzlichen Vorschriften hinausgehen. Die Aufgabe der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) ist es, Wege und Lösungen für nach- haltiges Bauen zu entwickeln und zu fördern. Ab Ausbaustufe „Fast fertig“ erhalten alle Hanse-Häuser inklusive Hanse Haus-Boden- platte/Hanse Haus-Keller das DGNB-Zertifikat in Gold. Im August 2022 erhielten wir als erster Fertighausanbieter vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen via DGNB zwei „Gebäudezertifi- kate PLUS“ für unsere neuen Musterhäuser in Langenhagen und Kappel-Grafenhausen. Diese Siegelvariante bezeugt eine besonders nachhaltige Bauweise von Neubau-Wohngebäuden mit bis zu fünf Wohneinheiten. Als einer der ersten Fertighaus- hersteller erhielt Hanse Haus vom Deutschen Institut für Bautechnik die europäische Zulassung. Die Wirtschaftsauskunftei Creditreform bestätigt Hanse Haus eine außerge- wöhnlich gute Bonität, damit verbunden ein gutes Geschäftsgebaren sowie eine gute Prognose für den weiteren Geschäftsverlauf. Hanse Haus verpflichtet sich zur jährlichen Überwachung durch unabhängige Experten des TÜV Rheinland. Dabei wird auch diese Norm zertifiziert: ISO 9001 Qualitätsmanagement Ziel ist es, Prozesse zu verbes- sern, Abläufe zu optimieren und Effizienz zu steigern. Das RAL-Gütezeichen garan- tiert eine regelmäßige Über- wachung unserer Fertigung und der Montage hinsichtlich bautechnischer Kriterien. Weitere Informationen: http://www.guetesicherung-bau.de/ leistungen/ral-guetesicherung/ 12

Fertighaus-Qualität im Fokus: Seit 1929 steht der Name Hanse Haus für Häuser mit höchster Qualität. Darum scheuen wir uns auch nicht davor, unser Unter- nehmen regelmäßig freiwillig der Kontrolle verschie- denster unabhängiger Prüfinstitute zu unterziehen. Wir sind Mitglied in den namhaften Güte- und Qualitätsgemeinschaften der Baubranche, durch die eine offiziell anerkannte Überwachung und Qualitäts- kontrolle von Kundenservice, Produktion und Fertig- häusern erfolgt. Vertrauen Sie den Qualitätssiegeln und Auszeichnungen und bauen Sie mit uns Ihr zerti- fiziertes Fertighaus mit höchster Qualität. UMWELT UND VERANTWORTUNG Wir verwenden für unsere Häu- ser Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten. Die Zertifizierung garantiert einen verantwor- tungsvollen und nachhaltigen Umgang mit dem Lebens- und Erholungsraum Wald. Als Anerkennung für das hohe Maß an betrieblichem Umwelt- schutz und verantwortungsbe- wusstem Umgang mit Ressourcen wurde Hanse Haus die Urkunde des Umweltpaktes Bayern verliehen. Der von uns verwendeten Mineralwolle- Däm mung wurde das Umweltzeichen Blauer Engel „emissionsarm“ verliehen. Sie wird schad stoff arm hergestellt und ist aus gesundheitlicher Sicht unbedenklich. Das Bewertungssystem nach- haltiger Kleinwohnungsbau (BNK) wurde vom Bundes- ministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktor- sicherheit vorgestellt. Das System bewertet die Nach- haltigkeit von Wohngebäuden, um die Transparenz für Bau- herren zu erhöhen. ENERGIE UND ZUKUNFT Hanse Haus baut entsprechend den Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) förderfähige klimafreundliche Wohngebäude (KFWG, KFWG-Q).¹) Bauherren haben Anspruch auf zinsgünstige Darlehen. Hanse Haus realisiert auf Wunsch in der Schweiz Häuser nach MINERGIE®-Standard. Minimaler Energieverbrauch, die Nutzung alternativer Energien und die Verbesserung der Lebensqualität stehen im Vordergrund. Als Mitglied der Informations- Gemeinschaft Passivhaus Deutschland unterstützt Hanse Haus die Förderung und Verbreitung des Passivhaus- konzeptes und lässt seine Passivhäuser auf Wunsch durch das Passivhaus Institut Darmstadt zer ti fi zie ren. Hanse Haus verpflichtet sich zur jährlichen Überwachung durch unabhängige Experten des TÜV Rheinland. Dabei werden folgende Normen zertifiziert: ISO 14001 Umweltmanagement Ziel ist die Vermeidung von negativen Umwelteinflüssen. Beispiele hierfür sind die Vermeidung von Abfällen und die Erhöhung der Recycling-Quote oder der Einsatz von nachhaltigen Rohstoffen. ISO 45001 Arbeitsschutz- management Die Förderung des Gesund- heitsschutzes der Mit- arbeiter und die Verhütung von Arbeitsunfällen durch moderne Arbeitsprozesse bei der Hausfertigung und Montage. 1) Bezogen auf das zum Zeitpunkt der Drucklegung im Dezember 2024 gültige Gebäudeenergiengesetz (GEG) sowie die Förderkriterien der KfW und eine geeignete Hausplanung, ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke. Abweichender Aufbau bei Effizienzhäusern 40. 13

AUSBILDUNG HOCH HINAUS MIT HANSE HAUS Ein gemeinsames Ziel: Hoch hinauf auf die Zugspitze. Die Berg- tour auf die Zugspitze zeigt den Azubis ganz neue Perspektiven und Ausblicke. Sich trotz großer Anstrengung für jeden Meter zu motivieren, andere zu unterstützen und gemeinsam auf ein gro- ßes Ziel hinzuarbeiten, das ist es, was wahre Gipfelstürmer aus- macht. „ON TOP” ZUM AUSBILDUNGSSTART Auf ihrer Alpentour geht es um mehr als nur den Ausbildungs- beruf, denn eine Ausbildung bei Hanse Haus geht weit über das Fachliche hinaus. „Beim Hausbau greifen unterschiedlichste Gewerke ineinander und die Arbeiten müssen aufeinander ab- gestimmt werden. Man arbeitet nicht nur für seinen Aufgaben- bereich, sondern muss auch über den berühmten Tellerrand Fahrsicherheitstraining Vorbereitung auf gefährliche Situationen im Straßenverkehr. 14 hinausschauen“, beschreibt Ausbildungsleiter Martin Rott den zukünftigen Job der Azubis. „Welche Auswirkungen haben meine Tätigkeiten auf die Arbeit der nachfolgenden Gewerke? Wie können wir gemeinsam mehr erreichen, Probleme schneller lösen und gemeinsam besser wer- den? Hausbau ist echtes Teamwork. Das schafft niemand alleine“, so Martin Rott. Das muss auch niemand, denn schon in der Aus- bildung lernen die Azubis bei Hanse Haus, wie wichtig das Mit- ein an der ist und wie man gemeinsam nicht nur die Zugspitze erklimmt, sondern auch im Job spitze ist. VERANSTALTUNGEN FÖRDERN „SKILLS” Hanse Haus unterstützt regelmäßig Veranstaltungen für die Aus- zubildenden, die die Gemeinschaft fördern, soziales Engagement stärken oder die Kommunikation untereinander verbessern. Sich für andere einzusetzen und Verantwortung für die Menschen zu tragen, die es selbst nicht können – auch dazu werden die Azu- bis ermutigt. Um Verantwortung und Voraussicht im Straßenver- kehr geht es beim jährlichen Fahrsicherheitstraining für die Azubis aus dem 2. und 3. Lehrjahr. Auch wenn das Thema „Gefah- ren erkennen, vermeiden und bewältigen“ einen ernsten Hinter- grund hat, kommt beim Fah r training der Spaß ganz sicher nicht zu kurz. Zusätzlich zum Zugspitz-Ausflug finden jährlich weitere Azubi- Events statt, wie in diesem Jahr z. B. ein Ausflug ins Berchtesgade- ner Land. Hier verbringen die Azubis actionreiche Tage mit einer Rafting-Tour, Bogenschießen, Pamper Pole und dem Bau einer Seifenkiste. Ausflüge wie dieser stehen ganz unter dem Motto „Teambuilding“.

PROJEKTE PLANEN, BAUEN UND FREUDE SCHENKEN Die handwerkliche Praxis steht im Fokus der Ausbildung. Schnell werden die Azubis in alle Arbeitsabläufe eingelernt und arbeiten direkt bei Kundenhausprojekten mit. An einem ganz besonderen Projekt konnten unsere Schreiner- und Bauzeichner-Azubis im vergangenen Jahr zeigen, was sie bereits ohne die Hilfe ihrer Aus- bilder umsetzen können. Für die Grundschule in Bad Brückenau fertigten sie spezielle Sitzbänke, die den Schülern ermöglichen, in verschiedenen Gruppenformationen zusammenzukommen. Zur Aufbewahrung können die Bänke platzsparend ineinandergescho- ben werden. „Bei diesem Projekt konnten unsere Auszubildenden den kompletten Prozess – angefangen bei der Planung und Mate- rialbestellung über die Produktion und das Qualitätsmanagement bis hin zur Übergabe – praxisnah üben.“, berichtet Ausbildungs- leiter Martin Rott. Und nicht nur er, sondern auch die gesamte Grundschule war von der Arbeit der Azubis begeistert. GIRLS’ DAY: BEGEISTERUNG AN SCHÜLER WEITERGEBEN Unsere Azubis haben immer die nächste Azubi-Generation im Kopf und stellen daher ihre Ausbildungsberufe bei verschiedenen Gelegenheiten vor. Am jährlichen Girls’ Day erhalten Mädchen im Alter zwischen 10 und 18 Jahren die Möglichkeit, in einen Handwerksberuf reinzuschnuppern und sich zum Beispiel beim Bauen von Vogelhäuschen mit dem Werkstoff Holz vertraut zu machen. Natürlich unter fachkundiger Begleitung durch unsere Azubis. Auch auf Ausbildungsmessen oder dem jährlichen Früh- lingsfest zeigen die Nachwuchskräfte, welche Perspektiven ein Job bei Hanse Haus bietet. Denn wer könnte besser über die Aus- bildung bei Hanse Haus berichten als die Azubis selbst? Abenteuer zum Ausbildungsbeginn Bei gemeinsamen Ausflügen wachsen die Azubis zu einem starken Team zusammen. Erfolgreiche Auszubildende Julian Schwenzer, Auszubildender zum Anlagenmechaniker, absol- vierte seine Prüfung mit einem hervorragenden Notendurchschnitt von 1,5 und wurde damit In- nungsbester. Girls’ Day Die Schülerinnen erhalten Einblicke in handwerkliche Arbeit, eine Werksführung und Informationen zum Unternehmen. 15

Das Bemusterungszentrum für Bauherren Zur Hausausstattung besuchen Sie uns am Firmensitz im unterfränkischen Oberleichtersbach. Gerne zeigen wir Ihnen dabei auch unser Werk und die Musterhäuser. Wenn Sie bereits vorab anreisen, organisieren wir für Sie einen Aufenthalt in einem Hotel, zum Beispiel im nahegelegenen Staatsbad Bad Brückenau. Das Hanse Haus-Bemusterungszentrum – Persönlichkeit für Ihr Zuhause Hausausstattung, wie sie Ihnen gefällt Erst die individuelle Ausstattung macht aus einem Haus genau Ihr Zuhause. Wir meinen, dass es nicht reicht, Bodenbeläge, Badobjekte oder Türen nur zu sehen, sondern dass es wichtig ist, diese auch zu erleben. Deshalb können Sie in unserem Bemuste- rungszentrum alle Materialien in die Hand nehmen und mit allen Sinnen erfassen. Die Produkte und Farbmuster können Sie direkt miteinander vergleichen, untereinander kombinieren und individuell zusammenstellen. So sehen Sie sofort, ob der Fußboden zur angrenzenden Fliese passt und die Farbe der Dachziegel mit dem Außenputz harmoniert. Sie werden begeistert sein, wie hoch der Ausstattungsstandard bei Hanse Haus ist und was für tolle Produkte Sie bei uns ganz ohne Zusatzkosten erhalten. Diese und weitere Hausausstattungen zeigen wir Ihnen gerne in unserem Bemusterungszentrum. Unsere Berater geben gerne wertvolle Tipps zu Innen architektur, Stilrichtungen und Wohn- trends. Machen Sie es sich schön im eigenen Zuhause. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit einer Vorbemusterung, um unsere umfassenden Leistungen näher kennenzulernen. 16 EINIGE BEISPIELE AUS UNSEREM SORTIMENT Keramische Bodenfliesen Hochwertiges Steinzeug und Feinsteinzeug Hohe Abriebfestigkeit und ausschließlich 1. Sortierung Rutschhemmende Oberflächen, wo sie benötigt werden Licht- und farbecht Vergütete Oberflächen für schmutzabweisende oder antibakterielle Eigenschaften Keramische Wandfliesen Aus Steingut, teilweise vergütete Oberflächen für schmutzabweisende oder antibakterielle Eigenschaften Ausschließlich 1. Sortierung Waschtisch und WC Villeroy & Boch: Architectura Ideal Standard: Connect: Cube, Air Cube, Air Arc Duravit: DuraStyle, No. 1 Gerberit: Renova Plan Badewanne und Duschwanne Kaldewei: Saniform Plus Stahlemail R & F: Europa Armaturen Hansa: Hansa Polo XL, Hansa Primo XL, Hansabasic XL Grohe: Eurosmart C, Eurostyle C, Concetto Hansgrohe: Logis, Focus 100, Focus E², Rebris E 110/S 80 Ideal Standard: Ceraplan, Ceraline, Cerafine D/O, Cerafllex

MUSTERHÄUSER IN DEUTSCHLAND UND DER SCHWEIZ VARIANT 192 97789 Oberleichtersbach VARIANT 25-198 70736 Fellbach VARIANT 25-192 85586 Poing VARIANT 35-235 42279 Wuppertal VARIANT 35-176 97230 Estenfeld SEITE 40 SEITE 42 SEITE 52 SEITE 56 01458 Ottendorf-Okrilla Unger-Park Dresden | Zur Kuhbrücke 11 Parzelle 7 | Haustyp: Variant 35-163 74889 Sinsheim-Hoffenheim Im Vorderen Tal 42 Haustyp: Variant 25-166 (ohne Abb.) 09114 Chemnitz Unger-Park Chemnitz | Donauwörther Str. 5 Parzelle 22/23 | Haustyp: Bungalow 127 77966 Kappel-Grafenhausen FertighausWelt Schwarzwald | Fertighauswelt 1 Parzelle 4 | Haustyp: Villa 174 30855 Langenhagen FertighausWelt Hannover | Münchner Str. 25 Parzelle 17 | Haustyp: Villa 166 78056 Villingen-Schwenningen HausBauPark | Messe 1 | Haus 35 Haustyp: Villa 177 34317 Habichtswald Himmelsborn 1 Haustyp: Doppelhaus 35-130 (ohne Abb.) 83242 Reit im Winkl Loferaustraße 21 b Haustyp: Variant 35-162 (ohne Abb.) 42279 Wuppertal FertighausWelt | Schmiedestr. 59 | Parzelle 14 Haustyp: Variant 35-235 50226 Frechen FertighausWelt Köln | Europaallee 45 Parzelle 21 | Haustyp: Villa 165 85586 Poing Bauzentrum Poing | Senator-Gerauer-Straße 25 Parzelle 35 | Haustyp: Variant 25-192 Parzelle M1 | Haustyp: Doppelhaus 137/126 86477 Adelsried Oberes Wölfle 3 | Haustyp: Villa 165 (ohne Abb.) 56218 Mülheim-Kärlich Musterhauszentrum | Musterhausstraße 113 Haustyp: Variant 35-174 89312 Günzburg FertighausWelt | Kimmerle-Ring 2 Parzelle 13 | Haustyp: Variant 35-172 61118 Bad Vilbel Ausstellung Eingenheim & Garten Ludwig-Erhard-Straße 70 Haus 27 | Haustyp: Variant 45-175 Haus 8 | Haustyp: Villa 169 Haus 7 | Haustyp: Infobox (ohne Abb.) 68163 Mannheim Deutsches Fertighaus Center Xaver-Fuhr-Straße 111 Haus 33 | Haustyp: Variant 35-161 Haus 16/17 | Haustyp: Vita 209 70736 Fellbach Ausstellung Eingenheim & Garten Höhenstraße 21 Haus 30 | Haustyp: Variant 25-198 Haus 26 | Haustyp: Variant 35-173 91093 Heßdorf (Eröffnung Frühjahr 2025) FertighausWelt Nürnberg | Im Gewerbepark 30 n Parzelle 15 | Haustyp: Variant 25-183 (ohne Abb.) 97230 Estenfeld Hausausstellung Würzburg | Otto-Hahn-Straße 12 Haustyp: Variant 35-176 97789 Oberleichtersbach | Firmensitz Wohnpark Buchrasen | Buchstraße 3 Haustypen: Variant 35-160 | Variant 192 Villa 178 | Bungalow 139 | Cubus (ohne Abb.) Doppelhaus 25-125/129 Colani-Haus (Wohnstudie, ohne Abb.) Schweiz | CH-5034 Suhr Home Expo | Bernstrasse Ost 46 | Haus 7 Haustyp: Cubus 162 VARIANT 35-174 56218 Mülheim-Kärlich VARIANT 35-173 70736 Fellbach VARIANT 35-172 89312 Günzburg VARIANT 35-161 68163 Mannheim VARIANT 35-163 01458 Ottendorf-Okrilla SEITE 58 SEITE 60 SEITE 62 SEITE 64 SEITE 65 18

DOPPELHAUS 25-125/129 97789 Oberleichtersbach DOPPELHAUS 137/126 85586 Poing BUNGALOW 127 09114 Chemnitz BUNGALOW 139 97789 Oberleichtersbach CUBUS 162 CH-5034 Suhr SEITEN 148+150 SEITE 142 SEITE 124 SEITE 120 SEITE 102 KIEL HAMBURG SCHWERIN Aurich BREMEN ZUR VIRTUELLEN MUSTERHÄUSER- BESICHTIGUNG Langenhagen HANNOVER MAGDEBURG BERLIN VITA 209 68163 Mannheim VILLA 165 50226 Frechen 86477 Adelsried Wuppertal DÜSSELDORF Frechen Habichtswald ERFURT Chemnitz Ottendorf-Okrilla DRESDEN VILLA 166 30855 Langenhagen Mülheim-Kärlich Bad Vilbel WIESBADEN MAINZ Oberleichtersbach Estenfeld Heßdorf SAARBRÜCKEN Mannheim Hoﬀenheim Fellbach STUTTGART VILLA 169 61118 Bad Vilbel SEITE 108 SEITE 92 SEITE 90 SEITE 88 = Musterhäuser = Vertriebsbüros Kappel-Grafenhausen Villingen-Schwenningen Günzburg Adelsried Poing MÜNCHEN Suhr Reit im Winkl Tagesaktuelle Informationen zu den Öffnungszeiten sowie die Adressen der Vertriebsbüros erhalten Sie auf der Hanse Haus-Webseite: www.hanse-haus.de | Beratung & Service | Hanse Haus in Ihrer Nähe VILLA 174 77966 Kappel-Grafenhausen VARIANT 35-160 97789 Oberleichtersbach VARIANT 45-175 61118 Bad Vilbel VILLA 178 97789 Oberleichtersbach VILLA 177 78056 Villingen- Schwenningen SEITE 66 SEITE 72 SEITE 82 SEITE 86 SEITE 84 19

2 | NACHHALTIGKEIT UND INNOVATION BAUQUALITÄT HANSE-HÄUSER ÜBER DEN LEBENSZYKLUS BETRACHTET UND EXTERN ZERTIFIZIERT DGNB-Gold-Standard bei Hanse Haus Ab Ausbaustufe „Fast fertig“ können alle Bauherren ein DGNB-Zertifikat in Gold erhalten Seit ihrer Gründung im Jahr 2007 hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Kriterien zur Beurteilung der Gesamtperformance von Gebäuden entwickelt und in einem Zer- tifizierungssystem zusammengefasst. Die Kriterien gelten für den Geschosswohnungsbau und Bürogebäude sowie für Einfamilien- häuser. Folgende fünf Hauptkategorien umfassen die 24 Einzelkriterien: 1. Ökologische Qualität (u. a. Ökobilanzierung, Umwelteinflüsse, Wasser- und Primärenergieverbrauch) 2. Ökonomische Qualität (u. a. Lebenszykluskosten, Flexibilität der Nutzung) 3. Soziokulturelle und funktionale Qualität: Nutzerkomfort, Gesundheit und Funktion (u. a. Innenraumluftqualität, individuelle Grundrissgestal- tung, Ausstattungsqualität, Barrierefreiheit) 4. Technische Qualität (u. a. Brand-, Schall-, Wärmeschutz) 5. Prozessqualität (Qualität von Planung bis Fertigstellung) Die Standortqualität (u. a. Verkehrsanbindung, Nähe zu Schulen, medizinische Versorgung) wird nicht bewertet. P R O Z E S S QUALITÄT 86.4% P R O 1 . 2 P R O 1 . 5 2 . 2 O R P 3 . 2 O R P % T E C 1 . 6 V1.1 EN ALITÄT 6 6.4 T E C 1.3 U E Q H C NIS H C E T TEC1.2 TEC1.1 S O C 3 . 3 S O Z I O K U 2 . 1 C O S L T U 1.7 C S O R E L L S O C 1.6 E U N SO C1.5 D F U 74.2% Gesamterfüllungsgrad C1.4 SO N K TIO N 1.2 C O S ALE QUALITÄT 57.8% 1 . 1 C O S 20 E C O 2 . 1 M IS C O N O K Ö Ö K O L O 1 . 2 V N E G I S C H E Q 1 . 3 V N E U A L I T E N V 2 . 1 Ä T 8 5 . 5 % ENV2.2 ENV2.3 % E C O 1.1 1.6 H E Q U ALITÄT 8 Diese DGNB-Zertifikate können für Neubauten verliehen werden: Silber wird ab einem Gesamterfüllungsgrad von 50 % in der Summe aller Kriterien verliehen. Gold wird ab einem Erfüllungsgrad von 65 % vergeben, wenn in jedem Themenfeld ein Erfüllungsgrad von mindestens 50 % vorliegt. Platin wird bei einem Projekt mit Gesamterfüllungsgrad von mindestens 80 % verliehen, wenn in jedem Themenfeld ein Erfüllungsgrad von mindestens 65 % vorliegt. Für unsere Projekte haben wir Gold im Standard und sogar schon Platin erhalten. Alle Hanse-Häuser inklusive Hanse Haus-Keller/ Hanse Haus-Bodenplatte erhalten ab Ausbaustufe „Fast fertig“ das Nachhaltigkeitszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold. DIE ABBILDUNG ZEIGT: Es wurde ein Gesamterfüllungsgrad von 74,2 % erreicht. Ab einem Erfüllungsgrad von 65 % liegt eine Goldeinstufung vor. In den fünf Einzelkriterien wurden folgende Werte erreicht: bei technischer Qualität 66,4 %, Prozessqualität 86,4 %, öko- logischer Qualität 85,5 %, ökonomischer Qualität 81,6 % sowie sozio kultureller und funktionaler Qualität 57,8 %. Diese Erfüllungsgrade stellen die Untergrenze dar, die schlüs- selfertige Häuser bei Hanse Haus erreichen. Im Rahmen der Se- rienzertifizierung wurde der jeweils ungünstigste Fall un- terstellt – beispielsweise unterkellerter Bungalow mit hohem Verkehrsflächenanteil und Gasheizung. Die wenigsten Punkte wurden bei folgenden Kriterien erreicht: SOC1.5: Hier wird für volle Punktzahl eine fernsteuerbare Raumregelung (Zugriff über Internet) mit Tempera- turvisualisierung vor aus gesetzt, die so in unserem Standard nicht enthalten ist. SOC2.1: Um hier gut abzuschneiden, muss eine vollwertige Barrierefreiheit gewährleistet sein. ENV2.3: Da das Grundstück unbekannt ist, kann dieses im Rahmen einer Serienzertifizierung nur mit einem Punkt berücksichtigt werden.

