Fertighaus mit Einliegerwohnung bauen mit einer Wohnfläche von 159 bis 215 m²
Planen Sie Ihr Fertighaus mit Einliegerwohnung, also mit einer zweiten Wohneinheit, und profitieren Sie von vielen Vorteilen! Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum für die Großeltern, für die eigenen Kinder, zum Arbeiten oder zum Vermieten – schafft eine Einliegerwohnung in Ihrem neuen Zuhause viel Flexibilität und kann zusätzlich einen wertvollen Beitrag zur Hausfinanzierung leisten. Welche Möglichkeiten es bei Hanse Haus gibt, eine Einliegerwohnung in die Hausplanung zu integrieren, zeigen wir Ihnen mit unterschiedlichen Hausentwürfen.
Entdecken Sie unsere Entwürfe für Fertighäuser mit Einliegerwohnung
Konfigurieren Sie Ihr Fertighaus mit Einliegerwohnung oder einfach einen alternativen Haustyp
- Über 37.000 zufriedene Hanse Haus-Bauherren
- Fairster Fertighausanbieter zum 12. Mal in Folge
- Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
Ihre Vorteile bei einem Fertighaus mit Einliegerwohnung
Pluspunkte
Eine kleine, zusätzliche Wohneinheit in Ihrem Fertighaus, die große Pluspunkte mitbringt: Profitieren Sie von finanziellen Vorteilen und bleiben Sie flexibel, indem Sie den verfügbaren Wohnraum so nutzen, wie es gerade zu Ihrem Leben passt.
Zusätzlicher Wohnraum …
- … für Ihre Eltern, Großeltern oder erwachsenen Kinder.
- … um von der Vermietung zu profitieren.
- … um eine barrierefreie Wohnung im eigenen Haus zu schaffen.
- … um eine Pflegekraft ganz in Ihrer Nähe unterzubringen.
- … um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
- … um die KFN-Förderung pro Wohneinheit zu nutzen.
Lassen Sie sich durch Hausgrundrisse mit Einliegerwohnung inspirieren
Es ist gar nicht so einfach, den perfekten Grundriss für das eigene Haus mit Einliegerwohnung zu finden. Als Inspiration für Sie haben unsere Architekten eine Vielzahl an Konzepten entworfen, die wir hier zusammengefasst haben.
Ihr flexibel gestaltetes Fertighaus mit Einliegerwohnung
Unsere Vorschläge für Fertighäuser mit Einliegerwohnungen passen noch nicht richtig zu Ihren Wünschen? Sie möchten eine individuell auf Ihr Grundstück zugeschnittene Lösung?
Kein Problem bei Hanse Haus. Bei uns erhalten Sie kein Fertighaus von der Stange: Unsere erfahrenen Architekten planen Ihr Traumhaus mit Einliegerwohnung auf Basis unserer Vorschläge ganz nach Ihren Vorstellungen.
Integrieren Sie die Einliegerwohnung in Ihr Fertighaus
im Haus
Ein Beispiel für ein Fertighaus mit Einliegerwohnung im Haus ist das Variant 25-166 – mit gleich zwei Planungsvorschlägen.
Bei unserer Variante 1 teilen sich die Bewohner der Einliegerwohnung im Kellergeschoss einen gemeinsamen Eingang mit den Bewohnern der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss.
Bei Variante 2 dagegen ist die Einliegerwohnung durch einen separaten Eingang von der Hauptwohnung getrennt. Auch die Möglichkeit, die Terrassen an unterschiedlichen Seiten des Hauses zu planen, bringt eine klare Trennung der beiden Einheiten mit sich.
Eine gute Variante für mehr Privatsphäre
im Anbau
Eine Einliegerwohnung direkt in Ihrem Haus ist nicht ganz Ihr Fall?
Einliegerwohnung bedeutet nicht, dass sie im Haus integriert sein muss: Sie kann auch als eingeschossiger Anbau geplant werden. Bei unserem Hausentwurf Variant 25-150 mit Einliegerwohnung haben wir die zusätzliche Wohnung einfach als Cubus an das Haus angebaut – kompakt, ebenerdig und barrierefrei.
