Von Oberbayern bis Unterfranken, ruhig gelegen auf dem Land oder in lebendigen, städtischen Gebieten: Verschaffen Sie sich hier einen aktuellen Überblick über Baugebiete mit freien Baugrundstücken in Bayern und finden Sie ein Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Traumhaus passt.
Der Preis für ein Baugrundstück hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab – darunter die Größe, der Schnitt, die Neigung und die Lage des Grundstücks. Häufig wird in Baugebeiten ein Preis pro Quadratmeter festgelegt, aus dem sich der Grundstückspreis ergibt. Zwischen städtischen und ländlichen Gebieten gibt es oft einen deutlichen Preisunterschied.
Nach den Angaben des statistischen Bundesammtes kostete 2022 ein Quadratmeter Wohnbauland in Deutschland durchschnittlich 210,98 Euro. Baureifes Land, das nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar, also unter anderem bereits vollständig erschlossen ist, kostete durchschnittlich 234,51 Euro pro Quadratmeter. Berlin, Hamburg und Bayern waren die Bundesland mit dem höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnbauland: In Bayern lag dieser bei 384,81 Euro.
Betrachtet man die Preise für baureife Grundstücke in mittlerer bis guter Wohnlage mit einer Fläche von 300 bis 800 m² in großen deutschen Städten, war 2022 nach Angaben von Statista die bayerische Landeshauptstadt München vor Stuttgart, Frankfurt am Main, Düsseldorf, Köln und Hamburg am teuersten.
Wenn Sie sich für ein Grundstück in einer bestimmten Region in Bayern interessieren, können Sie regionale Ausschreibungen verfolgen oder direkt bei der Gemeinde oder der Stadt anfragen, welche Baugrundstücke dort aktuell verfügbar sind oder ob Baugebiete in Planung sind.
Weitere Möglichkeiten für die Suche nach dem passenden Baugrundstück sind:
Beim Grundstückskauf in Bayern spielen unterschiedliche Faktoren eine wichtige Rolle:
Gesetzliche Bestimmungen oder Bauauflagen von Stadtverwaltungen oder Gemeinden in Bayern können vorschreiben, dass ein Grundstück nach dem Kauf innerhalb einer festgelegten Frist bebaut werden muss. Diese Frist kann unterschiedlich lang ausfallen.
Solche Regelungen gelten häufig in Neubaugebieten, um Störungen durch die Baustellen für die Nachbarn zu minimieren. Damit Bauprojekte sich nicht in die Länge ziehen, kann auch ein Zeitrahmen bestimmt werden, in dem der Hausbau abgeschlossen sein muss.
Am besten informieren Sie sich rechtzeitig vor dem Kauf darüber, ob die geltenden Bestimmungen für Ihr Wunschgrundstück in Bayern zu Ihren Plänen passen.
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