INFORMATIONEN ZU FÖRDERUNGEN Nur bei uns: QNG-Zertifizierung garantiert Wir schaffen die Voraussetzungen für bis zu 270.000 Euro zinsgünstigen Kredit Der Staat fördert über die Kreditanstalt für Wiederaufbau insbe- sondere in den Programmen Klimafreundlicher Neubau (KFN), KfW 297 (bei privater Selbstnutzung des Hauses) und KfW 298 (bei keiner privaten Selbstnutzung), Bauvorhaben über zinsver- günstigte Kredite. Bei diesen KFN-Programmen sind Darlehen bis zu einer Höhe von 100.000 Euro pro Wohneinheit bzw. bei zu- sätzlicher Zertifizierung mit dem QNG-Nachhaltigkeitszertifikat bis zu einer Höhe von 150.000 Euro pro Wohneinheit möglich. Der vergünstigte Zinssatz¹) wird dabei für einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren garantiert. Alternativ zum Programm KFN besteht das Förderprogramm Wohneigentum für Familien (WEF), das Familien mit Kindern at- traktive, zinsgünstige Darlehen mit und ohne QNG-Nachhaltig- keitssiegel bietet. Die Höhe der WEF-Darlehen ist u. a. abhängig von der Anzahl der Kinder und reicht von 170.000 Euro bis 270.000 Euro. Die KfW- Zinssätze¹) liegen unter den marktüblichen Bauzinsen, wodurch Sie im Vergleich zu einer Finanzierung allein über die Hausbank mehrere Tausend Euro Zinskosten im Jahr sparen (bei 2,5 % niedrigeren Zinsen liegt die Zinsersparnis allein im ersten Jahr bei 4.250 bis 6.750 Euro).²) IHR VORTEIL BEIM BAU MIT HANSE HAUS Der Vorteil beim Bau mit Hanse Haus ist, dass wir bei der Einhal- tung bestimmter Vorgaben (z. B. Satteldach, Walmdach, Aus- baustufe „Schlüsselfertig“ bzw. „Fast fertig“ zzgl. Materialliefe- rung) garantieren können, dass eine QNG-Zertifizierung erfolgt. Auch wenn Ihr Bauvorhaben von diesen Vorgaben abweicht, kann für die meisten Häuser eine individuelle QNG-Zertifizie- rung gegen Aufpreis beantragt werden. Zwingend erforderlich für eine QNG-Zertifizierung ist eine Photovoltaik anlage mit Batterie- speicher. ERSTER FERTIGHAUSANBIETER MIT ZERTIFIZIERUNG Mit unserem Musterhaus Villa 174 in der FertighausWelt Schwarzwald haben wir beim Bau von nachhaltigen Fertighäu- sern eine neue Stufe erreicht: Als erstes Haus überhaupt wurde das Einfamilienhaus mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) zertifiziert. Und auch das zweite QNG, das über die DGNB vergeben wurde, ging an eines unserer Mus- terhäuser – die Villa 166 in der FertighausWelt Hannover. 1) Der tagesaktuelle Zinssatz kann auf der offiziellen Seite der KfW eingesehen werden. 2) Bei einer Kreditsumme von 270.000 Euro und 2,5 % niedrigeren Zinsen entsteht ein Vorteil von 6.750 Euro pro Jahr. Stand der Angaben 12/2024 21

Unser Wandaufbau – Effizienz-40-Plus-Gebäudehülle im Standard1) Ihr ganz persönlicher Beitrag zur Energiewende Überall hört und liest man davon, dass wir mehr alternative Ener- giequellen erschließen müssen und auf energiesparende Heiz- techniken setzen sollen. Wir bei Hanse Haus fangen bei diesen Überlegungen noch einen Schritt früher an. Bevor wir uns nämlich Gedanken darüber machen, wie die Energie im Haus am effizientesten genutzt werden kann, sorgen wir dafür, dass Sie möglichst wenig der wertvollen Energie benötigen. Denn am günstigsten ist die Energie, die erst gar nicht verbraucht wird. Je stärker die Wärmedämmung eines Hauses ist, desto besser wird die Wärme in den Räumen gehalten. Es wird also weniger Energie zum Nachheizen verbraucht. Um die Wärmeverluste über die Gebäudehülle so gering wie möglich zu halten, setzen wir auf eine Rundum-Wärmedämmung. 22 RUNDUM GUT GEDÄMMT, IHR HANSE-HAUS ThermoEffizienz-Wand: Holzrahmenkonstruktion mit Wärme- und Schalldämmung aus Mineraldämmung (WLG 035) in den Gefachen und zusätzlich 150 mm Außendämmung; U-Wert Gesamtwand: 0,131 W/m²K; U-Wert im Gefach: nur 0,116 W/m²K Dachaufbau mit 240 mm Zwischensparren- dämmung, U-Wert im Standard 0,16 W/m²K Fenster mit wärmedämmenden Mehrkammer- Kunststoffprofilen und 3-Scheiben-Wärmeschutz- verglasung mit thermisch entkoppeltem Randverbund. Ug-Wert nur 0,5 W/m²K²) Effizienz-40-Dämmpakete für Keller und Boden- platte optional Blower-Door-Test zur Überprüfung der Wind- dichtigkeit des Gebäudes

DIE DÄMMUNG UNSERER GEBÄUDEHÜLLE ERFÜLLT BEREITS DIE ANFORDERUNGEN EINES EFFIZIENZHAUSES 40 PLUS¹) Lattung Konterlattung 240 mm Wärme- und Schall- dämmung (Mineraldämmstoff mit WLG 035) zwischen den Sparren Betondachsteine mit 30 Jahren Herstellergarantie Dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn Dachsparren aus kammer- getrocknetem Nadelholz (Konstruktionsvollholz) Ca. 2 mm fugenloser Kunstharzputz Ca. 3 mm Armierungsputz und Glas fasergewebe. Der Armierungs- putz wird bereits im Werk ange- bracht. Dadurch sind die Außen- wände bereits ab dem Tag der Montage vor Witterungseinflüssen geschützt. Den Endputz bringen wir serienmäßig auf der Baustelle an und vermeiden so eine Fuge zwischen Erd- und Obergeschoss. 150 mm Thermodämmung (EPS-Hartschaum), Wärme leitgruppe (WLG) 032, für effizienten Wärmeschutz Auf Wunsch bieten wir eine Dämmung aus Steinwolle, Baustoffklasse A1, an.³) Dampfdiffusionssperre Unterkonstruktion 12,5 mm Gips-Feuer- schutzplatte an Decken und Dachschrägen Nassestrich mit Fußbodenheizung 240 mm Decken- balken mit 100 mm zwischenliegen- der Wärme- und Schalldämmung Wärmeschutzfenster bestehend aus Mehrkammer- profil⁴) und 3-Scheiben-Verglasung (Ug = 0,5 W/m²K)²). Der thermisch entkoppelte Randverbund und die Argon-Edelgasfüllung der Verglasung sorgen für opti- male Energieeinsparung. Einbruchhemmende Beschlä- ge nach DIN EN 1627 bieten zusätzliche Sicherheit. 12,5 mm Gipsbauplatte als Basis für den Wandbelag Diffusionsoffenes Dampfbremsvlies OSB-Platte. Die beidseitige Be- plankung und die Wärmedämmung sind sogar bei einem Ausbauhaus schon enthalten. Die Verleimung der Konstruktion verhindert ein Absacken der Wärmedämmung. Holzrahmenkonstruktion mit Wärme- und Schalldämmung aus Mineral- dämmung (WLG 035) in den Gefachen. Die gesamte Holzrahmenkon- struktion wird unter hohem Druck mit den OSB-Platten heiß verleimt. 1) Bezogen auf das zum Zeitpunkt der Drucklegung Mai 2024 gültige Gebäudeenergiengesetz (GEG) sowie die Förderkriterien der KfW und eine geeignete Hausplanung, ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerde- cke. Abweichender Aufbau bei Effizienzhäusern 40. 2) Soweit technisch möglich 3) Wärmedämmverbundsysteme in der Ausführung Steinwolle müssen hinsichtlich der Erreichung der Effizienzeinstufung (GEG-Standard, KFWG / KFWG-Q) sowie der DGNB-Zertifizierung individuell berech- net und kalkuliert werden. 4) Abbildung Profil ähnlich 23

Zukunftssicher Unser Musterhaus in Europas modernster Fertighausausstellung in Wuppertal spart nicht nur Energie, es erzeugt auch welche. Sogar mehr, als es selbst benötigt. Mit uns werden Sie Ihr eigener Energieversorger Das Plusenergiehaus erzeugt mehr Energie, als es benötigt „Mehr Energie erzeugen als verbrauchen“ – so könnte man das Konzept des Plusenergiehauses in Kurzform beschreiben. Mit unserem Musterhaus in Wuppertal zeigen wir, wie dieses Konzept in der Praxis funktioniert. Eine Photovoltaikanlage erzeugt aus Sonnenlicht Strom, der von einem Energiema- nagementsystem verwaltet wird. Steht zu sonnenreichen Ta- geszeiten mehr Strom zur Verfügung, als im Haus benötigt wird, leitet die intelligente Haussteuerung die nicht ver- brauchte Energie in einen zentralen Speicher. Kann der Strombedarf beispielsweise in den Abendstunden nicht mehr über die Photovoltaikanlage abgedeckt werden, bezieht das Haus automatisch Energie aus dem Speicher. Erst wenn die- ser leer ist, wird Energie aus dem öffentlichen Stromnetz be- zogen. GUT ZU WISSEN Ein Plusenergiehaus bietet eine größere Unabhängigkeit von Energiepreiserhöhungen durch Nutzung der kos- tenlosen Sonnenenergie. Die mittlerweile gesunkene Einspeisevergütung für selbst erzeugten Strom macht den Eigenverbrauch zu- nehmend attraktiver. Smarte Steuertechniken sorgen dafür, dass der erzeugte Strom vorzugsweise im Haus selbst verbraucht wird. Hierfür können beispielsweise Verbraucher wie Wasch- maschine, Geschirrspüler oder Warmwasserbereitung automatisch gestartet werden, sobald genügend Ener- gie vorhanden ist. Überschüssiger Strom kann gespeichert, gegen Vergü- tung in das öffentliche Stromnetz eingespeist oder z. B. für Elektromobile genutzt werden. 24

IN DREI SCHRITTEN ZUM PLUSENERGIEHAUS 1 MAXIMIERUNG DER ENERGIE- EFFIZIENZ DES GEBÄUDES 2 MINIMIERUNG DES ENERGIEVERBRAUCHS 3 ERZEUGUNG DER EIGENEN ENERGIE AUS SONNENKRAFT Das Ziel: Wärmeverluste minimie- ren, damit möglichst wenig Heiz- energie benötigt wird. Denn je weniger Wärme verloren geht, des- to weniger muss geheizt werden. Das Ziel: den Energiebedarf des Haushaltes so weit senken, dass der verbleibende Bedarf durch selbst erzeugte Energie gedeckt werden kann. Das Ziel: im Jahresmittel mehr Energie aus Sonnenkraft gewinnen, als im Haus benötigt wird. Grundvoraussetzung ist eine energieeffizi- ente Gebäudehülle, die optimal wärmege- dämmt und besonders luftdicht ist. Dabei setzen wir bei Wänden, Fenstern, Dach und Bodenplatte/Keller Komponenten ein, die sich bereits beim Bau unserer Passiv- häuser bewährt haben. Bei der Planung des Hauses ist es wichtig, dass eine kom- pakte Gebäudeform gewählt wird und Dachfläche für eine Photovoltaik anlage zur Verfügung steht. Während im Süden große Fensterflächen geplant werden soll- ten, die Sonnenwärme einfangen, ist die Nordseite eher geschlossen zu halten. Das Haus darf nicht von Nachbarhäusern oder großen Bäumen verschattet werden. Da das Plusenergiehaus als Gesamtkon- zept zu betrachten ist, muss auch der Ver- brauch von Energie für Haushaltsgeräte und Beleuchtung sowie für die Beheizung des Hauses minimiert werden. Als Heizung eignen sich z. B. Wärmepum- pensysteme wie eine Luft/Wasser-Wär- mepumpe oder eine Frischluftheizung, die den zum Teil selbst erzeugten Strom nutzen. Eine in das System integrierte kontrollierte Lüftungsanlage gewinnt die in der Abluft enthaltene Wärme zurück. Höchsteffiziente Haushaltsgeräte, Beleuch- tung mit LEDs oder Energiesparlampen und Energiemanage ment systeme reduzie- ren den Strombedarf auf ein Minimum. Die im Haus benötigte Energie stellt z. B. die Sonne tagtäglich kostenfrei zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach erzeugt aus dem Sonnen- licht Strom, der vorzugsweise selbst verbraucht werden sollte. Überschüsse können gegen Vergütung ins öffentliche Stromnetz eingespeist werden. Bei einem Einfamilienhaus wird für die Photovoltaikmodule eine etwa 60 m² große, nach Süden ausgerichtete Dach- fläche mit einer Neigung von idealer- weise 30 – 40° benötigt. Die im Einzelfall benötigte Anlagenleistung wird von uns individuell berechnet. ENERGIEBILANZ EINES HANSE HAUS-PLUSENERGIEHAUSES PRO JAHR¹) MIT SONNENKRAFT ERZEUGTE ENERGIE: 7.400 kWh 2.600 kWh berechneter Endenergiebedarf für Heizung, Lüftung und Warmwasser 2.500 kWh Haushaltsstrom für Beleuchtung, technische Geräte etc. 2.300 kWh Energieüberschuss, mit dem man in einem Elektroauto ca. 20.000 km zurücklegen könnte VERBRAUCH GEWINN 1) Berechnungsbeispiel für ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus mit einer ca. 60 m² großen Photovoltaikanlage, beheizt mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Lüftungsanlage und Solarthermieanlage. Tatsächliche Verbrauchswerte und Überschüsse können je nach Nutzungsverhalten abweichen. 25

Photovoltaikanlage – rechnet sich das? Im Juli 2022 wurde vom Gesetzgeber eine neue Solarförderung verabschiedet. In diesem Artikel beschreiben wir die Situation für Ein- und Zweifamilienhäuser. Was bekomme ich für den Strom, wenn ich ihn verkaufe? Die Vergütung für verkauften Strom richtet sich nach der Anlagen- größe der PV-Anlage und ist bei Anlagen unter 10 kWp am höchsten. Nach den neuen Regelungen gibt es zwei Modelle (exemplarisch für Anlagen unter 10 kWp für das Jahr der Einspeisung und die 20 Folgejahre): 1. „ Volleinspeiser“: Der erzeugte Strom wird für im Februar 2025 in Betrieb genommene Anlagen mit 12,61 Cent pro kWh komplett verkauft (d.h. keine Eigennutzung). 2. „ Eigenverbrauch“: Der Strom wird selbst verbraucht und der Rest für 7,96 Cent pro kWh eingespeist. Wir empfehlen das Modell „Eigenverbrauch“, da sich das Modell „Volleinspeiser“ nur für sehr große Anlagen und geringen Eigen- verbrauch lohnt. Anlagengröße, Speicher ja oder nein, Speichergröße Anlagengröße: Aufgrund der steigenden Strompreise empfehlen wir, die Anlage so groß wie möglich zu erstellen. Pro kW Leistung benötigt man ca. 4,6 m² Dachfläche. Für eine PV-Anlage von 8 kWp benötigt man somit ca. 36 m² unverschattete Dachfläche. Speicher: Ein Speicher in Deutschland erreicht ca. 250 Ladezyk- len pro Jahr. Bei einem 6,5-kWh-Speicher (ca. 90 % des Stroms ist nutzbar) können so ca. 250 × 5,90 kWh = 1.475 kWh genutzt wer- den. Bei 0,40 Euro je kWh spart der Speicher damit Stromkosten in Höhe von 590 Euro pro Jahr. Bei Anschaffungskosten von 6.200 Euro und einer Strompreissteigerung von 2 % pro Jahr würde die Amortisation bei ca. zehn Jahren liegen. – Mit einem Auto, das tagsüber mit PV-Strom geladen wird, lohnt sich ein Speicher nicht. – Die Rendite der PV-Anlage ist laut Verbraucherportal ohne Spei- cher höher. Jeder muss für sich entscheiden, ob man eine hohe Rendite oder eine mittlere Rendite, aber dafür mit Sicherheits- puffer gegen steigende Strompreise (mit Speicher), präferiert. Wir verkaufen Speicher ab einer Größe von 6,5 kWh (für einen jährlichen Stromverbrauch von ca. 4.500 bis 7.000 kWh pro Jahr), da wir kleinere Speicher für nicht wirtschaftlich halten. Dachausrichtung, Dachneigung, Stromertrag Das Dach zeigt im Idealfall nach Süden, eine Südost- oder Süd- west-Ausrichtung ist auch in Ordnung, die Einbußen sind gering. Förderungen, lokale Vorschriften Manche Bundesländer und Kommunen vergeben Zuschüsse für die Anlage und den Speicher oder schreiben eine PV-Pflicht für Neubauten vor. Informationen hierzu erhalten Sie auf der Förder- datenbank des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klima- schutz und den entsprechenden Seiten der Bundesländer. Steuern Das Jahressteuergesetz 2022 sieht eine umfassende Steuerbefrei- ung für Betreiber von PV-Anlagen vor. Für die Lieferung und Ins- tallation von Anlagen und Batteriespeicher auf oder in der Nähe von Wohngebäuden gilt ein Mehrwertsteuersatz von 0 %. Ein- nahmen aus dem Betrieb sind von der Einkommensteuer befreit. Für Anlagen auf Ein- und Zweifamilienhäusern gilt das bis zu ei- ner Leistung von 30 kW. Bei Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Gebäuden liegt die Grenze bei 15 kW pro Wohn- oder Gewerbeeinheit. 26

RENTABILITÄT EINER 7,20-KWP-PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT STROMSPEICHER (DATEN 12/2024)¹) Im Folgenden haben wir die Rentabilität einer PV-Anlage von 7,20 kWp mit einem Speicher von 6,5 kWh nach 20 Jahren Betrieb mit dem Rechner der Stiftung Warentest kalkuliert. Dabei wur- den die folgenden Parameter zugrunde gelegt, die wir für realis- tisch halten. Insgesamt wird mit der Anlage in 20 Jahren ein Überschuss von 15.864 Euro verdient, die im Wesentlichen aus den er- sparten Stromkosten resultieren. Im ersten Jahr erzeugt die Anlage 7,20 × 1.050 kWh = 7.560 kWh, davon werden 60 % = 4.536 kWh selbst verbraucht. Fährt man ein E-Auto, das von der PV-Anlage gespeist wird, kann der Eigenver- brauch und damit die Rendite weiter erhöht werden. Lesen Sie den vollständigen Artikel auf der Hanse Haus-Website: hanse-haus.de | Photovoltaik INVESTITIONSPLAN IN EURO¹) Anschaffungskosten ohne MwSt. Davon anteilig für Speicher Spitzenleistung Kapazität des Speichers 16.150 € 6.200 € 7,20 kWp 5,90 kWh Anschaffung/Inbetriebnahme Februar 2025 Jährlicher Stromertrag pro kW Spitzenleistung 1.050 kWh/kWp Anteil des selbst verbrauchten Stroms Einspeisevergütung pro kWh Stromkostenersparnis pro kWh Geschätzte Strompreiserhöhung pro Jahr 60 % 0,0796 € 0,30 € 2 % Betriebskosten pro Jahr 1 % der Anschaffungskosten Betriebskostensteigerung pro Jahr Minderung des Stromertrags aufgrund abnehmender Leistungsfähigkeit der Solarmodule pro Jahr Lebensdauer des Speichers 2 % 0,4 % 15 Jahre Nach Ende Lebensdauer Speicher Betrieb ohne Speicher Eigenverbrauch ohne Speicher Renditen Objektrendite 25 % 7,97 % Jahr Einspeisevergütung Ersparte Stromkosten Gesamtertrag Betriebskosten Einkommensteuer Überschuss/Unterdeckung Feb. 2025 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 Summe 235 238 235 233 231 228 226 223 221 219 217 214 212 210 207 415 413 411 408 406 404 5.806 1.463 1.527 1.557 1.589 1.620 1.653 1.686 1.719 1.754 1.789 1.825 1.861 1.898 1.936 1.975 839 856 873 891 909 927 31.147 1.698 1.765 1.793 1.821 1.851 1.881 1.912 1.943 1.975 2.008 2.041 2.075 2.110 2.146 2.182 1.255 1.269 1.284 1.299 1.315 1.331 36.954 176 196 200 204 208 212 216 221 225 230 234 239 244 249 254 259 264 269 274 280 286 4.940 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1) Berechnet 12/2024 mit dem Photovoltaik-Rechner der Stiftung Warentest auf www.test.de – 16.150 1.522 1.568 1.593 1.617 1.643 1.669 1.695 1.722 1.750 1.778 1.807 1.836 1.867 1.897 1.929 996 1.005 1.015 1.025 1.035 1.045 15.864 27

R G B Smarthome-Lösungen Clevere Häuser für mehr Komfort im Alltag Ein intelligentes Smart home-System übernimmt beispielsweise die Vernetzung von Licht- und Verschattungssteuerung, regelt die Heizung und sorgt für Einbruchschutz. Wir bieten Ihnen ein Sys- tem an, das absolut praxistauglich ist und den Alltag erleichtert. Sie können die Smarthome-Module individuell zusammenstel- len und Ihr Zuhause so genau mit den Funktionen ausstatten, die Ihnen jetzt wichtig sind, und später sogar um neue Möglichkeiten und Lösungen erweitern. MODULBAUSTEINE SICHERHEIT Ein Smarthome schützt seine Bewohner zuverlässig vor unge- betenen Gästen und warnt vor Feuer, Rauch oder Unwetter. Die Kombination aus speziellen Sicherheitsmodulen und den allgemeinen Smarthome-Modulen macht es sogar möglich, dass Sie im Alarmfall direkt auf Ihrem Smartphone benachrichtigt werden. ANWESENHEITSSIMULATION Ein Smarthome täuscht Anwesenheit vor und hält so ungebetene Gäste fern. Dabei werden Beleuchtung und Beschattung so ge- schaltet, als ob Sie tatsächlich zuhause wären. ALARM AUTOMATISCH AKTIV Verlassen Bewohner ihr Smarthome, schaltet es automatisch in den Sicherheitsmodus. PANIKTASTE Eine Taste neben dem Bett löst per Knopfdruck Alarm aus: grell blinkendes Licht, Jalousien hoch und Licht an. BESTEHENDE KOMPONENTEN EINSETZEN Bestehende Smarthome-Komponenten, wie z. B. ein Bewegungs- melder, der dann als Alarmwächter dient, können zur Umsetzung einer vollwertigen Alarmanlage genutzt werden. SOFORT INFORMIERT, WENN’S DARAUF ANKOMMT Im Alarmfall – egal, ob Einbruch, Brand oder Wasser – können Sie sich durch einen Anruf oder per SMS sofort alarmieren lassen. SCHUTZ VOR FEUER, WASSER UND UNWETTER Ihr Smarthome erkennt Wassereintritt, Brand, Sturm und mehr und reagiert bzw. alarmiert Sie sofort. 28

MODULBAUSTEINE ENERGIESPARPOTENZIAL Unsere Smarthome-Lösung hilft Ihnen auch beim Energie sparen. Standby-Geräte können stromlos geschaltet werden – ganz auto- matisch und von alleine. Das Smarthome misst und visualisiert Stromverbräuche und deckt Einsparpotenziale sowie Stromfres- ser in Ihrem Eigenheim auf. In Verbindung mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher zeigt Ihr Smarthome sein volles Potenzial: Ihre Waschmaschine kann erkennen, ob gerade Strom durch Ihre Photovoltaikanlage produ- ziert wird oder genügend Strom im Speicher vorhanden ist. Erst dann startet der Waschvorgang. EIGENVERBRAUCH OPTIMIEREN Nutzen Sie selbst produzierten Strom dann, wenn die Photo- voltaikanlage gerade welchen liefert, um z. B. Wäsche zu waschen oder den Geschirrspüler zu betreiben. ENERGIEPOTENZIALE AUFDECKEN Mit der Statistikfunktion können Sie Daten Ihrer Geräte aufzeich- nen, visualisieren und so z. B. Energiesparpotenziale erkennen. STANDBY-KILLER Mit einem Knopfdruck können Sie alle stromfressenden Standby- Geräte ganz einfach stromlos schalten. SELBSTLERNENDE HEIZUNG Die Heizung lernt, wie lange es braucht, einen Raum auf Tempe- ratur zu bringen. So wird punktgenau geheizt und keine unnötige Energie verbraucht. SONNENENERGIE OPTIMAL NUTZEN Nutzen Sie die Energie der Sonne, um Ihre Räume auf Komfort- temperatur zu bringen. Morgens wird z. B. erst dann beschattet, wenn der Raum die gewünschte Temperatur erreicht hat. KEINER ZUHAUSE Mit einem Dreifachklick auf eine beliebige Lichttaste im Raum schalten Sie im ganzen Haus die Beleuchtung aus, nehmen die Stromfresser vom Netz und senken die Temperatur. R G B MODULBAUSTEINE WOHNKOMFORT Ihr Smarthome unterstützt Sie auch bei einfachen und ganz all- täglichen Dingen im Haushalt. Ob es das An- und Ausschalten Ih- rer Lichter ist oder die Steuerung Ihrer elektrischen Rollläden, die Anzeige von Raumtemperaturen an Ihrem Bedienelement oder das Herstellen von Lichtszenen für Ihren gemütlichen Fernseh- abend – alle Funktionen sind immer in Ihrer Nähe verfügbar. Ihr Smarthome ist individuell konfigurierbar und verfügt auch über einen intelligenten Selbstlernmodus. KINDERSICHER Kinder drücken gern mal auf Tasten, die sie nicht drücken sollten. Die Kindersicherung im Smarthome schützt vor unliebsamen Überraschungen. AUTOMATIKMODUS Die Beschattungssteuerung passt sich dem Stand der Sonne an: Morgens fährt sie die ostseitigen Rollläden für kühle Räume her- unter und nachmittags wird westseitig beschattet. EINZELRAUMREGELUNG In jedem Raum die Wohlfühltemperatur, und das zu jeder Zeit des Tages: Ihr Smarthome erledigt das für Sie automatisch. FUNKTIONEN KOMBINIERBAR Alle Funktionen und Aktionen in Ihrem Smarthome lassen sich miteinander kombinieren. Es sammelt permanent Informatio- nen von allen Sensoren, Tastern und Bewegungsmeldern und stellt sie für die Haussteuerung zur Verfügung. FERNSTEUERUNG Bedienen Sie Ihr Smarthome von überall aus. Mit der App für Smartphones und Tablets können Sie ganz bequem z. B. den Backofen vorheizen, schon bevor Sie zuhause sind. LICHTSZENEN FÜR JEDE SITUATION Mit einem Knopfdruck auf die Taste neben der Couch herrscht Kinostimmung im Wohnzimmer. Fernseher ein, Rollläden runter, Beleuchtung gedimmt. Perfekt! 29

3 | DER WEG ZUM HANSE-HAUS Von der Planung bis zum Einzug Wir bieten unseren Hanse Haus-Kunden alles aus einer Hand Gut, wenn man einen Baupartner hat, der von der Planung bis zum Einzug alles koordiniert und mit eigenen Handwerkern um- setzt. Genau das ist es, was das Bauen mit Hanse Haus so ent- spannt macht. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand und können sich darauf verlassen, dass die Arbeiten von echten Bau- profis ausgeführt werden. Auch nach dem Einzug sind wir für Sie da. Unser Kundendienst ist rund um die Uhr erreichbar und hilft schnell und unkompliziert. 1 | GRUNDSTÜCKSBESICHTIGUNG Gemeinsam mit Ihnen besichtigt unser Fachberater Ihr Bau- grundstück. So können bei der weiteren Planung des Hauses schon wichtige Details wie die spätere Ausrichtung des Hauses oder Vorgaben des Bebauungsplanes berücksichtigt werden. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Grundstückssuche. Spre- chen Sie einfach Ihren Fachberater an. 2 | BEDARFSANALYSE MIT DEM FACHBERATER Unser Fachberater führt mit Ihnen eine umfangreiche Analyse Ihrer Vorstellungen und Ansprüche durch. Denn je ausführ- licher im Vorfeld über Ihre Wünsche gesprochen wird, desto ge- nauer kann die Planung Ihres Hauses auf Sie zugeschnitten wer- den. 3 | INDIVIDUELLE ARCHITEKTENPLANUNG Auf Basis der Bedarfsanalyse wird ein Plan im Maßstab 1 : 100 er- stellt, der bereits wesentliche Details des Hauses berücksichtigt. Auch die Außengestaltung, wie z. B. Form des Baukörpers, Dach- form und Dachneigung, entspricht den Vorgaben des Bebauungs- planes. Dieser Plan ist auch die Basis für den späteren Bauantrag. Sie erhalten von uns ein detailliertes Angebot, in dem alle Leis- tungen rund um Ihr Haus transparent dargestellt sind. 4 | WERKSBESICHTIGUNG UND VORBEMUSTERUNG Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich vorab unser Werk und das Bemusterungszentrum anzusehen. So bekommen Sie einen umfassenden Eindruck von unserem Unternehmen und können sich live von der hohen Qualität der Bauweise und der Ausstattung überzeugen. Verbinden Sie den Besuch bei uns doch einfach mit ei- nem Wellnesswochenende im Staatsbad Bad Brückenau. 30

Erfahrung macht uns stark Egal ob bei der Planung Ihres Hauses, in der Produktion, auf der Baustelle oder während der Einrichtungsberatung – für unsere geschulten Mitarbeiter mit lang- jähriger Berufserfahrung hat Ihre Zufriedenheit höchste Priorität. Unser detaillierter Bauablaufplan, den wir Ihnen mit der Auf- tragsbestätigung zukommen lassen, zeigt Ihnen genau, in wel- cher Phase Ihres Bauvorhabens Sie sich gerade befinden und welches die nächsten Schritte sind. Als Leitfaden gibt er Ihnen im Vorfeld wertvolle Tipps und regt an, sich über die ein oder andere noch ausstehende Entscheidung schon vorab Gedanken zu ma- chen. So haben Sie immer den genauen Überblick und lernen auch schon mal Ihre Ansprechpartner bei uns kennen. Über den Leistungsumfang der unterschiedlichen Ausbaustufen und die Ausführung der einzelnen Gewerke informiert Sie unsere aus- führliche Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Natür- lich können Sie sich gerne schon zu Beginn Ihrer Planung ein Bild von unserem Leistungsspektrum machen, Ihr persönlicher Hanse Haus-Berater steht Ihnen für Details gerne zur Verfügung. 5 | FESTLEGUNG DER HAUSAUSSTATTUNG Nach der Vertragsunterzeichnung laden wir Sie in unser Bemus- terungszentrum ein, wo Sie, unterstützt von unseren Ausstat- tungsberatern, alle Details Ihres Hauses festlegen. Von den Bodenbelägen bis zur Wandgestaltung, von Sanitärobjekten bis zur energiesparenden Haustechnik finden Sie bei uns eine riesige Auswahl an aktuellen Markenprodukten zur individuellen Aus- stattung. 6 | MONTAGE IHRES HAUSES Jetzt ist es so weit: Bereits früh am Morgen treffen unsere LKWs mit den vorgefertigten Hausteilen auf der Baustelle ein. Erfahre- ne Monteure und ein Bauleiter kümmern sich in den folgenden Tagen um die reibungslose Montage Ihres Hauses. Bereits nach etwa zwei Tagen ist der Roh bau fertig gestellt und es kann Richt- fest gefeiert werden. 7 | SCHLÜSSELÜBERGABE Nachdem alle mit uns vereinbarten Ausbauarbeiten abgeschlos- sen sind, überreichen wir Ihnen ganz offiziell den Schlüssel zu Ih- rem neuen Zuhause. Wenn Sie sich für ein schlüsselfertig ausgebautes Hanse-Haus entschieden haben, brauchen Sie jetzt nur noch einzuziehen. 8 | KUNDENSERVICE Natürlich sind wir auch nach dem Einzug mit unseren Kunden- dienstmitarbeitern gerne für Sie da. So haben Sie für alle Arbei- ten, die eventuell später einmal erledigt werden müssen, nur einen Ansprechpartner, der alles koordiniert. Unsere Kun den- dienst mon teu re sind vorzugsweise langjährige Mitarbeiter aus unseren Montagetrupps. Sie sind also echte handwerkliche Kön- ner, die sich bestens mit Ihrem Haus und eventuell auftretenden Problemen auskennen. 31