Unser Bauherr lebt mit seinem Ehepartner in der 138 m² großen Hauptwohnung und hat die 73 m² große Einliegerwohnung an Freunde vermietet.
„Besonders gefällt mir, dass beide Wohneinheiten direkt nebeneinander angeordnet sind und man sich durch den gemeinsam genutzten Hauswirtschaftsraum gegenseitig besuchen kann, ohne ins Freie treten zu müssen. “
Fertighaus mit Einliegerwohnung bauen – lohnt sich das?
Sie denken darüber nach, eine Einliegerwohnung in Ihr neues Eigenheim einzuplanen? Im Video fassen wir alles Wichtige zu diesem Thema zusammen. Wir stellen Ihnen Möglichkeiten vor, den zusätzlichen Wohnraum zu nutzen und Sie erfahren mehr über finanzielle Vorteile beim Hausbau mit Einliegerwohnung.
Wichtige Infos rund um unsere Fertighäuser mit Einliegerwohnung
Wird ein Einfamilienhaus um eine Einliegerwohnung erweitert, erhöhen sich dadurch die Baukosten. Welche zusätzlichen Kosten konkret auf die Bauherren zukommen, hängt unter anderem davon ab, wie die Einliegerwohnung ausgestattet wird und wie sie in das Fertighaus integriert werden soll.
Da aber beispielweise Einsparungen beim Grundstückskauf, Mieteinnahmen, eine gemeinsame Finanzierung des Hauses durch beide Parteien oder mögliche Förderungen und Steuervorteile die höhere Investition teilweise ausgleichen können, fallen die Kosten für ein Fertighaus mit Einliegerwohnung je nach Bauprojekt sehr individuell aus.
Der zusätzliche Wohnraum kann auf vielfältige Weise genutzt werden. Sie können die Wohnung vermieten und von den Einnahmen profitieren. Aber auch für die private Nutzung gibt es praktische Optionen. Werden die Kinder zum Beispiel älter und Rückzugsmöglichkeiten immer wichtiger, bietet ein Fertighaus mit Einliegerwohnung eine optimale Lösung. Und auch wenn Eltern oder Großeltern mit in das Haus einziehen möchten, fühlen sie sich in einer barrierefreien Einliegerwohnung sicher rundum wohl – bei vielen Menschen ist der Wunsch groß, im Alter nah bei der Familie, aber trotzdem in den eigenen vier Wänden zu wohnen.
Und auch Sie sind mit einer entsprechend geplanten Einliegerwohnung bestens für die Zukunft gerüstet: Sie können ganz flexibel selbst einziehen, um barrierefrei auf einer Ebene zu wohnen oder auch eine Pflegekraft ganz in Ihrer Nähe unterbringen.
Wenn Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, bietet sich der zusätzliche verfügbare Raum an, um eine Praxis, ein Studio oder ein Büro einzurichten.
Eine Einliegerwohnung leistet einen wertvollen Beitrag zur Hausfinanzierung, denn sie bietet finanzielle und steuerliche Vorteile. Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten, dann profitieren Sie natürlich auch von den monatlichen Mieteinnahmen. Die Einnahmen sind zwar zu versteuern, aber im Gegenzug können Sie Kosten für die Finanzierung, Instandhaltung oder Modernisierung der Wohnung steuerlich absetzen. Schon die Herstellungskosten für den vermieteten Teil Ihres Hauses können steuerlich abgeschrieben werden.
Ob für den Bau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung oder eines Zweifamilienhauses höhere Kosten anfallen, lässt sich pauschal nicht sagen, da zu viele Faktoren die einzelnen Bauprojekte unterscheiden.
Auch die Grenzen zwischen diesen beiden Haustypen sind fließend, sodass sie nicht immer klar voneinander abgegrenzt werden können: Während bei einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung die zweite Wohneinheit kompakter geplant ist als die Hauptwohnung, können die Wohneinheiten in einem Zweifamilienhaus sowohl gleich groß als auch unterschiedlich groß ausfallen.