Fertighaus-Mehrfamilienhaus bauen mit einer Wohnfläche von 399 bis 596 m²

Viel Wohnraum unter einem Dach

Vier oder sechs Wohneinheiten – unsere Hanse Haus-Entwürfe zeigen, wie moderne Mehrfamilienhäuser in Fertigbauweise aussehen können. Wer selbst im Haus wohnen möchte, kann die weiteren Wohnungen vermieten, um das Mehrfamilienhaus zu finanzieren, oder gemeinsam mit Freunden oder Familie bauen und die Kosten teilen. Auch wenn eine komplette Vermietung geplant ist, ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses eine profitable Investition. Die Planung unserer Entwürfe orientiert sich daran, dass sich Wohnungen mit einer Größe zwischen 88 und 96 Quadratmetern Wohnfläche besonders gut vermieten lassen.

Entdecken Sie unsere Mehrfamilienhaus-Vorschläge

Mehrfamilienhäuser
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Sechs ähnlich große Wohnungen – perfekt zum Vermieten
596 m²
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
Vier Wohnungen, viele Nutzungsmöglichkeiten
399 m²
Grauer Hintergrund mit Überlagerung

Konfigurieren Sie Ihr Mehrfamilienfertighaus oder einfach einen alternativen Haustyp

Fertighaus Varianten
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Für welchen Haustyp interessieren Sie sich?
  • Über 37.000 zufriedene Hanse Haus-Bauherren
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Grauer Hintergrund mit Überlagerung

Gute Gründe für den Bau eines Mehrfamilienhauses

Mehrfamilienhaus Vorteile

Sie möchten gemeinsam mit Freunden oder der Familie ein Mehrfamilienhaus bauen oder Wohnraum schaffen, den Sie vermieten können? Erfahren Sie, was es bei der Suche nach dem passenden Grundstück und bei der Planung des Hauses zu beachten gilt und welche Vorteile und Nachteile ein Mehrfamilienhaus mit sich bringt.

Fertighaus Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten
Verdichtetes Bauen
Vorteil 1

Vor allem in Ballungsgebieten sind viele angehende Bauherren mit den Herausforderungen der steigenden Grundstückspreise konfrontiert. Mit dem Bau in die Höhe in Form eines Mehrfamilienhauses lässt sich die bebaute Fläche im Vergleich zu freistehenden Einfamilienhäusern reduzieren, während gleichzeitig viel Wohnraum für mehrere Parteien geschaffen wird.

Grauer Hintergrund mit Überlagerung
Garten: Familie Egorov / Freudenberger aus Leinach
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Vorteil 2

Das Mehrfamilienhaus kann von Ihnen als Bauherren selbst bewohnt und/oder vermietet werden. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus schafft familiären Zusammenhalt mit gegenseitiger Unterstützung. Ein Mehrfamilienhaus ermöglicht eine gemeinsame Lebensgestaltung mit den anderen Bewohnern des Hauses.

Fertighaus Vita 209: Schlafen ELW
Mehrparteienhaus als Geldanlage
Vorteil 3

Meist werden Mehrfamilienhäuser nicht (komplett) von den Bauherren selbst genutzt. Wenn einige Wohnungen vermietet werden, können die Einnahmen dabei helfen, das Bauvorhaben schneller zu refinanzieren. 

Bei den Überlegungen dazu, inwieweit sich der Neubau eines Mehrfamilienhauses als Kapital- oder Wertanlage lohnt, spielt auch die geplante Lage des Hauses, dessen Umgebung und der zu erwartende Mieterkreis eine wichtige Rolle.

Grauer Hintergrund mit Überlagerung
Fertighaus Vita 209: Wohnen ELW
Effizient heizen
Vorteil 4

Unsere Mehrfamilienhaus-Entwürfe sind so geplant, dass alle Wohneinheiten von einer entsprechend dimensionierten, zentralen Heizungsanlage mit Wärme und warmem Wasser versorgt werden. In einem Technikraum im gemeinsam genutzten Keller ist die Haus- und Heiztechnik untergebracht.

Ausgestattet mit energieeffizienter Heiztechnik erfüllen die Mehrfamilienhäuser von Hanse Haus alle Ansprüche an zukunftsfähiges Wohnen: Die großen Dachflächen der Satteldächer bieten beste Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage, die sich wiederum optimal mit einer Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung kombinieren lässt.

Hausgrundriss: Mehrfamilienhaus

Unserer clever geplanten Mehrfamilienhaus-Grundrisse

Grundrisse Mehrfamilienhaus

In einem Mehrfamilienhaus können unterschiedlich viele Wohneinheiten unterge­bracht sein, die sich in ihrer Wohnfläche und in der Raumaufteilung ähnlich sein oder auch völlig unterscheiden können. Es kommt ganz darauf an, wie das Mehr­familienhaus genutzt werden soll und wer darin wohnt. So lassen sich kleinere, barrierefreie Wohnungen für eine bis zwei Personen ebenso realisieren wie großzügige Wohneinheiten, die auf den Alltag einer Familie zugeschnitten sind.