Wie entsteht ein Hanse-Haus? Vor den Augen zahlreicher Festbesucher wurde unser Musterhaus in Oberleichtersbach errichtet HANSE HAUS- TEAMWORK FÜR DIE MONTAGE EINER STADTVILLA AN NUR EINEM TAG. Einer der eindrucksvollsten Momente beim Hausbau mit Hanse Haus ist der Tag der Haus- montage. Am Tag des deutschen Fertigbaus haben wir unseren Bauinteressenten wieder einmal Vorfreude auf die Montage des eigenen Hauses gemacht. Bei den ersten beiden Ausstellungs- häusern war das Hanse Haus-Team jeweils so schnell, dass schon am Nachmittag Richtfest gefeiert werden konnte. Dieses Mal war die Herausforderung jedoch etwas größer: Anstelle eines Sattel- dachhauses, wie bei den bisherigen Show-Montagen, stand eine komplette zweigeschossige Stadtvilla in Einzelteilen auf den LKWs parat. Wer aber schon mal Hanse Haus-Monteuren bei ih- rer Arbeit zugesehen hat, der weiß, dass jeder von ihnen den Ehrgeiz hat, auch diesmal wieder weniger als acht Stunden für den Aufbau zu benötigen. Haben sie es auch dieses Mal wieder geschafft? Als morgens um 8 Uhr gerade die ersten Besucher beim Tag der offenen Tür bei Hanse Haus eintreffen, schwebt schon das erste Wandelement des neuen Ausstellungshauses Villa 178 durch die Luft. Ein Kran ragt eindrucksvoll mehr als 20 Meter in den Himmel empor. Basis für das Haus ist der deutschlandweit erste TechnoSafe®-Keller, der das Haus teilweise unterkellert und da- mit Platz für die Haustechnik schafft. Der Vorteil: Die Baugrube kann wesentlich kleiner ausfallen als bei einem normalen Keller 32

WIR SIND PERSÖNLICH FÜR SIE UND IHR ZUHAUSE DA Viele Montagetrupps bauen pro Jahr bis zu 20 Häuser auf, das gibt eine Menge Erfahrung. Etliche Monteure sind seit ihrer Ausbil- dung bei Hanse Haus beschäftigt und haben ihr Handwerk dort gelernt. Sie wissen, worauf es beim Aufbau der Häuser ankommt, und kennen alle Arbeitsabläufe ganz genau. und die modulare Fertigbauweise schont den Geldbeutel der Bau- herren. Damit ist er quasi eine Kombination aus einem Keller und einer Bodenplatte – natürlich vollständig gedämmt, so dass die Haus- und Heiztechnik innerhalb der gedämmten Gebäudehülle untergebracht ist. Die erste Hauswand ist kaum auf der Beton- platte verankert, da hebt der Kran auch schon das nächste Wand- element vom LKW. Jeder der neun Monteure weiß genau, was zu tun ist, jeder Handgriff sitzt. Die Erdgeschosswände stehen bereits komplett. An den Wänden wurden schon im Werk die Gipsbauplatten angebracht und die Bohrungen für die Elektroinstallation gesetzt. Das geht viel genauer als auf der Baustelle und spart beim Ausbau viel Zeit. Der Kran hebt das erste Element der Geschossdecke vom LKW. Schnell schließt sich die Decke über dem Erdgeschoss. Alle Elemente werden sorgfältig ausgerichtet und dauerhaft mitein- ander verschraubt. Das Erdgeschoss ist jetzt fertig und die Mon- teure beginnen mit den Wänden im Obergeschoss. Zuerst die Außenwände, dann die Innenwände, schließlich die oberste Geschossdecke. Die letzten Dachelemente werden per Kran in luf- tiger Höhe auf das Haus gehoben. Am Boden laufen bereits die Vorbereitungen für das Richtfest. Geschafft: Nach weniger als acht Stunden wird das Richtbäum- chen befestigt. Der zunftgerecht gekleidete Zimmermann steigt mit einem Glas Wein auf das Gerüst und weiht mit dem Richt- spruch das neue Haus ein. 33

Was macht (ein) Hanse-Haus besonders? Gute Gründe, beim Hausbau auf unser Team zu vertrauen INDIVIDUALITÄT UNSERER HÄUSER Passivhäuser? Plusenergiehäuser? Selbst- verständlich – wie viele andere bauen wir die auch. Aber sonst? Unsere Bauherren bauen mit uns, weil wir die individuellen Wünsche im Hinblick auf Architektur, Grundrissplanung und Ausstattung ernst nehmen. Unser Leitsatz „Genau mein Zuhause“ entspricht dem, was wir tun. Lassen Sie uns gemeinsam genau Ihr Zu- hause bauen. ERFAHRUNG UNSERER MITARBEITER Wir bauen – wie viele andere auch – Häu- ser. Wir machen dies aber schon seit 1929. Dabei setzen wir auf Tradition und Erfah- rung, indem wir unsere Schlüsselstellen mit Mitarbeitern aus den eigenen Reihen besetzen. Unser technischer Leiter baut und ent- wickelt seit 1992 Häuser für Hanse Haus. Unser Werksleiter konnte in seinen 15 Jahren bei Hanse Haus in sämtlichen zu- vor durchlaufenen Abteilungen umfas- sendes Know-How sammeln. Unser Leiter der Bauleitung hat seine Karriere als Zim- mermann begonnen und führte in den letzten 16 Jahren für Hanse Haus Baulei- tungstätigkeiten im In- und Ausland aus. Unsere Leiterin der Ausstattungsbera- tung berät unsere Kunden seit 2015 – vom Bodenbelag bis zum Dachziegel. Unsere Leiterin der Architektur hat seit 1999 zahlreiche individuelle Hanse-Häuser ge- plant. Auch mit vielen Vertriebspartnern in Deutschland und in europäischen Nachbarländern arbeiten wir schon lange zusammen – zehn Jahre sind bei uns kei- ne Seltenheit, in der Branche hingegen schon. Durch diese langen Betriebszugehörigkei- ten haben wir Praxis erfahrung erworben und aufgebaut, die in der Branche sicher nicht gewöhnlich ist. Manche unserer Mitarbeiter sind bereits in der dritten Generation bei Hanse Haus beschäftigt. SERVICE UNSERES TEAMS Wir beschäftigen eigene Heizungsbau- und Sanitärmeister, Elektromeister, Bau- in ge ni eure und Statiker, so dass wir grund sätzlich in der Lage sind, anfallende Aufgaben richtig zu beurteilen und selbst zu lösen. Unsere Kun den dienst monteure sind vorzugsweise langjährige Mitarbeiter aus unseren Bau trupps. Dadurch können wir unseren Bauherren einen handwerkli- chen „Könner“ zur Verfügung stellen, dem die meisten Arbeiten, die rund um Ihr Hanse-Haus anstehen können, bekannt sind. QUALITÄT UNSERER BAUWEISE In Deutschland sowieso, aber auch auf ei- nem Berg direkt an einem Skigebiet in der Schweiz oder Österreich, auf Mallorca, in Vororten von Paris, in London, am Loch Ness in Schottland – überall finden Sie unsere Häuser. Aus diesem Grund müs- sen die Häuser den unterschiedlichsten Anforderungen der Natur standhalten. Bei der Planung sind Schneelasten, Sturm, Grundwasser, Erdbebenzonen, sommerli- che Hitze sowie hohe Energieeffizienz- anforderungen zu berücksichtigen. Auch nationale und internationale Normen sind einzuhalten und Prüfungen nachzu- weisen – daher waren wir auch eines der ersten Fertighausunternehmen, die beim Deutschen Institut für Bautechnik eine europäische Zulassung beantragt und er- halten haben. Unsere Bauherren profitieren auf diese Weise von den Vorteilen eines internatio- nal tätigen Unternehmens, dessen Pro- dukte auf vielfältigste Art und Weise erprobt sind. 34

FREUEN SIE SICH AUFS NACHHAUSEKOMMEN Die Markenhaustüren bei Hanse Haus bieten nicht nur Sicherheit vor ungebetenen Besuchern, sondern gleichzeitig auch eine hohe Wärmedämmung und Schallschutz. Aus einer Vielzahl von ver- schiedenen Modellen können Sie die ideal zum Stil Ihres Hauses passende Tür auswählen. 100 mm starke Türblätter in Verbundkonstruktion mit thermischer Trennung für optimale Wärmedämmung, U-Wert der gesamten Tür bis zu 0,64 W/m²K 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas mit einem U-Wert von bis zu 0,50 W/m²K RC2-Sicherheit im Standard 5-fach-Verriegelung Viele aktuelle Designs und Ausführungen möglich Unser Qualitätsbewusstsein können Sie in der Summe vieler einzelner Details erkennen, die unsere Häuser auszeichnen. Beispielhaft möchten wir an dieser Stelle einige Dinge anführen, die Sie bei vielen anderen Fertighaus- produzenten nicht finden werden: DÄMMUNG Unsere Wände sind – wie bei vielen anderen Herstellern auch – mit Mineral- dämmstoff vollflächig ausgedämmt. Wir kle ben diese Dämmung jedoch in die Wand, um ein eventuelles Absenken /Ver- rut schen auszuschließen, und beugen so dem Entstehen von Wärmebrücken vor. STABILITÄT Bei der Fertigung unserer Wand elemente ist für uns eine einheitliche Konstruktion von tragenden und nicht tragenden Wän- den sinnvoll, um Maschinen rüstzeiten und Lagerhaltungskosten zu reduzieren. Für unsere Bauherren hat dies den Vorteil, dass eine nichttragende Wand dieselben hohen statischen Anforderungen wie eine tragende Wand erfüllt und somit eine Innenwand genauso statisch belastet werden kann wie eine Außenwand. So sind u. a. alle unsere Wände (Innen- und Außenwände) beidseitig mit OSB-Platten geschlossen. Dadurch können an jeder Stelle der Wand in jedem Raum Regale oder Schränke mit ca. 250 kg Belastung mit einfachen Schrauben befestigt wer- den. Bei Wandaufbauten vieler anderer Hersteller müssen vielfach Spreizdübel eingesetzt werden bzw. ist ein Anbringen von entsprechenden Lasten nur einge- schränkt oder nur mit Hilfe gesonderter Befestigungsmittel möglich. EINBRUCHSCHUTZ Wir setzen für unsere Fenster, Haustüren und Nebeneingangstüren einbruchhem- mende Bauteile nach DIN EN 1627 ein. Hanse Haus ist einer der wenigen Fertig- haushersteller, die ihre Fenster selbst pro- duzieren und hinsichtlich der Fensterpro- duk tion und Einbausituation von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle frei- willig überwacht werden. Zudem werden wir im Rahmen der polizeilichen Beratung empfohlen (vgl. An bie ter ver zeich nis auf www.polizei.bayern.de im Bereich Schüt- zen und Vorbeugen/Beratung/Technische Beratung/Einbruchschutz/Herstellerver- zeichnisse). Unsere im Standard enthal- tenen Haustüren und Terrassentüren mit Dreh-Kipp-Funktion in Erdgeschossen führen wir in der Widerstands klasse RC2 aus. Alle Griffoliven an Fenstern und Ter- rassentüren sind abschließbar. ZUKUNFTSORIENTIERT Unser Be mus te rungs zent rum bietet Ih- nen Ausstattungsprodukte, die dem aktu- ellen Stand der Technik und modernen Wohntrends entsprechen. Mit den Musterhäusern am Werksstand- ort möchten wir für unsere Kunden die Besonderheiten unserer Häuser veran- schaulichen. Hier präsentieren wir ein zertifiziertes Passivhaus, einen gemein- sam mit zwei Rollstuhlfahrern entworfe- nen barrierefreien Bungalow sowie den Gewinnerentwurf aus einem bundeswei- ten Ar chi tektenwettbewerb, den wir reali- siert haben. Zu unseren Musterhäusern zählen außerdem eine moderne Stadtvilla mit Teilunterkellerung sowie ein Sattel- dachhaus mit Wintergartenanbau und ausgelagertem Haustechnikraum. Das neueste Musterhaus ist ein Doppelhaus mit zwei unterschiedlich großen und ver- setzt angeordneten Haushälften, eine der Hälften ist unterkellert. 35

4 | UNSERE HÄUSER HAUSENTWÜRFE IN DER ÜBERSICHT Was unsere Häuser so einzigartig und unverwechsel- bar macht? Die Menschen, die darin wohnen! Und da- mit das von Ihnen gewählte Haus auch perfekt zu Ihnen passt, planen unsere Architekten alle Häuser ganz individuell. Mit viel Herzblut und Erfahrung ent- stehen so Hausentwürfe, die einen hohen Wohnkom- fort versprechen und mit cleveren Details den Alltag einfacher machen. Diese vorkonzipierten Wohnkonzepte sind eine ideale Basis für die Planung Ihres eigenen Zuhauses und kön- nen individuell verändert werden. Die Ansichten und Grundrisse zeigen lediglich einen Vorschlag. Die ge- naue Ausführung ergibt sich aus Ihren individuellen Auftragsgrundrissen und der von Ihnen gewählten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Planungsmöglichkeiten inspirieren. ab Seite 38 SATTELDACHHÄUSER „VARIANT” Der Klassiker unter den Dachformen ist das Satteldach. Unsere Variant-Entwürfe bestehen aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Dachschrägen (1,5-geschossige Bauweise) und sind mit Dachneigungen von 25 – 45° und Kniestockhöhen von 50 – 200 cm geplant. Überzeugen Sie sich davon, wie modern selbst Klassiker sein können. ab Seite 78 STADTHÄUSER „VILLA” Sie versprechen urbanes Wohngefühl – nicht nur in der Stadt: unsere zweigeschossigen Villa-Entwürfe mit Walm-, Zelt- oder Satteldach. Kompakte Bauform, zeitloser Stil und viel Raum für Ihre Ideen. 36 ab Seite 98 FLACHDACHHÄUSER „CUBUS” Mehr als nur quadratisch und praktisch: Die Cubus-Entwürfe stehen für einen aktiven Lebensstil und hohen Anspruch an Design. Mit geradlinigen Gestaltungselementen geht es unter dem Flachdach durchweg stylisch zu.

ab Seite 106 PULTDACHHÄUSER „VITA” Außen moderne Optik, innen optimale Ausnutzung der Raumhöhen in zwei Vollgeschossen: Das sind die Merkmale unsere Vita-Entwürfe. Sie sind wahlweise mit einem 5°-Pultdach oder einem versetzten Pultdach geplant. ab Seite 116 „BUNGALOW” AUF EINER EBENE Wie vielfältig Wohnen auf einer Ebene sein kann, zeigen unsere Bungalow-Entwürfe. Vom klassischen Winkelbungalow über den Landhausstil bis zum Flachdachbungalow – für jeden Geschmack ist etwas dabei. ab Seite 134 ab Seite 154 GEMEINSAM IM „DOPPELHAUS” UND „REIHENHAUS” So vielfältig können Doppel- und Reihenhäuser heute sein. Wir zeigen Wohnkonzepte mit Sattel-, Pult-, Walm- und Flachdächern. Auf gute Nachbarschaft! ab Seite 158 ZWEIFAMILIENHÄUSER „DUO” Zwei Familien unter einem Dach, die Duo-Entwürfe machen es möglich – ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Wohnung zum Vermieten. 37

Dachneigung 35° Dachneigung 45° Abweichend von den hier gezeigten Entwürfen sind alle anderen Kniestockhöhen und Dachneigungen möglich. Kniestock 200 cm Dachneigung 25° Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 38

40 Variant 25-198 Musterhaus Fellbach 42 Variant 25-192 Musterhaus Poing 44 Variant 25-183 46 Variant 25-166 48 Variant 25-150 50 Variant 25-135 54 Variant 35-184 56 Variant 35-176 Musterhaus Estenfeld 58 Variant 35-174 Musterhaus Mülheim-Kärlich 60 Variant 35-173 Musterhaus Fellbach 62 Variant 35-172 Musterhaus Günzburg 52 Variant 35-235 Musterhaus Wuppertal 64 Variant 35-161 Musterhaus Mannheim 65 Variant 35-163 Musterhaus Dresden 66 Variant 35-160 Musterhaus Oberleichtersbach 68 Variant 35-152 70 Variant 35-137 72 Variant 45-175 Musterhaus Bad Vilbel 74 Variant 45-154 76 Variant 45-145 HAUSSERIE VARIANT Hanse Haus bezeichnet 1,5-geschossige Satteldach- entwürfe mit dem Namen „Variant“. Sie sind gruppiert nach ihren Dachneigungen und Kniestockhöhen. Variant 25 Hier beträgt die Dachneigung 25° und die Kniestockhöhe 200 cm. Variant 35 Hier beträgt die Dachneigung 35° und die Kniestockhöhe 120 cm. Variant 45 Hier beträgt die Dachneigung 45° und die Kniestockhöhe 50 cm. Auf den nachfolgenden Seiten zeigen wir die Hausentwürfe der Serien Variant 25, Variant 35 und Variant 45. 39

VARIANT 25-198 40 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Höhenstraße 21 | Haus 30 | 70736 Fellbach | Telefon 0711 522569 Richtig viel Raum für alles, was das Leben bringt Wenn das eigene Zuhause wirklich viel Platz bieten soll, sind unsere Häuser aus der Reihe Variant 25 immer eine gute Wahl. In der größten Planungsvariante, dem Ausstellungshaus in Fellbach, stehen fast 200 Quadratmeter auf den beiden Ebenen zur Verfügung – für alle, die es großzügig lieben. Der offene Koch- und Wohnbereich ist mit seinen insgesamt rund 55 Qua- dratmetern Mittelpunkt aller täglichen Aktivitäten im Haus und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen oder Feiern ein. Zu den Schlafräumen im Dachgeschoss gehört ein großes Wellnessbad mit Badewanne und Du- sche. Auch die Kinderzimmer sind so dimensioniert, dass sich der Nach- wuchs bis ins Jugendalter wohl im neuen Zuhause fühlen darf. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Dachgeschoss: Das ist praktisch, da hier die Wäsche anfällt und auch wieder eingeräumt wird. Im Technik- raum im Erdgeschoss wird dadurch zusätzlicher Stauraum geschaffen.

Ankleide 8,27 m² Kind II 18,15 m² Schlafen 13,32 m² HWR 5,83 m² Galerie 16,59 m² Bad 16,24 m² Kind I 18,89 m² DACHGESCHOSS Kochen 11,84 m² Wohnen/Essen 42,16 m² HWR/Technik 10,02 m² Diele 17,62 m² Arbeiten/Gast 14,72 m² - 12,465 m - WC 3,95 m² ERDGESCHOSS PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie den Ein- gangsbereich mit einer Haus tür - überdachung. Das moderne Flach dach passt optisch perfekt zum Charakter des Hauses und die Wandscheibe schützt vor Wind und Wetter. HAUSDETAILS MUSTERHAUS Dachneigung: Kniestock: Satteldach, 30° 230 cm HAUSDETAILS BASISENTWURF Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 25° 200 cm 100,31 m² 97,29 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 197,60 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 187,51 m² 41 - m 4 3 9 - ,

VARIANT 25-192 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Bauzentrum Poing | Senator-Gerauer-Straße 25 | Parzelle 35 | 85586 Poing | Telefon 089 5022788 42

Hier sind wir gerne zuhause Das Musterhaus Variant 25-192 in Poing bei München ist eine moderne Interpreta- tion der klassischen (ober-)bayerischen Bauform. Aber nicht nur dort macht diese Architektur eine gute Figur: Mit seinem zwei Meter hohen Kniestock und dem fla- chen 25°-Satteldach ist der Entwurf ideal für Gegenden geeignet, in denen Baugrund teuer ist und dennoch, auch ohne Keller, viel Wohnfläche geschaffen werden soll. Auf mehr als 190 m² finden neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Ar- beits- oder Gästezimmer mit Duschbad auch zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Wellnessbad ihren Platz. Und wird – jetzt oder auch erst später – ein Raum mehr benötigt, kann die Ga le rie im Obergeschoss zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden. Kind II 15,73 m² Galerie 11,94 m² Flur 13,73 m² Schlafen 14,44 m² Kind I 12,50 m² Kinderbad 6,15 m² Bad 12,82 m² Ankleide 8,08 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 25° Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche 200 cm 97,62 m² 95,39 m² nach DIN: 193,01 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 182,48 m² DACHGESCHOSS PLANUNGSOPTION - 13,09 m - - m 5 1 7 8 - , Wohnen/Essen 36,61 m² Kochen 14,99 m² Arbeiten/Gast 15,13 m² Diele 16,69 m² HWR/Technik 10,26 m² WC 3,94 m² ERDGESCHOSS Als Planungsoption steht bei diesem Hausentwurf ein Windfang mit überdachtem Eingangsbereich zur Verfügung. Ideal für die Garderobe und den Schuhschrank. ERDGESCHOSS 43

VARIANT 25-183 Ihr Zuhause – ganz nach Ihrem Stil Ob als durchgestyltes Stadthaus mit Villencharakter oder als moderne Interpretation der oberbayerischen Landhausarchitek- tur – einem Variant 25 können Sie genau den Stil geben, der Ih- nen gefällt. Mit ihrem zwei Meter hohen Kniestock und der flachen Dachneigung von 25° bieten die Häuser einen wahrhaft großzügigen Raum zum Leben. Die Grundrisse sind von unseren Architekten bereits optimal auf die Anforderungen junger Fami- lien zugeschnitten. Bei unserem Variant 25-183 sind Wohn-, Ess- und Kochbereich L-förmig angeordnet: Der Esstisch befindet sich in der hellsten Ecke des Raumes und steht somit in Verbindung mit der Küche und dem Wohnbereich, die dennoch optisch voneinander ge- trennt sind. 44 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

PLANUNGSOPTION Anstelle des Arbeitszimmers sorgt eine offene Galerie für viel Licht im Dachgeschoss. Dort könnte eine Spielgalerie, ein Arbeits-, Hobby- oder Medien- bereich untergebracht werden. DACHGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 25° Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche 200 cm 92,50 m² 90,70 m² nach DIN: 183,20 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 173,18 m² Kind I 15,57 m² Schlafen 15,50 m² Arbeiten 10,84 m² Flur 14,14 m² Ankleide 9,71 m² Kind II 13,24 m² Bad 11,70 m² DACHGESCHOSS Wohnen/Essen 33,64 m² Gast 15,16 m² Kochen 10,32 m² Diele 18,56 m² HWR/Technik 10,26 m² WC 4,56 m² - 12,465 m - ERDGESCHOSS 45 - m 5 1 7 8 - ,

VARIANT 25-166 Hier tobt das Familienleben Beim Hausbau geht es um mehr als nur um die Schaffung von neuem Wohnraum. Es geht um die Umsetzung Ihrer Ideen, eine bessere Lebensqualität und die Freiheit in den eigenen vier Wänden. Mit seinem cleveren Grundriss ist das Variant 25-166 ein Haus, in dem die ganze Familie genug Raum für eigene Ideen findet. Während im hellen Wohn- und Essbereich mit der sich an- schließenden offenen Küche das Familienleben tobt, bietet das Dachgeschoss mit seinen beiden Kinderzimmern, dem Eltern- schlafzimmer mit Ankleide und dem Familienbad Rückzugs- bereiche. Im kleinen Arbeits- und Gästezimmer ist genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Schlafsofa. Praktisch: Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. 46 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 25° 200 cm 84,23 m² 82,33 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 166,56 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 155,67 m² PLANUNGSOPTION Der Erker an der Traufseite des Hauses erwei- tert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 4,5 m². Der vergrößerte Essbereich wertet den Raum optisch auf und auch für die Einrichtung ergeben sich völlig neue Möglichkeiten. Ankleide 6,33 m² Galerie 11,94 m² Schlafen 17,51 m² Bad 15,33 m² Kind I 15,77 m² Kind II 15,45 m² DACHGESCHOSS Kochen 11,06 m² Wohnen/Essen 30,33 m² ERDGESCHOSS Diele 19,24 m² WC 3,98 m² HWR/Technik 9,85 m² Auf Seite 174 f. werden zwei Varianten des Entwurfs bei Hanglage mit Einliegerwohnung im Keller gezeigt. Gast 9,77 m² - 10,59 m - ERDGESCHOSS - m 4 3 9 - , MUSTERHAUS SINSHEIM-HOFFENHEIM Eine Variante dieses Entwurfs können Sie in Sinsheim-Hoffenheim besichtigen. Das Musterhaus ist mit 2,20 m Kniestock geplant und verfügt über drei Kinderzimmer im Dachgeschoss. Nutzen Sie auch gerne unseren virtuellen Rundgang über nebenstehenden QR-Code. Dieses Haus live erleben Im Vorderen Tal 42 | 74889 Sinsheim-Hoffenheim | Tel. 07261 9709888 47

Lassen Sie die Sonne herein Sonntagmorgen, es duftet im Haus nach frischem Kaffee und die warmen Strahlen der Morgensonne fallen durch die großen Glasfronten des Wintergar- tens auf den gedeckten Frühstückstisch. Der ideale Platz, um mit der Lieblingszeitung in einen ent- spannten Tag zu starten. Klingt gut, oder? Finden wir auch und haben deshalb für die Häuser der Variant 25-Serie unterschiedliche Wintergärten ent- wickelt, die perfekt zum Stil und zu den Grundris- sen passen. Und damit die Sonne auch mal draußen bleibt, bieten wir verschiedene Verschattungssyste- me an. Auf Seite 173 sehen Sie die Planungsvari- ante dieses Entwurfs inklusive bar rie re frei er Einliegerwohnung. HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 25° 200 cm 76,64 m² 74,37 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 151,01 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 141,12 m² PLANUNGSOPTION 1 Ein Wintergarten an der Traufseite des Hauses erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 7 m². 2 Eine eingeschossige Erweiterung des Technik- raumes bietet mehr Platz für zusätzliche Haus- technik und die Hauswirtschaft. Durch die Verlängerung des Daches entsteht eine Haustürüberdachung. DU/WC 4,74 m² Flur 10,62 m² Kind I 14,83 m² Kind II 14,83 m² Schlafen 15,92 m² Ankleide 5,84 m² Bad 7,59 m² DACHGESCHOSS Arbeiten Gast 11,08 m² Kochen 8,35 m² WC 2,89 m² HWR/ Technik 7,35 m² Diele 16,83 m² Wohnen/Essen 30,14 m² - m 9 0 8 - , - 11,215 m - ERDGESCHOSS 1 2 ERDGESCHOSS 49

VARIANT 25-135 Das kleine große Raumwunder Das Variant 25-135 zeigt eindrucksvoll, wie sich auch auf kleineren Grundstücken wahre Raumwunder realisie- ren lassen. Dank ihrer durchdachten Planung machen die Häuser richtig Spaß. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen, die Sofa- Ecke dennoch optisch von der Küche getrennt. Der gro- ße Esstisch an der hellsten Ecke des Hauses bildet das verbindende Element und wird so zum Mittelpunkt des Familiengeschehens. Die gerade Anordnung der Küche wird ergänzt durch die praktische Speisekammer. Auch im Dachgeschoss wird kein Platz für unnötige Verkehrs- fläche verschenkt. So bietet dieses kompakte Haus Platz für eine bis zu vierköpfige Familie. - m 5 1 7 8 - , 50 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wohnen/Essen 29,57 m² Diele 14,41 m² WC 3,01 m² HWR/ Technik 7,70 m² ERDGESCHOSS Kochen 10,65 m² Speis 2,84 m² - 9,34 m -

VARIANT 35-235 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben FertighausWelt | Schmiedestraße 59 | Parzelle 14 | 42279 Wuppertal | Telefon 0202 26910050 Ein Haus, viele Möglichkeiten Zu unserem Musterhaus in Wuppertal gibt es mehrere Planungsva- rianten. Warum? Weil wir der Meinung sind, dass so ein schickes Haus für die unterschiedlichsten Nutzungssituationen funktionie- ren sollte. Ob fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung oder vier Kinder- zimmern – die Optionen bei diesem Haus sind sehr vielfältig. Sprechen Sie uns an – gerne zeigen wir Ihnen die zahlreichen Optio- nen zu diesem Hausentwurf. PLANUNGSOPTION Mehr Raum für die große Familie: Bei diesem Entwurf liegt der Elternbereich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss wird zum eigenen Rückzugsraum für die Kinder. Neben vier Kinderzim- mern ist zusätzlich Platz für ein Gästezimmer. Den Kindern stehen gleich zwei Badezimmer zur Verfü- gung. Eine weitere Möglichkeit: Im Erdgeschoss könnten anstelle der Eltern die Großeltern oder auch eines der Kinder wohnen. HAUSDETAILS VAR.1 Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: 120 cm Erdgeschoss: 117,07 m² Dachgeschoss: 113,14 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 230,21 m² Gesamtwohnfläche ERDGESCHOSS DACHGESCHOSS nach WoFIV: 207,57 m² 52

Wohnen und arbeiten im eigenen Zuhause Immer häufiger wird das eigene Zuhause nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten genutzt. Die unten stehen- de Planungsvariante bietet einen eigenen Arbeitsbereich mit separatem Eingang und WC und eignet sich ideal, um zum Beispiel das eigene Steuerberaterbüro, die Physiotherapiepraxis oder das Kos me tik- stu dio zu verwirklichen. Besonders prak- tisch: Über eine direkte Verbindung zwi- schen dem Arbeits- und Wohnbereich können Sie schnell vom Privatleben zum Beruf wechseln und behalten immer alles im Überblick. Und nach Feierabend ste- hen Sie garantiert nie mehr im Stau und sparen Zeit sowie Geld. HAUSDETAILS MUSTERHAUS Dachneigung: Satteldach, 38° Kniestock: 130 cm HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: Erdgeschoss: 120 cm 93,04 m² Dachgeschoss: 114,22 m² Wohnung im EG + DG: 207,26 m² Gewerbefläche im EG: 37,30 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 244,56 m² Schlafen 17,93 m² Kind I 15,37 m² Galerie 14,73 m² Kind II 16,96 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 220,81 m² Bad 12,70 m² Kind III 17,38 m² Ankleide 12,56 m² DU/WC 6,59 m² DACHGESCHOSS - - 4,965 m - Freisitz 7,86 m² m 5 2 6 0 - , Büro I 18,11 m² Diele 4,69 m² WC I 2,66 m² Büro II 11,84 m² Wohnen 23,63 m² Diele 18,19 m² Windfang 6,51 m² WC II 2,54 m² - ERDGESCHOSS - 4,965 m - m 5 2 6 0 - , Kochen/Essen 22,65 m² HWR/Technik 11,66 m² - m 5 6 9 9 - , - 2,895 m - Carport - m 5 7 3 4 - , - 13,715 m - 53

VARIANT 35-184 Großzügiges Wohnen mit viel Raum für Ihre Ideen Auch in diesem Variant ist großzügiges Wohnen auf 184 m² Grundfläche für die ganze Familie möglich. Das Erdge- schoss begeistert durch seinen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, im Dachgeschoss sind das Familienbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzim- mer geplant. Für Gäste und Arbeiten sind in diesem Entwurf zwei sepa- rate Räume eingeplant. Als Alternative kann das Gäste- zimmer im Dachgeschoss aber auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein separater Abstellraum sowie eine Gardero- bennische. 54 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

PLANUNGSOPTION Mit dem optionalen Zwerchgiebel erweitern Sie das Erdgeschoss um fast 5 m². Das Gästezimmer kann durch den Zwerchgiebel gut als drittes Kinderzimmer genutzt wer- den, denn es gewinnt dadurch an Fläche und ist dank der Fenster- front hell und lichtdurchflutet. Gast 10,09 m² Galerie 13,17 m² Ankleide 5,80 m² Kind II 14,97 m² Bad 12,80 m² DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS Wohnen/Essen 31,08 m² ERDGESCHOSS Kind I 14,72 m² Schlafen 16,49 m² Kochen 13,16 m² Arbeiten 10,55 m² Diele 17,65 m² Abstellr. 3,96 m² WC 3,44 m² Garderobe 3,58 m² HWR/Technik 10,56 m² - m 4 3 9 - , - 11,84 m - ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 35° 120 cm 93,98 m² 88,04 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 182,02 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 163,86 m² 55

VARIANT 35-176 Dieses Haus live erleben Otto-Hahn-Straße 12 | 97230 Estenfeld | Telefon 09305 1718 56 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

Praktisch und durchdacht – einziehen und wohlfühlen Moderne Sachlichkeit und eine klare Formensprache zeichnen den Hausentwurf Variant 35-176 aus. Große Glasflächen verleihen dem Haus einen modernen Charakter und bringen viel Licht ins Innere. Die Raumgestaltung ist ebenso praktisch wie komfortabel gelöst. Neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich be- finden sich im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer, welcher von der Küche aus zugänglich ist, ein Gäs- te- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein separater Technik- raum. Das Dachgeschoss ist über eine schlichte, geradläufige Treppe erreichbar. Hier finden zwei Kinderzimmer, das Eltern- schlafzimmer mit Ankleide und das große Familienbad ihren Platz. Unterschiedliche Planungsoptionen machen diesen Hausentwurf zu einem flexibel planbaren Allround-Talent: Ein straßenseitiger Zwerchgiebel mit Flachdach und ein eingeschossiger Anbau am Essbereich sorgen für zusätzlichen Raum und setzen architektoni- sche Akzente. Für zusätzliche Spannung bei der Fassadengestal- tung sorgen die Farbflächen zwischen den Fenstern und der farblich abgesetzte Erker. PLANUNGSOPTION Ein optionaler Erker schafft im Erdgeschoss zusätzlichen Wohnraum von ca. 6,50 m². Der Flachdach-Zwerchgiebel er- weitert die Wohnfläche im Dach- geschoss um ca. 1,50 m². Schlafen 12,29 m² Ankleide 7,20 m² Kind I 16,41 m² Galerie 16,70 m² Bad 15,57 m² Kind II 18,86 m² DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS Wohnen/Essen/Kochen 41,57 m² WC 3,26 m² Arbeiten/Gast 11,67 m² Diele 16,41 m² Technik 8,13 m² - HWR/Speis 8,51 m² m 5 6 9 9 - , - 10,59 m - ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche 120 cm 89,55 m² 87,03 m² nach DIN: 176,58 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 150,36 m² 57

VARIANT 35-174 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Musterhausstraße 113 | 56218 Mülheim-Kärlich | Telefon 02630 2641 Architektur live erleben Den Grundriss des Variant 35-174 können Sie nicht nur als Pla- nung auf Papier betrachten, Sie können den Entwurf sogar live erleben. Unser Musterhaus in Mülheim-Kärlich eröffneten wir im Sommer 2016. Überzeugen Sie sich doch einfach vor Ort von der hochwertigen Bauweise und der familienfreundlichen Archi- tektur des Hauses. Ein ähnliches Haus haben wir für Sie übrigens auch an unserem Werkstandort in Oberleichtersbach, in der Mitte Deutschlands gelegen, gebaut. Verbinden Sie doch den Besuch mit einer faszi- nierenden Werksbesichtigung und einem Rundgang durch un- ser großes Bemusterungszentrum. 58 HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 35° 120 cm 88,85 m² 84,69 m² 173,54 m² 155,43 m²

Kind I 18,43 m² Kind II 18,08 m² Ankleide 7,34 m² Schlafen 11,31 m² Flur 16,35 m² Bad 13,18 m² DACHGESCHOSS Gast/Arbeiten 13,54 m² WC 4,33 m² HWR/Technik 8,96 m² Wohnen/Essen 30,13 m² Diele 19,49 m² Kochen 11,18 m² Speis 1,22 m² - m 4 3 9 - , - 11,215 m - ERDGESCHOSS PLANUNGSOPTION 3 1 3 1 1 Mit dem optionalen Wintergarten erweitern Sie das Erdgeschoss um ca. 7 m² und schaffen zusätzlichen Platz im Wohnzimmer. 2 Ein Zwerchgiebel mit Flachdach wertet die Eingangsseite optisch auf. Zusätzlich schützt ein passendes Flachdach-Vordach mit Seiten- wand den Eingang vor Wind und Wetter. 3 Ein ca. 5,5 m² großer Freisitz bietet Schutz vor Regen. Er ist über eine Terrassentür vom Ess- bereich aus erreichbar. 2 2 ERDGESCHOSS DACHGESCHOSS 59

VARIANT 35-173 Dieses Haus live erleben Höhenstraße 21 | Haus 26 | 70736 Fellbach | Telefon 0711 4703538 60 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

Großzügig leben unter dem Satteldach Der helle Essbereich des Variant 35-173 ist der Mittelpunkt des täglichen Fami- lienlebens. Er verbindet übereck den Wohnbereich mit der offenen Küche. In dieser ist viel Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen vorhanden, eine Spei- sekammer bietet reichlich Stauraum und ersetzt so hohe Vorratsschränke. Im Gäste-WC ist Platz für eine Dusche, praktisch für das angrenzende Gäste-/Ar- beitszimmer. Im Dachgeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, das Eltern- schlafzimmer und das Bad an den Giebelseiten, da hier viel Licht einfällt. Der Raum unter den Dachschrägen wird optimal für die Treppe und die an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide genutzt. Auch für einen zusätzlichen Abstellraum, der als Wäschekammer genutzt werden kann, ist genügend Platz. Im Familienbad ist die Toilette hinter einer Wand versteckt, die Wanne ist platzsparend unter der Dachschräge platziert. Kind I 16,44 m² Kind II 15,96 m² Abstellr. 6,02 m² Ankleide 8,37 m² Galerie 11,35 m² Schlafen 12,81 m² Bad 12,99 m² DACHGESCHOSS HAUSDETAILS MUSTERHAUS Dachneigung: Kniestock: Satteldach, 35° 160 cm HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 35° 120 cm 88,90 m² 83,94 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 172,84 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 155,04 m² PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Der ca. 12 m² große Freisitz ermöglicht einen geschützten Essplatz im Garten. 2 Der Carport vor der Haustür dient auch als Haustürüberdachung. - 11,215 m - - 1 m 4 3 9 - , Arbeiten/Gast 11,08 m² Wohnen/Essen 30,33 m² Diele 19,54 m² WC 3,94 m² Kochen 13,68 m² Speis 1,33 m² HWR/Technik 9,00 m² 2 ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 61

VARIANT 35-172 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Viele Anbaumöglichkeiten für Ihre private Wohlfühloase Hier ist Ihr neuer Raum zum Leben und Rundum-Wohlfüh- len. Der Hausentwurf Variant 35-172 zeigt einmal mehr, wie sich die klassische Satteldacharchitektur modern und zeit- gemäß gestalten lässt. Reiner, weißer Putz strahlt in Kombi- nation mit dunkel- und hellgrauen Farbflächen Stilsicher - heit aus. Einen spannenden und dennoch ganz natürlichen Kontrast schafft die Sand stein fassade am Zwerchgiebel. Große Glasflächen fangen das Tageslicht ein und lassen im Haus eine angenehme Wohlfühl atmosphäre entstehen. Besonders praktisch: Dank des mit Glas überdachten Frei- sitzes ist die Terrasse vor Regen geschützt und auch an schlechteren Tagen nutzbar. Dieses Haus live erleben FertighausWelt | Kimmerle-Ring 2 | Parzelle 13 | 89312 Günzburg | Telefon 08221 9306235 62

PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Durch einen Zwerchgiebel erhalten Sie im Dachgeschoss eine helle Galerie und im Erdgeschoss einen um ca. 2 m² größeren Wohnbereich und die Möglichkeit für einen Fenstersitz. 2 Ein abgeschlepptes Dach mit Ziegel- eindeckung oder aus Glas schützt den etwa 8 m² großen Freisitz vor Witterungs- einflüssen. 3 Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage und ein Kellerersatzraum mit einer Fläche von etwa 37 m². 2 1 Kind I 13,10 m² Bad 11,72 m² Arbeiten/Gast 11,17 m² 3 WC 3,51 m² HWR/Technik 9,33 m² - m 4 3 9 - , - 11,215 m - DACHGESCHOSS 2 1 3 ERDGESCHOSS Kind II 14,36 m² Schlafen 16,90 m² Galerie 21,76 m² Ankleide 5,51 m² DACHGESCHOSS Wohnen/Essen 29,11 m² Kochen 12,05 m² Diele 19,60 m² Abstellr. 1,39 m² Speis 2,58 m² ERDGESCHOSS HAUSDETAILS MUSTERHAUS Dachneigung: Kniestock: HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 32° 140 cm Satteldach, 35° 120 cm 88,74 m² 83,35 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 172,09 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 154,72 m² 63

VARIANT 35-161 Dieses Haus live erleben Xaver-Fuhr-Straße 111 | Haus 33 | 68163 Mannheim | Telefon 0621 31880940 Wohnkonzepte ganz einfach individualisieren Was macht man, wenn man etwas mehr Raum benötigt, aber nicht gleich den kompletten Grundriss verändern möchte? Bei unseren Häusern ist das meistens ganz einfach: Mit den vielen Anbauoptionen lassen sich die Grundrisse erweitern und man schafft zusätzlichen Platz. Das Ausstellungshauses Variant 35-161 in Mannheim wurde beispielsweise um einen großflächig verglasten Wintergarten am Wohnbereich erweitert, der einen hel- len Platz für einen langen Esstisch schafft. An der Ein- gangsseite des Hauses befindet sich ein Anbau, in dem ein Studio- oder Bürobereich untergebracht werden kann. Wer diesen Extraraum nicht benötigt, könnte statt des Studios auch über eine Garage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum nachdenken. Möglichkeiten gibt es bei der Hausplanung nahezu unendlich viele. Wir sehen es als unsere Aufgabe, für Sie die perfekte Lösung zu finden. 64

Bad 12,44 m² Schlafen 15,94 m² Galerie 11,29 m² Ankleide 5,72 m² Kind I 16,75 m² Kind II 16,23 m² DACHGESCHOSS HWR/Technik 8,96 m² WC 4,23 m² Diele 18,81 m² Wohnen/Essen 33,47 m² Gast/Arbeiten 10,20 m² Kochen 7,21 m² - m 5 1 7 8 - , - 11,215 m - ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: 120 cm Erdgeschoss: 82,88 m² Dachgeschoss: 78,37 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 161,25 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 142,78 m² – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – HAUSDETAILS BEIDE MUSTERHÄUSER Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: 140 cm PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Der vorgelagerte Büroanbau mit ange- gliedertem Technikraum ermöglicht das Arbeiten von zuhause aus und schafft einen großzügigeren Eingangsbereich. 2 Haustürvordach (in dieser Form nur in Verbindung mit Büroanbau möglich) 3 Durch den Wintergarten wird der Wohnraum um ca. 7,5 m² erweitert. 1 2 ERDGESCHOSS DACHGESCHOSS 3 MUSTERHAUS DRESDEN VARIANT 35-163 Um einen Grundriss an die Grundstückssituation anzupassen und an den Himmelsrichtungen auszu- richten, kann der Hausentwurf gespiegelt werden. Der gespiegelte Entwurf zum Variant 35-161 in Mannheim ist das Variant 35-163. Dieses Haus kann im Unger-Park Dresden besichtigt werden. Dieses Haus live erleben Unger-Park Dresden | Zur Kuhbrücke 11 | Parzelle 7 | 01458 Ottendorf-Okrilla | Telefon 03520 5704603 65

VARIANT 35-160 Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 66 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

Flexibel planbar Der Clou beim Grundrissentwurf des Variant 35-160 ist seine große Flexibilität. Für das Erdgeschoss stehen gleich zwei Planungsvarianten zur Verfügung: die Grundversion mit ei- nem kleinen Arbeitszimmer und einem kombinierten Hauswirtschafts-/Technikraum sowie eine optionale Pla- nungsversion, in der das Haus mit einer Garage und einem Haustechnikanbau erweitert wird. Hier sind dann im Erdge- schoss ein größeres Arbeits- und Gästezimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum als Schleuse zum überdachten Ne- beneingang und eine großzügigere Küche eingeplant. - HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 35° 120 cm 86,37 m² 73,85 m² 160,22 m² 143,89 m² m 5 7 0 2 - , - 5,625 m - - m 4 3 9 - , Wohnen/Essen 39,65 m² Kochen 9,74 m² Diele 17,44 m² WC 3,88 m² Arbeiten/ Gast 6,91 m² - m 5 1 4 , 1 1 - - 9,965 m - HWR/Technik 8,75 m² Ankleide 5,57 m² Kind I 14,76 m² Schlafen 15,81 m² Flur 10,52 m² Kind II 14,67 m² Bad 12,52 m² ERDGESCHOSS DACHGESCHOSS PLANUNGSOPTION Sie können diesen Entwurf um verschiedene Anbauteile erweitern. Hier wurde das Haus um eine Garage und einen Haus- technikraum erweitert. Diese Planung können Sie als Musterhaus am Hanse Haus-Firmensitz in Oberleichtersbach besichtigen. Der ausgelagerte Technikraum schafft im Haus Platz für ein größeres Arbeitszimmer. Die Garage ist direkt an den Technikraum angegliedert. Durch das Dach vor dem Technikraum und die Nebenein- gangstür ergibt sich ein überdachter „Wirtschaftshof“. ERDGESCHOSS 67

Kompakte Alternative zum Variant 35-161 bei gleicher Raumeinteilung Ein Ausstellungshaus ist eine tolle Möglichkeit, sich von einem Wohnkonzept live überzeugen zu lassen. Wo sonst hat man schon die Möglichkeit, alle Details, Raumaufteilungen und Ausstattun- gen vorab in Augenschein zu nehmen, anzufassen und zu testen? So begeistert Sie vielleicht von einem unserer Ausstellungshäu- ser auf Anhieb sein mögen, eines ist uns besonders wichtig: Wohnwünsche werden bei uns immer ganz individuell erfüllt. Auch mit Budgetvorgaben gehen wir verantwortungsvoll um, da- mit wir für Sie und ihre Liebsten die perfekte Lösung finden. So erstellen wir als Variante zu unseren Ausstellungshäusern auch Grundrissoptionen, die für kleinere Baubudgets geeignet sind und dennoch einen maximalen Wohnkomfort versprechen. Ein gutes Beispiel für eine solche Option ist die hier gezeigte kleinere Version von unserem Musterhaus Variant 35-161 in Mannheim, das auf Seite 64 zu sehen ist. Die Außenmaße sind verkürzt, was die einzelnen Räume etwas verkleinert. Und während der ein oder andere Quadratmeter Wohnfläche weniger im Alltag kaum auffällt, schont die Umplanung das Baubudget spürbar und passt sich auch kleineren Grundstücken besser an. Sprechen Sie einfach mit Ihrem Hanse Haus-Fachberater und lassen Sie sich die zahlreichen Möglichkeiten im Detail zeigen. Gemeinsam finden wir den Entwurf, der perfekt zu Ihnen passt. Bad 11,98 m² Schlafen 15,05 m² Galerie 11,29 m² Ankleide 5,72 m² Kind I 15,13 m² Kind II 14,66 m² DACHGESCHOSS HWR/Technik 9,00 m² WC 3,53 m² Diele 18,28 m² Wohnen/Essen 30,23 m² Gast/Arbeiten 9,62 m² Kochen 7,21 m² - 10,59 m - ERDGESCHOSS PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf durch einen Wintergarten-Anbau mit einem abgeschleppten Dach. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird so um ca. 7,5 m² vergrößert. ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 35° 120 cm 77,87 m² 73,83 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 151,70 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 133,86 m² 69 - m 5 1 7 8 - ,

VARIANT 35-137 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wertvoller Baugrund, optimal genutzt Dank seiner kompakten Außenmaße ist das Variant 35-137 ideal für kleinere Baugrundstücke geeignet. Durch eine clevere Grundrissplanung ist das gefühlte Raumangebot wesentlich größer als vermutet. Die funktionelle Aufteilung des Erdge- schosses in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, den ge- räumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum ist voll und ganz auf Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Wird das Haus mit Keller gebaut, kann der Haus- wirtschaftsraum zum Arbeits- oder Gästezimmer umfunktio- niert werden. Durch den 120 cm hohen Kniestock ist auch der Raum im Dachgeschoss komfortabel nutzbar. Neben den bei- den Kinderzimmern stehen hier noch ein Elternschlafzimmer und das Bad zur Verfügung. 70 PLANUNGSOPTION Der optionale Zwerchgiebel lässt mit seinen großen Fensterflächen viel Licht in die Kinderzimmer und schafft zusätzlichen Raum. Entscheiden Sie selbst, ob dem Giebel Ihres Hauses ein klassisches Sattel- oder ein modernes Flachdach besser steht. DACHGESCHOSS

VARIANT 45-175 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Satteldacharchitektur mit viel Raum zum Leben Seine mehr als 175 m² und der überaus variable Grund- riss machen das Variant 45-175 zu einem echten All- round-Talent. Mit einem optionalen Zwerchgiebel finden allein im Dachgeschoss drei große Kinder- zimmer Raum. Wird zusätzlich das Arbeitszimmer im Erdgeschoss zum Kinder- oder Elternschlafzimmer umfunktioniert, wird das Haus im Handumdrehen zum Zuhause für die sechsköpfige Großfamilie. Viel Stauraum, ein separates Ankleidezimmer, große Be- wegungsflächen und die optionale zweite Dusche im Erdgeschoss-WC bieten beste Voraussetzungen dafür, dass es auch im Alltag entspannt bleibt. 72 Dieses Haus live erleben Ludwig-Erhard-Str. 70 | Parzelle 27 | 61118 Bad Vilbel | Tel. 06101 34775-06, -07

PLANUNGSOPTION Zusätzlich kann der Entwurf um einen Zwerchgiebel erweitert werden, der Raum für ein drittes Kinderzimmer schafft. Kind I 17,81 m² Schlafen 14,27 m² Galerie 13,13 m² Ankleide 5,26 m² Kind II 17,81 m² Bad 11,15 m² DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS Kochen 13,24 m² ERDGESCHOSS Wohnen/Essen 31,08 m² WC 4,46 m² Garderobe 4,08 m² HWR/Technik 9,00 m² Diele 16,62 m² Arbeiten 16,09 m² - m 4 3 9 - , - 11,84 m - ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: HAUSDETAILS MUSTERHAUS Satteldach, 45° Dachneigung: Satteldach, 45° Kniestock: 70 cm 50 cm 94,57 m² 79,43 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 174,00 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 156,69 m² 73

VARIANT 45-154 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Von der Giebelseite ins Haus Bei diesem Hausentwurf befindet sich der Eingang giebelseitig. Dies ist bei manchen Grundstücken eine praktikable Lösung, wenn zum Beispiel die Erschließungsstraße im Süden liegt. Das Haus begeistert durch seine bodentiefen Fenster im Erdgeschoss: Die Verglasungen im Essbereich wirken wie ein Wintergarten und lassen einen tollen Blick in den Garten zu. Im Haus ist eine Podest- treppe verbaut. Diese benötigt zwar etwas mehr Platz als eine halbge- wendelte Treppe, hat dafür aber zwei gerade Treppenläufe. Man kann bequem die Treppen steigen und darunter ist ausreichend Platz für eine Abstellkammer. Die Küche mit freistehender Küchentheke hat drei raumhohe Küchenelemente, die in eine Nische eingebaut sind. Bei der Gestaltung der Innenräume können Farben gezielt einge- setzt werden, um unterschiedliche Stimmungen zu erzeugen. Kühle Farben in den Schlafräumen haben zum Beispiel eine beruhigende Wirkung. Gerne geben Ihnen unsere Ausstattungsberater weitere Tipps und unterstützen Sie bei der Gestaltung des Farbkonzeptes Ihres Hauses. 74

HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 45° 50 cm 84,14 m² 70,90 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 155,04 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 138,49 m² PLANUNGSOPTION Ein Erker an der Giebelseite des Hauses erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 4,5 m². Im Dachgeschoss kann der Erker als Loggia genutzt werden. Hier können Sie ganz in Ruhe entspannen und in der Sonne liegen. Kind I 14,03 m² Bad 11,81 m² Kind II 14,71 m² Schlafen 14,32 m² Flur 12,36 m² Ankleide 3,67 m² DACHGESCHOSS Arbeiten /Gast 10,84 m² Diele 16,61 m² Wohnen/Essen 32,71 m² DACHGESCHOSS Kochen 8,70 m² HWR/Technik 9,25 m² WC 6,03 m² - m 4 3 9 - , - 10,59 m - ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 75

VARIANT 45-145 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Ihr Zuhause, Ihr Stil Elegant, modern oder klassisch – das Variant 45-145 können Sie mit unterschiedlichen Farb- und Material- kombinationen genau nach Ihrem Geschmack gestal- ten. Bei unserem Planungsentwurf haben wir uns für eine moderne weiß-graue Fassade entschieden, die mit Klinkerelementen aufgepeppt wurde. Damit ist es nicht nur optisch ein Multitalent, sondern es zeigt sich auch im Hinblick auf die Nutzung der Räume ex- trem flexibel. Dank einer durchdachten Planung ist auch bei die- sem kompakten Grundriss viel Raum vorhanden: Im Elternschlafzimmer im Obergeschoss wurde zum Bei- spiel auf eine Ankleide verzichtet – im großen Klei- derschrank ist aber dennoch genügend Platz für die Kleidung. In der Diele findet ein großer Garderoben- schrank seinen Platz. 76 Wohnen/Essen 32,44 m² Arbeiten 9,99 m² WC 2,31 m² Diele 17,31 m² HWR/Technik 9,56 m² Kochen 7,01 m² -9,965m- ERDGESCHOSS - m 4 3 9 - ,