Entdecken Sie die modernen Grundrisse für Mehrfamilienhäuser, die unsere Hanse Haus-Architekten für Sie entworfen haben. 

 

Mehrfamilienhaus Grundrisse entdecken

Fertighaus Bungalow 139: Kochen

Barrierefreie Wohnung – mehr Komfort

Barrierefrei und rollstuhlgerecht

Die Wohnungen in den hier gezeigten Mehrfamilienhaus-Entwürfen sind nach den baurechtlichen Bestimmungen der meisten Bundesländer barrierefrei und teilweise auch rollstuhlgerecht. So lassen sich die Wohneinheiten flexibel nutzen und bieten ihren Bewohnern in allen Lebenssituationen höchsten Wohnkomfort. 

Bei unseren Mehrfamilienhäusern mit drei Geschossen ist im Treppenhaus ein Aufzug eingeplant, der die Hausbewohner auch in den gemeinsam genutzten Keller bringt. Aber auch in einem Haus ohne Aufzug sind rollstuhlgerechte Wohnungen im Erdgeschoss umsetzbar: Statt im Keller kann direkt in der Wohnung zusätzlicher Stauraum geschaffen werden.

 

Barrierefrei wohnen

Wichtige Infos rund um unsere Fertighaus-Mehrfamilienhäuser

Häufige Fragen
Was kostet ein Mehrfamilien-Fertighaus?

Die Kosten für den Bau eines Mehrfamilienhauses hängen vor allem davon ab, für welche Anzahl an Wohnungen Sie sich entscheiden. Je größer die Gesamtfläche des Hauses, desto höher die Baukosten. Auch wenn eine hochwertige Ausstattung zunächst zu höheren Kosten führt, kann es sich langfristig durch entsprechend höhere Miteinnahmen auszahlen, wenn Sie beim Innenausbau auf Qualität setzen. 

Weniger ausschlaggebend für den Preis Ihres Mehrfamilienhauses ist die Bauweise, die Sie wählen. Zwischen Massiv- und Fertigbauweise bestehen kaum Unterschiede hinsichtlich der Baukosten. 

Darf man auf jedem Grundstück ein Mehrfamilienhaus bauen?

Ob auf einem Grundstück ein Mehrfamilienhaus errichtet werden darf, ist im lokalen Bebauungsplan festgehalten und sollte vor der Entscheidung für einen Bauplatz unbedingt geprüft werden. Außerdem gibt der Bebauungsplan Aufschluss darüber, wie viel Fläche bebaut werden darf. 

Um für den Neubau eines Mehrfamilienhauses infrage zu kommen, muss auf dem Grundstück ausreichend Platz zur Verfügung stehen – oft müssen auch eine vorgeschriebene Anzahl an Stellplätzen eingeplant und bestimmte Vorgaben zur Gestaltung der Außenanlage eingehalten werden. 

In einigen Fällen kann es sinnvoll sein, mithilfe eines Bodengutachtens zu klären, ob sich der Baugrund überhaupt für den Bau eines Mehrfamilienhauses eignet.

Wie wird der Keller im Mehrfamilienhaus genutzt?

Die Aufteilung und die Größe des Kellergeschosses sind abhängig davon, wie viele Wohneinheiten sich in dem Mehrfamilienhaus befinden. 

Im Keller unserer Hanse Haus-Mehrfamilienhäuser steht für jede Wohneinheit ein eigener, geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Außerdem befinden sich dort genügend Fahrradstellplätze, die über eine Außentreppe mit Rampe erreichbar sind. In einem gemeinsam genutzten Trockenraum besteht auch die Möglichkeit, Waschmaschinen und Trockner unterzubringen.

Was ist der Unterschied zwischen Ein- und Mehrfamilienhaus?

Der wesentliche Unterschied zwischen einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus ist schnell erklärt:

Ein Einfamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit, in der Personen in einem Haushalt gemeinsam leben.

In einem Mehrfamilienhaus dagegen sind mehrere separate Wohneinheiten untergebracht, die je nach Größe Platz für Familien, Paare oder einzelne Personen bieten. Auch im Mehrfamilienhaus kann es Bereiche wie den Garten, das Treppenhaus, den Keller oder den Hauswirtschaftsraum geben, die von allen Bewohnern genutzt werden. Ansonsten steht aber allen Parteien eine eigene, abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. 

Geschäftsführer: Marco Hammer
Geschäftsführer Marco Hammer
Tipp!

Die Entscheidung für ein Mehrfamilienhaus lohnt sich: 

„Sie denken darüber nach, ein Mehrfamilienhaus zu bauen? Mit dieser Entscheidung investieren Sie in eine inflations- und krisensichere Anlage und erzielen trotzdem eine attraktive Rendite.