PLANUNGSOPTION Ein Wintergarten an der Giebelseite des Hau- ses erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss um etwa 6 m². Damit ergeben sich für die Stellung des Esstisches mehr Möglichkeiten. Im Dachgeschoss kann der Wintergarten als Loggia genutzt werden. Hier können Sie ganz in Ruhe entspannen und in der Sonne liegen. DACHGESCHOSS ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 45° 50 cm 78,62 m² 66,67 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 145,29 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 129,73 m² 77 h c o B & y o r e l l i V : d l i B Kind II 16,35 m² Kind I 15,07 m² Flur 9,64 m² Schlafen 16,10 m² Bad 9,51 m² DACHGESCHOSS

Walmdach (siehe Grafik) Vier geneigte Dachflächen mit First, Dachneigung 25° Satteldach Zwei geneigte Dachflächen mit First, Dachneigung variabel Zeltdach Vier geneigte Dachflächen laufen in einem Firstpunkt zusammen, Dachneigung 25° Zwei Vollgeschosse 78

HAUSSERIE VILLA Häuser mit zwei Vollgeschossen, die ein Walm-, Zelt- oder Satteldach haben, bezeichnen wir als „Villa“. 80 Villa 183 82 Villa 178 Musterhaus Oberleichtersbach 84 Villa 177 Musterhaus Villingen- Schwenningen 86 Villa 174 Musterhaus Schwarzwald 88 Villa 169 Musterhaus Bad Vilbel 90 Villa 166 Musterhaus Langenhagen 92 Villa 165 Musterhaus Frechen Musterhaus Adelsried 94 Villa 142 96 Villa 133 79

VILLA 183 GLEICHER GRUNDRISS – ANDERE DACHFORM 80 So schön großzügig und hell kann Wohnen sein Auf den ersten Blick scheint es sich bei diesen Häusern um zwei völlig verschiedene Haustypen zu handeln. Doch bei näherer Betrachtung wird deutlich, dass beide Ent- würfe denselben Grundriss haben und sich lediglich durch ihre Dachform (Walm-, Flach- oder Pultdach) un- terscheiden. Auf insgesamt 178 m² Wohnfläche ist viel Raum für jedes Familienmitglied geboten. Die großen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Nebenan kann man im Arbeitszimmer ungestört sein. Im Obergeschoss befinden sich der Eltern- bereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide so- wie zwei Kinderzimmer, Gästezimmer und Duschbad. HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Walmdach, 25° 92,67 m² 90,06 m² 182,73 m² 176,91 m² – h c a d t l u P s e t g i e n e g h c a fl , h c i l n h ä g n u d l i b b A –

Schlafen 17,28 m² Kind I 12,72 m² Flur 12,43 m² Kind II 12,95 m² Ankleide 10,27 m² Gast 9,25 m² Bad 8,28 m² DU/WC 6,88 m² - 12,465 m - - OBERGESCHOSS m 5 1 7 8 - , – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Kochen 14,73 m² Wohnen/Essen 34,53 m² HWR/Technik 10,26 m² Diele 15,97 m² Arbeiten 13,54 m² WC 3,64 m² PLANUNGSOPTION 1 Mit dem optionalen Windfang schaffen Sie zusätzlichen Raum für Garderobe, Schuhe und Kindersachen. Flächengewinn: mehr als 6 m² 2 Der Luftraum über dem Essbereich anstelle eines Kinderzimmers schafft im Erdgeschoss ein völlig neues Raumgefühl und Kommunikations- möglichkeiten zwischen den Ebenen. ERDGESCHOSS 2 1 1 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 81

VILLA 178 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 Ein Basisentwurf – zwei Musterhäuser Was, wenn man einen Grundriss gefunden hat, bei dem fast alles per- fekt ist – aber eben nur fast? Kompromisse eingehen und hoffen, dass man im Alltag schon klarkommt? Wir meinen „Nein“ und verpassen dem Basisgrundriss so lange einen Feinschliff, bis er für die Bauherren perfekt ist. Wie einfach das mit Hanse Haus ist, zeigen wir mit den beiden Planungsoptionen auf den folgenden Seiten. HAUSDETAILS BASISENTWURF Dachneigung: Walmdach, 25° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 88,83 m² 88,00 m² nach DIN: 176,83 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 169,13 m² WC 3,63 m² HWR/Technik 8,60 m² Bad 19,04 m² Kind I 17,45 m² Galerie 12,60 m² Wohnen/Essen 31,72 m² Diele 21,74 m² Speis 1,50 m² Kochen 10,34 m² Arbeiten/Schlafen 11,30 m² Kind II 16,64 m² Schlafen 16,07 m² Ankleide 6,20 m² - m 4 3 9 - , -11,215m- ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 82

Planungsvariante 1: Villa Buchrasen Im Vergleich zum Grundriss des Musterhau- ses in Villingen-Schwenningen (folgende Dop- pelseite) wurde bei diesem Entwurf anstelle der Küche der Wohnbereich im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Dadurch ergibt sich nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch eine Ecke im Außenbereich, in die sich gut eine überdachte Terrasse einfügt – ideal für einen großen Essplatz im Freien. Im Ober- geschoss sind die Änderungen zum Basis- grundriss nur geringfügig. Warum auch nicht, denn mit den beiden großen Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem äußerst geräumigen Badezimmer, das auf Wunsch sogar Platz für eine Sauna bietet, erfüllt es bereits die wichtigsten Wohn- wünsche. in Mit dem Ausstellungshaus Villa 178 Oberleichtersbach zeigen wir, welche Option es neben einer Vollunterkellerung oder einer Bodenplatte noch gibt. Wer nicht gleich das komplette Haus unterkellern möchte, aber dennoch die Haustechnik und Lagerfläche für Vorräte im Untergeschoss verstecken möchte, hat mit einem Teilkeller eine kosten- effiziente Alternative. Gerade bei Häusern mit viel Grundfläche wäre ein Vollkeller oft zu groß und würde Raum schaffen, der nicht benötigt wird. Durch die in den Keller verlagerte Technik entsteht im Erdgeschoss Platz für einen klei- nen kombinierten Hauswirtschafts-/Gardero- benraum, in dem zum Beispiel die Wasch- maschine, der Besenschrank, Schuhe oder Taschen Platz finden. HAUSDETAILS Dachneigung: Kellergeschoss: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Walmdach, 25° 24,32 m² 114,44 m² 88,05 m² 226,81 m² 182,02 m² - 4,155 m - - m 5 7 3 4 - , PLANUNGSOPTION 1 Ein Anbau an das Wohnzimmer erweitert den Wohnraum um ca. 8 m² und schafft eine geschützte Ecke für den Freisitz. 2 Der ca. 18 m² große überdachte Freisitz bietet Schutz vor Regen. 3 Der Teilkeller bietet auf ca. 24 m² Platz für die Haustechnik und zusätzlichen Stauraum. 1 Bad 20,04 m² Galerie 12,60 m² Kind I 16,53 m² Kind II 16,35 m² 2 Schlafen 16,33 m² Ankleide 6,20 m² OBERGESCHOSS Treppenhaus 6,07 m² HWR 4,27 m² WC 4,67 m² 1 - 1,875 m - Wohnen/Essen 38,68 m² Diele 14,46 m² Speis 1,50 m² - m 5 6 9 4 - , - m 4 3 9 - , Freisitz 18,12 m² 2 Arbeiten/Schlafen 13,94 m² Kochen 12,73 m² - 11,215 m - ERDGESCHOSS Technik 8,96 m² 3 Vorkeller/Lager 15,36 m² - m 7 7 5 - , - 5,77 m - KELLERGESCHOSS 83

VILLA 177 Dieses Haus live erleben Messe 1 | Haus 35 | 78056 Villingen-Schwenningen | Telefon 07720 9557177 84 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

Planungsvariante 2: Villa Villingen-Schwenningen Die beliebte Villa 177 ist die Grundlage für eine individuelle Haus- planung. Der Erdgeschossgrundriss wurde für das Musterhaus in Villingen-Schwenningen gleich an zwei Seiten um ein Anbauteil ergänzt. An der Küche vergrößert ein holzverschalter Anbau den Kochbereich und schafft durch das daran angesetzte Flachdach einen überdachten Freisitz, der über eine große Terrassentür auch aus dem Essbereich erreichbar ist. Als zweites Anbauteil fällt sofort die Erweiterung des Hauswirtschaftsraumes plus Car- port auf. So wird auch der Eingangsbereich überdacht und Stell- fläche für Fahrräder und Mülltonnen geschaffen. Das Erdgeschoss der beiden Planungsvarianten bietet einen offe- nen Wohnbereich, WC mit Dusche und ein Arbeits- bzw. Gäste- zimmer. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Familienbad mit Dusche und Badewanne sind im Oberge- schoss untergebracht. Wird noch ein drittes Kinderzimmer benö- tigt, kann das Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss zum Elternschlafzimmer umgeplant werden. Dann steht im Oberge- schoss ein zusätzlicher Raum für den Nachwuchs zur Verfügung. Kind I 16,68 m² Bad 18,23 m² Galerie 11,94 m² Kind II 16,30 m² Schlafen 18,53 m² Ankleide 6,43 m² OBERGESCHOSS PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Ein überdachter Freisitz mit ca. 9 m² Fläche passt optisch hervorra- gend zur Architektur des Hauses. 2 Der Küchenanbau erweitert den Wohnbereich um ca. 6 m² und er- möglicht den Zugang zum Freisitz. 3 Durch die Erweiterung des Hauswirtschaftsraumes um ca. 3,5 m² und den Carport wird zusätzliche, wettergeschützte Stellfläche im Außen- bereich geboten. - 13,09 m - - m 4 3 9 - , WC 3,63 m² HWR/Technik 11,11 m² Carport 3 Wohnen/Essen 32,41 m² Diele 23,86 m² Speis 1,73 m² Kochen 14,09 m² 2 - Freisitz 9,38 m² 1 Arbeiten/Gast 13,03 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Walmdach, 25° Erdgeschoss ohne Carport: 109,24 m² Obergeschoss: 88,11 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 197,35 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 184,98 m² m 0 5 2 - , - 3,09 m - ERDGESCHOSS 85

VILLA 174 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Klassische Villa erhält im neuen Musterhaus ein Satteldach Bei dem Basis-Grundriss der Villa 174 handelt es sich um eine klassische Stadtvilla mit Walmdach. Für unser Musterhaus im Schwarzwald haben wir ein Satteldach gewählt und es mit teil- weise begrünten Pultdachanbauten kombiniert. Zudem ist ein Satteldach prädestiniert für eine Photovoltaikanlage. Betritt man die Villa, führt der Blick vorbei an der einläufigen, ge- raden Treppe bis hin zum Essbereich. In der Diele gegenüber des Gäste-WCs befindet sich eine funktionelle Garderobennische mit ausreichend Stauraum. Das Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Der Koch- und Essbereich ist sehr offen gestaltet, von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten. Das Wohnzimmer ist durch die Treppe optisch etwas abgetrennt. Durch große Fenster an beiden Traufseiten fällt viel Licht in die Galerie im Obergeschoss, wo auch eine kleine Arbeits- nische Platz findet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich gro- ße, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangt man durch die Ankleide in einen kleinen Hauswirtschafts- raum, von dort aus in das geräumige Badezimmer. Die Kinder kön- nen von der Diele aus das Familienbad betreten. Durch diese funktionelle Raumanordnung wird der Weg der Wäsche deutlich abgekürzt. Dieses Haus live erleben FertighausWelt | Fertighauswelt 1 | Parzelle 4 | 77966 Kappel-Grafenhausen | Telefon 07822 8671018 86

Schlafen 15,15 m² Kind I 14,94 m² Galerie 19,04 m² HAUSDETAILS HWR 4,46 m² Ankleide 4,81 m² Dachneigung: Walmdach, 25° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 87,26 m² 86,53 m² nach DIN: 173,79 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 167,98 m² Bad 13,28 m² Wohnen/Essen/Kochen 42,70 m² HWR/Technik 10,30 m² Garderobe 4,35 m² WC 4,79 m² Diele 10,27 m² Kind II 14,85 m² OBERGESCHOSS Gast/Arbeiten 14,85 m² - m 5 1 7 8 - , PLANUNGSOPTION 2 3 2 3 - 11,84 m - ERDGESCHOSS 1 Durch einen Pultdachanbau im Eingangsbereich kann der Technikraum um 90° gedreht und zusätzlich ein Vordach geplant werden. 2 Mit einem ca. 10 m² großen Anbau an der Küche kann der Esstisch in den Wintergarten rücken: In der Küche ist nun Platz für eine freistehende Kochinsel. 3 Verlängert man das Pultdach des Anbaus, entsteht ein ca. 15 m² großer Freisitz. 1 1 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 87

VILLA 169 Dieses Haus live erleben Ludwig-Erhard-Straße 70 | Parzelle 8 | 61118 Bad Vilbel | Telefon 06101 9870616 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – HWR/Technik 10,26 m² Kochen 8,92 m² - m 5 6 4 2 1 - , ERDGESCHOSS - 8,09 m - - m 5 9 9 5 - , - 6,765 m - Garage 20,91 m² Keller-Ersatzr. 4,97 m² Arbeiten 9,31 m² WC 3,45 m² Diele 19,92 m² Wohnen/Essen 33,78 m² Zwei Vollgeschosse unterm Satteldach Das Musterhaus Villa 169 bietet mit sei- nem flachen Satteldach und den zwei Voll- geschossen viel Raum. Im Erdgeschoss sind der offene Wohn-, Ess- und Kochbe- reich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum und ein Duschbad untergebracht. Im Oberge- schoss befinden sich das Elternschlafzim- mer mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. 88

VILLA 166 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben FertighausWelt | Münchner Straße 25 | Parzelle 17 | 30855 Langenhagen | Telefon 0511 7860631 90

Die etwas andere Stadtvilla Großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen: Auch wenn der Grundriss unserer Villa 166 ca. 11 m² klei- ner als der der Villa 177/178 ist, so ist hier dennoch ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist genauso ange- ordnet wie der bei den beiden größeren Villen und ist dank der bodentiefen Fensterelemente sehr licht- durchflutet. Die Podesttreppe führt ins Obergeschoss und ist perfekt geeignet, um darunter einen prakti- schen Abstellraum zu planen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kin- derzimmer mit rund 17,5 m² und das Elternschlaf- zimmer mit einer lang gezogenen Ankleide. Im geräumigen Familienbad wurde die T-Lösung umge- setzt: So ist das WC versteckt und die Dusche kann dreiseitig gefliest werden. Im Obergeschoss ist zu- dem Platz für einen weiteren Abstellraum. Die Visualisierung zeigt, wie individuell man ein Hanse-Haus gestalten kann. In der hier gezeigten Op- tik spiegeln sich zeitlose Modernität und stimmi- ge Proportionen wider: Die grauen Fenster und der weiße Putz harmonieren mit dem durch die klassisch roten Klinker abgesetzten kleinen Anbau am Wohn- bereich. Kind I 17,46 m² Galerie 11,56 m² Schlafen 15,09 m² Abstell- raum 2 1,80 m² Ankleide 7,53 m² Kind II 17,46 m² Bad 11,63 m² OBERGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Wohnen/Essen 32,44 m² Diele 18,88 m² Walmdach, 25°/28° Kochen 9,79 m² 83,84 m² 82,53 m² 166,37 m² 158,69 m² Gast/Arbeiten 10,18 m² WC 3,00 m² HWR/Technik 9,55 m² - m 4 3 9 - , ERDGESCHOSS - 10,59 m - PLANUNGSOPTION Der kleine Anbau von ca. 2 m² an den Wohnbereich gibt der Villa von außen das gewisse Etwas. Im Wohnbereich wurden auf beiden Ecken hinter dem Sofa Oberlichter verbaut – ein wahrer Hingucker. ERDGESCHOSS 91

VILLA 165 92 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben FertighausWelt | Europaallee 45 | Parzelle 21 | 50226 Frechen | Telefon 02234 9906500 Moderne Stadtvilla mit Stil Der Hausentwurf Villa 165 verspricht großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen. Sein eingeschossiger Flachdachanbau mit Attika verleiht der klassischen Stadtvillenarchitektur einen mo- dernen Charakter. In der Fertighausausstellung in Frechen bei Köln können Sie dieses Haus besichtigen und sich vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen. Dank der hervorragenden Wär- medämmung und des Energiekonzeptes erfüllt das Musterhaus die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40. Klassische Stadtvillenarchitektur liegt nach wie vor voll im Trend. Kein Wunder, schließlich passt sie mit ihrem urbanen Stil sowohl in stadtnahe als auch in ländliche Gebiete und ist in der Grundrissgestaltung sehr variabel. All unsere Stadtvillenent- würfe können sowohl innen als auch außen individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

PLANUNGSOPTION 1 Optional kann das Haus mit einem Flachdach anbau erweitert werden, in dem sich beispielsweise ein separater Arbeitsbereich mit Büro- oder Praxisräumen unterbringen lässt. Die zusätzlich nutzbare Flä- che beträgt 40 m². 2 Der eingeschossige Anbau schafft ca. 16 m² Platz für den Essbereich. Dadurch wird ein zusätzliches Arbeitszimmer im Anschluss an den Wohnbereich ermöglicht. In Frechen haben wir den Anbau durch einen offenen Freisitz ergänzt. 2 1 ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Walmdach, 25° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 83,09 m² 80,99 m² nach DIN: 164,08 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 156,39 m² MUSTERHAUS ADELSRIED Erleben Sie, wie individuell Wohnen aussehen kann. Gleiche Grundrisse wirken durch die Wahl der Ausstattungs- details völlig unterschiedlich. Dieses Haus live erleben Oberes Wölfle 3 | 86477 Adelsried | Telefon 08294 5113870 Kind I 14,25 m² Kind II 15,81 m² Bad 10,45 m² Galerie 17,99 m² Schlafen 16,62 m² Ankleide 5,87 m² OBERGESCHOSS - 11,215 m - - m 5 1 7 8 - , Kochen 13,47 m² Wohnen/Essen 34,40 m² Speis 2,14 m² Diele 20,59 m² HWR/Technik 9,00 m² WC 3,49 m² ERDGESCHOSS 93

Clever geplant für mehr Komfort im Alltag Die clevere Planung der Villa 142 macht es möglich, dass auf 142 m² nicht nur komfortable Wohnräume und ein eigenes Zim- mer für jedes Familienmitglied zur Verfügung stehen, sondern darüber hinaus auch ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein großes Ankleidezimmer für die Eltern und ein Abstellraum im Oberge- schoss Platz finden. Auch von diesem Haus haben wir bereits unterschiedliche Pla- nungsvarianten entworfen. Sprechen Sie doch einfach einmal mit Ihrem Hanse Haus-Fachberater und lassen Sie sich die vielen Möglichkeiten im Detail zeigen. Gemeinsam finden wir den Ent- wurf, der perfekt zu Ihren Wünschen, Ihrem Baugrundstück und Ihrem Budget passt. HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Walmdach, 25° 71,84 m² 70,21 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 142,05 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 135,49 m² Kind I 12,62 m² Kind II 12,28 m² Flur 10,20 m² Bad 10,87 m² Schlafen 15,94 m² Abstellr. 3,20 m² Ankleide 5,10 m² PLANUNGSOPTION OBERGESCHOSS Ein Erker mit Flachdach und großen Glas- flä chen vergrößert den Wohnraum um etwa 7 m² und lässt noch mehr Licht in den Wohnbereich. ERDGESCHOSS Arbeiten/Gast 8,56 m² WC 1,94 m² Kochen 8,32 m² Diele 15,01 m² Wohnen/Essen 29,61 m² HWR/Technik 8,40 m² - m 9 0 8 - , - 10,59 m - ERDGESCHOSS 95

VILLA 133 Modernes Wohnen – auch auf kleinen Grundstücken Viel Wohnraum auf einem kleinen Grundstück zu schaffen, das ist die Stärke des Entwurfs Villa 133. Mit seinen kompakten Außenmaßen wird auch das Bauen in Gegenden mit hohen Grundstückspreisen realistisch, ohne dass Abstriche beim Wohnkomfort gemacht werden müssen. Auf 133 m² stehen neben dem offenen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbe- reich im Erdgeschoss auch noch ein Hauswirtschafts-/Technikraum und ein Gäste-WC mit Platz für eine Dusche zur Verfügung. Über eine halb- gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich neben den Kinderzimmern das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Familienbad befinden. HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Walmdach, 25° 67,72 m² 66,26 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 133,98 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 127,46 m² 96 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wohnen/Essen 29,40 m² Kochen 10,11 m² HWR/Technik 8,71 m² Diele 16,10 m² WC 3,40 m² - m 5 6 9 9 - , - 8,09 m - ERDGESCHOSS

PLANUNGSOPTION 1 Für noch mehr Wohnraum auf einem klei- nen Grundstück kann die Villa 133 optional natürlich auch mit einem Keller gebaut wer- den. Die gesamte Heiz- und Haustechnik findet dann im Untergeschoss ihren Platz und der Technikraum im Erdgeschoss kann als komfortabler Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich ist im Keller noch Raum für Hobbys, Vorräte oder die Werkstatt. 2 Mit der Grundrissoption „Flachdachanbau“ können Sie das Erdgeschoss um etwa 9 m² erweitern und mehr Raum im Wohnbereich schaffen. Bei der Variante mit Keller kann der Anbau auch unterkellert werden. 2 2 1 ERDGESCHOSS 1 KELLERGESCHOSS 97 Kind I 14,27 m² Kind II 14,66 m² Bad 8,01 m² Flur 10,84 m² Schlafen 12,75 m² Ankleide 5,73 m² OBERGESCHOSS

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HAUSSERIE CUBUS Unsere Bezeichnung „Cubus“ steht für Häuser mit Flachdach. Flachdächer sind Dächer mit weniger als 5° Dachneigung, in manchen Regelwerken sind weniger als 10° Dachneigung definiert. Eine Neigung von mindestens 2 % muss eingehalten werden, damit das Regenwasser abfließen kann. 100 Cubus 167 102 Cubus 162 Musterhaus Suhr (Schweiz) 104 Cubus 148 99

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CUBUS 167 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Komfortabel bis unters Dach Alle Cubus-Entwürfe haben eines gemeinsam: Durch die zwei Vollgeschosse unter dem modernen Flachdach ist die gesamte Grundfläche im Erdgeschoss und auch im Ober- geschoss vollflächig nutzbar. So finden zum Beispiel im Obergeschoss neben dem El- ternschlafzimmer auch noch zwei Kinderzimmer, zwei Bä- der und ein Ankleidezimmer für die Eltern Platz. Das Erdgeschoss wird von den großen Glasfronten im Wohn- und Essbereich geprägt, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein optionaler Anbau erweitert den Wohnbereich noch zusätzlich. Wohnen/Essen 35,84 m² Kochen 11,27 m² Arbeiten 9,03 m² HWR/Technik 8,96 m² - Diele 16,37 m² WC 2,88 m² m 5 6 9 9 - , 100 - 9,965 m - ERDGESCHOSS

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CUBUS 162 Klare Linien, cooler Look Klare Linien und eine sachlich gegliederte Architek- tur bestimmen den Charakter des Cubus 162. Auf 162 m² können Sie Ihre Vorstellungen von Design und Wohnkultur ideal in Szene setzen. Optische Highlights wie die zweiläufige Podesttreppe ergän- zen sich mit praktischen Details wie der Garderoben- nische vor dem WC, der Speisekammer oder dem Rücksprung im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Den Cubus 162 können Sie auf Wunsch einer Loggia im Obergeschoss erweitern. Geschützt vor Wind und neugierigen Blicken, ist die Dachterrasse der perfekte Platz für ein Sonnenbad oder einen lauen Sommerabend zu zweit. 102 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A –

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Kind I 18,04 m² Flur 9,80 m² Bad 12,13 m² Schlafen 23,97 m² Kind II 18,97 m² OBERGESCHOSS Speis 3,07 m² Kochen 10,80 m² HWR/Technik 10,52 m² Diele 19,54 m² Wohnen/Essen 32,66 m² WC 2,28 m² - 4,375 m - PLANUNGSOPTION Entspannung und gemütliche Stunden auf der Loggia sind garantiert. Auf mehr als 17 m² ist sogar Platz für eine gesellige Runde unter Freunden. OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS - m 9 5 0 1 - , ERDGESCHOSS - 4,965 m - HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Flachdach, 2° 78,87 m² 82,91 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 161,78 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 154,09 m² MUSTERHAUS SUHR Erleben Sie, wie individuell Wohnen aussehen kann. Der gleiche Haustyp wird durch spezielle Planung zum barrierefreien Zuhause. Dieses Haus live erleben Bernstr. Ost 46 | Haus 7 | CH-5034 Suhr | Tel. +41 (62) 8429670 103 - m 4 3 9 - ,

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CUBUS 148 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Zeitloses Design Der Entwurf Cubus 148 ist Ausdruck moderner Lebensart. Klare Linien und eine geradlinige Architektur machen den sachlichen und zurückhaltenden Charakter aus. Das ist gelebtes Understatement pur. Den kubischen Grundbau- körper können Sie auf Wunsch noch mit einem Flachdach- anbau mit darüberliegender Loggia erweitern. Besonders gut zur Geltung kommt der Anbau in einem starken Farbkontrast oder unter Verwendung eines ande- ren Materials, wie beispielsweise in Form einer Echtholz- verschalung oder Fassadenplatten. Im Erdgeschoss be ein- druckt der mit fast 50 m² riesige Wohn- und Kochbereich. Seine großen Fensterflächen lassen auch im Winter wohl- tuende Sonnenstrahlen ins Haus und durchfluten den Raum mit Licht. Die Schlafräume sind im Obergeschoss untergebracht. An das Elternschlafzimmer grenzt ein eige- nes Ankleidezimmer. h c o B & y o r e l l i V : d l i B 104

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Kind I 16,15 m² Kind II 15,45 m² Bad 8,90 m² Flur 12,56 m² Abstellr. 1,98 m² Schlafen 13,21 m² Ankleide 3,94 m² OBERGESCHOSS Kochen 13,25 m² Wohnen/Essen 34,53 m² HWR/Technik 9,42 m² Diele 14,20 m² WC 3,67 m² - 11,84 m - ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Flachdach, 2° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 75,07 m² 72,19 m² nach DIN: 147,26 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 141,24 m² PLANUNGSOPTION 1 Beim Bau mit Keller kann die Heiz- technik im Untergeschoss unterge- bracht werden. Im Erdgeschoss wird so Raum für z. B. ein Arbeitszimmer frei. 2 Der Erker mit darüberliegender Loggia und seinen großen Glasflächen ver- größert den Wohnraum um etwa 7 m² und lässt noch mehr Licht herein. 2 1 1 2 KELLERGESCHOSS ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 105 - m 5 6 4 7 - ,

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Versetztes Pultdach, Dachneigung der einen Seite 5°, der anderen Seite zwischen 8° und 12° Einfaches Pultdach, Dachneigung 5° Zwei Vollgeschosse Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 106

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HAUSSERIE VITA Häuser mit einem Pultdach oder mit einem versetzten Pultdach nennen wir „Vita“. Die Dachneigung der einfachen Pultdächer liegt bei 5°. Die obere Kante ist der First, die untere bildet die Traufkante. Bei Häusern mit einem versetzten Pultdach ist die Dach- neigung einer Seite 5°, die Neigung der anderen Seite liegt zwischen 8° und 12°. Gedeckt werden Pultdächer häufig mit Trapezblech oder Stehfalzblech. Wird mit Dachziegeln eingedeckt, ist bei einer geringen Dachneigung ein regendichtes Unterdach notwendig. 108 Vita 209 Musterhaus Mannheim 110 Vita 180 112 Vita 165 114 Vita 138 107

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VITA 209 Dieses Haus live erleben Xaver-Fuhr-Straße 111 | Haus 16/17 | 68163 Mannheim | Telefon 0621 71849996 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – - m 9 5 5 - , Zwei Pultdächer überdachen zwei Vollgeschosse Der Hausentwurf Vita 209 überzeugt mit jeder Menge Platz auf zwei Vollgeschossen und cleveren Planungsde- tails. Im Erdgeschoss ist die Küche übergangslos als zen- traler Raum eingeplant. Sie öffnet sich zum groß- zügigen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zum Haus wirt schafts- raum. Das Dusch-WC und das geräumige Gäste- oder Ar- beitszimmer bieten beste Voraussetzungen dafür, ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene einzurichten. Im Obergeschoss ist das große Familienbad im Zen- trum platziert. Durch den L-förmigen Grundriss ergibt sich eine räumliche Trennung zwischen dem Eltern- schlafzimmer mit Ankleide und dem offen gestalteten Kinderbereich mit zwei Kinderzimmern und einem ge- meinsamen Spielflur. Dieser kann auch als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden. Im farblich abgesetzten Anbau unseres Musterhauses ist zusätzlich eine Einliegerwohnung untergebracht. 108 - 13,09 m - Gast/Arbeiten 14,47 m² Technik 6,96 m² HWR 5,82 m² WC 4,35 m² Kochen 13,91 m² Diele 16,89 m² Wohnen/Essen 43,87 m² - m 5 6 9 4 1 - , - 5,59 m - ERDGESCHOSS

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PLANUNGSOPTION 1 Durch eine Verschiebung des Wohnzimmers entstehen ein eingeschossiger Anbau und ein überbauter Freisitz, der vom Essbereich und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Wohn- und Essbereich bleiben miteinander verbunden, während gleichzeitig eine akus- tische und optische Trennung geschaffen wird. 2 Ein Rücksprung im Eingangsbereich sorgt für einen wettergeschützten Hauseingang und eine praktische Garderobennische in der Diele. 2 1 ERDGESCHOSS Bad 16,00 m² Kind II 14,94 m² Spielﬂur 14,47 m² Kind I 15,46 m² Ankleide 8,23 m² Galerie 18,11 m² Schlafen 16,02 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Pultdach, 5° 106,27 m² 103,23 m² OBERGESCHOSS Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 194,87 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 209,50 m² 109

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Endlich die eigenen Wohnideen verwirklichen Der größte Entwurf der Pultdachserie Vita bietet herrlich viel Raum für die Umsetzung von Wohnideen. Neben dem licht- durchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Hauswirt- schaftsraum und dem Gäste-WC ist im Erdgeschoss sogar noch ein als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum vorhanden. Auch im Obergeschoss ist Raum zum Arbeiten von zuhause aus: Die große Galerie kann perfekt als heller Arbeitsplatz gestaltet werden. Kind I 15,45 m² Kind II 15,87 m² Schlafen 16,48 m² Galerie 24,08 m² Bad 10,07 m² DU/WC 6,85 m² OBERGESCHOSS Kochen 13,61 m² Wohnen/Essen 33,50 m² Gast 14,06 m² Diele 17,56 m² HWR/Technik 9,21 m² WC 2,65 m² - 13,09 m - ERDGESCHOSS - m 9 0 8 - , PLANUNGSOPTION Mit einem Pultdachanbau können Sie den Wohn be reich um ca. 9 m² erweitern. Perfekt auf die Archi- tektur des Hauses abgestimmt, wertet diese Planungsoption auch die ge rad li ni ge Außengestaltung spannend auf. ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Pultdach, 5° Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 90,59 m² 88,80 m² nach DIN: 179,39 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 172,86 m² 111

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VITA 165 Design trifft Funktionalität Unser Pultdachentwurf Vita 165 ermöglicht es Ih- nen, Ihr Zuhause individuell und offen zu gestalten. Der Wohnbereich erstreckt sich entlang der gesam- ten Gartenseite und bietet einen direkten Zugang von der Küche oder dem Esstisch aus. Für mehr Flexibilität und Komfort sorgt zusätzlich ein Ar- beits- und Gästezimmer im Erdgeschoss. Im Ober- geschoss schaffen hohe Räume unter dem Pultdach eine einladende Atmosphäre zum Garten hin, wäh- rend die niedrigere Seite clever für Nebenräume und die Treppe genutzt wird. Die offene Galerie im Obergeschoss eignet sich perfekt als helles Home- office oder gemütliche Leseecke. 112 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Speis 1,62 m HWR/Technik 9,46 m Wohnen/Essen/Kochen 40,68 m Diele 17,31 m Gast/Arbeiten 11,13 m - WC 2,65 m m 5 1 7 8 - , - 11,215 m - ERDGESCHOSS

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VITA 138 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Energiesparend bauen und komfortabel wohnen Energieeffizientes Bauen beginnt bereits mit der Gebäudeplanung. Das Vita 138 macht deutlich, worauf es bei der Planung ankommt: Der Grundbaukörper weist durch seine kubische Form ein sehr günsti- ges Verhältnis von Außenwandfläche zu Gebäudevolumen auf und die Gebäudenordseite enthält kaum Fenster, während sich die Südseite zur Sonne hin öffnet. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, so dass das einfallende Sonnenlicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auf Wunsch kann ein Windfang angebaut werden, der verhindert, dass kalte Außenluft beim Betreten des Hauses in die Wohnräume gelangt. 114 HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Pultdach, 5° 70,76 m² 67,96 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 138,72 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 132,69 m²

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HAUSSERIE BUNGALOW Ein Bungalow ist ein eingeschossiges Gebäude, das mit allen möglichen Dachformen geplant werden kann. Barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen auf nur einer Ebene ist möglich. Auf unserer Website können Sie sich von weiteren Bungalow- Vorschlagsentwürfen inspirieren lassen. 118 Bungalow 160 120 Bungalow 139 Musterhaus Oberleichtersbach 122 Bungalow 131 124 Bungalow 127 Musterhaus Chemnitz 126 Bungalow 126 128 Bungalow 113 130 Bungalow 109 132 Bungalow 80 117

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BUNGALOW 160 Zwei Wohneinheiten auf einer Ebene Mit Freunden oder Familie unter einem Dach leben und trotzdem einen eigenen Bereich zur Verfügung haben – das funktioniert auch im Bungalow. Auf einer Ebene sind im Vorschlagsentwurf Bungalow 160 gleich zwei Wohneinheiten untergebracht. Vom gemeinsam genutzten Eingangsbereich gelangt man in die rund 28 m² große Einliegerwohnung, die mit einem kombinier- ten Wohn-, Ess- und Kochbereich und einem Bad ausgestattet ist. Außerdem betritt man von dort aus auch die größere Hauptwoh- nung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, eine praktische Speise- kammer und eine Ankleide Platz finden. Der breite Flur, der groß- zügig geschnittene Wohn- und Essbereich und das geräumige Bad bieten viel Freiraum und damit ideale Voraussetzungen für barrierefreies Wohnen. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum ist so platziert, dass er von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Wohnung: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Einliegerwohnung: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Gemeinschaftsfläche: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Haus gesamt: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 25° 24 cm 110,75 m² 110,75 m² 27,92 m² 27,92 m² 21,01 m² 21,01 m² 159,68 m² 159,68 m² 118

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BUNGALOW 139 Ein Haus, das konsequent rollstuhlgerechtes Wohnen bietet Im Hinblick auf komfortables und barrierefreies Wohnen im Al- ter oder auf selbständiges Wohnen mit körperlichem Handicap bietet sich zum Beispiel das Raumkonzept des Bungalow 139 an. Alle Räume liegen auf einer Ebene und sind ohne Treppensteigen bequem erreichbar. Der Grundriss wurde zusammen mit einem Rollstuhlfahrer so geplant, dass der Alltag im Haus problem- los bewältigt werden kann. Das geht von der Anordnung der Lichtschalter über Türbreiten und flachen Schwellen bis zu der bodengleichen Dusche und unterfahrbaren Küchenschränken. Die großzügige Aufteilung der Wohnräume schafft eine ange- nehm offene Atmosphäre. Ideal also, um sich den Wunsch vom perfekten, maßgeschneiderten Zuhause zu erfüllen. – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 120

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HWR 6,92 m² Kochen 11,34 m² Technik 11,21 m² Rollstuhl- wechselplatz 180 ‰ 150 Schlafen 24,30 m² 1 Carport - - 9,34 m - - m 5 2 1 , 3 - - 5,625 m - - m 4 3 9 - , Wohnen/Essen 42,16 m² Diele 11,96 m² Gast 14,41 m² m 4 4 6 - , - 4,47 m - - m 5 6 4 2 1 - , Bad 12,37 m² WC 4,87 m² Abstellr. 4,23 m² - 14,965 m - 2 PLANUNGSOPTION 1 Vom Carport aus gelangt man über den Hauswirt- schafts-/Technikraum trockenen Fußes ins Haus. Er bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern auch für Fahrräder und Mülltonnen. 2 Das optionale Haustürvordach passt ideal zum klassischen Stil des Hauses und schafft einen geschützten Eingangsbereich. HAUSDETAILS Dachneigung: Walmdach, 25° Netto-Raumfläche nach DIN: 143,77 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 132,55 m² Erfahren Sie mehr zu barrierefreien Wohnkonzepten und einer vorausschauenden Hausplanung für mehr Wohnqualität im Alter ab Seite 176. 121

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Ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen Egal ob klassisch, im Landhausstil, modern oder nordisch – bei einem Winkelbungalow mit Walmdach stehen Ihnen zahlrei- che Gestaltungsmöglichkeiten offen. Bei unserem Vorschlags- entwurf Bungalow 131 geht es im Inneren genauso individuell weiter. Auf insgesamt 131 m² Wohnfläche stehen drei zusätzli- che, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die als Gästezim- mer, Hobbyraum oder Büro eingerichtet werden können. Der Bungalow eignet sich so aber auch ideal als Zuhause für eine Familie mit drei Kindern. Durch die Winkelbauweise ergibt sich eine räumliche Tren- nung zwischen den Schlafräumen mit Badezimmer und dem Wohnbereich. Während ein Teil des Hauses als Rückzugsort dient, wird der andere zum Mittelpunkt des täglichen Famili- enlebens. - 8,715 m - - m 4 8 , 1 1 - Wohnen/Essen 31,91 m² Kochen 11,07 m² Arbeiten/Gast 11,51 m² Diele 16,39 m² HAUSDETAILS Dachneigung: Walmdach, 25° Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 131,83 m² 131,83 m² Bad 12,07 m² Schlafen 14,27 m² HWR/Technik 10,55 m² Kind II 11,09 m² Kind I 12,97 m² - m 9 0 8 - , - 14,965 m - 123

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BUNGALOW 127 Dieses Haus live erleben Unger-Park | Donauwörther Straße 5 | Parzelle 22/23 | 09114 Chemnitz | Telefon 0371 33512769 Ein Bungalow-Entwurf mit cleveren Ideen für ein besseres Wohngefühl Die Vorteile, die ein Bungalow mit sich bringt, werden im neuen Musterhaus in Chemnitz deutlich. Dank der cleveren Raumauf- teilung ist auf 127 m² ausreichend Platz für ein barrierefreies Ba- dezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer angrenzenden Speisekammer, einen Hauswirtschafts- und Tech- nikraum, ein Gäste-WC mit Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, eine Diele mit einer praktischen Garderobennische sowie ein Kinderzimmer. Dank des überdachten Freisitzes, der mit Holzverschalung versehen wurde, kann man mit Freunden bei Wind und Wetter draußen sitzen. Der optionale Anbau an der Ein- gangsseite des Hauses ergänzt das Raumangebot um einen Wind- fang mit einem großen Abstellraum. Setzt man noch eine Garage daneben, gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Unser Musterhaus begeistert durch seine hellen und lichtdurchflu- teten Räume. Der Esstisch erhält durch die großen Fenstertüren Tageslicht von drei Seiten: Wintergarten-Feeling pur. PLANUNGSOPTION Erweitern können Sie diesen Entwurf z. B. mit folgenden Anbauteilen: 1 Durch den Satteldachanbau wird der Eingangsbereich um einen Windfang und Abstellraum ergänzt. Auf beiden Seiten entstehen so zwei zusätzliche überdachte Bereiche. 2 Option 1 kann durch eine Garage erweitert werden. Der Clou: HAUSDETAILS Dachneigung: Netto-Raumfläche nach DIN: Anbau: Garage: Netto-Raumfläche nach DIN: Man gelangt von der Garage durch den Windfang ins Haus. Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 25° 135,41 m² 8,37 m² 20,91 m² 164,69 m² 139,09 m² 124

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– Abbildungen ähnlich – - 14,34 m - - m 5 7 3 - , Freisitz 9,38 m² - 2,50 m - - m 9 5 5 - , Schlafen 15,96 m² Ankleide 6,73 m² Bad 10,24 m² Wohnen/Essen/Kochen 45,28 m² Flur 12,21 m² DU/WC 5,19 m² Diele 7,43 m² Kind 10,99 m² HWR/Technik 10,06 m² - 5,625 m - - m 5 6 7 2 - , Speis 1,94 m² Windfang 4,92 m² 1 Abstellr. 3,45 m² 2 Garage 20,91 - 7,50 m - - m 4 3 9 - , - m 2 1 , 4 - - 5,995 m - 125

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Großzügiger Klassiker Der Winkelbungalow mit Walmdach ist der Klassiker unter den Bungalows. Durch den Anbau ergibt sich ein einladender, über- dachter Eingangsbereich. Seine 126 m² Wohnfläche auf einer Ebene können auf Wunsch noch mit einem überdachten Freisitz erweitert werden – ein toller Platz für laue Sommerabende. Im Haus finden sogar ein Extra-Arbeits-/Gästezimmer, eine Anklei- de, eine Speisekammer und ein zweites Bad mit Dusche und WC ihren Platz. HAUSDETAILS Dachneigung: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Walmdach, 25° 125,75 m² 125,75 m² - 14,965 m - - m 5 1 2 , 1 1 - Kochen 8,47 m² Schlafen 15,87 m² Wohnen/Essen 39,55 m² Speis 2,80 m² HWR/Technik 9,25 m² Diele 15,67 m² Ankleide 9,25 m² WC 4,23 m² Arbeiten/Gast 8,16 m² - m 4 3 9 - , - 10,625 m - PLANUNGSOPTION 1 Ein überdachter Freisitz mit ca. 12,5 m² passt optisch hervorragend zur Architek- tur des Winkelbungalows und wird be- stimmt schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien. 2 Der Entwurf ist so geplant, dass das Haus auf einer Bodenplatte gebaut werden kann. Beim Bau mit Keller wird der Kel- lerabgang im Eingangsbereich angeord- net. Im Erdgeschoss entsteht durch die Verlagerung der Technik in den Keller ein Arbeits- oder Gästezimmer. Bad 12,50 m² - 4,34 m - 1 2 127

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BUNGALOW 113 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Hier wohnt die ganze Familie auf einer Ebene Der Bungalow 113 ist im klassischen Winkelbungalow-Stil geplant. Durch die L-Form des Hauses ergibt sich ein geschützter Terrassen- bereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auf Wunsch lässt sich der Freisitz überdachen, so dass eine Nutzung der Terrasse auch in der Übergangszeit möglich ist. Auf den insgesamt 113 m² Wohnfläche ist sogar Raum für eine vier- köpfige Familie. Während der Wohn-, Ess- und Kochbereich in dem einen Gebäudeteil liegt, sind das Elternschlafzimmer und die bei- den Kinderzimmer im anderen Teil untergebracht. So ist trotz der Anordnung aller Räume auf einer Ebene eine räumliche Trennung der unterschiedlichen Bereiche möglich. PLANUNGSOPTION 1 Durch den ebenerdigen Hauswirtschafts-/ Technikraum kann das Haus auf Bodenplatte realisiert werden. Beim Bau mit Keller wird der Technikraum zum Kellerabgang. 2 Unter dem Dach des Freisitzes mit ca. 12,5 m² können Sie den Terrassenbereich vom Frühling bis in den Herbst hinein komfortabel nutzen. 2 HAUSDETAILS Dachneigung: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 128 1 Walmdach, 25° 113,64 m² 113,64 m²

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Lassen Sie beim Wohnen Ihrer Kreativität freien Lauf Stilprägend beim Entwurf Bungalow 109 ist auf den ers- ten Blick das auffällige versetzte Pultdach. Im Zusam- menspiel mit einer farbenfrohen Fassadengestaltung verleiht es dem Haus einen modernen und lebhaften Charakter. Bei einem versetzten Pultdach bietet es sich an, die beiden Grundbaukörper des Hauses in unter- schiedlichen Farben zu gestalten, so dass sich diese gut voneinander abheben. Je nach Stil können strahlend fröhliche Farben oder auch gedecktere Farbtöne zum Einsatz kommen. Bunt wird es auf Wunsch auch bei der Gestaltung der Innenräume. Lassen Sie Ihrer Kreativi- tät freien Lauf und gestalten Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie die Schlaf- und die Bad räu- me nach Lust und Laune. Auf 109 m² sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. HAUSDETAILS Dachneigung: Pultdach, gegenläufig, 5°/13° Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 109,91 m² 105,20 m² - 12,465 m - - m 5 7 3 - , Schlafen 14,49 m² Kind 10,86 m² Freisitz 9,38 m² - 2,50 m - Flur 7,20 m² Wohnen/Essen 36,57 m² Garderobe 4,88 m² WC 2,69 m² Bad 6,97 m² Kochen 7,51 m² HWR/ Technik 9,36 m² - m 5 1 7 8 - , - m 5 6 9 4 - , - 14,965 m - PLANUNGSOPTION 1 Der Anbau unter dem verlängerten Pultdach erweitert den Grundriss um ca. 6 m² und schafft zusätzlichen Wohnraum. 2 Durch den ebenerdigen Hauswirtschafts-/ Technikraum kann das Haus auf Bodenplatte realisiert werden. Beim Bau mit Keller wird der Kellerabgang im Eingangsbereich angeordnet. 1 2 131

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Clevere Planung auf einer Ebene Der Bungalow 80 zeigt, wie durch intelligente Planung auf 80 m² Wohn- fläche Raum für eine dreiköpfige Familie entstehen kann. Die clevere Raumaufteilung sieht neben dem offenen Wohn- und Kochbereich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit T-Lösung. Gegenüber der Garderobe findet die gesamte Haus- und Heiztechnik Platz im praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Walmdacherker erweitert werden, der etwa 7 m² zusätzlichen Raum im Wohnbereich schafft. HAUSDETAILS Dachneigung: Walmdach, 25° Netto-Raumfläche nach DIN: 80,20 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 80,20 m² Schlafen 14,94 m² Wohnen/Essen/Kochen 28,53 m² Diele 10,93 m² Bad 7,59 m² HWR/ Technik 7,63 m² Kind 10,58 m² - m 9 0 8 - , - 11,84 m - PLANUNGSOPTION 1 Der stilistisch perfekt zum Haus passende Walmdacherker erweitert den Wohnbereich um etwa 7 m². 2 Durch den Hauswirtschafts-/Technikraum ist der Entwurf so geplant, dass das Haus auf einer Bodenplatte gebaut werden kann. Beim Bau mit Keller wird der Technikraum zum Kellerabgang. 1 2 133

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Reihenhäuser – alle Häuser haben ihre eigene Außenwand. Jede Haushälfte hat ihre eigene Außenwand. Die Haushälften funktionieren auch als alleine stehendes Haus. Dachform und -neigung nach Wunsch (hier Satteldach) Kniestock variabel wählbar oder zwei Vollgeschosse Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 134

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HAUSSERIE DOPPELHAUS REIHENHAUS Doppelhäuser sind zwei an einer gemeinsamen Grenze aneinandergebaute Doppelhaushälften. Eine Doppelhaushälfte kann aufgrund ihrer geschlossenen Gebäudeabschlusswand auch eigenständig errichtet werden. Reihenhäuser sind drei oder mehr an gemeinsamen Grenzen aneinandergebaute Häuser. Ein Reihenhaus kann aufgrund seiner geschlossenen Gebäudeabschlusswand auch eigenstän- dig errichtet werden. Die nachfolgenden Entwürfe zeigen verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen mit unterschiedlichen Dachformen. 136 Doppelhaus 176 138 Doppelhaus 164 140 Doppelhaus 144 142 Doppelhaus 137/126 Musterhaus Poing 144 Doppelhaus 135 146 Doppelhaus 35-130 150 Doppelhaus 25-125 152 Doppelhaus 45-123 154 Reihenhaus 118 180 Doppelhaushälfte 242 Kundenhaus 135

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DOPPELHAUS 176 136 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Alle unter einem Dach – so macht Familienleben Spaß Das Doppelhaus 176 schafft auf seinen zwei Vollge- schossen und im zusätzlich nutzbaren Dachgeschoss ein wahrhaft großzügiges Raumangebot. Der alltags- taugliche und familienfreundliche Grundriss bietet mit ca. 174 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu- sätzlich zu den Wohnräumen im Erdgeschoss und den Schlafräumen im Obergeschoss stehen im Dachge- schoss weitere Räume zur Verfügung, die sich zum Bei- spiel als drittes Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer oder als Hobbyraum nutzen lassen. Zudem ist Platz für einen Abstellraum. Optional kann der Hausentwurf mit einem Haustürvordach erweitert werden, das den Eingangsbereich vor Wind und Wetter schützt.

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DOPPELHAUS 164 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Ein Doppelhaus mit genug Raum für alle Familienmitglieder Beim Entwurf Doppelhaus 164 sind die beiden Haus- hälften nicht in einer Reihe, sondern versetzt angeord- net. Das ist oft eine gute Lösung, damit sich das Doppelhaus optimal in die Gegebenheiten auf den Grundstücken einfügt. Mit zwei Vollgeschossen und einigen cleveren Pla- nungsdetails sind die Doppelhaushälften echte Raum- wunder. Treppen und Flure sind so platzsparend geplant, dass im Erdgeschoss noch eine Garderobenni- sche und ein Gäste-WC untergebracht werden können. Das Elternschlafzimmer mit viel Schrankstellfläche liegt im Obergeschoss direkt neben dem Familienbad, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz fin- den. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich sehr gut für ein offenes Studio, für Gäste, Homeoffice, Sport oder Hobby und zusätzlichen Stauraum. Familien mit mehr als zwei Kindern haben die Möglichkeit, diesen zusätz- lichen Wohnraum für ein weiteres Kinderzimmer zu nutzen. Einfach umgeplant zum Reihenhaus Fügt man zwischen den beiden Haushälften des Hausentwurfs Doppelhaus 164 ein oder mehrere Mittelhäuser ein, ergibt sich daraus unser Entwurf Reihenhaus 118 (Seite 154). Der Fokus des Basisgrundrisses liegt auf einer bestmöglichen Nutzung des vorhande- nen Platzes und auf einer offenen Raumauf- teilung, die für eine helle Atmosphäre sorgt. Damit bringt er auch für ein Reihenhaus bes- te Voraussetzungen mit. 138

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HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 35° 24 cm 59,05 m² 58,26 m² 46,54 m² 163,85 m² 141,56 m² PLANUNGSOPTION Das optionale Haustürvordach verändert die Vorderansicht des Hauses und schafft einen geschützten Eingangsbereich. Kind I 11,49 m² Kind II 12,32 m² Flur 9,73 m² Schlafen 12,88 m² Bad 11,85 m² ERDGESCHOSS Abstellr. 18,72 m² Studio 27,82 m² Abstellr. 18,72 m² Studio 27,82 m² DACHGESCHOSS Kind II 12,32 m² Kind I 11,49 m² Flur 9,73 m² Bad 11,85 m² Schlafen 12,88 m² OBERGESCHOSS Wohnen/Essen/Kochen 35,95 m² Abstellr. 4,24 m² Wohnen/Essen/Kochen 35,95 m² Abstellr. 4,24 m² HWR/Technik 8,53 m² Diele 4,69 m² Garderobe 3,73 m² - 6,755 m - ERDGESCHOSS WC 1,91 m² Diele 4,69 m² Garderobe 3,73 m² HWR/Technik 8,53 m² - m 0 5 2 - , WC 1,91 m² - 6,755 m - - m 9 5 0 1 - , - m 9 5 0 1 - , 139

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DOPPELHAUS 144 140 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Ein Haus, so individuell wie seine Bewohner Wer die Vorteile eines Doppelhauses nutzen möchte, aber nicht auf zeitgemäße, moderne Architektur ver- zichten mag, für den ist das Doppelhaus 144 die per- fekte Wahl. Klare Linien und viel Glas bestimmen den ansprechenden Charakter des kubischen Flach dach - hauses. Optional kann das Haus mit einem gestaffelten zwei- ten Obergeschoss mit Pultdach erweitert werden. So entsteht nicht nur eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, sondern auch ein zum Bei- spiel als Arbeitszimmer, Heimkino oder Hobbyraum nutzbares Studio.

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- 4,25 m - - m 5 2 6 0 - , - 3,125 m - - m 5 1 2 6 - , Wohnen/Essen 30,53 m² Kochen 11,63 m² Diele 18,57 m² WC 1,91 m² HWR/Technik 10,14 m² - m 5 2 6 5 - , - 6,75 m - ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Flachdach, 2° 72,78 m² 69,92 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 142,70 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 136,92 m² PLANUNGSOPTION Das optionale zweite Obergeschoss mit Dach- terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Fläche: etwa 77 m². Wird der Hausentwurf mit einem zweiten Ober- geschoss kombiniert, ändert sich die Raum- aufteilung im ersten Obergeschoss geringfügig, damit Platz für die zusätzliche Treppe geschaffen wird. Kind II 13,24 m² Kind I 11,85 m² DU/WC 4,41 m² Galerie 11,42 m² Schlafen 16,58 m² Ankleide 5,37 m² Bad 7,05 m² 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS 141

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DOPPELHAUS 137/126 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Dieses Haus live erleben Bauzentrum Poing | Senator-Gerauer-Straße 25 | Parzelle M1 | 85586 Poing | Telefon 089 94464674 V © 142 h c o B & y o r e l l i

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Genügend Platz für alle Wie flexibel sich eine Doppelhaushälfte an die Wünsche und Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen lässt, zeigt unser Hausentwurf Doppelhaus 137/126. Die beiden Grund- risshälften unterscheiden sich nicht nur in ihrer Raumauftei- lung – sie sind auch verschieden groß. Mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, viel Platz für ein Ankleidezimmer und einem sehr großzügigen Wellnessbad bietet die kleinere Haushälfte wahren Luxus für zwei bis drei Personen. Die größere Doppelhaushälfte ist so geplant, dass sich eine Fa- milie dort rundum wohlfühlt. Im Obergeschoss sind zwei Kin- derzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer untergebracht. Eine Garderobennische in der ge- räumigen Diele und eine Speisekammer schaffen jede Menge zusätzlichen Stauraum. Bei Planung des Hauses auf Bodenplatte ist ein weiterer Abstellraum unter der Geschosstreppe möglich. HAUSDETAILS DOPPELHAUSHÄLFTE 137 (LINKS) Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Walmdach, 25° 68,48 m² 68,77 m² 137,25 m² 130,72 m² HAUSDETAILS DOPPELHAUSHÄLFTE 126 (RECHTS) - 14,135 m - Kochen 9,05 m² Speis 2,51 m² Kind I 15,02 m² Kind II 13,64 m² Ankleide 8,96 m² Schlafen 13,47 m² Ankleide 5,61 m² Galerie 10,90 m² Flur 8,42 m² Gast /Arbeiten 10,26 m² Schlafen 12,81 m² Bad 10,79 m² Bad 21,21 m² OBERGESCHOSS Wohnen/Essen 27,18 m² Wohnen/Essen/Kochen 42,34 m² Dachneigung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Walmdach, 25° 63,25 m² 62,32 m² WC 2,82 m² - m 5 1 2 , 1 1 - Diele 18,38 m² HWR/ Technik 8,54 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 125,57 m² - 7,38 m - Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 119,00 m² Garderobe 2,84 m² WC 2,55 m² Diele 6,62 m² HWR/Technik 8,90 m² - m 5 1 2 , 1 1 - - 6,755 m - ERDGESCHOSS PLANUNGSOPTION 1 Durch die Zwerchgiebel kann zusätz- licher Raum in den Küchen der beiden Haushälften und in den darüber liegenden Räumen geschaffen werden. 2 | 3 Die Balkone sowie die Vordächer, die einen wettergeschützten Bereich bieten, verleihen dem Doppelhaus einen mediterranen Charakter, wie er beim Musterhaus in Poing zu sehen ist. 2 1 2 1 2 1 2 1 3 3 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 143

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DOPPELHAUS 135 Individuelle Architektur mit Sinn für Ästhetik Kubisch, zeitlos und elegant – so präsentiert sich das Architekturkonzept des Doppelhauses 135. Die offene und sehr großzügige Gestaltung des Wohn- und Kochbereichs vermittelt eine ange- nehme, leichte Wohnatmosphäre. Eine Nische vor der Küche bietet sich als Stauraum an. Auf Bodenplatte kann zum Beispiel der Platz unter der Treppe ebenfalls zum Abstellraum ausgebaut werden. Der Weg ins Obergeschoss führt über eine halb- gewendelte Treppe. Neben den beiden Kinder- zimmern befinden auch das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Auf Wunsch lässt sich das Obergeschoss um eine überdachte Loggia erweitern, die gleichzeitig die darunterliegende Terrasse vor Regen schützt. sich dort 144 Wohnen/Essen 32,36 m² Kochen 7,95 m² HWR/Technik 10,76 m² Diele 14,02 m² WC 3,20 m² - 8,625 m - ERDGESCHOSS - m 4 3 9 - ,

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DOPPELHAUS 35-130 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Auf gute Nachbarschaft Der Bau eines Doppelhauses bietet viele Vorteile. Gerade in Wohngegenden mit hohen Grundstückspreisen wirkt sich der niedrigere Platzbedarf eines Doppelhauses sehr positiv aus. Oder Sie planen Ihr Doppelhaus als Mehrgenerationenhaus, damit die eigenen Eltern auch im Alter Anschluss an die Familie haben. Wie auch immer Sie Ihr Doppelhaus planen, einen Vorteil haben Sie in jedem Fall: Sie können sich Ihre direkten Nachbarn selbst aussuchen. Auch bei der Gestaltung des Hauses können beide Parteien ihre Vorstellungen realisieren. Statt einheitlicher Farb- gebung bei beiden Haushälften wirken auch Farbkombinationen wie zum Beispiel beim abgebildeten Doppelhaus 130 sehr har- monisch. Wohnen/Essen 26,84 m² Kochen 8,26 m² HWR/Technik 8,75 m² - Diele 15,89 m² Abstellr. 2,68 m² WC 3,47 m² 146 - 7,375 m - ERDGESCHOSS m 9 5 0 1 - ,

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DOPPELHAUS 25-129 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Helles Zuhause im Doppelpack Als Alternative zum offenen Wohn-, Ess- und Kochbe- reich kommt nicht nur eine geschlossene Küche infra- ge. Auch das Wohnzimmer kann separat untergebracht werden. Unser Entwurf Doppelhaus 25-129 zeigt, wie das ausse- hen kann: In den Doppelhaushälften, die perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie zugeschnitten sind, ist zum Garten hin eine helle Wohnküche mit Zu- gang zur Terrasse eingeplant – groß genug für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde bequem Platz finden. Das Wohnzimmer liegt offen auf der anderen Seite der Diele. So entsteht ein gemütlicher Rückzugs- ort, während die beiden Bereiche trotzdem miteinander in Verbindung stehen. Neues Musterhaus in Oberleichtersbach Damit Sie sich gleich mehrere Möglichkeiten für die Planung moderner Doppelhäuser live ansehen können, haben wir in unserem Musterhauspark am Firmensitz in Oberleichtersbach zwei unterschiedliche Doppel- haushälften mit flachem Satteldach und hohem Knie- stock aneinandergebaut. Die im nebenstehenden Foto gezeigte rechte Haushälfte basiert auf dem hier ge- zeigten Hausentwurf Doppelhaus 25-129, die linke Haushälfte auf unserem Entwurf Doppelhaus 25-125, den Sie auf der nächsten Katalogseite finden. Erleben Sie verschiedene Grundrissgestaltungen bei ähnlich großer Wohnfläche und verschaffen Sie sich einen Ein- druck von Planungen mit und ohne Keller. Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 148

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HAUSDETAILS MUSTERHAUS Dachneigung: Kniestock: HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 25° 230 cm Satteldach, 25° 200 cm 65,51 m² 64,25 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 129,76 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 120,56 m² PLANUNGSOPTION Ein optionaler Keller schafft nicht nur im Untergeschoss zusätzlichen Raum. Da die Haus- und Heiztechnik im Keller ihren Platz findet, wird im Erdgeschoss Fläche für ein Arbeits- oder Gästezimmer frei. ERDGESCHOSS Kind I 11,71 m Kind II 11,54 m Galerie 14,98 m Schlafen 15,28 m Bad 10,74 m DACHGESCHOSS Kochen/Essen 24,51 m WC 3,73 m Diele 13,94 m HWR/Technik 8,62 m Wohnen 14,71 m - m 9 5 0 1 - , - 7,375 m - ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS 149

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DOPPELHAUS 25-125 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Kopffreiheit im Doppelhaus Die Hausentwürfe mit 25° Dachneigung und einem hohen Kniestock sind bei unseren Bauherren sehr beliebt. Die Gründe: viel Kopffreiheit im Dachgeschoss, die moderne Außenansicht und eine Architektur, die in vielen Baugebie- ten genehmigt wird. Der Entwurf Doppelhaus 25-125 zeigt, wie sich das Wohnkonzept auch als klassisches Doppelhaus umsetzen lässt. Jede Doppelhaushälfte hat 125 m² Netto-Raumfläche und kann auf Wunsch mit einem Keller ergänzt werden. Im Keller ist dann auch der beste Platz für die Haus- und Heiz- technik, sodass im Erdgeschoss Raum für ein Gäste- oder Arbeitszimmer frei wird. Dieses Haus live erleben Buchstraße 3 | 97789 Oberleichtersbach | Telefon 09741 808-409 150

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Kind I 13,99 m² Schlafen 15,47 m² Kind II 13,92 m² Galerie 7,81 m² Bad 11,07 m² DACHGESCHOSS Wohnen/Essen 26,51 m² Kochen 7,03 m² Abstellr. 1,81 m² WC 3,86 m² HWR/Technik 9,00 m² Diele 15,09 m² - m 5 1 2 , 1 1 - - 6,75 m- ERDGESCHOSS HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 25° 200 cm 63,30 m² 62,26 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 125,56 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 116,64 m² PLANUNGSOPTION Ein optionaler Keller schafft nicht nur im Unter- geschoss zusätzlichen Raum. Da die Haus- und Heiztechnik im Keller ihren Platz findet, wird im Erdgeschoss Fläche für ein Arbeits- oder Gästezimmer frei. ERDGESCHOSS KELLERGESCHOSS 151

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Modernes Wohnen auf kleinen Grundstücken Bei manchen Baugrundstücken kann es von Vorteil sein, den Hauseingang nicht wie üblich an der Traufseite des Hauses, sondern wie beim Doppelhaus 45-123 an der Giebelseite zu platzieren. So können Zufahrten, der Standort und die Aus- richtung des Hauses je nach Lage des Grundstücks unter Umständen besser geplant werden. Der Entwurf bietet im Erdgeschoss einen großen offenen Koch- und Essbereich, der als kommunikative Wohnküche gestaltet ist und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Ein separates Wohnzimmer, ein Hauswirtschafts- und Tech- nikraum sowie das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzim- mer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Familienbad zur Verfügung. Die insgesamt 123 m² können mit dem optionalen Zwerchgiebel noch erweitert werden. HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 45° 50 cm 66,21 m² 57,58 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 123,79 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 109,36 m² PLANUNGSOPTION Ein optionaler Zwerchgiebel schafft in den Kinderzimmern zusätzlichen Raum und ist auch in der Außenansicht des Hauses ein echtes Highlight. DACHGESCHOSS Kind I 11,79 m² Kind II 11,92 m² Ankleide 4,60 m² Galerie 10,13 m² Schlafen 10,61 m² Bad 8,53 m² DACHGESCHOSS Kochen 8,92 m² WC 3,01 m² Essen 17,15 m² Diele 13,40 m² HWR/Technik 8,75 m² Wohnen 14,98 m² - m 9 5 0 1 - , - 7,375 m - ERDGESCHOSS 153

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REIHENHAUS 118 Planungsvariante: gerade Anordnung der Häuser mit Satteldach Viel Wohnraum auf möglichst wenig Baugrund schaffen – ein Reihenhaus ist dafür eine optimale Lösung. Unseren Vorschlagsentwurf Reihenhaus 118 zeigen wir als sogenannten Dreispänner. Aber auch vier oder mehr Häuser können aneinandergereiht werden. Der Erdgeschossgrundriss ist offen gestaltet und zur Gartenseite hin mit einer großen, bodentiefen Ver- glasung ausgestattet. So wirkt ein schmales Haus großzügig und hell – auch das Mittelhaus, bei dem die Belichtung über die Giebelflächen entfällt. Im Eingangsbereich entsteht durch die große Garderobe gleich nach dem Gäste-WC ein besonders offenes Raumgefühl. Hier und im Abstellraum unter der Treppe ist ausreichend Stauraum vorhanden. Im Obergeschoss ist der Flur zugunsten der Zimmer effektiv geplant. In einer Nische im Familienbad ist Platz für die Waschmaschine. So bleibt die Wäsche gleich dort, wo sie anfällt. Bei unserer Variante mit Satteldach steht über dem Obergeschoss ein Spitzbo- den zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. 154 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Kind II 12,32 m² Kind I 11,49 m² Kind I 11,49 m² Kind II 12,32 m² Kind I 11,49 m² Kind II 12,32 m² Flur 9,92 m² Bad 11,85 m² Flur 9,92 m² Flur 9,92 m² Bad 11,87 m² Bad 11,85 m² Schlafen 12,88 m² Schlafen 12,88 m² Schlafen 12,88 m² OBERGESCHOSS - 20,18 m - Wohnen/Essen/Kochen 36,39 m² Wohnen/Essen/Kochen 36,39 m² Wohnen/Essen/Kochen 36,39 m² Abstellr. 4,24 m² Abstellr. 4,24 m² Abstellr. 4,24 m² HWR/Technik 8,65 m² Diele 4,69 m² Garderobe 3,80 m² Garderobe 3,80 m² Diele 4,55 m² Garderobe 3,80 m² Diele 4,69 m² HWR/Technik 8,65 m² WC 1,91 m² WC 1,91 m² WC 1,91 m² HWR/ Technik 8,09 m² - 6,755 m - - 6,67 m - - 6,755 m - ERDGESCHOSS - m 9 5 0 1 - ,

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– h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Planungsvariante: versetzte Anordnung der Häuser mit Pultdach Ein grundsätzlicher Unterschied bei Reihenhäu- sern ist, ob sie in einer geraden Reihe angeordnet werden oder versetzt stehen. So wird das Reihen- haus optimal an die Form der Grundstücke und die Ausrichtung der Straße angepasst. Mit ihren knapp 120 Quadratmetern können die Häuser jeweils be- reits auf kleinen Grundstücken ab 300 Quadratme- tern umgesetzt werden. Auch unterschiedliche Dachformen lassen sich rea- lisieren. Bei unserer Planungsvariante mit Pultdach verfügen die Kinderzimmer, die im Obergeschoss zur Gartenseite hin ausgerichtet sind, über eine be- sonders luftige Raumhöhe, die bis 3,30 Meter an- steigt – perfekte Voraussetzungen, um die Zimmer beispielsweise mit Hochbetten auszustatten. HAUSDETAILS (REIHENMITTELHAUS) Dachneigung: Satteldach, 25°/ Pultdach, 5° Erdgeschoss: Obergeschoss: 58,98 m² 58,48 m² Kind II 12,32 m² Kind I 11,49 m² Bad 12,00 m² Flur 9,92 m² Schlafen 12,88 m² OBERGESCHOSS Wohnen/Essen/Kochen 36,39 m² Abstellr. 4,24 m² HWR/Technik 8,65 m² Garderobe 3,80 m² Diele 4,69 m² WC 1,91 m² - 6,755 m - - m 9 5 0 1 - , Netto-Raumfläche nach DIN: 117,46 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 110,89 m² ERDGESCHOSS - m 0 5 2 - , Kind I 11,49 m² Kind II 12,32 m² Flur 9,92 m² Schlafen 12,88 m² Bad 11,87 m² Kind I 11,49 m² Kind II 12,32 m² Flur 9,92 m² Schlafen 12,88 m² Bad 12,00 m² Wohnen/Essen/Kochen 36,39 m² Abstellr. 4,24 m² Garderobe 3,80 m² HWR/Technik 8,09 m² Diele 4,69 m² WC 1,91 m² - 6,67 m - - m 0 5 2 - , Wohnen/Essen/Kochen 36,39 m² Abstellr. 4,24 m² Garderobe 3,80 m² WC 1,91 m² Diele 4,69 m² HWR/Technik 8,65 m² - m 9 5 0 1 - , - 6,755 m - 155

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PLANUNGSOPTION ZUR VARIANTE „BASISGRUNDRISS GERADE ANORDNUNG MIT SATTELDACH” – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – HAUSDETAILS (REIHENMITTELHAUS) Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 40° 50 cm 58,79 m² 58,29 m² 54,68 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 171,76 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 153,15 m² Planungsvariante: drei Geschosse, Dachgeschoss mit Zwerchgiebel Ein weiteres Geschoss oder ein Keller bieten die Möglichkeit, die verfügbare Fläche bestmöglich auszunutzen und Raum zu schaffen. Bei dieser Pla- nungsvariante des Reihenhauses 118 wurde die Dachneigung des Sattelda- ches erhöht und zur Gartenseite hin ein Zwerchgiebel ergänzt. So entsteht ein zusätzliches Geschoss mit Aufenthaltsräumen und vielseitigen Nut- zungsmöglichkeiten. Der Zwerchgiebel sorgt für Kopffreiheit und seine gro- ßen Fensterflächen bringen viel Licht für ein weiteres Kinderzimmer, ein Gäste- und Arbeitszimmer oder einen Sport- und Hobbyraum sowie zusätz- lichen Stauraum bis unter die Dachschrägen. Studio 48,36 m² Studio 48,36 m² Studio 48,36 m² Abstellr. 6,32 m² Abstellr. 6,32 m² Abstellr. 6,32 m² 156 DACHGESCHOSS

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PLANUNGSOPTION ZUR VARIANTE „BASISGRUNDRISS VERSETZTE ANORDNUNG MIT PULTDACH” – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Planungsvariante: drei Geschosse, 2. Obergeschoss mit Pultdach Die überdachte Loggia mit Blick in den Garten ist ein Highlight dieser Pla- nungsvariante mit zusätzlichem Multifunktionsgeschoss und Pultdach. In dem lichtdurchfluteten, flexibel nutzbaren Studio im Staffelgeschoss schafft die hohe Decke eine besonders luftige Atmosphäre. Darüber hinaus findet oben beispielsweise ein viertes Schlafzimmer mit Ankleide und einem Dusch-WC Platz. HAUSDETAILS (REIHENMITTELHAUS) Dachneigung: Erdgeschoss: 1. Obergeschoss: 2. Obergeschoss: Pultdach, 5° 58,30 m² 58,28 m² 59,35 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 175,93 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 159,79 m² Loggia 9,56 m² Studio 29,89 m² Ankleide 4,21 m² Gast 11,98 m² DU/WC 3,72 m² 2. OBERGESCHOSS Loggia 9,54 m² Studio 29,89 m² Gast 11,98 m² Ankleide 4,21 m² DU/WC 3,72 m² Loggia 9,69 m² Studio 29,89 m² Ankleide 4,21 m² Gast 11,98 m² DU/WC 3,72 m² 157

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Die Wohneinheiten können innerhalb der Haushülle ganz nach Bedarf gestaltet werden. Dachform und -neigung nach Wunsch (hier Satteldach) Kniestock variabel wählbar oder zwei Vollgeschosse Konstruktiver Kniestock bei Hanse Haus: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette Die tatsächliche (fertige) Höhe im Zimmer ist etwa 20 cm geringer als die konstruktive Kniestockhöhe. 158

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HAUSSERIE DUO Unsere Hausserie „Duo“ zeigt Vorschlagsentwürfe für ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Diese Einheiten können in etwa gleich groß sein und nebenein- ander angeordnet sein (z. B. Duo 315) oder sie liegen übereinan- der mit einem gemeinsamen Treppenhaus (z. B. Duo 203). In beiden Fällen nutzen die Parteien kostensparend gemeinsam einen Technikraum. In den weiteren Grundrissen der Duo-Serie ist eine Einlieger- wohnung einem „Haupthaus“ zugeordnet. 160 Duo 315 162 Duo 229 164 Duo 212 166 Duo 211 168 Duo 210 170 Duo 203 159

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DUO 315 HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Wohnung links: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Spitzboden: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Wohnung rechts: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Spitzboden: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Satteldach, 45° 80 cm 64,44 m² 66,95 m² 25,02 m² 156,41 m² 132,27 m² 60,67 m² 64,32 m² 24,22 m² 149,21 m² 125,43 m² Gemeinsame Funktionsfläche: HWR/Technik: 13,12 m² Haus gesamt: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 318,74 m² 270,77 m² 160 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Zwei Familien unter einem Dach Ein Zweifamilienhaus wie das Duo 315 bietet gegenüber einem Doppelhaus eine Reihe von finanziellen Vorteilen, da zum Beispiel die Erschließungskosten für das Grundstück und die Anschaf- fungskosten für Haus- und Heiztechnik nur einmal anfallen. AUSGEBAUTER SPITZBODEN Bei diesem Entwurf hat man Raum bis unters Dach. So können je nach Bedarf und Landesbauordnung bzw. Dachausführung zusätz- licher Stauraum oder sogar ein Aufenthaltsraum entstehen.

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DUO 229 Großzügig wohnen In dem kompakten Baukörper unseres Duo 229 sind eine Wohneinheit mit ca. 158 m² Wohnfläche sowie eine knapp 48 m² große, eingeschossige Einliegerwohnung unterge- bracht. Das Haus hat einen Kniestock von 1,20 m und eine Dachneigung von 35 °. Die zwei separaten Hauseingänge für beide Wohneinheiten befinden sich an der Trauf- seite. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig gestal- tet und erweitert so die Wohnfläche der Hauptwohnung, da es sich über das kom- plette Erdgeschoss erstreckt. Es ist dort Platz für drei Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Familienbad. 162 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Wohnen/Essen 29,75 m² Wohnen/Essen/Kochen 22,80 m² Kochen 11,59 m² Abstellr. 1,16 m² Diele 7,47 m² DU/WC 4,74 m² Diele 13,44 m² Schlafen 11,58 m² HWR/Technik 9,46 m² - WC 3,30 m² m 5 6 9 9 - , - 13,715 m - ERDGESCHOSS

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HAUSDETAILS Dachneigung: Kniestock: Wohnung: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Satteldach, 35° 130 cm 67,54 m² 113,54 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 181,08 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 158,80 m² Einliegerwohnung: Netto-Raumfläche nach DIN: 47,75 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 47,75 m² Haus gesamt: Netto-Raumfläche nach DIN: 228,83 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 206,54 m² PLANUNGSOPTION Ein zusätzlicher Zwerchgiebel vergrößert die Wohnfläche um ca. 6 m². Im Dachgeschoss kann so das mittige Kin- derzimmer an der Traufseite besser genutzt werden. DACHGESCHOSS ERDGESCHOSS 163 Schlafen 12,41 m² Ankleide 7,58 m² Bad 11,12 m² Kind I 17,52 m² Galerie 16,16 m² Büro/Gast 12,77 m² Kind II 17,87 m² Kind III 18,11 m² DACHGESCHOSS

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DUO 212 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – HAUSDETAILS Wohnen/Essen/Kochen 22,03 m² Dachneigung: Zeltdach, 25° Hauptwohnung: Erdgeschoss: Obergeschoss: 62,93 m² 105,89 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 168,82 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 162,28 m² Einliegerwohnung: Netto-Raumfläche nach DIN: 41,64 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 41,64 m² Haus gesamt: Netto-Raumfläche nach DIN: 210,46 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 203,92 m² 164 Wohnen/Essen 23,24 m² Speis 2,48 m² Kochen 7,50 m² Diele 16,20 m² HWR/ Technik 9,21 m² Diele 3,44 m² DU/WC 3,52 m² Schlafen 12,65 m² WC 4,30 m² - 11,215 m - ERDGESCHOSS - m 5 1 2 , 1 1 -

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Eins für zwei Auch dieser Hausentwurf ist eine zweigeschossige Villa mit Walmdach. Hier ist jedoch die Einliegerwohnung nicht in einem Anbau, sondern im Gesamtbaukör- per untergebracht. Dies ist energetisch sinnvoll, weil dadurch Heizkosten gespart werden können. Die Hauseingänge befinden sich an zwei verschiedenen Seiten, was für mehr Privatsphäre sorgt. Im Obergeschoss ist mit drei möglichen Kinder- zimmern, einem separaten Kinderbad und einem großzügigen Bereich für die El- tern viel Platz für eine größere Familie vorhanden. PLANUNGSOPTION Der Grundriss kann um einen Erker mit Flach- dach erweitert werden: Es entsteht eine zusätz- liche Fläche von 4,5 m² für den Essbereich. Kind I 16,79 m² Kind II 17,08 m² Ankleide 9,24 m² Schlafen 20,36 m² Gast/Arbeiten 12,60 m² Galerie 13,75 m² Kinderbad 4,95 m² Bad 11,12 m² OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS 165

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DUO 211 – h c i l n h ä n e g n u d l i b b A – Das Generationenhaus Optisch fällt bei diesem Duo-Entwurf der eingeschossige Pult- dachanbau auf der Eingangsseite auf. Durch diesen sind beide Haustüren vor Wind und Wetter geschützt. Der Entwurf Duo 211 ist ein wahres Raumwunder mit zwei unter- schiedlich großen Wohneinheiten, das sich optimal als Mehrgene- rationenhaus eignet: Das Haupthaus bietet Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern, während sich die Großeltern in der sepa- raten Einliegerwohnung rundum wohlfühlen können: Durch die ebenerdige Anordnung der Räume ist die Einliegerwohnung per- fekt auf die Bedürfnisse im Alter zugeschnitten. HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 25°/Pultdach, 5° Wohnung: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Einliegerwohnung: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: Haus gesamt: Netto-Raumfläche nach DIN: Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 74,64 m² 84,52 m² 159,16 m² 151,49 m² 52,45 m² 52,45 m² 211,61 m² 203,94 m² 166

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Genügend Privatsphäre für alle Bei diesem Hausentwurf ist die rund 44 m² große Einliegerwoh- nung in den Baukörper integriert. Dennoch ist aufgrund der sepa- raten Hauseingänge für genügend Privatsphäre gesorgt: Der „Haupteingang“ befindet sich an der Traufseite, die Bewohner der Einliegerwohnung betreten das Haus an der Ortgang-Seite. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Dachgeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer mit sepa- rater Ankleide, zwei Kinderzimmern und Familienbad ein Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Gast/Arbeiten 14,14 m² Flur 12,63 m² Ankleide 7,46 m² Schlafen 15,05 m² Abstellr. 3,99 m² Kind I 17,62 m² Bad 12,09 m² - 4,34 m - HAUSDETAILS Dachneigung: Satteldach, 35° Kniestock: 120 cm Hauptwohnung: Erdgeschoss: Obergeschoss: Netto-Raumfläche 65,43 m² 99,60 m² Kind II 16,62 m² nach DIN: 165,03 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 144,78 m² Einliegerwohnung: Netto-Raumfläche nach DIN: 44,39 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 44,39 m² Haus gesamt: Netto-Raumfläche DACHGESCHOSS nach DIN: 209,42 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 189,17 m² - 8,75 m - - PLANUNGSOPTION m 4 3 9 - , Wohnen/Essen/Kochen 36,24 m² Wohnen/Essen/Kochen 22,44 m² Durch den optionalen Zwerchgiebel kann das mittlere Kinderzimmer bes- ser genutzt werden. Speis 1,70 m² Diele 14,12 m² Schlafen 13,42 m² Eingang 4,00 m² DU/WC 4,53 m² ERDGESCHOSS HWR/Technik 10,30 m² WC 3,07 m² - m 5 1 4 , 1 1 - - 13,09 m - DACHGESCHOSS 169

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PLANUNGSOPTION Kochen 9,32 m² Der eingeschossige Anbau vergrößert den Wohnraum der Erdgeschosswohnung um ca. 7 m². Für die Wohnung im Obergeschoss entsteht so zusätzlich ein gemütlicher Balkon, der groß genug für einen Essplatz im Freien ist. Schlafen 13,94 m² Kind 13,54 m² - 4,34 m - - m 5 7 8 , 1 - HAUSDETAILS Kochen 9,32 m² Loggia 8,14 m² Wohnen/Essen 29,20 m² Diele 8,92 m² Bad 8,22 m² Abstellr. 3,57 m² Treppen- haus 7,87 m² HWR/Technik 5,92 m² OBERGESCHOSS Wohnen/Essen 35,15 m² Dachneigung: Zeltdach, 23,8°/25° Wohnung Erdgeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: 90,29 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 90,29 m² Wohnung Obergeschoss: Netto-Raumfläche nach DIN: 94,85 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 90,79 m² Gemeinsame Funktions- und Verkehrsfläche: Netto-Raumfläche nach DIN: 31,54 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 15,50 m² Haus gesamt: Netto-Raumfläche nach DIN: 216,68 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 196,58 m² Schlafen 14,20 m² Abstellr. 1,67 m² Diele 9,96 m² Kind 11,34 m² - m 5 1 2 , 1 1 - - 10,59 m - Treppen- haus EG 8,26 m² - m 5 2 6 0 - , - 3,94 m - Bad 8,65 m² Technik 9,49 m² ERDGESCHOSS 171

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5 | INDIVIDUELLE WOHNLÖSUNGEN Häuser mit Einliegerwohnung Eine zweite Wohneinheit bietet wertvolle Vorteile bei der Hausfinanzierung Eine zusätzliche Einliegerwohnung in Ihrem neuen Zuhause bie- tet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum für die Großeltern, die eigenen Kinder oder zum Vermieten, die zweite Wohneinheit schafft Flexibilität und leistet gegebenenfalls einen Beitrag zur Hausfinanzierung. Vermieten Sie Ihre Einliegerwohnung, sind die Mieteinnahmen zwar zu versteuern, im Gegenzug können Sie Kosten für die Fi- nanzierung, Instandhaltung oder Modernisierung der Wohnung jedoch steuerlich absetzen. Bereits die Herstellungskosten für den vermieteten Teil Ihres Hauses können steuerlich abgeschrie- ben werden. Unser Finanzierungstipp: Das Förderprogramm „Klimafreundli- cher Neubau“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau gilt pro Wohn- einheit in einem Haus. Für eine abgeschlossene Einlieger- wohnung können Sie also den günstigen Kredit und den Tilgungszuschuss ein zweites Mal in Anspruch nehmen. So ver- doppelt sich die über die KfW finanzierbare Summe von bis zu 150.000 Euro auf bis zu 300.000 Euro¹). Welche Möglichkeiten es gibt, eine Einliegerwohnung in die Hausplanung zu integrieren, zeigen wir Ihnen mit den Hausent- würfen auf den folgenden Seiten und mit den Duo-Entwürfen ab Seite 158. 1) Die tagesaktuellen Konditionen und Zinssätze können auf der offiziellen Seite der KfW eingesehen werden. 172

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EINE EINLIEGERWOHNUNG IM ANBAU In den Hausentwurf Variant 25- 150 haben wir eine besondere Einliegerwohnung integriert. Der Flachdach-Kubus fügt sich optisch harmo- nisch in die Architektur des Hauses ein und schafft Raum für die fast 50 m² große Zusatz- wohnung. Komplett ebenerdig ist sie für Be- wohner jeden Alters optimal erreichbar und bietet alles, was man in einem barrierefreien Apartment braucht. Neben einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich stehen hier ein se- parater Schlafraum und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Wie eine Planung des Variant 25- 150 ohne Einlie- gerwohnung aussieht, finden Sie auf Seite 48. Weitere Planungen mit kleiner Einliegerwoh- nung sehen Sie ab Seite 162 bis Seite 168. FINANZIERUNGSVORTEIL Bis zu 300.000 Euro Kredit ab ca. 2,6 % über die KfW (Programm 297)¹) HAUSDETAILS VARIANT 25-150 PLUS EINLIEGERWOHNUNG²) Dachneigung: Kniestock: Erdgeschoss: Einliegerwohnung: Hauptwohnung: Dachgeschoss: Hauptwohnung: Satteldach, 25° 200 cm - 3,55 m - Kind I 14,83 m² Kind II 14,83 m² DU/WC 4,74 m² Flur 10,62 m² Schlafen 15,92 m² Ankleide 5,84 m² Bad 7,59 m² DACHGESCHOSS - 8,09 m - - m 5 1 2 , 1 1 - Wohnen/Essen 30,14 m² Kochen 8,41 m² Diele 17,60 m² - m 5 0 7 7 - , 47,57 m² 66,58 m² 74,37 m² Wohnen/Essen/Kochen 21,44 m² WC 3,08 m² HWR/Technik 7,35 m² Diele 5,95 m² Schlafen 13,27 m² ERDGESCHOSS Netto-Raumfläche nach DIN: 188,52 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 178,64 m² 1) Der tagesaktuelle Zinssatz kann auf der offiziellen Seite der KfW eingesehen werden. 2) Für die dargestellte Variante ist keine QNG-Zertifizierung möglich. - DU/WC 6,91 m² m 5 1 7 8 - , - 6,84 m - 173

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EINLIEGERWOHNUNGEN IM KELLER Hanglage mit Erschließung talseits: Bei ei- nem Grundstück mit Hanglage bietet sich, um den teilweise frei liegenden Keller optimal zu nutzen, eine separate Einliegerwohnung an. In diesem Planungsbeispiel des Variant 25-166 teilt sich die Wohneinheit im Untergeschoss den gemeinsamen Eingang mit der Hauptwoh- nung im Erd- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage kann die ca. 45 m² große Einlieger- wohnung im Keller über große Fensterflächen gut belichtet werden und verfügt über einen eigenen Freibereich. Ideal geeignet zum Ver- mieten, für die erwachsenen Kinder oder die Großeltern. Weiterer Pluspunkt: Das Ober- und Dachge- schoss des Variant 25-166 verfügt durch die An- ordnung des HWR- und Technikraumes im Keller über ein zusätzliches Arbeits- und Gäste- zimmer. Ankleide 6,33 m² Galerie 11,94 m² Schlafen 16,69 m² Bad 16,06 m² Kind I 15,45 m² Kind II 15,81 m² DACHGESCHOSS Kochen 10,51 m² WC 3,90 m² Wohnen/Essen 33,35 m² Diele 11,70 m² Arbeiten 9,31 m² - Arbeiten/Gast 14,27 m² m 4 3 9 - , HAUSDETAILS VARIANT 25-166 PLUS EINLIEGERWOHNUNG¹) Dachneigung: Kniestock: Kellergeschoss: Satteldach, 25° 200 cm Einliegerwohnung: 44,91 m² Gemeinsame Funktionsfläche: 15,61 m² Kellerraum (Hauptwohnung): 8,33 m² Treppenhaus (Hauptwohnung): 9,30 m² Erdgeschoss: Hauptwohnung: 83,04 m² Dachgeschoss: Hauptwohnung: 82,28 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 243,47 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 225,55 m² Abstellr. 3,43 m² Abstellr./HWR 8,33 m² DU/WC 5,68 m² Schlafen 8,33 m² Diele 6,42 m² Eingang 5,85 m² Technik 9,76 m² Treppenhaus 9,30 m² Einliegerwohnung 21,05 m² - m 8 2 9 - , 1) Für die dargestellten Varianten ist keine QNG-Zertifizierung möglich. KELLERGESCHOSS ERDGESCHOSS - 10,53 m - - 10,59 m - 174

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Ankleide 6,33 m² Galerie 11,94 m² Schlafen 16,69 m² Bad 16,12 m² Kind I 15,45 m² Kind II 15,81 m² DACHGESCHOSS Kochen 10,51 m² Wohnen/Essen 33,38 m² Arbeiten 6,11 m² Diele 15,87 m² WC 2,87 m² - 10,59 m - Arbeiten/Gast 14,27 m² Carport - - m 4 3 9 - , m 0 0 3 - , - 6,00 m - ERDGESCHOSS DU/WC 5,02 m² Diele 4,22 m² Eingang 6,39 m² Einliegerwohnung 23,65 m² Treppenhaus 11,64 m² HWR/Technik 13,45 m² Keller 14,90 m² - m 8 2 9 - , Hanglage mit Erschließung bergseits: Wer sein Zuhause mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung planen möchte und dennoch viel Wert auf Privatsphäre legt, für den ist diese Planungsalternative des Variant 25- 166 optimal geeignet. Separa- te Hauseingänge im Erd- und Untergeschoss schaffen eine klare Trennung der bei- den Wohneinheiten, und auch die Terrassen der Wohnungen können an unterschiedlichen Seiten des Hauses geplant werden. Und die 39 m² große Einlieger- wohnung lohnt sich gleich doppelt: Dank der zusätzlichen Wohnfläche im Haus steigert sie den Wert des Gebäudes, und vermietet leistet sie einen wertvollen Beitrag zur Finan- zierung des Bauvorhabens. HAUSDETAILS VARIANT 25-166 PLUS EINLIEGERWOHNUNG¹) Satteldach, 25° Dachneigung: Kniestock: 200 cm Kellergeschoss: Einliegerwohnung: 39,28 m² Kellerräume Hauptwohnung: 39,99 m² Erdgeschoss: Hauptwohnung: Dachgeschoss: Hauptwohnung: 83,01 m² 82,34 m² Netto-Raumfläche nach DIN: 244,62 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 211,78 m² 175 - 10,53 m - KELLERGESCHOSS 1) Für die dargestellten Varianten ist keine QNG-Zertifizierung möglich.

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Barrierefreie Wohnkonzepte für mehr Komfort In den eigenen vier Wänden sollen sich alle Bewohner wohlfühlen – und das auch möglichst lang- fristig. Dazu kann ein barrierefreies Wohnkonzept maßgeblich beitragen. Die Überlegung, barrie- refrei zu bauen, lohnt sich also für jeden. Mit seiner eingeschossigen Bauweise bietet ein Bungalow beste Voraussetzungen für ein barrierefreies oder rollstuhlgerechtes Zuhause. Aber auch ein zweigeschossiges Einfamilienhaus für die ganze Familie ist bestens für alle Lebenssitua- tionen gerüstet, wenn bereits bei der Planung der „Ready-Standard“ berücksichtigt wird. Die Grundlagen und Anforderungen an eine barrierefreie oder rollstuhlgerechte Planung werden in der DIN 18040 geregelt. Diese Norm zeigt zwei verschiedene Standards auf: „Barrierefrei nutz- bare Wohnungen“ und den höheren Standard „Barrierefrei und uneingeschränkt mit dem Roll- stuhl nutzbare Wohnungen“. Die Planung unseres rollstuhlgerechten Musterhauses Bungalow 139 wurde in Zusammenarbeit mit zwei Rollstuhlfahrern entwickelt. ROLLSTUHLGERECHTR BUNGALOW 139 | WOHNPARK BUCHRASEN IN OBERLEICHTERSBACH Durchgang vom Carport ins Haus Der wettergeschützte Durch- gang eignet sich optimal, um zwischen Haus- und Straßenrollstuhl zu wech- seln oder einen elektrischen Rollstuhl aufzuladen. HWR 6,92 m² Kochen 11,34 m² Technik 11,21 m² Rollstuhl- wechselplatz 180 ‰ 150 Carport Schlafen 24,30 m² - Überdachter Freisitz Von der Küche und vom Wohnzimmer aus ist der Sitzplatz im Freien barrierefrei zugänglich. - 5,625 m - - m 4 3 9 - , - 9,34 m - - m 5 2 1 , 3 - Wohnen/Essen 42,16 m² Diele 11,96 m² m 4 4 6 - , - 4,47 m - Mehr Komfort im Bad Große Freiflächen schaffen viel Bewegungsfreiheit im Badezim- mer. Eine bodenebene, große Dusche kann auch mit Rollstuhl oder Rollator bequem genutzt werden. Für noch mehr Sicherheit sorgen eingeplante Haltegriffe. 176 WC 4,87 m² Abstellr. 4,23 m² Gast 14,41 m² Bad 12,37 m² - 14,965 m - - m 5 6 4 2 1 - , Rollstuhlgerechtes Gäste-WC Das WC ist für Hausbewohner und Gäste mit Rollstuhl oder Rollator nutzbar. Großzügige Flächen für mehr Bewegungs- freiheit (grün gestrichelt) Die DIN 18040 und der „Ready-Standard“ empfeh- len ausreichend Bewegungsflächen um die Möbel herum. Im Bereich der Zimmertüren ist Platz zum problemlosen Öffnen und Schließen wichtig.

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Eine vorausschauende Hausplanung sorgt für mehr Wohnqualität im Alter Wer weiß schon heute, wie er in 20 oder 30 Jahren wohnen wird? Sind die eigenen Kinder dann vielleicht aus dem Haus, ziehen eventuell die Großeltern ins Haus oder wohnen sogar drei Generationen unter einem Dach? Fest steht: Die Ansprü- che an das eigene Zuhause ändern sich im Laufe der Zeit. Wir bieten Ihnen clevere Planungs- und Ausstattungsoptionen, mit denen sich Ihr Zuhause immer optimal an Ihre Lebenssituation anpasst. Intelligent geplante Grundrisse machen es mög- lich, dass Teilbereiche des Hauses später einmal als separate Wohneinheit oder zum barrierefreien Wohnen im Alter genutzt werden können. „READY” FÜR DIE ZUKUNFT Viele unserer Entwürfe sind so geplant, dass sie bei Bedarf flexibel angepasst wer- den können oder von vornherein Grundideen des altengerechten Bauens umset- zen. Hierbei orientieren wir uns am Leitkonzept „ready“. Der „Ready-Standard“ ist das Ergebnis einer gemeinsamen Forschungsarbeit von Architekten und Soziolo- gen und wurde vom Bundesbauministerium gefördert. VORAUSSCHAUENDE PLANUNG EINES ERDGESCHOSSES Barrierefrei und komfortabel So praktisch und schick kann barrierefreies Wohnen heute sein. Auf Wunsch können Sie Ihr Hanse-Haus auch mit einem Aufzug ausstatten oder einen Treppenlift einplanen. Ausreichend Bewegungsflächen in der Küche Der Küchenblock ist flexibel platzierbar, sodass genügend Platz zum Wenden für einen Rollstuhl vorhanden ist (benötigt werden 1,50 Meter). Gäste-WC Hier sollte Platz für Halte- griffe eingeplant werden. Über den Hauswirt- schafts- und Technik- raum ist ein barrierefreier Zugang zum Carport oder zur Garage möglich. Terrasse Barrierefrei zum Wohnbereich Durch eine Hebe- schiebetür mit niedri- ger Schwelle gelangt man auf die Terrasse. Hier wurde auf eine Tür verzichtet und ein breiter Durchgang geschaffen. Kochen 13,61 m² Wohnen/Essen 31,96 m² DU/WC 4,66 m² Garderobe 3,14 m² Diele 20,69 m² Arbeiten 15,88 m² HWR/Technik 9,73 m² - m 4 3 9 - , - 11,84 m - Wohnen auf einer Ebene Das Gäste-WC kann durch eine Dusche ergänzt und bei Bedarf noch vergrößert werden. Dazu werden lediglich Wand und Tür zur Diele ver- setzt. Die Garderobe findet an der Wand zum Wohn- und Essbereich ihren neuen Platz. So können Sie bequem auf nur einer Ebene des Hauses leben. Barrierefrei ins Haus Breiter und flacher, dies sind die Zauberworte, die für Barrierefreiheit sorgen. Breite Türen und flache Schwellen ermöglichen auch Rollstuhlfahrern den kom- fortablen Zugang zum Haus. ERDGESCHOSS Am Treppenauf- gang ist genügend Platz für einen Treppenlift vorhanden. Dieser kann bei Bedarf nachgerüs- tet werden. Viel Bewegungsfläche Hier ist ausreichend Platz zum Abstellen eines Rollstuhls, Rollators oder Kin- derwagens. Vorausschauende Planung Was heute noch ein Arbeits- oder Gäste- zimmer ist, kann später bequem zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden. Dann stehen alle wichtigen Räume auf der Erd- geschossebene zur Verfügung – be- schwerliches Trep- pensteigen ist nicht mehr nötig! 177

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Anbauoptionen schaffen zusätzliche Wohnfläche Holen Sie mehr raus – optimale Nutzung der Wohnfläche Gerade in Ballungsräumen, wo die Grundstückspreise hoch sind, ist es wichtig, das Grundstück optimal zu nutzen und die Wohn- flächen im Haus zu maximieren, vor allem, wenn auf Bodenplatte gebaut wird. Viele unserer Kunden wünschen sich die klassische Trennung: Wohnraum im Erdgeschoss, Schlafräume im Oberge- schoss. Die Grundfläche im Erdgeschoss wird bestimmt durch die Anzahl und die Größe der dort gewünschten Räume. Meist sind dies der Bereich Wohnen/Essen/Kochen, ein Technik- und Haus- wirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eventuell mit Dusche, und ein Gäste-/Arbeitszimmer. Falls im Erdgeschoss mehr Platz benötigt wird, aber im Obergeschoss nicht, kann z. B. die Auslagerung oder Vergrößerung des Technikraumes die Lösung sein. Mit den abge- bildeten Bauteilen kann so kosteneffizient Wohnraum geschaffen werden. Auch Carports und Garagen können problemlos an das Haus angegliedert und so perfekt mit anderen Anbauteilen, wie etwa dem ausgelagerten Technikraum, kombiniert werden. WINDFANG MIT TECHNIKRAUM Bei dieser Planungsoption wird der Haustechnikraum mit einem Wind- fang kombiniert. Der Raum kann so konzipiert werden, dass auch gleich noch Platz für die Waschmaschine, Trockner & Co. entsteht. Im Windfang kann zusätzlich eine Garderobe un- tergebracht werden. Diese Lösung eignet sich für nahezu alle Gebäude- formen und Stilrichtungen. Dieses Haus Vita 138 finden Sie auf Seite 114. 178 Arbeiten 8,87 m² - Diele 13,65 m² WC 2,35 m² m 5 6 4 7 - , - 11,215 m - - HWR/Technik 10,19 m² Windfang 7,03 m² m 0 5 2 - , - 8,09 m -

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Perfekt integriert Garagen und Carports lassen sich schön in die Hausplanung einbeziehen und machen das Haus nicht nur optisch größer. Ihr Fachberater zeigt Ihnen gerne weitere praktische Planungsideen. - 5,625 m - - 2,98 m - - 3,445 m - - m 0 0 6 - , Technik 9,77 m² HWR 4,26 m² - m 5 7 3 5 - , Garage Arbeiten/Gast 9,92 m² TECHNIKRAUM ERWEITERUNG MIT VORDACH - m 4 3 9 - , Falls der Technikraum zu klein ist und ne- ben dem Hauseingang liegt, bietet sich diese praktische Vergrößerung des Tech- nikraumes an. Durch die Verlängerung des Daches des eingeschossigen Anbaus entsteht ein schützendes Haustürvordach. Dieses Haus Variant 25-150 finden Sie auf Seite 48. TECHNIKRAUM ZWISCHEN GARAGE UND HAUS Wenn Sie zu Ihrem Haus eine Garage planen, kann der Haustechnikraum optimal an der Giebelseite des Hauses, zwischen der Garage und dem Haus, angeordnet werden. So entsteht auch gleich noch ein überdachter Nebenein- gang ins Haus. Die Garage kann auf Wunsch auch als Doppelgarage geplant werden – natürlich aus einer Hand von Hanse Haus. Dieses Haus Variant 35-160 finden Sie auf Seite 66. Diele 16,83 m² DU/WC 2,89 m² HWR/ Technik 10,32 m² - m 5 2 , 1 - - 2,99 m - Wohnen/Essen 37,14 m² 179

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FREIE PLANUNG DOPPELHAUSHÄLFTE – KUNDENHAUS Individuelle Architektur mit Sinn für Ästhetik Ganz nach den Vorstellungen unserer Bauherren und individuell angepasst an die Gegebenheiten auf dem Baugrundstück entstehen bei Hanse Haus einzigartige, frei geplante Fertighäuser. Hier zeigen wir eine Doppelhaushälfte mit Sattel- dach, die optimal auf das Hanggrundstück unserer Bauherren-Familie zugeschnitten ist. Die Planung wurde auf die Nachbarbebauung abgestimmt – un- ter anderem hinsichtlich der Dachform, der Dach- neigung und der Höhe des Hauses. Man betritt die Doppelhaushälfte über das Keller- geschoss: Die Eingangstür sowie Garage und Car- port mit wettergeschütztem Zugang zum Haus sind an der Erschließungsstraße am Fuß des Hangs eingeplant. Über das Treppenhaus erreicht man die Diele im Erdgeschoss und genügend Stau- raum in der Garderobe, der Speisekammer und dem Abstellraum. Das Erdgeschoss wird vor allem geprägt durch den L-förmigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und von dort hat man auch Zugang zum Garten. Darüber hinaus ist Platz für ein zu- sätzliches Zimmer, ein großes Dusch-WC. Im Dachgeschoss befindet sich neben zwei Kinder- zimmern und dem geräumigen Familienbad ein helles Schlafzimmer mit Ankleide und Blick in den Garten, der im Osten liegt. Für kurze Wege im Haus ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner in dieser Etage un- tergebracht. - 8,015 m - - m 5 0 4 6 - , - m 5 0 4 2 1 - , Keller/Technik 23,65 m² Treppenhaus 7,41 m² Keller 11,69 m² - 3,50 m - Eingang 12,52 m² Garage 16,71 m² Carport - 4,235 m - - Abstellr. 4,67 m² HAR 3,69 m² - m 5 2 , 1 - KELLERGESCH. - 7,21 m - 180 m 0 5 8 - , - 8,06 m - - m 5 6 4 2 1 - , DU/WC 6,91 m² Gast/Arbeiten 13,68 m² 3,04 m² Abstellr. Diele 9,52 m² Speis 3,43 m² Wohnen/Essen/Kochen 47,93 m² Terrasse ERDGESCHOSS

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6 | INSPIRATION UND REFERENZEN HOMESTORYS ZUHAUSE BEI UNSEREN BAUHERREN-FAMILIEN Ist erst einmal die Entscheidung für den Hausbau gefallen, stehen viele Bauinteressierte vor ähnli- chen Herausforderungen: angefangen bei der Wahl des richtigen Baupartners über Fragen zur Grundrissgestaltung bis hin zu Themen wie Energieeffizienz und Haustechnik. Besonders spannend und hilfreich sind in dieser Situation Erfahrungen von ehemaligen Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim bereits erfüllt haben. VARIANT 35 Familie Gallwitz VARIANT 25 Familie Liardon VARIANT 35 Familie Dürr Für unsere Homestorys haben wir einige un- serer Hanse Haus-Bauherren in ihrem Zuhause besucht: Sie berichten über ihr individuelles Hausbauprojekt und teilen ihre Erfahrungen. Dabei erfahren Sie zum Beispiel, warum sich unsere Bauherren für ein Fertighaus von Hanse Haus entschieden haben, was ihnen bei der Planung wichtig war, wie die Bauphase ablief und welche Ereignisse ihnen besonders in Erinnerung geblieben sind. Sie erhalten wert- volle Tipps rund um das Thema Hausbau und Inspiration für die Planung und Einrichtung Ihres Eigenheims. Website sowie auf unserem YouTube-Kanal ansehen. Vom Klinker-Bungalow als Altersruhesitz auf der Insel Rügen bis hin zum großzügigen Einfa- milienhaus, das perfekt auf den Familienalltag zugeschnitten ist – die Hausbauprojekte, die wir in unseren Homestorys vorstellen, sind genauso einzigartig wie unsere Bauherren. Individuelle Hausbauprojekte Unser Bauherren-Ehepaar Leitsch zum Beispiel hat frühzeitig für das Alter vorgesorgt und sich den Wunsch von einem barrierefreien Bungalow erfüllt, um möglichst lange problem- los in den eigenen vier Wänden wohnen zu können. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Entstanden ist ein schicker Winkelbungalow mit Satteldach und einem gut durchdachten, wandelbaren Grundriss. Individualität war auch Familie Lübker wichtig: Bei so vielen Ideen für das Traumhaus musste es ein Baupartner sein, mit dem sich die eigenen Wünsche umsetzen lassen. In ihrem VARIANT 25 Familie Trabert Erfahrungsberichte von Hanse Haus-Bauherren Ausführliche Erfahrungsberichte und ein- drucksvolle Innen- und Außenaufnahmen der individuell geplanten und liebevoll eingerich- teten Kundenhäuser finden Sie auf unserer Website. Zahlreiche Bauherren-Familien haben wir zusätzlich mit der Videokamera begleitet: Diese ganz persönlichen Videoreportagen können Sie sich ebenfalls auf unserer VARIANT 30 Fam. Egorov/Freudenberger VARIANT 25 Familie Heckwolf/Meyer VARIANT 38 Familie Lübker VARIANT 45 Familie Bozem VARIANT 25 Familie Fischer VARIANT 45 Familie Frech 182

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VARIANT 25 Familie Keller VARIANT 24 Familie Garke VARIANT 35 Familie Hammer VARIANT 25 Familie Olschewski VITA Familie Siddall BUNGALOW Familie Leitsch VARIANT 35 Familie Lange VARIANT 45 Familie Stenger VARIANT 25 Familie Zirkelbach BUNGALOW Familie Bischof Hanse-Haus fühlt sich die Familie nun rundum wohl: Wintergarten, Sitzbankfenster, Zwerch- giebel, Stuckverzierungen und Fensterläden lassen das Einfamilienhaus verspielt wirken und greifen das amerikanische Ostküstenflair auf. Erfahren Sie außerdem mehr über das Hanse- Haus von Familie Hammer, das in einer Pilot- studie des Bundesbauministeriums im Hinblick auf seine Nachhaltigkeit bewertet wurde und exzellente Ergebnisse erzielte – von der Planung bis hin zum Bewohnen. Mittlerweile hat sich der Nachhaltigkeitsgedanke im Haus- bau noch einmal deutlich weiterentwickelt. Das Forschungsprojekt rund um das neue Zuhause von Familie Hammer hat den Grund- stein für die DGNB-Serienzertifizierung in Gold gelegt, von der jetzt alle Hanse Haus- Bauherren profitieren. Außergewöhnlich ist auch die Geschichte unserer Bauherren Gil und Stewart Siddall aus Schottland, die sich von ihrem wunder- schönen, denkmalgeschützten Haus trennten, Lesen Sie die ausführlichen Homestorys auf der Hanse Haus-Website: hanse-haus.de | Homestorys um mit Hanse Haus ein modernes Plusenergie- haus mit großen Fensterflächen ganz nach ihren Vorstellungen zu realisieren. Auch Familie Garke genießt gerne die Aussicht aus ihrem Hanse-Haus: Inmitten des idyllischen Bergpanoramas des Chiemgaus hat sich die vierköpfige Familie ihren ganz persönlichen Wohntraum in klassisch oberbayerischer Archi- tektur mit hohem Kniestock, flachem Dach und großen Dachüberständen verwirklicht – und mit modernen Elementen aufgepeppt. Ein ausgeklügeltes Smarthome-System sorgt bei Garkes für noch mehr Wohnkomfort. VARIANT 40 Familie Börner DUO (Pult-/Satteldach) Dr. Schütte VARIANT 45 Familie Platzer BUNGALOW Familie Klug VARIANT 28 Familie Heil 183

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BILDNACHWEIS JAB ANSTOETZ, www.jab.de, Seite 17, 2. v. oben rechts; Seite 119, unten; Seite 126, Mitte rechts; Seite 126, unten rechts; Seite 130, unten rechts; Seite 145, rechts; Seite 163, oben; Seite 168, unten rechts Getty Images, Seite 22; Seite 46, unten; Seite 54, unten; Seite 72, unten; Seite 132, unten rechts; Seite 136, unten; Seite 147, links Gisbert Rüffert, 3D-Artist, Seite 23 Fotolia.com, Seite 25, Mitte und rechts; Corbis Images, Seite 66, unten links; Seite 68, unten links; Seite 110, unten rechts; Seite 129, oben links; Seite 130, unten links; Seite 140, unten GROHE Deutschland Vertriebs GmbH, Seite 102, unten; Seite 115, rechts; Seite 126, links; Seite 129, rechts; Seite 129, unten links IMPRESSUM Alle Berechnungen beziehen sich, soweit nicht anders angegeben, auf den Stand der Drucklegung Dezember 2024. Hanse Haus GmbH Ludwig-Weber-Straße 18 97789 Oberleichtersbach Shutterstock, Seite 119, oben Adobe Stock, Seite 125, unten; Seite 168, Telefon +49 (0) 9741 808-0 info@hanse-haus.de Seite 165, rechts rechts KeraTür GmbH & Co. KG, Seite 35 Übrige Abbildungen: Hanse Haus GmbH unten links Bette GmbH & Co. KG, Seite 142, unten Geschäftsführer: Marco Hammer, Christian Garke, Marcus D'Agostino Quote 1

Editorial

Inhalt

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Wie entsteht ein Hanse-Haus?

Was macht (ein) Hanse-Haus besonders?

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Cubus 162

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Vita 209

Vita 180

Vita 165

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Bungalow 160

Bungalow 139

Bungalow 131

Bungalow 127

Bungalow 126

Bungalow 113

Bungalow 109

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Doppelhaus 176

Doppelhaus 164

Doppelhaus 144

Doppelhaus 137/126

Doppelhaus 135

Doppelhaus 35-130

Doppelhaus 25-129

Doppelhaus 25-125

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Reihenhaus 118

Hausserie Duo

Duo 315

Duo 229